别看這隻是一個名字的差異,但卻意義深遠。木易地産給人的第一印象就是個蓋房子的,但這卻不是柏易想要的。看看現在木易開發的項目,真正單純的涉及地産開發的僅僅隻有一兩個項目,其他的項目都是把房地産開發當作一個跳闆。
這一年來,木易其實隻做了一件事,那就是蓋房子。但蓋房子對他們來說隻是萬裏長征的第一步。低調做事、積蓄力量這些都沒有錯,鷹飛斂翼隻是爲了能振翅高飛。蓋房子不是木易的重點,這隻是爲了讓木易走的更遠、站的更高。
“具體說說。”
“老闆,木易現在擁有的項目涉及各個領域。這就好比人的手掌,握在一起的時候那就是一個拳頭,力量集中在一個點上。但張開的時候,五根手指分别指向不同的地方,就是五股不同的力量。房地産開發雖然是我們的立足之本,但僅僅隻是我們其中一個手指,它代表不了我們的全部,至少以後不能。”任非分析的頭頭是道,柏易不斷點頭,他的心裏不由在想姜果然是老的辣,任非對自己的意圖看的很清楚。
“以前悶頭做事這無可厚非,但以後我們不僅要繼續保持這種勢頭,同時還要跟上發展的步伐。現在的木易不像以前那樣籍籍無名,任誰都可以拿捏。有時候退是進,有時候進也是退。之前我們的重心是蓋房子,之後這雖然也是我們的重心,但已經不是唯一的重心。”柏易看了一眼任非的反應,然後繼續往下說。
“我們要把木易地産打造成木易集團,這是我們未來的方向。我們不僅要做城市的建設者,更要做城市的設計師。隻有站在一個更高的層次上去看‘土地’,我們才能不被土地所累。”
任非心裏很激動,他第一次有一種在柏易面前胸有成竹的感覺,以前都是柏易怎麽說,他就怎麽做,但這一次顯然自己跟上了這位年輕老闆的節奏。一直被人牽着走,第一次有了自主的念頭,這如何不讓任非激動。
“老闆,請放心我一定不會辜負你的期望。”任非感覺自己就像個小學生,突然有一天得到了老師的表揚,内心無比激動,升起了一種士爲知己者死的念頭。
“江東雖然現在大建設,但這畢竟是個大項目,一座新城的建立絕非一朝一夕,一兩内很難有大的改變。這對任何一家公司來說都是一個不小的挑戰,花錢如流水但是短期内卻看不到任何的收益。如果單純的隻是地産開發,風險可能還會小些。地産商爲了更早的募集資金,可以用期房的形式回籠資金。但對木易來說,這條路基本上走不通。木易建的是别墅是高檔寫字樓,這些項目回籠資金的限制條件太多。”
柏易說的這些,任非反複思考過,現在木易的負債率很高,基本上是拿着銀行的錢在維持公司的正常運轉。一家公司負債率如果超過了70%,那就非常危險了。雖然木易現在的負債率還沒有達到上限,但木易還隻是剛剛起步而已,以後用到錢的地方還很多。
這些銀行家之所以對木易對任非這麽客氣,一方面是因爲木易和鄭鳴的關系,另一方面也是因爲木易現在超出一般水平的借貸水平,他們還真有些擔心木易到時候還不上這些錢。
“你有什麽想法?”
“未來的江東将會成爲星海新的城市中心,這是大勢所趨。江東的重要性不言而喻,即使普通人也已經能感受的出來這種變化。我們木易雖然拿了很多明星項目,但這些項目從長遠來看對公司的發展非常有利,但在這之前将會有一段非常艱難的時光,如何順利度過這段重要和艱難的時光,将會是我們的重中之重。”任非一邊說一邊注意觀察柏易的反應,他相信這些東西,自己都能看得出來,柏易肯定也能看得出來,隻是現在他還沒有猜到柏易心裏是如何打算的。
伴君如伴虎,雖然柏易給他的感覺如春風,而不是寒霜,但任非見過的風浪太多,眼下這種生活他很滿意,正是因爲滿意他才不想輕易失去。隻有擁有的時候,才會害怕失去。
這真是一頭老狐狸,不過木易也确實需要這樣的一位領導者來管理木易。任非剛才那一段話,看似說了很多,其實什麽都沒有說。他想聽的不是這些。
不過想到自己一切都已經想好了後路,任非有沒有想法也就不重要了,可能這樣還會更好,要是任非真的有什麽想法,而這些想法又和自己的有沖突,到時候還真不好處理,自己肯定是不可能更改的,以勢壓人這不是柏易希望看到的。
“我們不能一直用銀行的錢。我也不可能一直往木易投錢,你明白我的意思麽。”說到這裏柏易看了一眼任非,一直以來木易遇到問題都是他挺身而出,第一時間站到第一線,但這不是他想要的。一家公司應該是一個循環,而自己不應該是這個循環中的一段。
任非不由的一愣,他有些不明白柏易這話的意思,想到這段時間以來木易遇到的這些問題,任非不由的多想了一些,心裏面也不禁有些忐忑。
“老闆,我……”任非剛想開口,柏易便伸出手來制止了他要繼續說下去。
“麻雀雖小五髒俱全,更何況我們木易還不是麻雀。木易的目标不是成爲小白兔,而是要成爲一頭讓所有人聞風喪膽的野狼!雖然我們啓動的很多項目都是後期才能發力的,但這也不是就意味着現在我們一點辦法都沒有。世紀樂園我希望明年能夠完工,你有什麽想法?”
世紀樂園這條線,任非也想過,但按照計劃,世紀樂園要到後年才能完工,遠水解不了近渴。不過仔細一想,除了世紀樂園可以做點文章,木易啓動中的這些項目好像真的就沒有可以能做文章的了。