所以謝廖沙決定在莫斯科市内找一些廢棄的大樓作爲框架，隻要投入一點小錢稍加改建，隻要幾個月就能夠對外出租了，這樣見效更快，資金回籠的也更快，是最理想的實施這項計劃的方式。
符合謝廖沙需要的這些廢棄樓房其實并不少，其實從赫魯曉夫時代開始經濟逐漸擺脫了斯大林時期的計劃經濟的束縛，經濟開始逐漸向好，那時候莫斯科就開始了大規模的市政建設，等到了勃總上台的時候，爲了彰顯國家的富強，建設的攤子就鋪得更大了，莫斯科老城區周邊的一些地區立刻變成了大工地，力圖将莫斯科建設成爲一座可以媲美紐約和倫敦的超級現代化的大都市。
雖然這個願景很好，但是首都的建設是一個長期的工程，在這一階段之中，尤其是近幾年，由于奧運會和阿富汗戰争的巨額開銷，蘇聯政府不得不将财政預算向這兩個方向傾斜，在加上蘇聯近幾年的經濟發展開始出現了停滞不前的現象，首都莫斯科很多雄心勃勃的建設工程都因爲資金短缺開始停了下來，爲莫斯科留下了爲數衆多的爛尾樓。
現在這的爛尾樓簡直就成了犯罪分子們的天堂，很多無家可歸者，黑幫分子，從鄉下來莫斯科讨生活的乞丐都将這些爛尾樓當作了自己的住處，于是爛尾樓越是集中的地方，越容易成爲罪惡的溫床。伊萬科夫和哈桑這些離開監獄的律賊們正式依附于這種條件才生存了下來，并且逐漸發展壯大起來，成爲莫斯科地下勢力之中的佼佼者。
謝廖沙已經決定了自己的計劃了，那就是挑選一些條件合适，地理位置優越的爛尾樓。運用互助會的資金将這些爛尾樓改造成爲舒适的适合年輕人和新婚夫婦生活的小戶型公寓，然後用低廉的租金将這些公寓出租出去。在這一過程中，通過建設和維護這些公寓所産生的一系列的現金流水，想方設法的将一些見不得光的錢合法的送到國外去。
初步的計劃已經确定了下來，剩下的則是執行了。謝廖沙親自起草了一份計劃書交給了納斯佳，讓她稍加潤色之後在謝廖沙約見全市的工業企業團組織負責人的時候将這份計劃公布出來。
納斯佳這一段時間以來也是同樣的無所事事，現在謝廖沙終于恢複了當初在高爾基市的時候的那股幹勁，這讓納斯佳終于放下了心來，要知道謝廖沙作爲納斯佳的大老闆，兩人的仕途可是綁在一起的，真的是一榮俱榮一損俱損，而納斯佳這個沒背景的小城市裏走出來的姑娘，想要在首都幹出一番大事業的話，必須依靠一位有能力有背景的上司，目前看來謝廖沙絕對是一個不可忽視的政壇潛力股。
在這種關鍵的時刻，納斯佳可是一點都不敢耽誤謝廖沙的事情，她熬了幾個通宵将謝廖沙的計劃書加以補充，并且盡最大的努力盡量去聯系莫斯科地區的那些基層團委負責人們。
也許是因爲納斯佳的努力，也許是哪些下面的團委幹部們很想見一見這個從高爾基來的信任團委副書記到底是什麽樣。納斯佳所邀請的那些人最後幾乎全都到了，謝廖沙本想安排莫斯科市團委的工作人員去接待這些人，但是不知道爲什麽，那些答應的好好的家夥，居然第二天一大早玩失蹤，提前預定的開會地點也無緣無故的被别的單位占用了，謝廖沙心裏默默的記下了這一切，他明白現在的團委還沒有人把他這個外地人當作一回事，所以謝廖沙不得不求助于内政部的好朋友丘爾巴諾夫，他發誓有朝一日一定要在莫斯科團委來一個大換血，把這些暗中下絆子的家夥清理出自己的地盤。
幸虧謝廖沙應對及時，最終才沒有讓那些市團委的小人們如願以償，丘爾巴諾夫爲謝廖沙安排的很周到，開會的地點正是上次安德羅波夫指揮安全工作會議的地方，丘爾巴諾夫還用内政部的預算爲參會的人員安排了三餐和住宿，這些都不用謝廖沙花莫斯科市團委一個盧布，完完全全都是内政部買單。謝廖沙心裏暗暗的記住了丘爾巴諾夫的這份恩情。
再熱情的招待了這些基層團委幹部們享受了内政部的友好招待之後，謝廖沙找了一個下午把這些人集中在了一間寬敞的會議室内，向他們宣布了自己的住房計劃，再經過了一陣長時間的沉寂之後，台下忽然爆發了幾乎瘋狂的掌聲。
“烏裏揚諾夫書記，簡直太棒了！”
“烏裏揚諾夫書記，市團委真是想到我們心裏了！”
……
謝廖沙沒有想到，自己的計劃居然這麽受歡迎，但是他還是想解釋清楚，以避免不必要的麻煩，于是謝廖沙伸出手來示意台下稍微安靜一下。大家漸漸的安靜了下來，謝廖沙這才繼續說道：“我首先聲明一點，這個房子可不是白住的，是團委租給大家的，是要收租金的，而且參加這項計劃的團員也不是立刻就能租到房子，首先必須要累積交滿一定數額和年限的住房基金，才有資格參加這項住房計劃。”
謝廖沙希望自己把醜話說在前面，他在設計這套住房計劃的時候參考了後世一部分住房公積金的規則和制度，目前雖然有一個大緻的方向，但是到底交幾年，交多少依舊沒有确定，這需要喝莫斯科本地的建築成本和本地人的收入進行準确的統計和計算之後才能夠得出來。