這項能力已經達到了高級(700),再加500點的話,就能沖到專家級了。
跨越一個等級,在能力體現方面絕對是質的飛躍!
但是許嘉很清楚,銷售能力是适用木桶理論的。想要成爲一個優秀甚至頂尖的經紀人,就不允許有短闆存在。
比如專家級的韬略能力配上初級的市場判斷?自己謀劃好了整個流程,結果帶客戶看的并不是合适的房子?
結果隻能是一頓操作猛如虎,一看結果二百五。
思來想去,許嘉決定把這500點能量值,加到目前最短的那塊木闆上:人脈網絡!
金屬箱子裏的熒光似乎能感應到他的思維,在他做出決定之後,系統屏幕閃爍了一下,人脈網絡的等級已經達到了高級(570)
當這項能力被系統加強之後,仿佛是蝴蝶扇動了翅膀,某些事情在冥冥之中發生了改變。
隻不過許嘉暫時還沒有意識到這一點,他滿懷着期待和好奇,打開了系統商城。
按照以前看過的網絡小說裏的經驗,系統商城裏總是會有一些奇奇怪怪卻異常強力的道具。
許嘉不奢望能買到無限子彈的沙漠之鷹,又或者可以滴血重生的血族血統,那太誇張了,搞不好還會被拉到不正常人類研究中心裏去,被切成一片片刺身來研究。
不過類似黴運符、好運符什麽的,盡可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的話,就再完美不過了!
然而當系統屏幕上顯示出商城目錄時,許嘉頓時覺得整個人都不好了……
《房地産經紀概論》-10點?《房地産基本制度與政策》-10點?
《房地産經紀相關知識》-10點?《房地産經紀實務》-10點?
《經紀人職業資格培訓教材》-15點???
茫然的眨了眨眼……
“這是坑爹呢?爲什麽全是教材啊?”許嘉抱怨起來,接着不信邪的繼續往下翻看。
《客戶詳解》-800點
《房地産銷售溝通技巧大全集》-1500點
《房地産企業經營謀略》-3000點
《房地産發展曆史:華夏篇》-5000點
《房地産與金融危機》-8000點
沒有超能力和血統,也沒有功能強大的物品……
隻有書!
數不清的各種書!
以及一句系統提示:好好學習,天天向上。
很顯然,這些書并不能幫許嘉直接作弊。想來,系統恐怕也是希望他通過學習來強大自身吧?
“哎~”許嘉漸漸體會到系統的用意之後,長長的歎了口氣。
“這些我都忍了~”
“但是《道德經》要賣10萬點,就尼瑪太過分了吧?”
許嘉忍不住罵罵咧咧起來:“還有《孫子兵法與三十六計》和《資治通鑒》是什麽鬼?竟然要賣15萬點?”
“都是地攤上8塊錢一斤的玩意兒,這難不成是個書販子系統?”
“真以爲你爹是個棒槌啊?我看你是個棒槌系統還差不多……”
猛然間,一陣轟鳴聲傳來,整個瓦房突然開始震動起來,吓得許嘉立刻閉嘴,瞬間就鑽到了桌子底下。
“真的地震了?”他驚慌失措的想着:“這系統怕是要謀殺親生宿主啊!”
震動持續了幾秒鍾之後,許嘉發現屋子裏突然光華大盛,金屬箱子裏湧出一片燦爛的星海!
下一秒鍾,屋子裏的震動就停止了,随後星海彙聚成一個斑斓的光團,直接穿透了牆壁,飄了出去……
這個景象讓許嘉忘記了危險,立刻沖到窗戶邊上往外望着,隻見那個光團朝遠處漆黑的城市飛速射去,一頭撞進了黑暗當中!
……
許嘉耳邊傳來“咔哒”一聲,他皺眉看着那扇門,嘗試着伸手一推……
原本上鎖的門,開了。
遠遠望去,濃郁到似乎能夠吞噬一切的黑暗,正在光團的沖擊下節節敗退,又猛然暴漲。
兩股力量就這樣對抗着,拉鋸般進退,那潮汐一般你來我往的節奏,讓許嘉不知不覺陷入了恍惚當中。
也不知過了多久,當他回過神來之後,遠處的城市依然籠罩在黑暗當中,但是在城市的邊緣處,卻有幾團燈光倔強的閃爍着,在黑暗中占得一席之地!
“這到底是什麽意思?”
許嘉邁步走出瓦房,試圖靠近一些看看,但是還沒走出幾步,面前便是深不見底的萬丈深淵!
他環顧四周,驚訝的發現,原來系統瓦房竟然處于一座孤峰的山巅,周圍全是懸崖峭壁!
“難道,我簽的單子是在爲系統注入能量,這樣它才能跟那股黑暗力量抗争?”
許嘉對眼前的一切完全沒有頭緒,隻有一點是肯定的:自己簽越多單子,系統就會越強大!
