跟嘉靖帝商量完大事，王道秋就去戶部在西苑裏的值房了。一在戶部上任，他馬上就學習某個組織好榜樣，召集小弟，大家先互相認識一下。再裝着批判一下貪污犯前戶部尚書王杲，并代表戶部新領導班子表示，堅決擁護以嘉靖帝爲領導核心的帝國領導班子，堅決與壞逼王杲做鬥争。騙人是小狗，拉勾爲證。
做完這一套虛的，然後王道秋就讓戶部這幫人，分組學習領會上級文件精神，自察自糾各自寫反腐倡廉的心得感悟。而王道秋自己則去設計，大明第一種銀币的樣圖。
在西苑裏混到日落西山，王道秋下班回家。一出西苑門，他就被成國公朱希忠給拉住了，朱希忠說要帶他去玉香樓喝酒，由頭是京裏的勳貴們在玉香樓設宴，歡迎他王道秋加入大明勳臣的隊伍。
雖說王道秋知道這幫大明勳貴，他們擺酒歡迎自己入群是假，意圖山東的那些地是真。但人朱希忠是成國公，是現在北京城勳臣的話事人。而王道秋剛被嘉靖帝封了忠勇侯，現在的身份也是個有爵位的勳臣。這也就是說，從今往後他朱希忠，也就算是王道秋的群主了。
剛入了群，被群主拉去跟群裏的兄弟認識一下，雖說人家有所圖，但這不去也确實說不過去。于是王道秋就讓自己的一個護衛，去家裏支會一聲，說自己今晚不回去吃飯了。然後他就跟着朱希忠，去了玉香樓。
來到玉香樓，今天這兒整個，都被那些京裏的勳臣給包了，跟班護衛們在樓下吃，主子們在樓上吃。
朱希忠領着王道秋一到樓上，呼啦啦一群近百名公爵、侯爵、伯爵、附馬爺就圍上來，搶着跟王道秋打招呼，他們那對王道秋的贊美之詞，真是有如滔滔黃河之水，連絕不絕。而王道秋在這種氣氛下，也自然是各種客氣話，不住的自口中吐出。
一陣種華典型的虛情假意，熱鬧客氣後，朱希忠吩咐玉香樓掌櫃的上酒上菜。
酒過三巡，菜過五味，你騙我，我騙你的社交完。朱希忠代表大明諸勳貴，向王道秋表達了，這些勳貴想要參與大明新農村建設的強烈願望。
大家都社會人，程序都懂，說完自己想辦的事，朱希忠就招呼一個小厮過來，給王道秋送上了一摞的禮單。并表示這些都是諸勳貴，歡迎王道秋加入組織的見面禮，沒有别的意思，王道秋不收就是看不起他們這些勳臣，就是想退群。
朱希忠老流氓，假話說的是情深意切。而王道秋反正有嘉靖帝的暗示，勳貴們的禮他不賺白不賺。
于是在朱希忠話剛一說完，王道秋就咬着牙一拍桌子站起來，先向四周一圈抱拳禮。然後他很豪氣的說道：“既是諸位先輩的盛情，那這禮晚輩就卻之不恭了，多謝，多謝。”
“好”
“好”
“忠勇侯義氣”
…………
王道秋一句推辭話沒有，直接就把禮收了，這讓剛才一直心提着的諸位勳臣，馬上是一下子歡呼雀躍，欣喜若狂。畢竟根據大漢族的光榮傳統，你提着禮去求人辦事，人家把禮收了，這也就意味着你求的事，人家接了。
所以現在看王道秋一點也不推脫，就把禮收了。現場的這一衆勳臣，仿佛這會兒就感覺，他們在山東的那萬頃良田到手了。因此他們現在都很高興，看王道秋也是越看越順眼。
朱希忠甚至是怕王道秋會反悔似的，直接就吩咐小厮，去讓樓下的護衛跟班，趕緊把衆勳貴送的禮，給王道秋送家去。而王道秋這時也怕禮送過去後，家裏人會誤會，于是他就站樓上，喚過自己的護衛，讓自己的護衛，跟這些送禮的一起回家。并讓他們回去告訴自己的父親王兆文，一切等他回家後再說。
王道秋收完了禮，朱希忠就又先是一堆假大空，重申了一下雙方之間的友誼，以及互惠互利的重要性。然後他拐彎抹角的把話題，扯到了山東那些地上面。
