明帝國真是一個好地方啊，地大物博、物産豐饒、人口衆多，至今他還不知道明帝國的疆域到底有多大，也不知道明帝國的人口到底有多少，就他看到的，已經不是葡萄牙甚至是西班牙可以比拟的了。
要是能像占領美洲殖民地一樣，占領這裏就好了，他腦海裏不由冒出一個這樣貪婪的想法。
但是，很快，這個念頭就被吓的消失了。
因爲前面的江面上，竟然密密麻麻全是戰船，明帝國也不知道在幹什麽，竟然集結了如此多的戰船。
前面一段江面足有十餘裏長，兩邊都快要被戰船給填滿了，一艘，兩艘......，十艘......，二十艘......，一百艘......，兩百艘，由于商船是逆流而上，他有充足的時間來計算明軍戰船的數量，但是，數着數着，他心裏都有點發毛了，三百艘了，竟然還沒到一半！
他已經震驚到不行了，這麽多的戰船，他還是第一次看到，或許，隻有西班牙的無敵艦隊才有這麽大的規模吧，不過西班牙的無敵艦隊已經在五次遠征英國的戰鬥中消耗殆盡了，這世界上最強大的海軍難道是明帝國的水師？
這個想法有點荒唐，聽說，這個時候，荷蘭已經有上萬艘各類遠洋船隻了，而且，他們還有最先進的超級戰列艦，一艘戰艦就有上百門火炮，當然，他從來沒看到過荷蘭海軍集結過如此多的戰船。
明帝國和荷蘭，到底誰更強大此時還不好說，但是，這些對他來說都沒多大意義，因爲，葡萄牙根本就打不過荷蘭也打不過明帝國，這次他來找明帝國的東南總督，就是來服軟的。
明帝國展現出來的實力已經足以讓葡萄牙絕望，他們不得不接受明帝國東南總督提出的條件，但是，果阿總督孔德德給他的指示并不是一味的服軟，按他那意思，能争取還是要争取一下，盡量少花點錢。
他不知道自己能不能争取到一定的減免，因爲明帝國這個東南總督實在是太厲害了，他簡直無所不知。
天字碼頭已然在望，羅保收拾了一下心情，考慮起“談判”的細節來。
此時，張斌正在書房中看地圖，他拿着毛筆時不時在稿紙上計算這什麽，又時不時看着地圖考慮一會兒，他這是在考慮屯衛的安排。
海盜和匪盜都剿滅了，廣東屯衛也要進一步整編了，他決定步卒和水師官兵都隻留下一萬，剩下的，調五千步卒到南海衛，其他的就遣回各屯衛駐地算了。
這一萬步卒和一萬水師官兵在哪裏駐紮操練呢，龍穴島嗎？
好像不妥，因爲他已經決定在澳門附近建立互市了，爲了防守方便，最好将步卒和水師官兵駐紮在那裏，不然荷蘭人一來，澳門互市可就毀了。
正當他在地圖上尋找合适的駐紮地點時外面值守的趙如突然朗聲道：“大人，澳門總督求見。”
張斌聞言，眼中一亮，來了，這家夥應該是來服軟了。
他立馬朗聲道：“讓他進來。”
很快，羅保便帶着翻譯走進來，他跟上次一樣，行了個隆重的撫胸禮，随後便客氣道：“總督閣下，我們又見面了，很高興見到您。”
這是歐陸的問候方式，張斌就當不知道了，他隻是緩緩的點了點頭，随即問道：“怎麽樣，你們果阿總督怎麽說？”
羅保恭敬的道：“孔德德總督閣下的意思，租金和稅賦都太高了。”
張斌立馬不悅的道：“什麽叫太高了，我們租給本國商戶都是這個價，稅賦也是一樣的，你們還嫌高，我沒收你們雙倍就不錯了。”
羅保硬着頭皮道：“畢竟我們租的地方比較大，而且我們采購的東西也比較多，總督閣下，能不能給我們減免一點啊。”
張斌沒好氣的道：“采購的東西多就賺的多，你們還嫌自己賺的多嗎？至于地方，本官已經說過了，你們可以少租點啊，本官又沒有強迫你們租，你們也可以選擇不租啊，這樣一兩銀子都不用花。”
