第330章包銷的承諾
“胡總，你的辦公室已經幫你收拾好了，你什麽時候有空來看看？”
這天，胡楊正坐在芯通國際的辦公室裏，接到了葉崇打來的電話。
彙嘉國際大廈已經竣工，浦東公司也整體搬進了大廈，可胡楊除了竣工典禮那次，就再也沒去過。
葉崇之前也問過胡楊，他的辦公室有什麽要求？公司的管理層都知道，胡楊在深海的投資大廈，僅他自己的辦公室就占了一層樓。
當時胡楊說，自己也不常在魔都呆，辦公室簡單一些，就在大廈的98層裝一間100平左右的房間就行。
彙嘉國際大廈位于金融區，樓高99層，依然按照5A級寫字樓的标準建造的。
其中97層、98層、99層歸公司自用，其他的樓層都會對外出租。物業交給了“宜城物業管理公司”，對方已經在魔都設立了分公司，一應人員已經進駐。
“葉經理，那我現在過去看一下吧。”
這段時間，胡楊有意識的開始給孟如松放權。孟如松憑借強大的技術實力和個人魅力，在公司的權威逐漸建立了起來，胡楊就可以慢慢走向幕後。
因此，胡楊也不是經常都呆在芯通國際，很多時候他都願意出去走走。
“葉經理，這就是我說的簡單裝修？”
來到了彙嘉國際大廈，胡楊在葉崇的陪同下，直接來到了98層。
這一層有一間大會議室和兩間小會議室，剩下的部分，單獨隔了出來，給胡楊裝修了一個辦公區域出來。
他的這一片辦公區，何止100平，500平都不止。
辦公室、休息室、健身區、會客室、茶室.應有盡有，其他還有幾間小辦公室，是給秘書、安保人員使用的。整體的裝修風格，偏中式，辦公家具是清一色的紅木家具。
“胡總，你的辦公區域要跟其他的區域隔開，還有一部直達電梯。所以，整個98層，隻能分出兩個區域。一部分作爲會議室，一部分就是你的辦公室。”
葉崇也是頗費思量，這一層顯然無法重充分利用起來，他幹脆就做了決定，擴大了胡楊的辦公區域。
胡楊點點頭，倒也沒有責怪葉崇。他自己本來就不是特别節儉的人，單獨的辦公區，直達電梯等等，還真不算什麽。
“行吧，這樣也挺好，辛苦你了，葉經理。”
胡楊微微一笑，就在辦公室裏轉了一圈。室内的各項設施都很齊全，包括辦公用品。如果還有什麽需要，臨時添置一些就成。
葉崇看老闆的神情，倒沒有不高興的樣子，心裏一塊石頭終于落了地。這個活兒本來就不好幹，老闆又不提具體的要求，這個分寸很難把握。
胡楊轉了一圈，走到自己的辦公桌後面坐下，葉崇也坐到了對面的位子上。
“胡總，公司在魔都這邊，先後投資了幾個小項目，投資總額大約是1500萬美金.”
葉崇趁此機會，開始給胡楊彙報工作。
實際上，彙嘉國際投資（浦東）公司的有關情況，胡楊并不直接管理。葉崇受夏冰的領導，有事兒也是向夏冰請示彙報。
這不剛好胡楊在魔都嘛，今天又恰巧過來看新裝的辦公室，葉崇順便談一下工作，倒不算越級。
葉崇說的情況，胡楊基本上都清楚。彙嘉國際投資及其下屬的兩家分公司，定期或不定期的都有報告送達給他。
“葉經理，你剛才說道，彙嘉國際大廈的出租率不是很理想，那你們有沒有采取什麽措施？”
彙嘉國際大廈，隻租不賣，因此租用率就是一個現實問題。
“我已經加強了營銷方面的力量，通過這一周的運營，情況有了很大程度的改善。”
公司臨時成立的營銷部門，目前主要負責彙嘉國際大廈的出租。
胡楊點點頭，笑着說道：“夏總也給我提過，她對你的工作成績還是滿意的。葉經理，好好做事，公司絕不會埋沒人才。”
“我會努力的！胡總，那我就先下去了，你要是缺少什麽，就給我打電話，我馬上讓人處理。”
葉崇很有眼色的離開了胡楊的辦公室，和老闆打交道，距離要适度，總之不能讓人家煩你。
胡楊也能理解葉崇的心思，彙嘉國際投資下屬兩家分公司，深海公司的萬青山不僅是總公司的副總經理，還是決策委員會的非執行委員。
而他葉崇的地位，就比萬青山差老遠了。
胡楊覺得，積極要求進步是好事。良性競争，任何一家公司都需要。隻要不搞歪門邪道，一切憑實力和業績說話，他是不會幹涉的。
