微笑沒想到這裏面居然還有這樣的内情。
“這麽說……我算是撿了便宜？”微笑遲疑道。
“是也不是。”陶靜霞笑道：“你要是不買，估計過一段時間人家索性便不賣了。但多一個院子就要多兩萬塊錢，大多數人都是不樂意的。其實也就是那邊地段不好，如果是在鎮中心那兒，别說兩萬，便是翻一倍的價格也有的是人搶。”
“560平米大的地方，既然要弄露台，那院子就可以完全放棄。我跟兩邊的鄰居商量了，兩戶人家都很樂意隔牆，既然如此，那就充分利用面積。方便起見，外樓梯就不弄成露天的了。”
微笑算了算，有些頭疼道：“哪怕是一百八十萬，也隻夠建房子，不夠裝修的吧？”
“的确不夠。”陶靜霞坦白道：“不過沒關系，外地人租房子很多都不要求裝修。咱先把房子建起來，然後租出去。房租金還房貸，我們自己攢錢裝修，攢上三五年，應該差不多能裝修好了。”
“……房租金夠交房貸嗎？”微笑猶豫了下問道。
“夠的。”陶靜霞道：“我都打算好了，房子建好前先問你二姨夫借一筆錢還貸款，房子建好後不算頂層一共有一百二十七個單間，每個單間月租金算它一百，就有一萬兩千七。前面八個門面房，單個月租金收三百，每個月就有兩千四，加起來是一萬五千一，一年十八萬多一點。房貸是分十年還的，每年二十萬出頭。這樣一來我們每年自己添兩萬，差不多就夠還房貸了。”
“可是不可能每個單間和門面房都有人租的。”微笑皺眉道。
“我知道。”陶靜霞道：“但我給出的房租金便是當下都算是低的了，更何況房子造好之後已經是明年了，這兩年房價是怎麽漲的你也清楚。估計用不了幾年，還房貸咱就不用自己添錢了。”
頓了頓，想起一個事，她道：“差點忘了跟你說，我去跟租戶談了，縣城那邊房租金現在是一個月兩千六，鎮上則是一個月一千五。而且我跟兩邊談好了，以後租金兩年一改。我這次留了他們的電話，以後可以電話聯系了。”也是她之前辦事太匆忙了，竟是忘了要聯系方式。
微笑頓時瞪大了眼睛，爺爺奶奶和爸爸給她買的那棟房子如今也租出去了，月租金是三百，也就是說她以後光是月租金，每個月就有四千四，一年有七千七，加上自己做私房賺的和店裏的分成，她一年收入能有十五萬左右。
說實話，她有些受到刺激，要知道上輩子自己臨死前每月的退休金加上稿費也就一萬多，一年的收入差不多也是十三五萬的樣子。
“所以你放心，貸款咱們絕對是還得起的。”陶靜霞道。
介于自己在這邊能待的時間有限，陶靜霞第二天就把施工隊伍給找齊全了。
而且，她還破天荒找了宋文國，把設計圖紙給了他，又将自己的打算一點一點道來，最後要求道：“我隻能在這邊待幾天，剩下的工程就隻能你盯着了。建材我都訂好了，需要了你就打這幾個電話讓他們送過來，然後去驗一下貨。我把你電話留給匠人了，到時候有什麽情況他們會聯系你，還有這幾個是匠人的電話，你也留一下。我是直接将工程包給他們的，說好完工之後再付賬。不過怕他們爲了趕工忽略中間的細節，你記得三不五時過來看看，敲打他們一下。還有建材上，我不用他們幫我省，但我也不希望辛苦花錢買來的建材被他們浪費。這事也要拜托你多盯着了。”
因爲是閨女的房子，所以陶靜霞差使宋文國差使得一點也不客氣。
“行，我會看着的。”宋文國答應得也沒有猶豫。
事實上，陶靜霞這麽理所當然地要求他爲女兒的事出力，他心裏反而覺得自在了。
雖然是房子的主人，但微笑卻愣是有一種自己是旁觀者的感覺。
似乎自己什麽都不用做，隻要等着接收房子就好了。
陶靜霞一走，微笑發現在自己不知道的時候，家裏似乎要迎來新成員了。
“美娟你嘗嘗這個牛肉，是雙胞胎家的，他家的牛肉比别家貴，就是因爲味道好。”蔣玉蘭對着坐在對面的女人招呼道。
王美娟笑了笑，夾了一筷子牛肉給身邊的女兒道：“小媛吃牛肉。”
坐在她身邊的是一個比微笑大兩歲的女孩，短發，面容清秀。大概是第一次來的關系，看着很腼腆的樣子。
見王美娟自己沒吃牛肉，宋文國夾了一筷牛肉到她碗裏，“不要客氣。”
王美娟抿了抿唇低頭吃了。
微笑微不可察地打量了一下對面的母女，就像她預料的那樣，看着很規矩的人，對上她的視線似乎有些不自在，但算得上友善。
吃過飯，蔣玉蘭拿出花生瓜子又倒了茶出來，顯然是要進行一番交流了。
“笑笑，帶姐姐去你房間玩。”蔣玉蘭道。
微笑其實不太樂意帶陌生人去自己房間，但顧慮到這是自家爸爸的終生大事，自己要是不樂意，看在王美娟眼裏大概會解讀成是不願意自家爸爸再婚，指不定會引起什麽波折。
她歎了口氣，主動上前拉住周小媛的手道：“去我房間玩吧。”
被微笑握住手的一瞬間，周小媛有些瑟縮，雖然她掩飾得快，但微笑還是注意到了。
想到這是一個才十一歲的孩子，微笑心下一軟，聲音柔和道：“你喜歡洋娃娃嗎？我有很多洋娃娃。”
“喜歡。”周小媛小聲回答道：“我也有兩個洋娃娃，我給它們做了好幾件衣服，有裙子還有褲子。”
走進微笑的房間，周小媛忍不住屏住呼吸，“……你房間好漂亮。”
這個房間跟她在電視裏看到的好像，床和書桌一看就不是自己準備材料找木匠打的，明顯是那種家具店裏買的，而且比她在外面看到的都要好看。書櫃裏擺了好多書，地闆上還鋪着地毯。還有床上成套的被子和枕頭，天花闆上的水晶燈，素雅的窗簾……
周小媛抿了抿唇，眼底閃過一抹怯意和羨慕。
這裏真好哪……
(本章完)