這一次拍賣會，現場工作人員比上次多出了一倍，非常專業而有禮貌地維持着秩序，大廳裏不再像上次那樣亂糟糟的，顯得井然有序。

大廳和二樓的回形走廊上，也放了一排排的長條凳，在最大程度節約空間的同時，也終于讓拍賣者有了可以一坐的地方。

從這點就可以看出，程雪晴提拔的新管理層開始運轉了，這些人的能力如何現在不得而知，但起碼能大概齊地完成程雪晴指令，維持基本的管理，這是不錯的開頭。

程雪晴來到後堂的時候，正好看到頭上有一撮綠毛的家夥在給顧運系圍裙，另外一個有紅毛的則在給他戴廚師帽，而自己的弟弟程大雷，竟然……蹲在地上在給顧運系鞋帶。

程雪晴無語地拍了拍額頭，心态突然有點崩。

那紅毛綠毛怎麽對顧運她管不着，可是程大雷這貨……他真的不知道自己實際上是爺爺指定的第一順位繼承人嗎？

爲了培養這個貨，爺爺算是煞費苦心，先是從小窮養，以磨練他的意志，然後初中、高中階段，又偷偷請了名師來擔任他的主科老師，怕這還不夠，本着“近朱者赤近墨者黑”的想法，爺爺甚至還在他身邊安插了好幾個“演員”，這些人無不是品學兼優、志向遠大的好學生，試圖以“榜樣的力量”來影響程大雷。

結果呢？

大概是那幾個學生“赤”的程度沒程大雷“黑”的濃度高，跟程大雷混一塊之後，不但沒“赤”到他，反而被程大雷給“黑”了，到最後竟然一起幫程大雷演戲，來騙自己的錢？

好，這個自己可以忍，就當是年少貪玩吧。

可現在這情況，她是真不能忍了。

程家現在困難歸困難，可好歹也還在富豪榜的前二十，多了沒有幾百億的資産總歸是有的，然而程大雷他一個未來的少東家，蹲在這給人系鞋帶？

無知貪玩可以理解，可是人可以胸無大志、自甘堕落到這個份上嗎？

他不要臉，自己還要臉呢！

程雪晴又想起來，昨晚上程大雷還在自己跟前說顧運怎麽怎麽不好呢，現在卻蹲在這樂呵呵地給人系鞋帶，頓時更加無語。

此刻，她很想知道這個顧運到底何方神聖，不但好像什麽都懂，而且還能讓程大雷精神分裂了？

“姐，你來啦？”程大雷給顧運系完鞋帶，起身的時候看到了程雪晴，便很高興地走了過去，“顧哥準備好了，随時準備上場。”

在他眼裏，系個鞋帶沒什麽，畢竟黃毛剛剛還提出要給顧運來套“馬殺雞”了。

顧運現在是他的偶像，是他想成爲的人生模闆，這點毋庸置疑——事實上對于紅綠燈三人也一樣。

對于剛剛成年不久，世界觀正在形成的年輕人而言，像顧老狗這樣身邊美女環繞且在商場上也被衆人追捧的人，确實很能沖擊他們的心靈。

誰不想成爲這樣的人呢？

所以給顧運系鞋帶都是輕的，要是顧運能答應收他們爲徒，怕是給顧運擦鞋都行。

這麽多人在，程雪晴自然不好對程大雷說什麽，隻是給了他一個怒其不争的眼神。

然後對顧運說道，“顧先生背不好麽，要不要我給你介紹一個推拿師？”

顧運被程雪晴問得莫名其妙，不過繞了個彎之後終于明白她是什麽意思了。

她是不爽弟弟給自己系鞋帶麽？

果然，大戶人家的閨女，最不缺的就是傲嬌氣。

于是笑了笑，說道，“背還行，起碼給程總系鞋帶是沒問題的，可惜你今天穿的是高跟鞋。”