于是他默默退會瓦房考慮了一會,用點劵在商城裏購買了一本價值900點的《從交通狀況看社區潛力》。
這本書的内容正好可以幫助他提高最弱的市場預判能力,算是對症下藥。
點劵被消耗之後,牆邊的書架上出現了一本書籍,大概有一百多頁厚。
許嘉把書取下,翻開看了起來。這一看,就徹底入迷了……
“入住率,車位管理,停車難度,車位租金,車位價格,這些細節都可以從側面證明小區的購買價值。”
“金城家園小區附近的主幹道爲‘清池街’,剛交付時,日平均擁堵時間爲0分鍾。”
“一年後,平均擁堵時間爲3分鍾。”
“兩年後……”
“現在,清池街每天平均擁堵的時間爲3小時。”
“不斷增加的擁堵時間證明,社區所在闆塊内仍然不斷有人口增加,創造了足夠的價格上漲支撐,屬于投資回報系數當中很容易被忽略的參考因素之一。”
“六年間,囤山區新增兩條地鐵線路,兩座高架橋,一條大型隧道,并行拆遷了大量老舊社區,拓寬原有道路,修建十餘條支路,增設自行車租賃點43處,增設交通路線7條。”
“主管部門的舉措,是在數據參考以及區域調研等科學論證下的行爲。最典型的例子,是不惜賠付巨額賠償金,将‘春潤花園’其中的4幢住宅拆除,打通了東西向的斷頭路光華街,爲南北向主幹道古山路緩解交通壓力。”
“以金城家園爲例,一手銷售時,成交均價爲1.4萬/平方米。剛交付時,小區地下車庫可以随意進入,收費4塊/天,車位價格約爲13萬左右。當時小區成交均價約1.6萬/平方米。”
“半年後,地下車庫擁擠,物業開始整頓。沒有車位的業主可以随意把車停在空曠的路邊,當時車位租金約2800塊/年,車位價格約爲15萬左右。成交均價約爲1.8萬/平方米。”
“一年後,小區門口的車輛停放擁擠,車位租金上漲至約3500塊/年,車位價格約爲18萬左右。成交均價約爲2萬/平方米。”
“兩年後……”
“三年後……”
“現在,金城家園執行嚴格的一車一牌登記,路邊已安裝監控限時停放,極度擁擠。車位租金約爲6000塊/年,車位價格約爲25萬左右。成交均價約爲4萬/平方米。”
“……”
“綜上所述,考慮囤山區仍有一條地鐵線路處于修建中,整體行情可預測爲穩步上漲,适合自住長期持有,符合目前湖城市的長線規劃及發展方針。”
“建議重點考察景蘭闆塊和奧體闆塊的交通狀況變化,進行價格變動的對照研究。”
……
許久之後,許嘉看完了整本書,緩緩合上。
這本書裏詳細分析了囤山區闆塊内各種交通方式幾年來的變化,僅從一個側面,就讓整個闆塊的發展變化浮現在了許嘉的腦海當中,極是厲害。
他甚至覺得,隻需要把書裏的内容複述出來,就可以成爲客戶下單的重要原因!
最爲可怕的一點,是書裏恰好提到了湖城的另外兩個闆塊。而那兩個闆塊在前幾天成交了多處地塊,限價都達到了7萬以上……
在這種價格下,那裏仍然具備價格大漲的可能性!
這已經跟預知行情差不多了……系統書籍,竟是恐怖如斯?
再一次自己能力圖,許嘉卻發現自己的市場判斷能力漲幅并不大,隻達到了中級(110)
一本讓他幾乎吃透了區域的書,竟然隻增加了20點能量值?
許嘉對此有了一絲明悟——系統的強大,絕不局限于區區一個城市當中的一個區域。
這也就意味着,随着不斷學習,自己的成就上限也将幾乎無限的提高!
未來會怎麽樣?
許嘉并不清楚。
他隻知道——飯要一口一口吃,屁要一個一個放,不然很容易蹦出翔!
……
“遭了!自己在系統空間好像呆的太久了?”
許嘉一拍額頭,連忙凝神回到了現實當中。
系統空間跟現實的時間不在同一個維度,所以沒有人知道他離開過。
也就更不會有人知道,現在的許嘉,跟之前的他,已經是幾乎完全不同的兩個人了!
在公司系統上錄入了兩單成交信息之後,許嘉滿意的笑了笑,開始期待系統的下一個任務。
這時已經臨近中午,周楚倩讓許嘉先守着門店,自己去吃飯,稍後再回來換他。
她前腳剛走,一大早跑出去四處發傳單的幾人就陸續回到了門店,一個個都累的夠嗆,擠在會議室裏,搶着空調出風口的位置。
許嘉想了想,挂上一副誠懇的笑容,走進會議室……