讓艾嘉當反派隻是笑談，南家人怎麽可以當反派，再說這次針對光裕電器的計劃比較複雜，艾嘉需要做的隻是其中幾個環節，她也沒資格當反派頭目。
從1987年開始，南易在羊城的天字碼頭看到黃家兄弟拉水貨，便對這兄弟倆留意上了，那時候他就覺得這兄弟倆不是守規矩的人，易發拉單的黑規矩尚且不能守，對生意開展不利的國法大概也不太可能老實遵守。
[拉單是當時易發生意上的行話，直接理解爲走私好了，真實的涵義沒法解釋，解釋了各位書友大概率看不到。]
要說生意的起步，京西易購其實并不容易，南易當初隻是給了六子啓動資金和亞清公司開業前聯系貨源總結出的供貨渠道，說是渠道，其實就是一份名單，六子可以依照名單上的名字去展開公關。
京西易購一開始銷售的電器就以國産電器爲主，以海關罰沒渠道，一些華僑或出國人員在政策允許情況下帶回國内轉讓的電器爲輔，當年東單和大栅欄有倆華僑收購站，那裏收回來的電子洋貨都流到了六子手裏。
貨物經過層層加碼，到了六子手裏，成本價快趕上其他人的賣價，加上南易視爲緊箍咒的“依法納稅”，當時的京西易購賣洋貨的利潤相對同行而言，可以說非常微薄。
京西易購甫一開始就進入了微利時代，爲了維持利潤，讓利促銷不會過于頻繁，而且時常要去找廠家哭訴，哀求多留點利潤空間。
可以說京西易購走了一條最難走的發展之路，原始資金積累的速度不及友商的三十分之一，若不是南易一直在背後供血，以及當年股票賺了不小的一筆穩住了六子的軍心，京西易購很可能倒在半路上。
相比之下，光裕電器發展要比京西易購晚，起步資金也不能相提并論，一共三萬塊的初始投入，來源卻相當之複雜，有借有貸，不過資金雖少，但利用率和産生的價值都很高，憑着能說會道，給了點訂金，從易發賒了一批貨，轉手一賣，光裕電器的資金量立即超過十萬。
就這樣轉了五六次，腦子活絡的黃家兄弟倆已經惦記上把易發的水分抽掉，不讓中間商賺差價。
顯然他們沒有成功，走了兩三次水路就被易發給按下，兄弟倆吃了點苦頭，但還能繼續從易發拿貨，不耽誤光裕電器的發展。
在日本電器暢銷的那幾年，依托豐厚的利潤空間，光裕電器在經營中搞出了不少脍炙人口的“創新”，日進鬥金，規模如吹氣球般日益增大，分店一家接一家地開。
從三萬塊東拼西湊，到身家過億，黃國美付出的代價僅僅是因走私和偷稅進看守所蹲了半年，代價可以說是非常之輕。
1993年，已經身家不菲的黃家兄弟倆分家，哥哥黃國良脫離光裕電器，一頭紮進了房地産，建立了大黃系，弟弟黃國美依托光裕電器，也展開了多元化經營，電器零售、房地産，還有其他雜七雜八的，隻要能賺錢什麽都幹，以此，他組建了小黃系，并鹦鹉學舌提出“商者無域”的經商之道。
要說國内商界的爺字輩唯有銀行，其他的不管首富、二富，三四五六七八富，小販可以囊括之上的商人，有一個算兩個，都得管銀行叫聲爺。
銀行要是一掐脖子，都得自動在姓之前加個“小”字，名之前加個“賤”字，霸道總裁秒變哈巴狗，汪汪聲柔中帶媚，如高山流水，若紅顔輕語，那叫一個汪出水平，汪出風格。
掙錢不寒碜，南易當過哈巴狗，也當過舔狗，就說亞清公司那一陣，苦練乒乓，不就是爲了在範光複面前把尾巴搖出個賞心悅目。
即使到了今時今日，南易也時刻不忘修煉舔狗技，被人舔的同時，時刻準備着舔别人，自我介紹時的“我是南易”永遠帶着謙卑，含龍帶虎的那些霸氣之詞永遠與南易不沾邊，沒有虎軀、虎目、虎膽，隻有團結協作利益分享的狼心，隻有主人擲食于地才敢食之的狗肺。
遠看像條狗，近看才知是南易，這話用來諷刺南易還是蠻貼切的。
發由心生，南易的頭發密且軟，這充分暴露了他的内心花花腸子多，但是膽小心軟，黃國美不同，發型總是在根根剛硬的大背頭和油光锃亮之間切換，花花腸子同樣多，而且熊心豹膽，敢爲天下先，視人人巴結的行爺爲小銀，甚至是小傻銀，玩弄其于股掌之間。