“那倒不用，我當不起。”程雪晴淡淡地回了一句。

心裏卻是冷哼了一聲，女生的鞋帶是什麽人都可以來系的麽？

等下，怎麽感覺他是在調戲自己？

果然是個無賴！

……

萬衆期待下，顧運終于粉墨登場了。

鑒于這次是正式拍賣，顧運又把規則說得更詳細了些。

拍賣會分上午和下午兩場，每場各拍賣十道秘方。

除了秘方不能在古鎮以外的區域使用外，顧運又宣布每人最多隻能拍二十道秘方，滿二十道之後需退出競拍，以此來保證秘方的使用權不爲少數人所掌控，從而對他的管理形成威脅。

其次，顧運又表示，拍得運營權的買家，将在三年之約到期後有優先續約權，即買家在沒有違反合同行爲的情況下，有權以同樣的價格，繼續運營秘方三年。

這條規則相當于給了長期投資者一顆定心丸，因爲正常來說，古鎮要想真正打開知名度，至少需要一兩年的時間，在這段時間裏這些投資者或許賺不了多少錢，真正盈利要等到第三年。

盡管第三年的盈利預期會很大，但是如果之後就要被收回運營權，就形成了持續經營的風險，直接導緻秘方的價值降低。

而有了這一條，理論上隻要他們願意，這個秘方他們至少能運營六年，甚至更長時間，如此一來預期利潤将大幅增加，秘方的價值自然也随之升高。

所以這條一宣布之後，全場響起掌聲一片。

最後，顧運在規則中鄭重申明，秘方的購得者在古鎮開店，必須無條件服從古鎮開發公司基于商業需要的管理，例如統一的服裝、标準的待客流程等，如有違反者将被取消運營權，并視作違約而不退還加盟金。

因爲這些要求在很多不同類型的連鎖加盟店裏都有，所以也沒人覺得有什麽特别，自然也不會有異議。

然而這些近乎格式化的廢話條款，實際上才是加盟合同的核心條款。

現在的這些老闆們絕對想不到，這些條款将會演化成一條條實實在在的細則，在未來的某一段時間裏，爲了讓員工老老實實地落實這些細則，足以把他們逼瘋。

但同樣，他們也很快會發現，這些細則能給古鎮立下高不可攀的另一道競争壁壘，從而保證這個世界隻有朱沙角一個“真正的古鎮”，沒人可以複制，更沒人可以逾越。

當然，這是後話，要實行這些自是需要一段時間準備的。

和上次一樣，在場競拍者先排隊嘗了一遍所有菜品，待驚訝、贊歎和叫好聲起來後，拍賣會正式開始。

頭五道秘方，底價仍然是20萬，但是第二個喊價的，就直接報了90萬。

這是上一次拍賣的成交價。

看樣子所有人都心知肚明，這次的成交價是絕對不可能低于上次的。

很快，有人喊了91萬。

“93萬。”

“95萬。”

“98萬。”

……

喊價聲此起彼伏，競争異常激烈，很多人手心都攥出了汗。

最終，成交價定格在118萬！

這是什麽概念呢？

要運營這些秘方，就必須在古鎮開店，按照目前标準店面（60平米）一年30萬的租金，三年就是90萬，加上最低标準20萬的裝修費，以及秘方的118萬，光這些就得投入228萬。

這還不算人工、水電之類的開支。

也就是說，出這個價的人，認爲光憑5道秘方和60平米的小店，三年之内的一定能賺到300萬以上的利潤，平均一年一百萬。

這在西塘不算什麽，但是在如今生意慘淡的朱沙角，敢做出這樣的判斷，确實是需要一些戰略眼光的。

拍得這頭五道秘方的，是一個大約40出頭的中年人，自稱姓肖，是某個IT企業的高管，不過感覺這幾年越來越力不從心了，于是就想改行，提前給自己留條後路。

按照套路，程大雷自然要請他發表下“感言”了。

肖老闆不愧是做高管的，知道要想讓這些秘方産生最大價值，必須依靠在座所有老闆的共同努力，于是當場就發表了誠摯而有深度的感言。

“我個人作爲一個吃貨，在品嘗完這些小吃之後，其實是很感動的。說實話我沒想到一道小吃也能做得這麽好吃。換句話說，這決定了它的稀缺性将無與倫比，在我們IT行業，越稀缺且能切中消費需求的産品，就越容易獲取流量。我覺得，這些秘方很快就會幫古鎮這個平台拉來大量的流量，而流量本身又能很好的反哺到我們這些店面。所以我現在有個想法，我希望古鎮是我職業生涯的最後一站。”