羅保聞言，隻想翻白眼，這總督閣下真是太強硬了，寸步不讓，怎麽辦呢？
他想了想，裝出一副可憐的表情，哀求道：“總督閣下，我們不遠萬裏來到大明，賺點錢真的不容易，您就行行好，減免一點吧。”
張斌才不吃這一套呢，裝個可憐就想減掉幾萬兩甚至是幾十萬兩啊，哪有這麽便宜的事，他闆着臉道：“這些都不是重點，本官隻想知道，你們果阿總督同不同意交租金和稅賦？”
羅保連忙解釋道：“孔德德總督閣下的意思，我們原則上可以同意交租金和稅賦，但是，希望貴國能給予适當的減免。”
張斌嚴肅的道：“同意就是同意，什麽原則上同意，本官很負責任的告訴你，減免是不可能的，我們大明的商戶都這麽收，怎麽可能給你們減免。本官再問一次，你們同意還是不同意”
這口氣是沒得商量了，羅保隻能無奈的道：“這個，好吧，我們同意交租金和稅賦。”
張斌點了點頭，淡淡的道：“這還差不多，我們正好要建互市了，需要資金，今年的租金你回去準備一下，本官過幾天派人去拿。”
羅保無奈的點頭道：“好，我回去準備。”
張斌正要揮手讓他退下，突然又想到一個問題，他立馬提醒道：“對了，你們不能在澳門駐軍，駐軍由我們派遣。”
羅保聞言，目瞪口呆道：“啊，那我們的安全怎麽保證？”
張斌翻白眼道：“什麽安全不安全的，就你們那百來号人，有什麽用？”
一百多人都滅掉一個土著國家了好不，羅保委屈道：“您也知道，陸上和海上都不怎麽安全，我們沒有軍隊的話，不但貨物有可能被劫，人都有可能出事，沒有軍隊不行啊，總督大人。”
張斌驕傲的道：“海盜和匪盜我都剿幹淨了，陸上和海上都沒有什麽危險了。”
羅保硬着頭皮道：“我們從來都是自己駐守，不需要你們派人啊。”
張斌翻白眼道：“我們不是想搶你們的東西，而是保護你們知道嗎，我們要跟荷蘭人開戰了，你們那點人能頂得住荷蘭人的進攻嗎，我們幫你們守，不收你們的錢就不錯了！”
羅保聞言，臉色大變，驚慌的道：“啊，總督閣下，你的意思，荷蘭人要打過來了？”
張斌不屑的道：“怕什麽，他們有不是沒來過，還不是被我們打的屁滾尿流。”
羅保咽了口唾沫，惶恐的點頭道：“那好吧，希望總督閣下能多派點人來保護我們，荷蘭人爲了搶生意，也會對我們發起進攻的。”
張斌淡淡的點了點頭，揮手道：“你放心，有我們大明水師在，荷蘭人打不到你們的。好了，本官還有事，你回去吧，記得準備租金。”
羅保聞言，連忙行了個撫胸禮，乖乖告退了。
張斌再次看着地圖陷入沉思，步卒和水師到底駐紮在哪裏好呢？
這地圖，也看不清具體地形，他想了想，決定還是先去澳門那邊看看再說，正好葡萄牙人也服軟了，互市也可以開始興建了，他順帶還能看看，具體把城池建在哪裏。
第二天一早，張斌便帶着所有親衛，乘坐三十餘艘車輪舸趕到澳門。
羅保聽聞明帝國東南總督來了，連忙跑去碼頭迎接，張斌剛一下船，他便尴尬的道：“總督閣下，很抱歉，銀子還沒有準備好，您能不能過幾天再來收？”
張斌翻了個白眼，沒好氣的道：“本官不是來收租金的，本官隻是過來看看。”
羅保聞言，立馬高興的道：“歡迎歡迎，總督閣下，請跟我來。”
張斌原本就沒打算去他那裏看，但是人家都熱情邀請了，總得意思意思，去看一下，不然就顯得有點太不近人情了。
他點了點頭，做了個請帶路的收拾，然後便跟這羅保向葡萄牙人的聚集點走去。