到了九十年代後半段，日本電器依然吃香，但是光裕電器樹大招風，利潤最大的買賣不能無限制地擴大規模，隻能偷偷摸摸地幹，已經億來億去的黃國美眼睛裏自然容不下這種小錢。
正經的國産電器利潤微薄，即使他用盡各種手段，使勁壓電器生産商的供應價，利潤依然厚不到哪裏去，還讓生産商對他敢怒不敢言，天下恐黃由來已久。
某幹空調的董女士每次提到他都是恨得牙癢癢，要是可以，真想把姓黃的生吞活剝，就是不蘸醬油，一頓飯的工夫絕對啃得骨頭渣子都不剩。
當然，這是在私底下，見了面還得笑臉迎人，減低鞋一穿，自矮三分，黃董前，黃董後，黃董您吉祥。
正因如此，黃國美覺着這買賣幹得沒滋沒味，看大黃系做房地産風生水起，他也動了做房地産的念頭。
做房地産嘛，自然離不開銀行，在一趟趟去銀行拜碼頭的過程中，他看上了一個姑娘，這姑娘叫白鹭，長得賊漂亮，臉上不施粉黛，隻在額頭上刻了“放貸專員”四個修飾大字。
一來二去，男的愛字，女的愛鈔，兩人對上眼了。
黃國美用八擡大轎把白鹭娶回家，而且不用她家準備嫁妝，隻要把那四個大字裱好一起帶過去就成。
新婚燕爾之後，黃國美對字的癡迷一發不可收拾，特别是對一些舶來詞，那更是喜歡得不得了，例如什麽“銀行主任”、“銀行行長”之類的字，偶得一幅墨寶，那叫一個愛不釋手，上飯店、夜總會、高爾夫球場都得帶着。
有句話叫“近行者貸，親行者多貸”，雖然黃國美開始幹地産那會正處于銀根縮緊的時期，但是一點都不耽誤他辦貸款，畢竟難者不會，會者不難，黃國美在自家書房裏凝視“放貸專員”四個字不到三秒鍾，良策如水自來。
幾天之後，黃國美來到銀行大門口，嘴裏默念咒語“嘛哩嘛哩哄，天黑請閉眼”，咒語一出，多人視力直線下降，到了睜眼瞎的程度，黃國美霸氣一哼，龍行虎步走入銀行内，給自己開發的樓盤辦按揭貸款。
不用懷疑，就是按揭貸款，“首付三成，貸款五年”的那種按揭貸款，左手開發的樓盤，拿到預售證之後，賣給右手，右手去銀行辦貸款，銀行批複，貸款轉給左手。
流程就是這麽個流程，黃國美背了一筆不低的利息，從銀行裏套出3個億。
之所以這麽做，是因爲黃國美賣電器内行，幹地産挺外行的，他開發的樓盤因戶型設計偏大而銷售緩慢，嚴重影響資金回籠投入後續開發，見市場行情一天比一天好，身爲一個聰明人，他怎麽可能幹看着，這不，上上策啓用。
但是，黃國美手裏拿着3億，并沒有把錢全部投入到房地産中，資金成本太高，他對房地産的回籠資金速度很是不滿，不願意砸太多錢進行，不過他同時又看好這個行業，深知有利可圖，不做是不可能的，隻是要換一種更聰明的做法。
在地産方面，黃國美将光裕電器産生的現金流挪用到地産領域，但隻用于土地拍賣環節，并不會将錢投入到實際的建築過程中。
在家電零售領域，電器零售商和電器生産商之間會有一個賬期，短則一季度，長則一年半載，光裕電器多爲半年起，爲了能多産生現金流，多截留資金，光裕電器的促銷活動一個接一個不帶停的。
所截留的資金用來買地，而在房産開發過程中，黃國美要求建築商墊付房産開發資金，他自己實際要投入的資金微乎其微。
從拿地、發包工程、銷售樓花、業主入住整個流程中，實際需要投入的資金僅爲拿地部分，其餘部分資金可以通過銀行貸款和讓建築承包商墊資獲得。
開發商隻需要支付承包商一部分定金，在樓盤封頂之後，通過銷售樓花回籠資金，再償還銀行貸款和建築商剩餘部分工程款即可。
正經的開發商開發項目大概就是這麽個流程，國内的開發商九成九都這麽幹，唯一的例外就是幾家有港資背景的大公司，創造力置業的幾家子公司也在内，在内地發展二十幾年，從未讓建築商墊資，向銀行貸款也是被求着貸——銀行行長拎着禮物上公司拉人去吃飯，在飯桌上傾訴貸款任務繁重之苦，懇求兄弟幫忙貸一點。
銀行一上市，就要對投資者負責，起碼做做樣子是必須的，把錢貸給資金狀況良好（不愁還不出），信譽又一級棒的企業賺取利息是最穩妥的盈利方式。