果然是做IT的，開口流量閉口流量。

顧運看着肖老闆，不由微微點頭。

這貨能吹，以後可以多扶持下，能吹就讓他多吹點。

肖老闆确實吹得很好，不少人都聽得微微點頭，以至于到了第二場拍賣時，競争越發的激烈了。

第二場的五道秘方，價格果然又創新高，達到了127萬！

……

下午五點，拍賣會全部結束。

最終，二十道秘方以五五一組的形式，總共被四個老闆拍得。

價格分别是萬、131萬，幾乎呈階梯狀上升的趨勢！

照目前這個勢頭，三百多道秘方拍出八千萬以上将毫無難度。

又是刷新程雪晴認知的一天。

等衆人都散去之後，程雪晴不由得走上前去，對顧運說道，“顧先生，恭喜！”

顧運摘下廚師帽，然後平展雙臂讓程大雷幫忙解圍裙。

對程雪晴說道，“同喜，照今天的情形看，我想過不了多久，古鎮的出租率能漲一大截，或許還有不少直接想買鋪子的。”

程雪晴認同地點點頭，“是的，不得不說，這些都是因爲你的秘方，我代表公司，謝謝你。”

這話倒是程雪晴的心裏話，畢竟沒有秘方，那些老闆也不會來古鎮開店。

而且更關鍵的是，因爲秘方的存在，這些老闆現在都看好古鎮未來的發展前景，即便他們之中大多數人拍不到秘方，但是根本不妨礙他們投資古鎮的商鋪。

要知道相比較周邊，古鎮的房價現在簡直就是價值窪地！

程雪晴剛才就已經想過了，無論如何一會兒都得跟市場部開個緊急會議，研讨下商鋪漲價的問題——這種事當然是早漲比較好，等一大波客戶上門來談了才漲，豈不是讨罵？

“先别着急謝。”顧運淡淡地說道，“還有幾天時間，你要先想想怎麽把錢盡量賺到自己口袋裏，而不是對手的口袋裏。”

程雪晴微微一愣，足足過了十來秒，才猛然明白過來顧運指的是什麽意思。

朱沙角古鎮開發有限公司，自己占股45%，而以長銀資本爲首的财團，占股55%！

即便顧運接收黃度的7%股份以後，長銀資本他們也還占48%。

%，也就是說，在這個項目上自己每賺一塊錢，長銀資本就能賺一塊多。

因爲是對手，所以長銀資本每賺到一塊錢，都将變成一顆射向自己乃至程家的子彈。

這個項目賺得越多，長銀資本的子彈就越多。

程雪晴自然明白這個道理。

照目前來看，朱沙角古鎮這個之前對集團而言的負資産項目，未來必然會成爲一個超級優質的項目，甚至可以這麽說，整個集團旗下都未必能找到比它更好的項目了。

所以……爲了防止它成爲長銀資本“意外收獲”的唯一辦法……就是減少他們的股份，增加自己的股份！

可是長銀資本現在想必也對古鎮的事情有所耳聞了，他們還願意賣股份麽？

另外，對賭協議上已經寫明，自己或利益關聯人是不能向公司注資的，更不要說收購公司股份了。

到底應該怎麽操作呢？

想到這裏，陳雪晴便把目光投向了顧運。

他能想到這點，恐怕也早已想好對策了吧？

可是連資本運作這種事他都懂嗎？

這……是不是有點假啊？

想是這麽想，但她還是試探着問道，“顧先生的意思我明白，隻是奈何眼下掣肘太多…….不知道顧先生有沒有好的想法？”

顧運微微一笑，看着程雪晴，說道，“當然有，我可以讓長銀那幫人眼睜睜地看着他們手裏的股份漸漸消失，卻什麽都做不了，隻能幹着急。”

程雪晴的視線停在顧運的臉龐，看到了一張溫和的笑容，然而在掠過那一雙清澈的眼睛時，心底裏卻蓦地升起一絲涼意。

那種眼神......分明是要吞了對手。

爲什麽這種連自己看起來都很棘手的事，在他說來卻是很稀松平常的樣子？

他真的有辦法？