一座原本是一座以代工服裝爲主的工業大廈，卻被裝扮的煥然一新，外牆刷上了“新電杯迷你四驅車大賽”的宣傳海報。
大廈室内也進行了一系列的裝潢，并且，安裝了這個年代堪稱奢侈的冷氣系統。
因爲，84年還處于香港前景不明，樓市蕭條的階段。
新創業系自然乘此機會，抄底買入了不少工業大廈。
由于這種工業大廈目前還是以工業工地來估值，而沒有考慮到周邊商住宅的價格，但是，後來随着制造業遷移到内地，大量的工業大廈轉型成爲倉庫、辦公和商場之後，不少的工業大廈的估值比之以前，增長了百倍，甚至比投資香港是其他類型的樓盤回報率更高。
即使是從建築成本的角度考慮，這種工業大廈也非常劃算，僅以建築成本的兩三倍的價格就可以買到建成的大樓，無論是改造使用，還是将來等到土地價值大漲後脫手賣掉，都是一筆非常劃算的投資。
即使不是立志成爲香港地産行業大佬，但林棋旗下的新創業置地公司，卻是一直在買買買，在82年~84年之間，成爲香港地産市場最大的買主。光是買下了工業大廈，就有57棟，總面積達到47萬平米。
由于旗下的不動産資源較多，所以子公司舉辦的活動，爲了節約成本考慮，自然是使用母公司的旗下的建築。
每一年的6月份，新電公司會在香港舉辦“新電杯”迷你四驅車全球總決賽，經過數年的推廣，迷你四驅車的銷售網絡覆蓋了全世界100多個主要的國家。積極參加迷你四驅車大賽的國家，已經有57個。這項賽事的影響力，甚至超過了曆史上天宮模型公司的大賽。
因爲，天宮模型公司推廣迷你四驅車是直到80年代末才開始跟動漫行業合作，借助動漫IP，來刺激迷你四驅車的銷量和推廣比賽。真正迎來井噴的是90年代，但是好景不長，90年代娛樂資源已經遠遠超過80年代了，再加上互聯網的出現，迷你四驅車火爆也就十多年時間。
但是新電玩具公司則是在80年代初就借助一系列組合拳，不斷的推廣迷你四驅車競技比賽。而且，比天宮模型公司更慷慨大方，給予的獎金也更多。除此之外，電視直播作爲大殺器，也讓比賽顯得正規了不少，比之于被當作過家家的活動。
比賽的規則也一直根據各國的參賽者和銷售代理商的意見，一直在進行小範圍的改動。84年的比賽規則，則更加成熟。确定了洲際比賽，決出32強。32強之前的比賽，由各國的經銷商進行贊助舉辦。
之後，16強的參賽地址，選擇在香港。這筆成本開支，則是由新電公司承擔。
今年比賽的冠軍和亞軍的獎金，提升到了50萬美元和30萬美元。其他的參賽團隊，即使是僅止于16強也可以拿到1萬美元的獎金，以鼓勵其參加比賽。
舉辦的場地費用和對于參賽者提供的交通、住宿補貼，還有就是獎金開支，預算規模也暴漲到了4500萬港元。雖然，比賽已經能夠通過現場廣告和冠名權，以及現場出售四驅車周邊來實現一些收入，但收入也僅隻有幾百萬規模，還不足以填補活動開支的零頭。
以舉辦一場比賽本身的收入來考慮，肯定是虧損的項目。但是一場盛大的比賽，并且，通過跟全球各地的媒體合作，進行宣傳和直播，從而給新電玩具公司吸引大量的眼球效應，這才是關鍵之處。
因爲，光是84年的前5個月，迷你四驅車的銷量就超過4000多萬台，加上配件和周邊，全球銷售額近20億港元。扣除了各種營銷成本之後，收入腰包的淨利潤也超過1億港元。也正是因爲，強勁的利潤，使得新電玩具公司可以持續的投入資金進行研發和宣傳。
事實上，迷你四驅車的技術含量不高，所謂研發投入，主要也不過是設計更漂亮的造型，更多投入集中在宣傳上。這種産品，完全靠着宣傳和眼球效應驅動銷量。一旦沒人關注，它自然很難成爲熱銷的産品。
所以，新電玩具公司除了斥資舉辦昂貴的全球賽事之外，還投入大量的資金拍攝動畫、電影、電視劇。
《四驅英豪》的動畫版本剛剛在全球刮起了流行旋風之後，真人版的《四驅英豪》再度席卷世界。《四驅英豪》真人版的電視劇，是由新電公司和星辰電視台聯合投資制作，一共26集，預算達3000萬元，在這個年代的香港，絕對是豪華大制作。一集就高達百萬多元，這個成本已經不是在跟電視劇做對比了，甚至，很多的電影，預算也遠遠不如《四驅英豪》。
這個年代的香港影視制作人，還是對得起這樣的預算的。換做是21世紀，給1個億預算找國内或香港大部分的知名導演，讓其制作電影，之後，其絕大部分的預算，都被用來請跟他關系好的團隊，比如，某個特效工作室是他哥們，某女星是他朋友，非用不可，某某劇組跟他合作慣了，你請世界級的團隊，對不起，我不用。這種利益輸送，天價請一些關系戶，迅速的吧成本吞噬的七七八八，如果，這批人有良心的話，或許勉強能派出一部能看的電影，投資人不會受到損失。但很多情況下，天價預算請的人，都是用腳拍片，真正把自己的名聲和口碑當回事的。
也就極少數，像成龍、徐克、周星馳等等，吃相好看一點。給了錢之後，至少會認真的拿錢拍片。
後世很多“大制作”，本質上就是水貨，2億投資的預算，以片酬，利益輸送等等方式先吞掉1.8個億，剩下2000萬去拍片。這樣，自然不能指望其質量，對得起投資了。
好萊塢也是一樣，腐敗的一逼，很多億萬富翁，投資了幾部電影就被内行的巨星和導演耍的團團轉，成功的從富豪階級淪落爲中産階級。
後世有國内土豪迷信好萊塢，覺得國内坑錢的太多了，決定到好萊塢投資，但是……結果發現，國内坑錢的手段，都是好萊塢玩剩下的，全世界都是一樣的一樣的……
内行人互相勾結，來騙土豪的投資，根本不需要電影票房來實現利潤，隻要通過吃掉投資，就可以讓很多人發一筆橫财。而這群人是有圈子的，坑人都是互相介紹，利益均沾。搞不明白這裏面花招的，自然就被内行人糊弄的掏出大筆真金白銀，結果，得到了一部明星一堆，質量很糟的賠錢電影。
後來，好萊塢資本回報率越來越低，美國投資電影成爲很難賺錢的行業，本質上，就是那種坑錢的人太多了，拉低了整個行業的投資回報率。
相對而言，資本巨頭占據主導權，進行長期的投資布局，被坑的概率就低了。新電玩具公司的迷你起驅車，就是長期産業布局，即使公司内部的人員貪污一點，吃香也絕對比有錢的土老帽拿着錢去找大名鼎鼎的導演舉行拍片，結果，錢全部被騙走，獲得一部爛片的結局要好的多。