不管是托塔建築、春申建築還是南陳建築，乍一看經營模式都比較保守，别說全國各地幾十上百個項目同時開花，就是兩個項目同時進行的情況都沒有，做完一個再下一個。
如果遇到兩個工地都有人開工的情況，那隻能說明其中一個工地在卡土地開發時間的Bug。
不追求開發速度，也不追求品牌，一個項目可以拆分成六七個獨立的公司負責，三家公司隻在業内的名聲比較響亮，在外界，換一個城市，未必有人聽過它們的名字。即使聽過，多半是從幹工地的工人嘴裏得知。
吃有三菜一湯；高溫補貼緊密不分，不能高溫和補貼老死不相往來；商業保險、賠償要跟上，工人有個萬一，家人要有保障；工資月月結，不拖也不支。
這些都是一個無良資本家應該做的，但幹工地的工人能享受到的人數卻是不值一提。更有甚者，化身罪惡之毒瘤，讓工人們一年白幹，黃國美的小黃系就這麽幹。
小黃系也不在正經的開發商之内，項目一個接一個，爲了低成本運作後續的項目，黃國美會長時間拖欠上一個項目的工程款，即使資金已經回籠。
要知道債務這個玩意不但會轉移，還會憑空消失。
黃國美欠建築商的錢，建築商欠包工頭，包工頭拖欠工人工資；工人拿不到工資給包工頭下跪，包工頭良心不安，把車賣了請建築商吃大餐，好話說盡，哀求結賬；建築商解釋自己沒錢，都墊在項目裏；包工頭急了，一拳掄死建築商，或者要綁建築商老婆等操作，建築商無奈，隻能變賣家産，跑了。
不管是死了還是跑了，反正債權人都會消失，這不，債務憑空消失。
即使不死也不跑，還是能拖就拖，隻要拖的夠久就是勝利，時間簡直不要太奇妙，隻要肯給它二十年，它能把一件可以拿獎狀的事情變成斬立決。
黃國美不但玩墊資、欠賬，支付土地金的時候搞分期付款，還開發了多種融資方式。
比如在銀根緊縮時，開發商可以通過高利貸借錢、利用信息不對稱賺取中介費、吸引跨行業投資、向外資投行融資等多種方式實現融資和退出。
高利貸借錢是指開發商拍得土地後，找民間借貸人以高額的月利率獲取過橋借款，用以支付土地出讓金或者股權轉讓金。獲取土地使用證後，向銀行申請貸款，用以償還之前的過橋借款。
如果銀行不同意貸款，開發商可以繼續向民間借貸者借貸，借新還舊，不斷循環。
利用信息不對稱賺中介費是指，開發商往往利用信息不對稱，先付股權轉讓或者土地拍賣的訂金，而後再将項目整體轉讓給其他開發商，從而賺取較高溢價。
吸引跨行業投資是指，通過出讓項目公司的股權來吸引其他行業公司進入房地産領域。
向外資投到融資是指，與外資投行簽訂融資協議，許諾外資高額的回報率獲得投資。
按照當下和前兩年房地産市場的規定，土地出讓金是必須交的，隻有繳納了土地出讓金之後，才能拿到土地使用證。
但黃國美會要求手下人盡可能拖延繳納土地保證金和出讓金，盡管最終還是會足額繳納，但是利用這個拖延時間，可以讓他有更爲充裕的時間盤活手中的資金。
黃國美的不合理要求有的時候手下十分爲難，遇到有人訴苦，他立刻會斥責手下，“蒲你阿姆，花錢請你們連這點事都辦不好？”
在黃國美的施壓下，他的手下隻能通過一切可能的辦法拖延各種付款。
前期項目融資到位後，正式進入開發階段，這時候，開發商可以通過讓建築承包商墊資來完成項目開發，以此緩解自己的資金壓力。
許多房地産項目，開發商隻投入二至四成的資金，總承包商、分包商、鋼材商、水泥商，工程建設的整個産業鏈承擔了其餘六至八的開發成本。
盡管如今已有規定，要求開發商自有資金必須達到三成五以上，但事實上，不少開發商壓根做不到，有些開發商甚至讓建築商從打地基開始，一直墊資到預售許可階段。
在房地産開發方面，黃國美大量采取了以上方式，小黃系地産公司拖欠了大量的土地款、工程款，這意味着黃國美實際投入地産項目的錢并不是很多，他主要是通過讓建築商墊資，來實現自己房地産業務的不斷擴張。
黃國美借蛋孵雞，吃相如此難看，爲什麽還有人肯墊資呢？
