58.買房
不僅福妞不理解，元培林也不理解，花朵兒爲啥要買一個那樣的房子，土木結構，設計又不合理，位置又偏。
元培林道:“朵兒，我現在蓋的這個小區，是目前南縣最好的小區，房子的結構，小區的規劃設計，都是最好的，我現在做的是良心工程，房子質量也絕對沒說的，現在認購的房子，那個大三居最好也最适合你，市場價格二十萬一套，我給你最優惠的價格，樓層任你選，十五萬一套，如果你的錢不夠，可以慢慢的給，十年八年都不要緊。”
“培林大哥，謝謝你這麽關照我，你那房子是好，價格也夠優惠，但是我不想把那麽多錢投入到一套房子裏面，我喜歡買老房子，便宜。”
你看看你買的那叫房子嗎？能住嗎？我搞房地産開發，風水各方面都懂一點，你那種房子，從科學角度來說，住着不舒服，從風水學上說，住着不吉利，所以以後要買房子，先問問我，我給你把把關，讓你買了絕對不會後悔。”
“我買那個房子不是用來住的，是用來投資。”
“朵兒，我就是蓋房子的，什麽樣的房子有投資價值，我難道還不知道?你那房子，根本就沒有投資價值，你就是翻蓋得再好，也賣不出好價，而且那樣的房子，翻蓋起來也麻煩。”
“我沒想翻蓋。”
“你不想翻蓋?就這樣轉手出去?傻子才會買。”
“我就是這樣的傻子，培林大哥，你幫我打聽着點，縣城裏面還有沒有這樣的房子，有的話，有多少我買多少。”
元培林嚴肅起來，“不是，朵兒，你不傻，你這樣做，一定有你的道理，是嗎？說給我聽聽，你要買這種房子的理由。”
“好，我把你當朋友，所以告訴你，但是你要幫我保密，這是商業秘密，說出去了，傳開了，我的生意就沒得做了，我連福妞都沒有告訴，不是不相信她，是告訴她了，她也沒錢投資，你就不同，這個消息可能對你有用。”
元培林點點頭，舉起右手，“我發誓，絕對不會把你說的這個秘密告訴第二個人。”
“大哥你看，這樣的房子，在縣城中心地段，之前蓋的時候，是作爲居民住宅區自行建蓋的，沒有規劃，雜亂無章，這些居民後來又一點點的占了出來，把門前屋後的路都占了，所以路越來越窄，住在裏面的那些人，出行越來越不方便，大多數人都另選地方去蓋，這些老房子就閑置下來了，所以賣得很便宜，在縣城這樣的中心地段，賣這樣的價格，還不如村裏的老房子值錢。”
“房子是便宜，但是不好住啊！便宜的東西自然有它便宜的道理。”
“這樣的房子不僅便宜，還有正規的房産證，比買村裏的房子靠譜，而且還有很大的升值空間。”
元培林道:“你說的那些我都知道，我想知道的是，這樣的房子有什麽升值空間?”
“如果你是縣政府的領導，縣城最繁華的中心地段，這樣雜亂無章的建築，而且大多數都是老房子了，算是危房了，你會不想辦法整頓嗎？”
元培林恍然大悟，“你是說，拆遷?然後政府規劃建設?然後由政府補償征地。”
“對，拆遷，城市規劃的結果作爲領導的正、績考核，他會不重視，特别是危險房屋的安置拆遷，是他們的工作重點，這些房子以後收歸政府拆遷規劃，賠償問題怎麽解決?這裏可是城中心，根據相關政策，補償不會低。”
元培林有如醍醐灌頂，“你說的對，其他地方，特别是那些大城市，我早已經聽說了，城市規劃，城中村拆遷，咱們這種小縣城，也會緊随其後吧！”
“咱們這裏，不會像那些大城市那麽快，但是三四年以後就說不定了。”
“對，至少也得兩三年以後，如果是一兩年之内的事情，我早聽到風聲了，現在一點消息都沒有，可能會過幾年才會拆遷。”
“就因爲現在，這邊還沒有任何動靜，所以才是收購這些老房子的最佳時機，如果人人都知道的事情，就輪不到我這樣的人了，價格也不會這麽便宜。”
“朵兒，你分析的沒錯，但是投資都有風險，如果這個房子三四年内拆遷，當然是最好，如果七八年，或者十多年以後才拆遷，你的錢豈不是都壓在裏面，這些錢的利息，或者是去投資其他的項目所産生的利益，這些你算過了嗎？”
“現在農村裏許多年輕人都往城裏跑，城裏的房價會越來越高，地價也會越來越高，這些房子，不管閑置到什麽時候才拆遷，都不會虧。”
“你分析得挺有道理的，但是凡事都有一個意外，你不要把所有的雞蛋都放在一個籃子裏，其他投資也做一點。”
“我要上學，看病，開超市，精力有限，所以隻能投資這些老房子，超市和看病的錢，也足夠我和奶奶生活了，所以這些房子放幾年沒問題，而且随着房價上漲，時間越是往後，價格越高。”
“好吧！你這麽笃定，一定是胸有成竹，反正投資有短期投資和長期投資，你喜歡這種長期投資，足夠有耐心，也挺好的。”
“房地産投資，和炒股一樣，都是長期投資，而且要有耐心，我對炒股不懂，也不敢涉足，但是房子的話，看得見摸得着，就算是賺得不多，也絕對不會虧，住房是剛需，人人都需要。”
“我和你聊天，常常忘記了你還隻是一個初中的孩子，從你的角度來說，這個投資确實是最适合你的，就算是這裏的城市規劃十年以後才開始，那時候你才二十出頭，人生才剛剛開始，拿到這筆錢，重生規劃人生也剛剛好，更何況你還有超市的收入。”
“一中是南縣唯一的一個重點中學，現在的家長對孩子的教育問題越來越重視，僧多粥少，這個學校以後可能會擴大招生，一中也可能會擴建，到時候，說不定我的那個房子也會被占。”
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