“你很缺錢嗎？爲什麽這麽急着買房？你才大一，畢業後留不留芝加哥都不好說，就爲這個背100萬美元貸款，壓力太大了吧？”

一進生徒會室，辛雨真反鎖上門，立刻關心地問。

周克卻避開了這個點，直截了當問關鍵問題：“學校會爲我出表現記錄、證明成績的吧。”

對于貸款公司來說，給在校大學生貸款，需要看的一點重要屬性，就是這個學生的在校表現。

這是風控的重要組成部分：一個學霸畢業後還得起貸款的概率，總該比學渣高一些。

辛雨真微微一噎，承認道：“有我把關，當然不會刁難你了。但我還是希望你想清楚——難道，是有誰逼着你買的麽？那也太不體諒你的難處了吧。”

周克不可能把左雙葉的事情說出來，隻能另找借口搪塞。

唉，爲了掩蓋一個謊言，隻能說更多的謊。

周克：“其實，買房是一方面。我也是想盡快套些錢出來，可能近期會做些别的事情，要用到大錢。大逃殺比賽的版權費，畢竟太慢了，我不想等一年。”

“……原來是這樣，看來是很私密的事情吧，那我就不多問了。”辛雨真神色一黯，她也是看得出周克有難言之隐的，既然對方不想說，她就不刺探了。

周克這樣的朋友，很值得珍惜。畢竟辛雨真活了16歲，至今隻見過周克這麽一個跟她心防會員等級相同、能跟她推心置腹的朋友。

她不希望周克也變成她曾經那些低階級的同學那樣、看到她就遠遠躲開，拿她當克格勃似的。

周克見狀，眼珠子一陣亂轉，溫言笑道：“你想多了，其實沒什麽私密的。我是上嚴老師的課時，聽他提起過班吉爾教授目前有一個很有趣的項目。我本來有心去打打下手，早點兒學有所成。

可惜，我才大一，就算有心努力學專業課，論資排輩也輪不到我。而且我的政治可靠性也過不了項目審核——聽說是個挺敏感的項目。

所以，我找嚴老師打聽了項目的一些信息，準備自費買點兒實驗儀器和芯片，鼓搗點成果出來，這樣再找班吉爾教授毛遂自薦時，機會也多一些……這個計劃大概也要花幾十萬美元吧。”

辛雨真聞言大驚：“你想自費搞科研？這也太冒險了吧。科研風險很大的，别人都是拿了項目經費在幹，哪有用自己的錢的！”

周克利用辛雨真是文科生的特點，繼續欺騙道：“也不算搞科研，就是自己做點小玩意兒——你就想象成大學生建模比賽好了。”

他總不能說，自己是想買幾塊隐身機盒的關鍵芯片回來研究吧。

這個謊質量很不好。

但辛雨真是經濟系的文科生，聽不懂這裏的貓膩，也就信了。

辛雨真想了想，說：“行，那資信函的事情，我幫你搞定吧。班吉爾教授那邊的項目組，如果是政治可靠性審核過不了，我幫你想想辦法——我姐有這方面的特權。

至于錢的問題，如果哪天我自己能掙大錢，我一定會借給你的。”

周克笑道：“瞧你說的，我怎麽可能問你借錢。你的三觀是對的，我們都還是學生，就算家裏有錢，慷他人之慨算什麽本事。”

辛雨真微微蹙眉思索了一會兒：“慷他人之慨……總結得很有道理呢，你能這麽想，就最好了。”

……

兩天之後，周克帶着莫娜，拿上學校給他出具的資信表現證明，以及第一筆大逃殺版稅收入轉賬記錄，去了房地美。（當然，都是存儲在人格芯片裏的電子文檔，這個時代沒有紙質公文。）

著名的兩房債券公司（房地美/房利美），自從2008年金融危機之後，就因爲巨額垃圾債壞賬，被美國财政部托管。

從那以後，房地美和房利美，就成了美國的國企，至今已經過去了36個年頭。

因爲美國的金融監管比較寬松，對各種金融衍生産品的新設也很放縱。加上成爲國企之後，兩房地産得到了assbook系的大數據支持，所以風控方面做得比其他金融機構還牛逼。

簡單來說，就是商業銀行的用戶征信信息，還不如房地美更全面，導緻房地美更容易判斷出哪些人不容易違約，從而壞賬率更低，長久下來房地美就比私人商業銀行更有競争力了。

發展到2040年代，兩房公司承接了越來越多美國普通公民的住房按揭貸款，把傳統商業銀行的這部分業務幾乎都擠掉了。

房地美在全美各大城市都有分支機構，在芝加哥這種全國排名第四的大都市，自然更不例外。周克他們住的出租房附近就有一家網點。

“周先生是吧，這邊請，您上傳的資料我們已經看過了，辦房貸是吧，應該沒有問題。”

