進門對面就能看到一個照壁，上面是幾隻仙鶴飛舞的圖案。
右手邊是一小塊兒空地，地上鋪着青磚，隻在牆角種着一棵鬼爪槐，空地的面積大概能停放兩輛小車。
左手邊是月亮門，隐約能看到裏面有個頭發花白的人在清掃院落。
杜黎和陳凡輕手輕腳穿過月亮門，那個頭發花白的男子立刻直起腰點點頭：“來了，你們。”
杜黎抱拳：“徐爺好！”
這位徐爺五十來歲，身形略瘦削，身上穿着對襟兒衣服，腳上穿着千層底布鞋，整個人顯得幹淨利落。
杜黎指着陳凡介紹說：“這位就是陳老闆！”
徐爺點點頭：“真年輕啊。”
“還好！還好！”陳凡向徐爺鞠躬。
徐爺挺直了腰杆兒，擡手指了指：“這就是外院。”
這外院也可以算作第一進了。
因爲所謂的三進四合院完全可以用院子來說明。
三進就是三個院子，兩個外院一個内院。
其它的兩進、四進、五進都可以以此類推。
這外院面積也不大，也就五六個車位的樣子。
外院的正中就是二門了，穿過二門應該就是内院。
徐爺指着門旁的一排房子：“你們看，這裏是三間屋子，中間的略大，有十二三平米，兩邊的也有十平米左右。”
陳凡點頭：“嗯，這叫倒座房，舊社會專門給家丁傭人住的。”
徐爺有些驚喜地看着陳凡：“年輕人懂得不少啊。”
陳凡不好意思地撓撓頭：“都是在網上搜的……”
三人穿過二門又向内院走去。
内院很大，估計能有200平米，正中間有一顆大棗樹，正對着的是正房，左右兩邊是東西廂房。
每趟房都是三間，正房兩邊還有兩個耳房。
徐爺朝正房一指：“走！進屋坐會兒。”
陳凡、杜黎跟着徐爺向裏面走去了，一直走進正房最中間的大屋子。
屋子裏空空蕩蕩，隻在當央地上擺着個茶幾和三個折疊小凳，地上放着茶壺茶碗。
一看這情形就是徐爺特地搬過來的。
真是個講究人呐。
陳凡對首都的原住民印象特别好。
感覺他們都大大咧咧的，不太算計，對人也特有禮貌，特别講禮數。稱呼對方都用您，對待長輩也恭敬有加。一個家庭中最年長的，他們都稱之爲“老尖兒”。
尖兒在東北人口音中就是撲克牌a的意思，南方人稱呼老a就是最牛的。
當然，他這個老尖兒可能是老家兒的發音。
就像大栅欄發音大石蠟一樣。
坐下來喝着茶，徐爺對這個四合院如數家珍吹噓了一番。
反正這個四合院是徐爺的爺爺的爺爺盤下來的。
徐爺七八歲的時候還在這裏住過。
解放後就被收走了。
“幸好是工商所辦公用，不然就作踐了。東邊那裏也有個四合院，也是三進的，住了十來戶人，你看現在成什麽樣子了。”
杜黎點頭：“也是眼下政策好，您才收回來了。”
“是啊，我還真挺稀罕這個院子，真想在這裏養老送終……”
杜黎說：“可住平房實在是不方便，取暖、洗澡、上廁所，都不方便。”
“是啊，”徐爺笑了，“冬天出來上廁所都哆哆嗦嗦的。”
陳凡說：“徐爺您放心，我買了您這院子，不會大動的，您随時都可以回來看看，說不定還能找回小時候的記憶。”
“謝謝您！這小夥子太有心了！”
徐爺說着說着有些激動了，眼睛都濕潤了。
杜黎咳嗽一下：“可徐爺啊，您這100萬貴了點。”
“不算貴吧？我這整個院子900多平呢。”
“可您房間的面積撐死了也就400平，再說現在誰愛住平房啊。”
徐爺直歎息。
陳凡真有些于心不忍。
就這麽會兒功夫，他就看出來了，這大院對徐爺來說就像是心頭肉一樣。
陳凡要是用100萬買下來，二三十年後少說也值一個億。
可這老爺子顯然不是一個會讨價還價的人，被杜黎步步緊逼，感覺都快躲進牆角裏了。
“表面看起來确實有點貴，”徐爺說，“您要是嫌房間少啊，後院後罩房您還可以起兩層三層。走！我領你們過去看看！”
“不用了，”陳凡擺擺手。
後院就是所謂的第三進。
格局其實跟前院一模一樣，隻不過沒有門而已，房間也多一間。
陳凡拒絕繼續參觀，徐爺有些懵逼，有點拿不準陳凡的意思了，不免有些慌。
杜黎趁機說：“您看，我們陳老闆是真心想買。”
徐爺歎口氣點點頭：“可我……”
“您賣房子不就想換樓房嗎？這大宅院買了，起碼能換10套樓房，您不賺着了嗎？”
徐爺搖搖頭：“哪能換十套啊，撐死七八套。這些個奸商啊，把樓房價格都炒起來了。稍微像樣點的，都得一千五六一平。我記得前年還不到1000呢，這才幾天功夫？”
“所以您得抓緊呐！”杜黎步步緊逼。
陳凡實在看不過去了，揮揮手：“行了！就100萬！”
杜黎和徐爺都有些懵逼了，他們顯然以爲陳凡在說氣話。
陳凡隻好再解釋一番：“這房子絕對值100萬！看這椽子，看這大梁，還有這格局。全首都都不一定能找出這麽全須全尾的四合院。”
“是啊！”徐爺驕傲地挺起胸膛。
“老話說的好，東富西貴南貧北賤。這東邊自古以來地價就貴！”
“您說的沒錯！”
“這房子啊，也随人。一看這房子就知道您徐爺祖祖輩輩兒都是講究人！房子也是講究的房子！所以啊……”
聽陳凡說着，徐爺雙頰紅潤、眼冒精光，就仿佛他喝的不是茶水而是酒水。
“所以嘛……”陳凡揮揮手，“100萬我買了！”
杜黎歎口氣，徐爺卻突然一握拳頭：“不行！”
他眼睛越來越亮，雙頰也越來越紅。
這回輪到陳凡懵逼了。
“徐爺您這是……”
“90萬！多一個子兒也不賣！”
這回杜黎也成了懵逼樹上懵逼果了。
徐爺一臉沉痛：“老子這是落魄了，不然憑你小夥子這麽仁義，這麽明白事理，便宜你一半都不嫌多。”