“李哥，你總不會給我推薦了個老掉牙的小區吧？房齡太老也不行的。”陳晉說道。
李挺搖搖頭：“房齡不算老，10年不到。”
“那爲什麽這個小區從來都沒聽說過？”陳晉邊說着，邊在樓盤庫裏輸入“水榭莊園”查看起來，然後就明白了原因。
“我滴乖乖！這麽貴？”陳晉驚訝道。隻見屏幕上顯示着，水榭莊園小區一共49幢房子, 全都是獨棟别墅。标記待售的倒也不是沒有，但是最便宜的1.1億，最貴的1.8億，就很可怕了！
李挺笑道：“明白了吧？這個小區從交付到目前爲止，0成交！沒成交過的小區，你當然沒聽說過了。你想呀，有能力花上億買房子的人, 何必要去買别人住過的房子？而且現在的高端項目, 都是可以個性化定制的。想要什麽風格, 什麽格局，都可以在認購之後直接讓開發商幫你改動的。”
他接着說道：“而且裏面住着的房東，除非破産了，否則也都舍不得賣的。畢竟身邊的鄰居什麽的，可都是楚南省富豪榜上的人呐。”
“這麽說，待售的這個9幢，27幢和49幢的房東都破産了咯？”陳晉好奇問道。
李挺聳聳肩：“就是那麽一說嘛！這種事情我上哪知道去？反正如果你的客戶是超級大壕，這個小區絕對ok！它就建在濕地公園的邊上，甚至還把一小部分濕地公園的範圍給圈到了小區裏，景觀綠化什麽的，都沒得挑。”
陳晉點點頭，開始仔細研究起水榭莊園來。
網上關于這個小區的消息倒是不少。
水榭莊園小區當初的開發商是個名不見經傳的小公司，從水榭莊園之後, 到現在也沒什麽拿得出手的項目。有傳聞老闆破産跑路的，也有傳聞是玩票性質的，說什麽的都有。
甚至就連當初的物業公司都已經換過了, 現在已經是楚南省排名第一的東都物業接手了。隻不過可能是因爲這個小區的業主行事都比較低調吧, 也沒出現什麽維權之類的事情。
想想也對，一群掌握了巨大财富和資源的人聚在一起，真有什麽問題，分分鍾就給搞定了，确實沒必要維權。
看了一會，陳晉就對這些八卦失去了興緻，轉而研究起待售的單套房子來。
9幢的售價是1.5億，27幢是1.1億，49幢則是1.8億。從價格上并看不出什麽來。而且系統上也沒有任何的房源照片和房源方，根本無從問起。
這是萬策公司的另一個規定。那就是别墅排屋的房源，都是沒有房源方的，且沒有任何分成。因爲總價都很高，傭金也會很高。如果說對于幾萬傭金分出去20%幾千塊，經紀人可能還好接受些。
但就拿水榭莊園來說，就算是最便宜的這棟27幢。假設1.1億成交價，全傭的話，中介費就會是誇張的220萬。這要是再分出去20%就是44萬，任哪個經紀人都舍不得啊！
畢竟經紀人成交這種超級大單也極爲少見，必須要保護的利益，公司還是得保護的！
因爲這種高端房源成交概率很低，所以信息是全公司随意查看的。無奈之下，陳晉隻好找出房東的電話，挨個打了過去。
結果絲毫沒有令陳晉感到意外，所有的電話都是助理或者司機接的，然後讓他等電話。
陳晉等了十來分鍾後，電話全都會過來了，可以看房，家裏都有保姆的。
于是陳晉直接就給蔡乾坤打去了電話，準備約他上午過來看房……
“蔡哥，你電話響了半天了。”躲在蔡乾坤懷裏的一隻野貓小聲喚醒他。
蔡乾坤被吵醒，起床氣爆炸，但是拿起手機一看是陳晉，卻是坐起身來，強迫自己清醒過來，然後接起來爽朗道：“小陳，這麽早？”
陳晉一聽他的聲音就知道是剛醒，偷笑道：“蔡哥，你的事情我不敢怠慢啊！找了一個小區還不錯，想帶你去看看。”
“行，你把地址發到我的手機上，我這就過去！”蔡乾坤應道。
挂斷電話，他又瞬間癱在床上，嘴裏罵罵咧咧：“好你個老祁，還真是幫我找活幹！肯定是看我天天都在潇灑，妒忌了！不行，我得拉上你！”
如是想着，蔡乾坤就一個電話敲到了祁旭光那裏。
祁旭光倒是已經起來了，隻不過對于蔡乾坤這麽早能起床就有點詫異了：“我說老蔡，今天太陽打西邊出來了？這麽早？”
“還說呢！陳晉打電話來讓我去看房，你說什麽也得一起去！”蔡乾坤道。
祁旭光笑道：“看來他還真是挺上心的，行呀！”
不一會，他就收到了蔡乾坤轉發給他的地址，一看水榭莊園，就笑了！
蔡乾坤不知道，他可是清楚的很！心道這小陳倒是一點都不心虛啊，直接準備割肉嘛！
隻不過反正蔡乾坤家的老頭有錢，真買套房子當作投資也不是不可以，于是就開着車趕過去了。
水榭莊園就在聽濤區，就在3分區南邊四五公裏，沒多遠。陳晉坐着公交車晃過去之後，還等了大半個小時，才看見祁旭光的寶馬7系和蔡乾坤的蘭博基尼飛馳而至。
他先是管兩人要了身份證，在門衛那做了登記之後，門衛又跟物業那邊核實了今天有看房的訪客，這才放行。東都物業确實不愧是排名第一的物業，在管理方面嚴格而不失靈活。
考慮到蔡乾坤的蘭博基尼太紮眼，于是他停好車，三個人一起坐着祁旭光的寶馬進了小區。
一進小區，蔡乾坤就不住點頭道：“這小區不錯，夠寬敞。環境也好。”
祁旭光按照陳晉的指示直接開到了9幢，停在寬敞的私家停車坪上，下車道：“确實不錯，車庫裏能停三輛車，外面起碼還能停個四五輛，老蔡，這下你要開party都行啊！”
“嘿嘿，買大房子要是不開轟趴，怎麽對得起花出去的錢呢？”蔡乾坤笑應道。
陳晉則是整了整自己的領帶，上前按了門鈴。
過了一會，門被打開了。是一個四旬左右的保姆，顯然是東家交代過會有人來，已經準備好了鞋套之類的，放在門口。
陳晉很是禮貌的對保姆道了聲打擾，然後招呼兩人進門……
(本章完)