一方面，墊資已經成爲地産行業的潛規則，沒能力墊資，建築商很難拉到項目做，另一方面是黃國美的“财富”如日中天，一步步沖擊胡潤财富榜，建築商們都被他準首富的名頭唬住，認爲小小的三五六億對首富來說毛毛雨。
黃國美出身草莽，又是走南闖北，見識過各地的商人，對大多數商人的心态把控很是精準，雖然在準首富變成胡潤富豪排行榜首富之時，面對媒體，他調侃此榜是殺豬榜，但其實他非常在乎首富的稱号，這個稱号能給他的投資帶去增值，也能讓他的商者無域繼續玩下去。
有些人在與他合作的過程中都抱着類似的心态，覺得黃國美在資金上不可能出問題，因此放心大膽地與他合作，殊不知，黃國美實際上早就算計好了，就是利用這些人隻注重外在光環的狹隘，羊牯一隻接一隻往回套。
……
換了茶葉，重新沖了一壺茶，南易繼續給艾嘉介紹她看過的資料上沒有的内容。
“在華國，當樓盤封頂，開發商通過銷售回籠資金償還銀行貸款、支付建築承包商工程款。如果銷售形勢不好，或者銀行收緊房貸，開發商的資金鏈就有可能面臨斷裂。
當這種情況發生，有的開發商會铤而走險，采取假按揭的方式騙取銀行貸款，基本的流程是這樣：開發商讓親戚朋友或員工購買自己開發的房子，開發商負責掏兩成的首付，購房者不用掏錢，隻需以他們的名義從銀行貸款；
這樣一來，銀行會把剩餘的八成房款給開發商，房子名義産權屬于購房者，但當有人看上這間房子，就會以二手房的方式成交。”
艾嘉打斷道：“爸爸，你說的這種方式，銀行收緊房貸，爲什麽開發商還能辦下按揭？是銀行内部有人串通配合嗎？”
南易笑道：“當然是這樣，你從大學時期就在勞動銀行實習，應該非常清楚我們的銀行是怎麽做風控的，也應該清楚銀行安保體系下有一支清理門戶小隊。”
艾嘉點點頭，“有兩個叛徒的清理是我組織協調的工作。”
“我知道的，你整治人的方式很有創意。”南易會心一笑，身上又是一寒，心裏嘀咕自己這個便宜兒媳婦發起狠來不是一般的狠，而且很有腦子。
去年，勞動銀行有一個女職員吃裏扒外，艾嘉對女職員委以重任，讓其負責一片強姦案高發區的業務，并時常忙到要走夜路，果不其然，該名女職員不到一個月就成了受害者。
“爸爸，你會不會覺得我做事太狠？”艾嘉試探性地問道。
“并不覺得，人很難一直保持清醒的頭腦，她們會忘記自己的所得超過社會普遍認同的交換價值标準，我們多給，依然不能得到她們的忠誠，反而通過出賣我們的利益獲得更多，對我們而言，她們就是敵人，對待敵人，特别是出自内部的敵人，無需講仁慈。”
南易擺了擺手，“好啦，不糾結這個，我們繼續。黃國美就是用各種合法或非法的手段讓小黃系在十年之内極度膨脹，如今小黃系的地産總資産規模在200億左右。
在小黃系下面主要有電器零售、地産和投資三大塊，光裕電器在上市之前，它的基本業務電器零售的盈利情況并不理想，因爲經常不計成本的促銷，因爲每年五十幾億的工資開支。
上市之後，它的盈利情況也沒有改善，隻是用上市募集的資金進行大力擴張，使營業額飙升，進而推動股價飙升。”
“爸爸，光裕電器上市之後，黃國美已經進行過幾次套現，總金額接近100億港币，資料上并未提及這筆資金的去向。”
“資料上沒提，是因爲我們沒有得到準确可靠的數據，隻知道大部分資金通過地下渠道回了内地，流向資本市場、房地産市場和用于收購家電零售企業，是以其他隐匿公司的名義收購，然後經過操作賣給光裕電器，左手吃右手的差價。
黃國美損害了股東的利益，也包括我們的利益，這一點，就是你會被我叫過來的最重要理由。次要理由就是京西易購的老闆向我求援，我和他曾經是夥伴，雖然現在關系不那麽親密，但我依然要幫助他，隻不過提供幫助要收費。”
“爸爸，我的任務是給京西易購提供幫助和加倍拿回我們的損失？”
“不是全部，你隻需要負責部分工作。明天你先去見一下京西易購的老闆，對接一下，花幾天時間了解一下京西易購的情況，下周的周一，我們在香塂碰面。這次行動的代号，‘正義，555’。”
(本章完)