雖然近在咫尺的澳洲大陸上有各種礦産，但是因爲找不到合格的勞動力，而移民又是一個遙遠的事情，所以無法開發利用。
看來比較現實的做法就是舍近求遠，想辦法先利用帝汶島的數十萬人口資源來搞到當地的礦産，曹麗梅還強調說，帝汶島除了有礦産，還有豐富的林木，都是我們極爲需要的資源。
這也是爲什麽在幾天後，孫老代表澳洲聯邦與皮蒙特簽訂了一系列秘密開發協議的原因。
當然了，這種所謂的秘密協議是不可能對穿越者們保密的，如果哪位膽敢對外簽訂一個向自家人保密的協議，那就跟叛國沒有區别。
孫老也曾經要求公開簽訂協議，并對此表現出十分的不理解，說這些内容又不是非法見不得人的，開發礦産資源是好事嘛，合作開發也是名正言順的，爲什麽要保密呢？
對此皮蒙特很開誠布公地給孫老他們交了底，說因爲協議裏面關于帝汶島上的金礦、銀礦、銅礦和鐵砂礦的描述容易讓人起觊觎之心，或者讓人漫天要價——比如歐庫西的葡萄牙人，如果他們知道自己的腳下埋着巨大的銅礦的話，恐怕想輕易取得當地人的配合會困難重重。
而且，皮蒙特和德古斯以及瑪格麗特女公爵在這個秘密協議裏有重大利益，其中不但包括自己私人的利益，也包括總督府的重大利益。
顯然他的保密對象是自己治下的國民，考慮到這裏面也确實有重大利益，孫老他們隻好在這一點上妥協了。
因此在最開始的時候，這份協議的内容葡萄牙方面隻有簽字人雙方、瑪格麗特女公爵和德古斯知道，到了後來，重新成立的帝力市議會和市長也知道了協議内容，隻不過到了那個時候，早就生米做成熟飯了。
當皮蒙特在這份協議的文本上簽下自己的名字後，便有些按奈不住激動的心情，他知道這份協議的份量，澳洲人承諾年内将投入十萬兩以上的白銀對帝汶島開展礦業和林業開發，這還是初期的金額，也不包括保稅區建設投入的資金，這是帝力城開埠以來前所未有的巨額投資，因爲僅僅是這十萬兩白銀的初期投資額，就相當于帝汶總督府兩年的财政預算。
秘密協議是這樣規定的：帝汶和澳洲聯邦雙方将成立一家礦産開發公司，名字就叫《帝澳礦業》，澳洲方面的出資方是由一個叫“澳洲礦業開拓股份有限公司”的機構，簡稱“澳拓礦業”，這個公司是澳方的投資主體，根據孫老介紹說，這個“澳拓礦業”公司是由九十三名澳洲人股東組成的專業礦産開發公司，公司董事長兼總裁是一位年青的女士，因爲這位叫曹麗梅的年青母親是一位找礦專家。
她同時将兼任帝澳礦業的董事長和總裁，當然了，目前尚無法到任，因此這個角色由孫老臨時擔任。
當瑪格麗特女公爵得知，這位女士比自己小很多歲時，不禁驚訝萬分，心中再次感慨：真的是神奇的澳洲人……
帝澳礦業的登記總股本爲十萬兩白銀，其中澳拓礦業投入股份占總投資額的百分之四十，而澳洲聯邦**和帝汶總督府按照對等原則各投入百分之十五的股本，剩下來的百分之三十的股份則由皮蒙特、德古斯和瑪格麗特女公爵閣下以私人投資的方式平分，各占百分之十。
協議還規定，皮蒙特總督、德古斯和瑪格麗特女公爵幾位的私人股金可以通過實物結算的方式折算入股。
皮蒙特對這樣的安排很高興，也很感激。
澳洲人知道他現在其實很窮，因爲要維持總督府和軍隊的開銷，還有零星的平叛戰鬥，他的資金鏈其實繃得相當緊，因此他很感謝澳洲人的通融。
不過，這種通融是有前提條件的：那就是需要自己行使總督的權力讓“帝澳礦業”順利獲得土地和勞動力。
孫老作爲帝澳礦業的臨時董事長曾經暗示過他，總督大人目前雖然缺乏現金，但能通過一些巧妙的方式——好吧，實際上是強取豪奪的方式獲得土地，這些土地現在很不值錢，但如果下面有礦的話，那就不一樣了。
因此，帝澳礦業将同意皮蒙特、德古斯和瑪格麗特女公爵三位可以用這樣的土地來入股。
所以，帝汶島的各個部落必須歸順！歐庫西地區必須回歸帝汶總督大人麾下！荷蘭人更是别想染指那個地方！
而且這樣的入股做法也同樣适用于帝汶島東海岸的查幹盆地，因爲那裏有澳洲人非常感興趣的鐵砂礦和煤礦，當然了，也同樣也适合東南部的山區，皮蒙特他們對那裏的金銀礦很感興趣。
隻不過目前澳洲人比較關心帝汶島西部和東部的銅鐵煤石膏大理石等礦産，對東南山區的金銀礦開發排的比較靠後。
顯然，帝澳礦業遲早将把那裏開發出來，但前提條件是把那裏的土地買到手，爲了公司和個人的利益，土地買得越便宜越好——這就是皮蒙特、德古斯和瑪格麗特女公爵閣下堅持要求簽訂秘密協議的原因。
随後，澳洲人要求在近期内就能夠獲得查幹盆地的鐵砂礦和摩羅灣的煤，當孫老他們提醒皮蒙特說，要注意方式方法，不要因爲土著人的反抗而搞砸這件事的時候，皮蒙特笑着告訴孫老他們，其實根本不用擔心這一點，因爲土著人原本就知道查幹盆地有鐵砂礦，也知道摩羅灣有那種黑乎乎的石頭，隻是沒有大規模開采而已，原因是土人們認爲這些所謂的礦産根本沒有什麽大用處。
放心，我們很快就會得到礦石标本的，本人正在安排一位博物學家近期出發去那裏，他會給我們挖回來一些礦石标本。
除了帝澳礦業以外，在這段時間裏，葡澳雙方合作的另外一個重大事項，就是早在澳門就談好的“保稅區”了。
在距離帝力城西牆出不多五公裏的地方，有一條發源于南部山區北流入海的小河，當地人叫這條河爲科莫卡，這個名字是侯相麟帶着幾個船員勘察地貌的時候問出來的。
在河口兩岸臨海的地方，有一大片沙灘平地，那裏的海岸線雖然平緩，但深入海水三、五十米後，水深就達到十米以上了，所以侯相麟他們考察後認爲，如果在那裏修建幾個碼頭，整個一兩公裏的海岸線區域将成爲一個不錯的深水港區。
而且那裏的土地屬于鹽堿地，不适合種耕種，更沒有叢林可供采集，所以那裏也沒有土著居民，然而鹽堿的土質卻很适合搞建設。
于是，根據澳洲聯邦與皮蒙特達成的協議，科莫卡河東西兩岸各延伸一公裏，也就是一片四平方公裏的方塊地将成爲澳洲人的“保稅區”。
澳洲人獲得了這片土地的“永久租用權”，并且在這個區域内擁有獨立的行政和司法權。
然而這片土地名義上仍然屬于葡萄牙帝力當局，因此澳洲人要交租金——價錢跟澳門交給大清朝廷的一樣——每年五百兩白銀。