“周老弟,你認識這個人說的蘇老闆。”宋金宇問道。
“嗯。”周強點點頭,沉吟了片刻後,道:“我擁有的那塊地皮,就是從姓蘇的那裏買的。”
“那個姓蘇的,派人找你的麻煩,是不是因爲你們交易過程中,出現了什麽誤會。”宋金宇道。
“誰知道呢。”周強嘀咕了一句,分析道:“或許是,他也聽到了石門市政.府要搬遷到富定縣的消息,知道地皮要漲價了,所以就眼紅了,才會找我的麻煩。”
“周老弟,那你現在想怎麽解決這件事?”宋金宇問道。
“之前,沒從這兩個家夥口中套出消息的時候,是我在明,他在暗;現在,我已經知道了,就是他在明,我在暗;我得好好的合計一番。”周強說道。
“周老弟說得對,這種事急不得,還得把思路捋順了,而且是陰招終究隻是小計,想要解決這件事情,還得從正面着手。”宋金宇說道。
“宋兄,小弟經驗淺薄,這方面還得向您請教。”周強說道。
“不着急,等這邊的事處理好了,咱們找個暖和的地方,一邊喝酒、一邊談事。”宋金宇提議道。
“好的。”周強點點頭,周圍站着闫雄一夥人,的确不方便談的太深。
“周老弟,這兩個人,您想怎麽處理?”站在一旁的闫雄開口問道。
周強盯着被捆綁的兩人,略一思索了片刻,立時心裏有了主意,臉上露出了一抹笑意……
片刻後,周強和宋金宇二人離開了農家樂,兩人剛一坐進車裏,周強剛剛關上車門,就隐約聽到院子裏傳出一陣慘叫,不過,這跟他已經沒有關系了。
“宋兄,這次的事情多虧了您,否則短時間内,恐怕我還弄不清楚,到底是誰在背後算計我。”周強說道。
“周老弟,别說這些見外的話了,咱們是朋友,相互幫助是應該的。”宋金宇擺了擺手,不以爲意的說道。
“宋兄,如果換成了您,是那個賣給我地皮的人,您會怎麽做?”周強問道。
“周老弟,爲什麽會這麽問?”宋金宇微微皺眉。
“我隻是換位思考,在猜測對方有什麽後招,所以,想請您幫忙參謀一下。”周強如實說道。
“嗯。”宋金宇點點頭,算是同意了周強的提議,沉思了片刻道:“周老弟,你跟那塊地皮的前業主,簽訂的那份土地使用權轉讓合同,是不是正規有效的,存不存在什麽漏洞?”
“那份合同,我是請專業的律師起草的,不會存在什麽漏洞。”周強微微搖頭,說完之後又補充道:“不過,要說唯一的不足點,就是我隻是支付了定金,沒有将尾款支付完。”
聽到這,宋金宇沉默了片刻,分析道:“如果換成是我的話,我會借助司法程序,将這塊地皮讨要回來,或者說,讓法院判定這份土地使用權轉讓合同無效。”
“那如何具體操作呢?”周強問道。
“首先,我會說,你這份合同有欺詐嫌疑,然後私下采集證據,來證明這份合同有問題,既然這份合同有問題,并不屬于公平公正的合同,自然就沒有法律效益了,那麽地皮的使用權,也将回到之前的業主手中。”宋金宇說道。
“合同上黑紙白字寫的清清楚楚,覺對是一份有法律效益的合同,就算是真的鬧上了法庭,輸的人也不會是我吧。”周強道。
“周老弟,國内的社會講究關系和人情,隻要打點得好,黑的即便不能變成擺的,但是也能變成灰的,同樣,白的即便成不了黑的,但是依舊能夠變成灰的,其他的不說,如果這個案子一直沒有明确的判決,那塊地皮就屬于有争議的,你就沒有辦法施工建造,更别談什麽房地.産開發了,那麽多資金、人力、心血砸了進去,你耗的起嗎?”宋金宇問道。
聽到這番話,周強臉色微微一變,他确實耗不起。
再者,對于國.内的法律,周強一直覺得有些奇葩,沒有太大的信任度,就比如他的一個高中同學,有一天晚上家裏來了小偷,因爲弄得動靜太大,把周強的同學驚醒了,于是兩個人就發生了搏鬥,結果,周強的同學在搏鬥過程中将小偷打傷了,并且還讓家裏人報了警,結果,奇葩的事情發生了。
警察來了之後,不光抓走了小偷,還抓走了周強的同學,更讓人感到憤慨的事,周強的同學因爲在搏鬥過程中打傷了小偷,不僅被判賠償數萬元的醫藥費,甚至還被以故意傷人罪判了幾年,現在還在監獄裏蹲着呢。
至于那個小偷,聽說反倒沒什麽事,拿着那筆賠償金,還取了一個媳婦,過的可比周強的同學潇灑多了。
“宋兄,那您覺得,我該怎麽辦?”周強詢問道,在房地産開發方面,宋金宇要比周強更有經驗,周強希望能從對方那裏獲得一些有用的建議。
“如果換成是我,我會盡快的在那塊地皮上施工。”宋金宇說道。
“爲什麽?”
“因爲一旦施工了,就會造成既定的事實,這樣,一旦對方講這件事鬧到法庭上,也能夠增加咱們的勝算。”宋金宇說道。
“這麽說,那個姓蘇的,就是出于這種心理,才會讓那兩個人去那塊地皮上鬧事。”周強皺眉說道。
“應該是。”宋金宇道。
“宋兄,除了這一點外,還有什麽要注意的嗎?”周強問道。
“還有一點,就是盡快交付購買地皮的尾款,你要知道定金和全款是有很大不同的,甚至有着不同的法.律效益,如果能夠付清全款,也會影響到這個案子的判決。”宋金宇說道。
周強不禁露出一抹苦笑,他雖然有一家投資公司,也能夠籌集到資金,但是那是需要時間的,不可能在短時間内一撮而就。
“宋兄,您說的簡單,我可沒您那麽闊氣,一下子拿不出那麽多錢。”周強聳了聳肩膀。
宋金宇猶豫了一下,緩緩的說道:“周老弟,最近我們公司的項目不多,也有一些閑置的資金,如果你需要的話,盡管拿去用就是了。”
聽到這,周強笑了,宋金宇這句話,顯然是話中有話……
(本章完)