這幾天,我也算是認真的研究過我們這塊地盤的特點與位置,從實景拍攝的虛拟圖上可以看到,其實這是一片濕地,并不利于建築,起碼很難建起超級建築,隻能蓋一般的中型住宅區,而且因爲靠近城市規劃的邊緣,又顯得更加的雞肋,也難怪駱洪會忍痛劃出來,不過對于沒有地盤的家族來說,這一丁點地已經是非常難得,所以路軍宏也沒有挑剔太多。
站起來環視衆人一眼,我也毫不推辭的發表了個人意見,“我們這塊地盤比較偏僻,不适宜做商業發展用途,用來開發民宅更加好,它可以建起四到五幢中型住宅大廈,能入住八十萬至一百萬人,利用住宅套房出售引來住戶後,也能帶動大廈中的商鋪發展,由于我們的産業結構比較單一,以食物加工和武器裝備爲主,所以住戶面對普遍的傭兵戰士會更加好。而我也打算在大廈裏開設大型的訓練場,同樣也是面對傭兵團隊出租的。”
“我們的産業更多是面對傭兵戰士而開設的,你這個方案是不錯,但是也有個問題,如果大量的傭兵戰士湧入,對大廈的秩序與穩定要求比較高,我們家族力量不足,未必能管得住,所以,最好還要考慮面對一部分低薪的中下層家庭,所以,發展中低端的住宅計劃是比較可行。”李家義馬上就着我的提議分析道。
路軍偉看起來對這些發展計劃并不在意,在一邊低着頭,不知在想什麽,聽說他主要的興趣是設計各種器械裝備,對經營方面沒有什麽天賦。也不感興趣,倒是他老婆周清清,聽得很專注,這時她也提出意見,“我們生産的裝備高端的也小有名氣,而且是占了總營業額的三分之一,如果我們地住宅隻有中低端的家庭。那麽我們的武器商鋪恐怕就得再到人家的商業中心去租賃以出售高端産品,這樣我們還是得付出一大筆租金,讓我們的地盤優勢減弱了很多,不如再加一些高端的豪宅型的。”
于欣娜顯然對這些經營不太在行,此時聽得頭大,便嚷道,“那不用說了,高中低端地一起建,總有一款适合顧客。”
“娜娜,别胡鬧!”路軍宏順口斥道。
路家幾口人聞言便都掩嘴偷笑。特别是路小香,強忍着不笑出聲,身子不由得抖動着。
“死人,叫你多少次了,在有外人的時候,不要叫我娜娜。”我未來嶽母狠狠的擰着我未來嶽丈腰間軟肉。手法相當的熟練,但看着很眼熟,恬恬好像也經常這樣對我做,原來都是跟她媽學的。
路軍宏沒有搭理老婆的胡鬧,他總結性的說道,“看來我們的意見也比較一緻,都是要發展住宅區爲主,但是也有一個分歧,到底是普通住宅還是豪華住宅,或者各占的比例。我們需要計劃好,家義,你看修建一幢普通住宅爲主的大廈和豪華型地大廈各需要多少資金?”
李家義顯然也一早做好了準備工神作書吧。
他很利索的打開個人電腦,調出一些資料,投射在在桌子上,形成一個虛拟圖景,這正是他做的虛拟大廈建築,就是按照我們那地盤的大小而設計的。
看到他這麽專業,我有些汗顔,貌似我也隻是在心中構想過。倒沒有真正用虛拟軟件設計過整幢大廈的構造。
他開始解說,指着其中一幢,說道,“這是普通戶型地,一百八十層,可以修建六萬至十萬套房。能居住二十萬至五十萬人口。建築費用大概在一百五十億,不過這隻是修建費用。如果按照市内普通規模的安全系統和完備配置,總費用恐怕在七百億到七百五十億。”
我呆了,七百億,我的天啊,我已經拼命獅子大開口瘋狂收取治療費用了,但是到現在總共才賺了不到五十億現金,本來想自己蓋一幢的,看來弄個幾十層的普通貧民住宅還行,像七街的那種,但是起正常規模的住宅區,還是差太多了。
不過路軍宏顯然也毫不動容,臉色不變的繼續問道,“如果要建高檔住宅區呢?費用如何?”
