1102.第1102章 陸濤被開了

第1102章 陸濤被開了

現在銀行兩年期的貸款利率是百分之五點七六,三個億一年利息是一千七百二十八萬,兩年加起來是三千四百五十六萬,從那位那兒融資,兩年下來利息整整少了一千萬,這麽好的事兒咋不讓我遇到來着?

而且就現在的市場環境,銀行根本不會給田園牧歌這種項目貸款, 米立雄和方德昭想融資就得承受更高的融資成本,利率比銀行高一倍都不稀奇,借三個億給你,一個月一個點的利息那都是天上掉餡餅的好事兒。

一個月一個點,那一年就是十二個點,兩年二十四個點,三個億的成本, 兩年下來光利息就得七千兩百萬,剛好是那位暴發戶的三倍,就這米立雄和方德昭還沒地兒找去,而且在實際給錢的時候,還有可能先把利息扣下來。

陸濤竟然會遇到這麽好心的人?搞得沈隆都想從他那弄個三五億出來用用了,要是讓米立雄和方德昭知道,他們怕是會想方設法搞到抵押物,盡可能多的從他手上弄錢,等拿回來嘛也不幹直接放出去就是起碼兩倍的利潤啊,這不就是白撿錢麽。

算了,懶得吐槽了,我還是喝酒吧,結果沈隆剛拿起酒杯,陸濤就找到他這兒了,陸濤表情糾結,吞吞吐吐說道,“強子,你手頭寬裕不?要是寬裕的話能不能借三個億給我?就按照兩年兩千四百萬利息算!等項目銷售好了我就還你。”

噗,你等等, 等等哈,我可沒喝醉,也沒打算做慈善,三個億兩年兩千四百萬利息?我存到銀行存定期還有二點七個點的利息呢,兩年算下來也有一千六百二十萬利息,聽着似乎比你那兒少點,但是一點兒風險沒有啊。

而且,這麽大筆的定期存款,銀行得把我當大爺伺候,利息還能商量,說不定還能要到兩年兩千四百萬呢,我幹嘛放你這麽不靠譜的項目上啊。

“這事兒啊,米總和方總已經給我說過了,陸濤,你知道的,我一直不看好這個項目,從商業角度考慮,這時候并不适合入場。”從私人關系來說,你要是要個三五百萬我也就借了,可這是三個億啊,你真沒這麽大臉。

“你就不能再考慮考慮?這麽好的項目肯定能賺錢!”陸濤現在也是急了,要不然他那裏拉得下臉問沈隆借錢啊。

“陸濤,項目不是開過盤了麽?銷售情況你也看到了,你看米萊都急成什麽樣了!”沈隆指了指正在旁邊喝悶酒的米萊,田園牧歌項目的銷售是她負責的,這段時間銷售不好,夏琳又回來了,米萊可以說是遭受了雙重折磨,正郁悶着呢。

“那是客戶還沒有看到我們的現房,要是房子該出來,精裝修做好,保證他們一進去就喜歡!”陸濤還沒有徹底死心。

現房沒蓋出來不是你的原因麽?要不是你把設計方案拖得那麽久,又對工程上指手畫腳,田園牧歌項目一期早就封頂了,而且房子沒蓋好并不代表客戶看不到房子是什麽樣的啊。

“樣闆間不是還擺在那兒嗎?都是按照你設計的戶型做得,精裝修也是你定的方案,全部用的是最好的材料、最好的家具和電器,他們怎麽可能沒看見?”嗯,在這上面其實也花了不少不該花的錢,樣闆間麽,其實沒必要用那麽好的東西,電器什麽的用模型給客戶看個意思其實就行了,家具什麽的弄些樣子貨也行,但陸濤都要用真的,用品牌貨,當初定方案的時候沈隆也反對過,但陸濤堅持這麽做。

然後幾套樣闆間弄下來,又多花了一兩百萬,這些錢要是投到項目上,至少也能給工人多發一兩個月的工資吧?他們也不至于這麽早就停工。

“房子再好,那也得蓋好了才是自己的,客戶看到我們停工了,怎麽可能有信心?”畫的餅再大,那也不定餓啊。

“光看樣闆間也不夠啊,還得結合小區整體環境來看。”陸濤算是知道從沈隆這兒拿不到錢了,卻也不肯認輸。

沈隆再次無語,咱的景觀示範區不是也做了麽?要照你這麽說,那所有房地産項目也都不用賣期房了,全都蓋好了,把景觀做好了,等到客戶可以拎包直接入住的時候再賣算了,可是你瞅瞅,京城那個房地産項目是這樣賣房的?他們不都是做幾個樣闆間出來就開始賣期房麽?小區環境什麽的通過宣傳片就能看啊。

陸亞迅和沈隆這兒弄不到錢,陸濤隻好去找徐志森了,他也就認識這幾個有錢人,然後和徐志森談的同樣很不愉快,徐志森那是商場上的秃鹫,眼睛裏隻有利潤,怎麽可能幹這種事情?給田園牧歌三個億,然後繼續讓陸濤糟蹋麽?

不過他和沈隆一樣看好京城房地産的前景,認爲隻要熬過這段寒冬,之後陸濤不像現在這樣幹涉項目,田園牧歌肯定能大賣,所以他拿出了自己的方案,他願意花十三個億來整體收購田園牧歌項目。

米立雄和方德昭的總投資是十五個億,這下等于虧了兩億,但是他們不接受的話,等貸款到期資金鏈斷裂,那可就啥也沒有了,現在接受徐志森的方案起碼還能收回一些資金,徐志森和方德昭陷入糾結之中。

他們倆在這邊糾結呢,許多小股東終于忍不住了,要不是陸濤一個勁拖時間亂指揮,項目能做成這個樣子麽?現在田園牧歌已經快完了,還留着他幹嘛?于是他們一緻要求開除陸濤,讓他早點滾蛋。

米立雄和方德昭倒是也沒過多糾結,要是咱們繼續做這個項目,肯定不好随便開除規劃局領導的孩子,可現在項目都特麽的快被他折騰完蛋了,以後咱們還做不做房地産都兩說,更何況聽說陸亞迅也快退休了,那還留着他幹嘛?白拿工資麽?

于是,等陸濤重新來到公司的時候,他接到了公司董事會的文件,他被開除了。

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(本章完)

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