這個時候，葡萄牙人已經在幾座小島上修築了很多平房，而且還修築了低矮的城牆，這些東西在張斌眼裏簡直就不值一哂，他随便看了一圈便告辭道：“本官先去北邊看看，有空再來吧。”
羅保自然沒什麽意見，恭恭敬敬的把他送走了。
張斌出了葡萄牙人的聚集地便直接往北邊走去，剛走出幾十米，他就發現港口北面不遠處有幾座小山，這幾座小山的位置很不錯，他幹脆帶着親衛登上了其中一座小山，然後便掏出望遠鏡，觀察起四周的地形來。
他發現，北邊其實總共也就大概十來萬畝平地，再往北就是一片比較高的山地了，也就是說這個互市最多也能建個六七十平方公裏左右，他不由想到，要不要一次到位，把這裏全部圈起來呢，省得以後擴建麻煩。
這個小山的位置倒是相當不錯，隻要在上面建個棱堡，不但能守住港口，還能封鎖前面的河口，而且幾座小山中間還有一大塊平地，正好可以用來建兵營，很快，他腦海裏就勾勒出一個大概的輪廓。
這裏其實不是全部用來建互市，他還想建一個大型鑄炮廠，甚至他還想在這裏建一個大型織布廠，由東盛堂投資，研究蒸汽織布機，到時候一研發出來，那利潤可就不得了了。
他越想越多，最後，他甚至想到了搞房地産，也就是由東盛堂将這裏全部租下來，然後将所有商鋪和倉庫全部建好，到時候直接租給其他商戶，那樣的話，一畝租金三十兩都不成問題，劃出五萬畝來建互市，一年下來除掉五十萬兩的租地錢，還能賺一百萬兩！
這個建設其實根本不用花多少錢，城牆、街道由屯衛來建，商鋪可以征召專門的泥瓦匠，至于材料，可以押着俘虜的海盜和匪盜去采集，木材、石材什麽的珠江上遊有的是，采集好以後直接用船拉過來，順流而下，快的很。
他越想越覺得可行，以他現在的權力，建這樣一座城池簡直太簡單了，各種匠戶，各種免費勞力，一聲令下就能全部召集起來，甚至，隻要給他們吃飽就行，連工錢都不用發！
當然，他不會這樣做，以權謀私本來就有點不對了，再剝削匠戶的勞動力，那就有點過分了，再說，這點工錢對東盛堂來說也不算什麽，隻要城池建好，一年都不用就賺回來了。
在腦海裏面定下初步規劃之後，他立馬回到廣州城，花了一天的時間，畫了個簡單的規劃圖，然後便開始下令了。
他命令戚元輔帶着五千戚家軍押着兩萬多海盜俘虜前去珠江上遊尋找合适的樹林砍伐木材。
又命令戚元弼帶着五千戚家軍押着兩萬山賊去上遊尋找合适的山地開采石材。
再命令俞成龍率各類船隻負責轉運，這材料問題就差不多解決了。
緊接着他有招來了孫元化和宋應星，将廣東都司一萬步卒和一萬水師官兵交給他們，讓他們指揮着在澳門北面開始建城牆，建棱堡，修馬路。
又招來張國維讓他和王徵配合着将各類匠戶招過來，開始修建兵營、工廠、商鋪、庫房等建築，這城池建設就算齊活了。
羅保終于見識了一回明帝國恐怖的建設速度，那木材、石材等材料就跟不要錢一樣，一船一船的往過送，每天都不知道送過來多少船。
幾萬人同時開工，那城牆、房屋、棱堡簡直就跟表演魔術一樣，蹭蹭的往上漲，每天都要漲一大截。
再看明軍修築棱堡，“嘩”幾天時間，一層就整平了，“嘩”又是幾天時間，一層城牆便修好了，“嘩”又是幾天時間，二層就堆起來了，“嘩”又是幾天時間，二層城牆便修好了，“嘩”又是幾天時間，三層就堆起來了，“嘩”又是幾天時間，三層城牆便修好了。
不到一個月時間，一座巨大的三層棱堡便修好了！
要知道，這麽大一座棱堡，在歐陸最少要修好幾年。
還有那座城池，他簡直不敢相信自己的眼睛，在歐陸壓根就沒有這麽巨大的城池，明帝國，竟然一個多月就修好了！