早知道這才是他們的正題，王道秋也不意外，就跳過了那些虛的，站起來直沖主題，大聲的說道：“各位前輩的心思，晚輩知道，人之常情嗎！今天我王道秋也得皇上的恩典，是一個侯爺了，從今往後咱們就是一路人，當守望相助。”
“好，好，忠勇侯說的好，咱們勳臣是一家，理應守望相助。來來來，諸位把酒杯都端起來，咱們爲忠勇侯的義氣，幹一杯。”
“好”
“好”
……
一聽王道秋把自己歸入了他們勳貴一夥，想着王道秋位高權貴，天子近臣，王道秋λ夥對他們這些勳貴的好處，朱希忠高興了。所以王道秋話一說完，他就站起來對王道秋大加表場，并号召勳貴們一起與王道秋幹一杯。
而那些勳貴，此時也是跟朱希忠一個心思，想讓王道秋帶着他們，一起發家緻富奔小康。于是朱希忠話音剛落，這些勳貴們就紛紛舉着酒杯站起來，附和着朱希忠，要跟王道秋幹杯。這一時現場氣氛倒十分的熱烈。
王道秋在這種氣氛中，與這近百名的大明勳貴們幹了一杯，然後他雙手下壓，示意勳貴們坐下，他還有話說。
今日話都說到這一步了，這些勳貴也知道，接下來王道秋該說重點了。于是他們也都很配合的乖乖坐下，并都禁聲聽王道秋說。
等勳貴們都坐下後，王道秋接着說道：“我知道諸位前輩，都是想在山東置些田地，以後傳于子孫。但恕晚輩無禮，我就不明白了，諸位前輩老是把眼光盯在那些田地上，想着租給佃農每年可以收些租子，這是不是也太沒出息了點！一畝地租給佃農種莊稼，不算水旱天災，就是好年景，一畝地一年才能收多少租子啊！”
“諸位，你們也都知道，買地租給佃農，這一年收不了幾個租子，而且還吃像難看，老是被人在背後罵。所以諸位前輩，晚輩覺得你們把銀子拿去山東買地，要是爲的是從佃農那兒每年收幾個租子。那晚輩勸你們，你們還不如把銀子，都存皇家銀行裏吃利息呢，那至少是旱澇保收不是？”
王道秋一番話說岀了投資農業，靠收地租這種方式盈利，他收益低周期長，還在道德層面會被人廣爲诟病的弱點。
這一點諸勳貴們也深有同感，他們一代代做包租公，在背後被人罵得要死，但實際上他們并沒有賺多少。就比如這京城附近的地，一畝臨河的水澆地要三十兩銀子，而一般的旱田也要十二三兩銀子。可這地租呢？
北方這些地一年隻能種一季，每畝地正常産量也就三百斤左右，就算收一半的地租，也就是一百五十斤，折銀算半兩吧。那要回本十二三兩的購地款，這也至少要二十五年，如果再算上旱澇天災無租子可收，那買地要回本就要三十年左右。
而現在大明皇家銀行三年期存款的利息是五厘，也就是錢存銀行旱澇保守，十幾年就能回本。這麽一算，買地收租子，還真不如錢存銀行，吃利息呢！
現實太殘酷，買地投資農業，這明顯的是不劃算。于是王道秋把這事一點，勳貴們立馬就由剛才的興奮，變成了霜打的茄子，個個腦袋耷拉着。
看到這幫勳貴蔫了，想讓這些勳貴們在他們死之前，把他們那些家底，全部掏出來發展近代工礦業的王道秋，就話風一轉鼓勵道：“各位前輩，買地種莊稼，那是賺不着幾個錢的。把錢拿來開礦辦廠，那才是一本萬利的生意。不瞞諸位，山東平亂大局以定之時，陛下就曾給了我秘旨，讓我把山東的那些無主之地勘探清楚，哪些地底下有礦，哪些地底下沒礦，這個沒搞清楚前，地絕不能轉賣他人。”
“收到陛下的旨意後，我就在兖州，濟南、青州三府開始走訪。我勘探的重點就是朝廷萊蕪冶鐵所附近的地區，我覺得那兒附近應該有大鐵礦……。”
接下來王道秋就将自己在山東，對照着圖書館裏的資料，發現多個礦藏的過程，以一種尋寶探險的描述方式，繪聲繪色的忽悠這一衆大明勳貴，把這一個個大明勳貴忽悠的，恨不得自己現在也帶上家夥，上山東來那幾鋤頭。