周克剛剛進業務大廳，就有金發靓妞女櫃員殷切地過來招呼，都不用客套寒暄，就知道他是來幹嘛的了。

畢竟電子檔的資料，周克已經提前分享過了。

周克也就開門見山，一坐下就問：“按照我們的條件，未來版稅收入的期權，可以抵押多少錢？”

金發靓妞言笑晏晏地解釋：“根據您首期的收入就有30萬來看，結合‘絕地大逃殺’比賽往期的點播收入曲線，基本上可以預估您的最終受益會超過200萬美元。如果您願意抵押的話，給您貸100萬美元用于按揭是沒問題的。這樣你如果表現好的話，半年就可以還清了。”

周克眼珠子一轉，稍稍有些不甘心，想再榨一些油水：“既然你們都判定我可以得到200萬，那能不能多貸一些給我？我可以考慮提高消費額，買更大的房子。這樣你們不也能賺更多利息麽。”

金發靓妞表情微微一僵，解釋道：“先生，您要做的是抵押貸款。必須考慮到萬一不能履約時，抵押物的處置風險——如果您還不了錢，我們就算收了您的房子，也沒法很快變現，還得走司法程序、最後委托法院拍賣，萬一這期間出現房價下跌，裏面都是折價風險。所以，估值200萬的東西，給你按揭100萬，是很正常的行業操作。”

美國的房價，可不是大明那樣永漲不跌的，銀行當然要謹慎一些。

08年的次貸危機，不就是因爲窮人大面積還不出錢、選擇把房子斷供送給房地美，然後導緻房價暴跌崩盤的麽。

周克知道這段曆史，便換了個角度問：“那麽，有沒有讓你們承擔風險更小、也更靈活，同時可以讓我貸到更多錢的方案呢？我們可以不局限于産權按揭的。”

女業務員笑了笑，似乎覺得面前這年輕人太過于好高骛遠，便決定拿出個高風險高收益的方案，吓吓他。

要是被風險吓住了，不願意選，那最後再乖乖繞回來，讓他接受作價100萬的按揭好了。

“方案當然很多——我們房地美提供的金融衍生産品，絕對是全美最全面的。隻不過，高收益就意味着高風險。

如果您隻要暫時有一幢自己可以絕對支配的房子，并且不在乎長期産權隐患的話，我可以給你直接推薦這個‘資産證券化’打包後的方案。”

女業務員說到‘資産證券化打包’這幾個字的同時，她的手指已經在面前的柔性屏上，點擊了“搜索指令激活”，所以這幾個字很快就被系統搜索，列出了一堆證券化的資産包列表。

女業務員用手指在屏上滾動，拉到一個資産包，指着解釋說：“比如這個資産包，打包了卡拉麥特河公園邊上、這一整排密歇根湖景别墅。一共12幢，抵押總價暫定爲2000萬美元。

你如果願意買入這個垃圾債包，我們可以給你足額抵押，甚至給你加杠杆。但是買下之後，你隻是取得了房子的使用權，并不能立刻辦到産證。必須等你還清貸款後，才正式給你辦産證。

另外，如果在你還清貸款之前，這個區片的房子價格劇烈上漲的話，我們不排除房子會被正規按揭手續的後來者、一房二賣捷足先登。

如果你選擇加杠杆的話，那麽隻要房子的價格漲跌幅超過杠杆倍數的反比，我們就會強制平倉——到時候你一分錢都不會剩下。反正證券化之後的資産，交易是非常靈活的，贖回前無房産證，隔日就能交割。高風險，高收益……”

這番話，女業務員其實已經不是誠心在賣東西了，而是赤裸裸的恐吓。

她就是指望周克被這種毫無保障的玩法吓到，然後乖乖回去選方案一。

然而，想象中的惶恐并沒有出現。

“原來隻要我肯承擔風險，就可以拿到這麽高的融資額度？那很不錯啊。”周克心滿意足地點點頭。

“先生！你有在聽嗎？剛才我說了那麽多風險，你不會走神了吧？”女業務員一臉不可置信。

“當然，我全部有在聽。”周克理所當然地說。

女業務員狐疑地上下打量一番，确認道：“如果您真的有興趣的話，先在這份風險告知函上電子簽名吧。免得到時候賠得血本無歸，去法院起訴我們銷售證券化資産時沒有盡到告知義務……”

“行，你說簽哪兒。”周克一臉的小白狀。

反正隻是個告知函，又不是協議本身，簽了就簽了。

何況，周克是真心每一句都聽進去了。

“明明應該是我們在騙他，怎麽感覺這氣場、這氛圍，倒像是我們被他騙了？”女業務員一陣理解不能，但女人的直覺告訴她，她就像是被狼盯上了一般，有股莫名的危險感。

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