王豔把早就準備好的資料送到雷衛東面前。
“和一般創業者相比，我和李潔最大的有點就是行内的專業人士，在房産這一行已經浸泡了好幾年，知道這一行的忌諱。
哪裏能碰哪裏不能碰，需要注意什麽，操作起來可以少走很多彎路。”
“專業的事要交給專業人去做。”雷衛東點點頭，很是認可王豔的看法。
隔行如隔山的古語可不是瞎胡扯，而是經過實踐證明的至理名言。
即使是打通了行業壁壘的互聯網時代，讓跨行不再是夢想，但還是需要專業人士操作才行，不是披着一個互聯網外衣就能萬事俱備的。
要不然，馬爸爸投資那麽多的公司，也不會十家有九家一敗塗地。
最典型的莫過于他們投資的影視公司了。
視流量爲一切的做法，一開始還行，賺了不少錢，但随着觀衆口味的改變，流量小花、小鮮肉在電影上一敗塗地不說，就是在電視上也經常滑鐵盧。
更無語的是，成名過快的小花、小鮮肉特容易飄飄然，很容易搞出事，XX，代X，讓投資商經常血本無歸。
“人脈方面，我和李潔也有一定積累，雖然都不是大人物，但也都是在行内從事房産銷售多年，有着豐富經驗的人員，由我們這些人組成的團隊屬于正規軍，不是單打獨鬥的遊擊隊。”
王豔繼續說道，“在加上雷總你資金的支持，一定可以創出一番成績。”
王豔和李潔工作做的很細緻，把各方面都考慮到了。
其原因很簡單。
創業不是請客吃飯，頭腦一熱就行的。
對于雷衛東來說，虧個幾百萬甚至上千萬都不算什麽，九牛一毛。
但對于王豔和李潔就不一樣了，她們兩人會一夜回到解放前，從中産階級直接滑落到赤貧。
“能不能詳細說一下？資料我看的有點暈！”翻着手裏的資料，雷衛東有些不好意思道。
自己這個學霸是僞的，學習别說和本科生相比了，就是專科生，也有很多比不上。
不過雷衛東有一點好，那就是臉皮厚，不懂就問。
“房産租賃好說，花費不大，交易就不行了，屬于大宗商品交易，這些年雖然老百姓生活水平高了不少。
但買房，全款的還是少數，需要銀行貸款。”
王豔簡單介紹道，“這就需要相當人脈關系了，我們在首都以及周邊的城市的房産局都有一定的關系。
銀行方面的熟人就更多了，有他們幫忙，開展業務可以說簡單快捷，一開始可能看不出什麽，時間長了，口碑上來了，對公司的做大做強至關重要。”
十房九貸。
别說省吃儉用隻能付首付，需要背幾十年貸款的小市民。
就是雷衛東這樣不差錢的大款，買房的時候也欠了銀行一屁股債。
要不然，雷衛東也不會再短時間内，就囤積了數千甚至上萬套的房産。
也就是靠着互聯網泡沫，發了一大筆，要不然現在的雷衛東，還在爲還房貸忙碌着。
至于王豔說的人脈關系，真的很重要。
過戶手續以及貸款的辦理，如果有關系能加快辦事效率，對于生意的成功，真的有很大的促進作用。
“房地産的前景很好，特别是首都這個地方，聚集了來自全國各地的有錢人，雷總你如果不是對房地産市場看好，也不會入手這麽多的房子了。”
王豔繼續道。
對于其的話，雷衛東沒有反駁，因爲經過兩女的手，雷衛東入手的房子至少數百套，通過兩女介紹的房子那就更多了。
在她們面前說不看好房地産市場，那真的是睜眼說瞎話侮辱人智商了。
“首都有上千萬的人外來人口，這些人想在首都待下去，買房是首要條件，新房買不起就買二手的舊房，隻要能住就行，這就給我們帶來了大量的生意。
據資料，最起碼十到十五年之内，這一情況都不會發生改變。
另外上千萬的人口的僅僅靠買房來解決住的問題不現實，在買房之前他們必須先租房進行過渡。”
李潔從随身的包包裏又拿出一份資料遞給雷衛東，說道。
“雷總，根據調查，首都外來的人口中，有一多半是靠租房來解決自己住的問題。這其中很大一部分人是住在城中村、郊區等地區的簡易房中。
但也有很大一部分人是住在各個小區中的。
對于他們來說，除了租金的多少以及離工作地點的遠近是主要問題外，對于居住環境也有一定要求，特别是女生，對自己的安全很是在意。”
雷衛東沒有說話。
對于首都市場的情況，不用兩女說也知道火爆到什麽地步。
一房在手就邁入千萬富豪的情況，在首都比比皆是，以至于很多人嘲笑自己是吃着工作餐、出入公交地鐵的千萬富豪。
“說說，你們的計劃？”雷衛東放下手裏的資料，問道。
“首選要對出租房進行改造。”王豔和李潔對視一眼，點點頭，看來事情要成了。
“首都房價高連帶着房租也高，大部分人别說一套兩居室了，就是一間房都租不起，要不然城中村的租賃也不會這麽火爆了。
爲了最大限度的房子利用起來，我們必須對其進行改造，從而降低房租滿足更多人的需求。”
“改造可以但不能破壞房屋的整體構造，而且也不能太過，住的人太多的話容易出事，錢少賺一點沒關系，我不想惹麻煩。”
雷衛東聳聳肩，說道。
把能住兩個人的兩居室改成四人間，住進去四個人，把三居室一分二加上陽台，能住進去八個人。
在首都、魔都這樣大都市的是比比皆是。
無他，房租太貴。
爲了省錢，那些正在奮鬥的年輕人隻能委屈自己。
對于這種現象，雷衛東無力改變，隻能盡自己所能把改動做的小一些，不至于出現一個三居室住進十幾個人的情況。
“明白！”王豔點點頭，對于雷衛東的想法表示認可。
雷衛東不是那些靠房租吃飯的房東，恨不得把房租炒到天上，作爲身價以十億爲單位的富豪，這點錢根本看不上，做事自然規矩很多。