吹完自已的探寶過程，王道秋又繼續說道：“不瞞諸位，陛下現在己經下旨，在山東大運河旁的濟州，建南澗河那樣大的煉鐵廠。這濟州聯通運河和汶水、泗水，将來這萊蕪的鐵礦石，就會通過汶水運到濟州。兖州、蘭陵的煤炭，也會通過京杭大運河、泗水運到濟州。”
“今天皇上已經讓呂公公在司禮監選人，選人去南澗河鋼鐵廠接替楊金水公公。讓有煉鋼經驗的楊金水公公，去濟州籌建新的鐵廠。南澗河鋼鐵廠有多賺錢，諸位應該都知道吧，那是一個月幾十萬兩的銀子，一年幾百萬兩的銀子啊！試問諸位，你們名下所有的地加一塊兒，一年能收上來一百萬兩的租子嗎？”
南澗河鋼鐵廠那就是隻會下金蛋的金雞，對南澗河鋼鐵廠，這一衆大明勳貴早已眼饞很久了。說真的，要不是他們惹不起嘉靖帝，這幫勳貴早上去各種招數，搶那鋼鐵廠了。
所以現在王道秋一提，南澗河鋼鐵廠的那恐怖印鈔能力，這一衆勳貴是更沮喪了，也更覺得自己成天就收那幾個租子，這實在是太那特麽土老冒了。
于是王道秋話一說完，朱希忠就一臉沮喪的對王道秋說道：“忠勇侯，你說的這些我們都懂，這開礦辦廠的确是要比收租子賺的多。哪怕是像通州工業區那樣，把地租給那些商戶辦廠呢，那收的地租也是租給佃農的十倍。隻是，隻是那些礦，皇上他自己盯着呢，皇上他是不會讓給我們的。還有那開廠，開廠我們也不會啊！我們這些人，祖祖輩輩都是收租的。就像那通州工業區，要不是忠勇侯你牽頭搞，我們這些人根本就不知道該怎麽弄。”
“成國公，你這話就太不思進取了。俗話說的好，世上無難事，隻怕有心人。這樣吧成國公，你若沒膽子搞，那你把你的銀子借給我，我來搞。我給你一分的利，從第二年開始，每年過年前付清。成國公，你看這怎麽樣？”
怎麽樣？不怎麽樣！王道秋那掙錢的本事，他朱希忠可是清楚的。因此現在王道秋願以一分的利，借他朱希忠的銀子，這朱希忠立馬就明白了，王道秋他現在肯定是有，一本萬利賺錢的大項目。
于是王道秋話一說完，朱希忠一句沒提王道秋剛才說的那利息，而是直接激動的拉着王道秋的胳膀，着急的問道：“忠勇侯，你現在是不是有什麽一本萬利的大項目，來來來，忠勇侯你快說說，快說說。”
“行吧成國公，今天我王道秋，第一天加入咱們大明的勳貴隊伍，那我現在就給咱大明的勳貴，送一份見面禮吧。諸位也都知道，鐵礦和冶鐵廠，這皇上是絕不會讓的。可那些煤礦、石灰石礦、中小金銀礦呢？皇上他現在，占有南澗河鋼鐵廠一年幾百萬兩的利，再加上通州商貿城七成的利，通州工業區五成的利。這三項加一塊兒每年就能掙上千萬兩的銀子，如果等幾個月，濟州那邊的鐵廠再建起來，那你們說，皇上他每年掙多少銀子？”
“忠勇侯，你是說皇上現在掙大錢了，那一年幾萬兩，十幾二十萬兩的小生意，皇上他現在可能己經看不上了？”
“然也！成國公，晚輩不瞞你，今天早上我在萬壽宮，跟皇上彙報山東礦産時，皇上隻說了鐵礦和鐵廠的事。至于其他的礦，皇上也隻對我問了句，那些金銀礦大不大，等我告訴皇上，那些金銀礦都不大後，對于那些礦，皇上就提也沒再提。我試着向皇上提出，那些礦能不能賣時，皇上也沒拒絕。所以我認爲那些礦，皇上壓根就無意自已去開采，而是打算賣掉。”
“皇上隻采鐵礦，别的礦有意出售，忠勇侯此話當真？”
“當不當真的，成國公你明兒自己遞牌子去見皇上，當面向皇上一問便知。而且成國公，山東可不僅有礦，他和緊挨着他的河南，淮河兩岸，可都是棉花主産區，如果在那兒再建一個像通州那樣，以棉紡爲主的工業區，成國公你說，這賺不賺錢？”
(本章完)