“豪華住宅本身的建築費用并不比普通住宅的要高,但是安全系統需要使用頂級地,各種配套設施也需要用最好的,所以這方面的花費幾乎翻幾倍,恐怕得三千億元左右。”
李家義點向另一個模拟圖形,放大後果然是豪華型住宅的設計圖,然後一一解釋其中的不用。
我大開眼界,從這些虛拟圖中可以看到,其實大廈本身建築的費用并不算高,但是各種生活設施和安全警備系統花費極大。
比如一幢大廈,每一層并不是建一排排的套間就行了,還需要建一些休閑設施,每一排房子前面并不是與對面的房子相對隔着一條長廊這麽簡單,而是拉開一片空間,其中有花圃,有種植一些轉基因植物,還有模拟陽光系統,有溫度調節系統,還有通風系統。
當這些細節一一呈現在我眼前時,才發現設計一幢大廈并不是那麽簡單,以前沒注意到的地方,很不起眼的一些點,當真正到自己去做地時候,才發現非常重要,而且要花大錢來做的。
與李家義的專業相比,我就非常業餘了,還隻是停留在“想”的階段。
術業有專攻!現在隻能這樣自我安慰了。
這下,成了恬恬她姐夫,李家義的表演時間,他利用詳細的數據,利用虛拟實景專業地解釋,對每個戶型一一神作書吧出對比,說明其中地要點與關鍵。
路小香很驕傲的看着她丈夫,臉上有滿足地笑容。
于欣娜雖然與恬恬通電話時多次诟病李家義的自神作書吧主張不聽話,但是現在,她也很滿意大女婿的表現。
他确實是個人才,不知怎的,我反而松一口氣,初時還擔心路家沒有什麽撐大局的發展人才,即使有了地盤也會浪費掉,但是現在看來,李家義是挺有才幹的一個人,路家有他打點着,發展方面應該不會有什麽問題。
不過經濟發展的人才很多,一個家族一般會有不少經濟頭腦的人才,但是戰鬥人才更加不可忽視,如果沒有能力保住自己的産業,發展得多好,都會是别人眼中的大肥羊。
路軍宏非常專注的聽着李家義的分析論述,最後,他問道,“我們現在總共可以拔出多少錢來發展新區?”
這下,周清清開始發表,“我們大概可以拿出兩百億,但是購置新區的工廠地皮和建新廠恐怕需要花三十億。”
李家義看了一眼路小香,有些難堪的說道,“如果在新區發展新廠,我們恐怕沒有多餘的錢拿出來,如果要建住宅,隻能向财團借貸了。”
而路家也隻有這兩個産業,像周清清的妹妹,于欣娜的弟弟夫婦,都是在這兩個産業中擔任重要職位,并沒有自己獨立發展的産業。
能拿出一百幾十億,他們當然也算是上層的有錢階級,但是論到發展勢力,顯然太微不足道了。連一幢大廈都建不起來,需要借貸,這也怪不得駱洪早先提醒我,如果沒有足夠的實力建設地盤,會影響整個城市的防守系統構建。
我頓時感覺到發展的困難,資金始終都是一個大問題,我的那幾十億,本來隻是打算拿來建設一個大型訓練中心的,因爲更多的七街兄弟進行強化後,七街肯定是待不下去的,剛好可以把他們都搬去新區,并且可以負責大廈的安全警衛工神作書吧,也可以算神作書吧是家族的戰鬥力量存在。
但這個時候,也隻好坦言,“我可以拿出五十億。”
路軍宏并沒有意外,但是其他的家族成員卻顯得有些吃驚,全都把目光投向我,李家義驚訝的看着我問道,“七街開酒吧這麽賺錢嗎?”
我汗,你的信息難道僅僅是知道我在七街開酒吧嗎?
“這不是酒吧賺的錢,是我這些天爲别人治療傷患賺的,你知道,不是有錢人我不治的,我的收費,有點貴。”我慢慢解釋道。
但是李家義依然瞪大雙眼,不敢相信的問道,“什麽病患需要那麽多錢醫治?他們真的付錢了嗎?你治好了多少人可以有五十億?”
“大概六七十人吧,他們還答應免費爲我工神作書吧五年,都是一些異能戰士,水平比較高的那種。”我平靜的解釋道,不過心裏也有點小得意,也總算是露了一手,不至于讓李家義占盡了威風,雖然我不是那種喜歡和别人攀比的人,但要是表現得太菜,豈不是丢了恬恬的臉?
這些事情肯定瞞不過路軍宏的,所以我也沒有打算藏着,很利索的說了出來。
路軍宏果然沒有意外,他隻是挑了挑眉毛,“那也不夠,看來需要借貸了,娜……娜,你有辦法籌借到錢嗎?”
于欣娜阿姨拍拍胸口,豪言道,“借個四五千億不成問題。”