葉崇在魔都，已經表現出來了相當的能力。無論他積極争取還是沉默以待，胡楊該怎麽用他，心裏是有數的。
浦東分公司實際上很重要。
胡楊重點投資的兩家企業，芯通國際和魅力制造，最起碼對于這兩家公司的财務監督，就是由浦東公司負責的。
另外，魔都是長江經濟帶的龍頭，又是國内的金融中心。對于做投資業務的胡楊來說，這同樣是一塊必須要紮根下來的高地。
“林助理，你現在到彙嘉國際大廈來，我在98層。嗯，我讓阿文和大成回去接你，你把我的私人物品都帶過來。從明天開始，我大部分時間，都會在國際大廈辦公。”
胡楊打算把辦公地點換到國際大廈，時不時的去芯通國際轉一圈就行。他很相信孟如松，芯通國際有他老孟在，基本沒有問題。
“胡總，關于東方科技增發的事情，現在出了一些新情況。”
有些事情電話裏說不清楚，慕少青爲此專門來了一趟魔都。
“我上次回去以後，劉總開始向各大機構詢價，結果反饋回來的信息不太好，對方都不認可5.88元這個增發價。”
這段時間内地的股市比較低迷，在加上東方科技正是大投入時期，也就意味公司近幾年很難有盈利。所以，東方科技的股票一路下跌，這個時候，再高價增發股票，怎麽可能會順利？
“那些大機構，有沒有給出他們認爲合理的價格？”
胡楊絲毫不覺得意外，當時開例會的時候，許有年、夏冰等人一緻認爲這個價格太離譜。現在，其他的大機構也是這個觀點。
“哼！有些機構還不是乘火打劫，他們報出了每股3元的價格。胡總，3元這個價格，或許有些矯枉過正了吧？劉總的意思，希望能得到你的支持，他決定把增發價調整爲4元。”
當時胡楊給慕少青定的底線是3.88元，不過4元這個價格已經很接近了。
胡楊想了想，還是要支持東方科技的發展，便說道：“穆總，那你回去之後告訴劉總，4元的價格我同意了。不過，這部分股份要排除在我和他簽訂的長期鎖定協議之外。”
公開增發的股票，沒有限售期，增發工作全部完成以後，就可以上市流通。發行的時候，分爲網上發售和網下發售。網上發售自然是針對普通投資者，網下發售是針對原股東和機構投資者。
不過，機構投資者一般會自願鎖定增發的股票，鎖定期大概在一年左右，這也是上市公司的協議要求。
東方科技增發這件事情，上次在決策委員會例會上，胡楊和大家已經讨論過。現在的價格大差不差，他自然不需要繼續糾結，一言而決即可。
“好的，那我馬上給劉總打電話。對了，胡總，我這次來魔都，想去芯通國際和魅力制造參觀一下。你也知道，東方科技要建設新的生産線，我先去人家那裏取取經。”
慕少青想探求的，并不是具體的技術，而是在建廠過程中的經驗教訓。這一點很重要，可以少走一些彎路。
“你想去就去吧，回頭我給孟總和黃總說一聲就是了。”
胡楊覺得慕少青不管走到哪裏，都願意把手中的工作盡量做到最好。這是一個很難得的品質，也是胡楊最爲看重他的地方。
趁着慕少青去給東方科技的劉總打電話，胡楊也順便安排了慕少青去工廠參觀一事。
别看慕少青是決策委員會執行委員，但他卻無權進入芯通國際和魅力制造的生産車間，這是規矩。
過了一會兒，慕少青才打完電話走了回來。
“胡總，劉總說，非常感謝你的大力支持。他決定這一次就按照4元一股的價格進行增發。機構要是不買賬，大不了能發出去多少算多少。”
增發的股份，大頭在于網下發售，大約能占到本次增發數量的八成左右。如果網下發售不順利，回頭再向網上調撥一部分，但解決不了根本問題。
正是因爲這個原因，各家上市公司在未來，都傾向于采用定向增發（非公開發行）的方式，來募集資金。
定向增發，顧名思義，就是先找好“接盤俠”，大家簽訂好協議。這樣就不會存在發售不順利的情況。不過，定向增發一般來說，增發股票的價格也會低一些，利與弊都有。
“穆總，你放心吧，不會存在發不出去的問題。這樣，你讓劉總盡量和各大機構協商一下，如果真發不出去，剩多少的我全包了。”
胡楊笑笑，大手一揮，就承諾包銷。
(本章完)