雖然這一塊區域的面積最大，但是每平價格卻最低。所以這裏算下來，其實另外兩塊區域的總體價格高不了多少。
而且對于他們來說，他們是一家文化企業，靠的是自己創作，和地理位置其實沒太大的要求。
除了基本上的保障外，在哪裏都一樣。相比于前兩者位于繁華中心區域，這一塊區域雖然偏僻，但也貴在安靜，不會有太多的喧嘩。
而且就環境來說，這一塊區域也是比較好的。首先那就是這幾棟建築的狀況都還很不錯，隻要進行加固和改造就能随即投入使用。
另外一個那就是環境布局不錯，按照規劃這裏将會成爲一塊單獨的區域，會有兩條街道将這裏與其它區域隔開。整個區域都是一些三四十年的老梧桐樹，以及一些其它不知名花草樹叢。
距離這裏不遠就是濕地公園，如果站在高出，避開樹木遮擋，就能看到。
除此以外，按照規劃，未來靠近他們這一塊區域的，将會有一個河濱公園，位于河濱公園呢還會建幾座高檔臨湖住宅小區。
而圍繞這些住宅小區，則是其它一些配套性的服務設施。也就是說這裏不僅能夠享受藝術區裏面基礎設施帶來的便利，還能享受到這些基礎設施。
所以在考慮了很久，以及和沈馳他們以及魏軍他們反複的讨論，并請教了部分相關專業人士。
最終，韓栎他們将目标定在了這裏，選擇這一塊區域。
在有了目标後，韓栎他們随即開始了行動。
雖然對于藝術區的項目還沒有對外公布，但圈子裏面的人，或者說對此關心的人都知道了。
近一段時間内，路線開工在這裏鋪設的幾條道路，也從側面證實了這一點。
而且實際上針對于這裏的廠房的出售已經開始了，隻不過沒公開罷了。
因爲不公開，加上有意向的人比較少。因此這次藝術區原有舊廠房出售，也是采取一對一商談的方式。
所以，見韓栎他們對這一塊區域感興趣，負責藝術區出售的負責人随即很熱情的接待了韓栎他們。
這個負責人叫做張小波，是市裏開發委的副主任。今年四十出頭，也算是年富力強。
因爲有魏軍的引薦，加上對于市裏來說韓栎也不算是陌生人，所以這個張小波很熱情。
在衆人寒暄了幾句後，張小波随即就讓人将這一塊區域的詳細測繪圖紙拿了過來。
在他們面前展開，然後沖着他們說道：“小韓，這就是這一塊區域的精确測繪圖紙。所有的數據，都是經過準确測繪以及原有廠區圖紙綜合而來的。
正如你看到的，這一快區域位于印染廠東面。由四座長六十寬四十米，面積兩千四的廠房，以及一棟是四層的辦公樓，一棟六層的家屬樓樓，還有一棟兩層活動中心構成。
建築總面積爲一萬五千三百六十平，而配套園區呢，爲四千五百二十平，總面積爲一萬九千八百八十平米。”
将近兩萬平，韓栎點了點頭然後問道：“張主任，不知道這塊區域是什麽性質用地，工業用地嗎？”
張小波搖了搖頭道：“原本這一大塊區域都屬于輕紡工業區，所以肯定是工業用地。
可是在新千年的一次普查中，當時考慮到這一片區域内還有很多居住小區，以及其它地方，所以呢就進行了細化分類。
而這一片區域内呢包含的有一棟家屬樓，以及廠房和辦公區。而且藝術區算是屬于文化産業，但又不僅僅限于文化産業。
所以爲了方便起見，藝術區内的土地不管是工業用地還是住宅用地，或者是商業用地，都自動轉變爲綜合性質用地。
這樣一來呢是方便管理，而另外一方面呢也算是保障購買者的利益。”
“也就是說五十年的使用權限。”韓栎點了點頭，這個結果也比他想象中要好一些。要知道如果被列爲商業用地的話，那麽隻有四十年的使用期限。而且呢工業用地的限制很多，而且相關的費用也比較高。
就拿水價來說吧，平時我們用水是兩塊錢一噸，而工業用水可能要達到三塊，甚至四塊錢一頓。
類似的還有很多，所以如果是工業用地性質的話，韓栎他們可能還會在考慮一下。
兩萬平，雖然聽上去好多，但換算下來，也才三十畝。這與那些占地動辄上百畝，甚至上千畝的工廠廠區相比，根本不值得一提。
而且呢，這三十畝還算上了建築面積，如果減去的話會少很多。
“如果是綜合用地的話，那麽張主任，藝術産業區對于我們這樣的企業入住，會有什麽優惠條件。”韓栎沖着張小波問道。
張小波聞言笑道：“優惠條件肯定會有，不然怎麽能吸引企業進來入住呢。
像小韓你們這樣優秀的企業，藝術産業區肯定是熱烈歡迎了。而且我也相信有你們的加入，更能帶動咱們藝術區文化産業的發展。
所以我們承諾，隻要你們搬過來的話，你們在别處享受的政策，在我們這裏依舊有效。除此之外呢，爲了鼓勵你們這樣的優秀企業加入進來，我們還将在你們原來已經優惠的納稅上，再減去百分之十五。”
韓栎聽完笑道：“張主任，你這可就不夠意思。我可是聽說你們承諾，别的公司加入進來，是可以免三年稅的，怎麽到我們這就不免了呢。”
聽到韓栎的話，張小波笑了起來道：“小韓，我們是說過這樣的話，但隻是針對一些中小企業。向你們這樣的公司以及每年這麽大的營收，不管是走到那，那也不可能給你們全部減免的。
即便是給你們免上一兩年，但這個時間一過，針對你們的稅率肯定會提上來的。正所謂羊毛出在羊身上，你們也占不了多少便宜。
而我們這邊可是不存在這方面的問題，這一點你們放心。”