關于商品房，是在二十世紀七八十年代提出來的。
它的出現，給經濟帶來了巨大的推動。
是一個十分正确的決定！
提出了房子商品化後，還可以買賣，有買賣就會有利潤，就會有稅收……
這一環扣一環。
等于是在給大唐經濟加點火。
未來一切向好！
所以，戴胄将自己知道的一切都說了出來。
他道：“六皇子将他們在建的一些房子都賣掉了，一平米按十兩銀子處理。并且提出了公攤概念……”
戴胄将李愔在做的事都說了出來。
李世民納悶。
“這房子還能這麽賣嗎？一平米十兩銀子，還有人買？”
十兩銀子不少，普通百姓買不起的。
但是要賺錢，就得将消費提高了！
“是的，是這樣的，僅是半個時辰就賣空了！”
“我看他商品房子的周期有些長，拿這麽多地，他錢真的夠嗎？”
“陛下有所不知，這一點六皇子有辦法！”
“什麽辦法？”
“因爲他又拿了幾塊地，所以将這些地做了規劃，并且還搞了預售，如此一來，直接提前将成本收了回去！他們有更多的錢去投資！”
“那不是空手套白狼嗎？這小子腦子真精明啊！”
“便是這樣的，因爲有了第一套房子在那裏，現在百姓們都想買來住！”
長孫皇後不解。
“這一棟房子有十幾二十層，人在上面住着不難受嗎？他們的活動範圍變小了，住的開心嗎？”
“不，不會的，六皇子做出了許多讓人無法拒絕的條件！而且住起來十分舒服！臣去看過了，當時臣差點就買了！”
這事就有些意思了，想不到一個商品房造成的吸引力這麽強大！
“什麽?”
“先是交通，他的房子都是交通十分便利的點上。還有另一個是讀書問題，六皇子還将房子修到了大學邊上，隻要買了房子，可以就近優選入取！”
這種思維，讓李世民是無法接受。
他雖然無法接受。
可是百姓們卻是十分喜歡啊。
畢竟李世民不懂百姓們的心。
他作爲一個皇帝，不必爲三餐而煩惱。
而百姓們卻是要的。
“如果沒錢或者錢不夠怎麽辦？”
長孫皇後問道。
“六皇子直接提出首付五十兩，後面的直接和集團貸款，有利息的，五年還清！”
他們問到了，李愔都想好了。
他的心思可缜密了。
這麽一說大家更加震驚了！
貸款，是一個好辦法！
方便了百姓，集團又賺錢了，房子也賣了！一舉三得！高明，真是高明！
程咬金道：“而且高樓視線非常好！可以看到長安城内非常遠的地方！”
“好吧，這小子十分有才能，他還搞了什麽？”
關于這一點，李世民無話可說。
這就是李愔的過人之處。
“還有！”
“還有什麽？”
大家同聲問。
他們還想知道，李愔還搞了什麽出來。
接着戴胄又說：“不僅是如何，六皇子還搞出了許多賺錢的名目！”
“什麽？”
“先是中介公司，這些中介公司可以出售房子，然後抽取傭金！并且，這些中介公司還可以作爲另一種存在，那就是出租房子，買賣雙方都會抽取傭金！當然，這些房子事先通過了登記，這些是六皇子提出來的，而我們朝廷，在房子交易的時候，還能收取一些稅收！可以說，這個商品房也幫了我們不少！”
“嗯？有點意思。這小子，真不知道腦子裏裝的是什麽。什麽招都能想出來！”
“還有！”
“這還有啊？”
李世民都震驚到不行了。
怎麽還有？
“還有什麽？你快說！”
長孫皇後更是問。
“可不是，你個戴胄，說起事來不一次性說完的嗎？讓人聽得十分郁悶啊！”
程咬金跟着說。
戴胄這才道：“不急不急，讓我慢慢說來！”
于是，他接着說：“關于商品房還有配套的物業公司！這也是六皇子成立的！一個月按着每平五文錢收取，說是物業管理費！這些物業公司還提供安保力量。管理整片樓區域的一些安全問題，還有打掃衛生。用六皇子的話說，他要給買樓人以主人般的享受。”
真是一個天才一般的存在啊。
這就是李愔的過人思維了。
其他人還想不出來。
長孫皇後說：“光是這些公司，就解決掉了好多人的就業問題。愔兒可真是想得周到啊！”
楊妃感覺到十分的之自豪。
畢竟這個兒子是她生的。
“還有！”
戴胄又道。
李世民很想說他一頓。
這還有啊？
“還有什麽，都說出來吧！”
“六皇子還說了，他造地産是爲了讓長安城可以容納更多的人。一個土地面積可以建個十幾二十層的建築，那麽這片區域就可以容納十幾二十倍的人口。如此一來，人口密集了。什麽都好做了，人口高度集中化後，人口效益會更大！未來長安一片美好！”
“說完了沒。”
李世民問。
“還有！”
“說吧！”
“六皇子說了，這就是他的想法。并且房産是可持續的，未來房子隻會不斷增值，不斷創造财富，錢隻有流動起來，那才是錢！存着的錢，就不是錢！這就是經濟的可持續發展！”
“還有嗎？”
“沒有了，就這樣了！”
“好，你密切關注一下他的做法，他做什麽，朝廷跟什麽！”
李世民直接下令道。
他似乎看到了未來。
如果朝廷也參與進來的話。
那一年可以創造許多财富啊。
“是！陛下，臣知道了！”
戴胄也沒有說太多，直接就答應了。
這或許也是他想要做的。
“好了，你下去吧！”
緊接着，李世民松了一口氣。
幸虧是讓戴胄來了，他也做了一個正确的決定。
而後，他又想起了一事。
“那個春節要來了，那小子不是說要搞一個什麽春節聯歡晚會嗎？”
李世民突然這麽說道。
轉而看向了楊妃。
一定是以爲楊妃定是知道這些事。
“是啊陛下，但妾身能得到的消息有限，據妾身所知，他們都在秘密訓練之中，不讓外人知道。”
“這樣嗎？你盡量吧，朕想知道具體事宜！”
“是，陛下！”
(本章完)