127.租房
陳晉走在前頭帶路。他已經跟李厚國一起進來轉悠過一次了，還算熟悉。
而張烨和曹理良兩個人跟在後面，卻是忍不住回頭朝着那群同行望去，正好也看見了那群同行也在望着他們。
一道電動門，就仿佛隔絕了兩個截然不同的世界。
曹理良兀自苦笑一聲，忽然有了些明悟。
爲什麽自己當經紀人的時候，曆經艱辛，每個月業績都名列前茅，卻還是過了3年才當上店長？
爲什麽當上了店長之後，保持着區域内最高的業績，卻還是又熬了5年才換來了一個區域經理？
而比他還晚一些進公司的譚姿，現在卻已經是他的領導了。要知道譚姿當時的業績，比他現在還有不如呢！
或許就是因爲自己身上少了些什麽東西吧？
張烨倒是沒什麽感慨，他隻一眼就瞥見了放在門衛室内側的展闆。
“領導，你看那。”他用手肘碰了碰曹理良，指向那邊。
曹理良眼前一亮，隻見那展闆上清晰醒目的寫着“萬策公司”的名字，随後就是三個經紀人的姓名和聯系方式。
其他公司打破腦袋都進不來的地方，卻放着萬策公司的展闆。門口的保安甚至還特意給插上了電，讓那塊展闆上的燈帶閃爍了起來，想必在夜裏會非常的耀眼吧？
“領導，有句話，我不知道該不該說……”張烨猶豫道。
“說呗，都是自己人。”
張烨頓了頓，認真道：“等碧海軒店開起來之後，這個店長的人選問題，可以着重考慮一下陳晉。”
曹理良聽了，沒有說話。此時此刻，他并不認爲張烨是用人唯親。
既然陳晉買進租出的事情都已經得到了高層領導的容忍，那麽他曹理良也确實應該明白風向了。
再加上陳晉這一系列的操作，着實讓他眼花缭亂，根本就不知道什麽時候，陳晉冷不丁又會給他一個驚喜！
“你說的沒錯，我會認真考慮的。”曹理良道。他并不傻，現在如果再想着給陳晉穿小鞋爲難他，明顯是自己跟錢過不去嘛。
那還不如，幹脆把陳晉拎上來，讓他好好幹呢！
務實，永遠都是中介從業人員的第一要素。原本陳晉一個經紀人，是根本不可能在區經理面前有多少影響力的，更别說大區總監了。
可陳晉就是做到了。那曹理良要再不順水推舟，就真的該去看看腦袋了。
三個人在小區裏轉了一圈之後，回到了門店。曹理良交代了張烨幾句之後，很快就離開了。他還得去處理南國帝景的商鋪違約的事情呢。
張烨則是跟陳晉站在門口抽着煙，而董江就站在天坤公司的門店裏，透過櫥窗望着他們，眉頭緊鎖。
“诶，你看老董，一副要吃人的樣子。”張烨笑着找董江揮了揮手，晃了晃手裏的煙。
董江隔着櫥窗擺了擺手，示意拒絕。
因爲天坤公司在各個層面都輸了萬策公司一籌，所以趙漢秋接到的是來自“知情人士”的直接透露，然後立刻就全公司群發了。
而他們天坤公司則是等到了官方的通知，才有所行動。
當陳晉連購房合同都簽好了的時候，他們才着手開始尋找店面。然而商場如戰場，機會稍縱即逝。
于是董江現在也很無奈。來自領導的壓力都在他的身上，而他卻隻能一籌莫展。
對于這種勝利，張烨自然明白，也就更加開心了。
“小陳，還真是有你的。不過也奇怪，上面的領導竟然也沒反應。”張烨對陳晉笑道。
陳晉搖搖頭，他就算猜到些什麽，也是不能說的，于是敷衍道：“可能公司也比較重視這次的政策變動吧。畢竟回遷房的量也很大！”
張烨點點頭，算是贊同。反正高層總有高層的理由，又或者僅僅隻是一念之間的決定呢？誰說得準。
兩人正說着，一個人從小區裏走了出來，滿面春風的，見了陳晉，嬉皮笑臉的跑過來讨煙抽。
陳晉扔過去一根，笑道：“儲嶽，我們這爲了新門店風風火火忙裏忙外的，就你最悠哉了嘛。”
“你們全是幹買賣的呀，就我一個幹租賃的。我倒是想幫忙，可幫不上呀！我能怎麽辦？我也很絕望呀！”儲嶽搖頭擺腦的說着，顯得很得瑟。
因爲儲嶽是現在清和苑店唯一的一個租賃經紀人，業務内容相對買賣簡單太多了，而且上個月另外一個租賃經紀人離職，門店裏按照規定，把離職人員名下的幾十套“房銀”全都轉給了他，讓他每個月憑白就多了大幾千塊的工資，得意也是正常的。
所謂“房銀”，就是萬策公司租賃業務中的房屋銀行服務。業主直接把房子租給中介公司，免去了自行收租催租的麻煩，落個清閑。就連房子裏的一些電器壞了，也是由中介公司進行修理，不會麻煩業主。
相應的，業主收取的房租會比市場價每個月便宜50-100塊左右。然後中介公司再提價轉租出去，賺取差價。
這項服務的關鍵就在于業主很省心，不需要催租和管理，因爲中介公司會按月定時轉賬。而中介公司最後能用多少錢租出去，就看經紀人的本事了。
當然了，一旦房銀砸在經紀人手裏租不出去，就算“着火”了，是要扣業績的。所以把房銀的房子給租出去，經紀人是有提成加點獎勵的。每出1套，加1%的提成點，45%封頂！
“怎麽？又出了套房銀？得意成這樣？”張烨問道。
因爲租賃業務業績少且零碎，又簡單，所以店長一般都隻是偶爾過問，遠沒有對買賣經紀人來的那麽嚴苛。畢竟一家門店要出業績，靠租賃是絕對抓瞎的，大頭都在買賣上。
儲嶽一昂頭，挑眉笑道：“一下出了兩套。是楚南大學的應屆生，實習了搬出來。剛做完物業交割。”
“可以啊！”陳晉道：“那你這個月又吃肉了？先前轉給你的房銀可還在滾着呢。業績可不少。”
儲嶽揮揮手道：“灑灑水啦。哪能跟你比，全公司的一哥呢！你幹一個月，我要幹整整一個季度呢！”
“你勝在穩定，不是麽？”陳晉道。
張烨聽不下去兩個人的商業互捧，笑了笑進了門店。
陳晉卻是忽然想了起來，既然儲嶽在這，何不現在就去看看房子呢？
城中村那個陽台改的單間他也是住的夠夠的了！
于是他問道：“有沒有什麽合适的兩房？帶我看看呗！”
“小陳你要租？”儲嶽道：“也對。以你的身價，怎麽能住那麽差的地方。”
“你少來。你又不是不知道我有個妹妹，租套大點的，偶爾也能在家做飯吃嘛。”陳晉道。
儲嶽想了想道：“得嘞，你跟我來吧。正好我手裏還有兩三套兩房的房銀，你幫我消化一套！”
說着，就領着陳晉進了小區……
租賃的業績和提成方式相對買賣要複雜很多，要全解釋完就得一兩千字了。我這麽實在，當然不會拿那些來水。所以大家隻要知道，本書的背景裏，租賃經紀人名下房銀越多，業績滾動越高，收入越高。擁有超過100套房銀的經紀人，每個月基本就是翹着腳拿兩三萬的工資。而且穩定。
(本章完)