“哎，栗子，你太謙虛了。”
魏軍擺了擺手道：“這個工作室啊是你提出來的，而且也是你參與籌建起來的。并且相關的發展方向，以及大體方針都是你制定的，娟子她隻不過是按照你的意圖執行罷了。”
“就是，栗子，沒有你的指導，咱們工作室怎麽發展的這麽迅速呢。”杜娟跟着說道。
韓栎聽到兩人的話後，不由的搖了搖頭道：“被你們這麽一誇啊，我都有些臉紅了。”
“臉紅什麽，這又沒有外人。”
魏軍打趣了韓栎一聲，然後開口道：“今天呢，把大家叫在一起。一方面是因爲大家前段時間都很忙，好長時間沒聚了。所以一起吃個飯，好好的聚一聚。
另一方面呢，則是栗子有事情呢和咱們商量。事情的大概我前面簡單的給你們說了一下，但不完整。所以現在讓栗子給我們把情況在介紹一下，順帶栗子你也說說你的想法。”
見到魏軍說上正題，韓栎也認真起來，然後沖着衆人說道：“其實這件事情應該由娟姐來說，她比我更清楚。
不過既然五哥讓我來說，那我就來把情況給大家簡單的介紹一下。
是這樣的，因爲咱們工作室的發展，導緻目前的辦公區域有些不夠用。當然了，這個問題好解決，重新租用個大點的辦公室就行了。
不過娟姐他們，也就是工作室這邊呢想要擴展業務範圍，提高業務水平。因此呢，決定要建設一個大型影棚。
這裏的影棚和我們平時在街上見到照相館裏面的影棚不一樣。
我所說的影棚，也可以稱作實景影棚。實際上是一種用于影視劇拍攝的室内空間，人工搭制的場景。
爲了追求環境的逼真效果和成本的節約，仿真度較高，一般須作不同程度的加工布置，以符合劇情需要。
這種室内實景影棚呢，和照相館裏面的影棚雖然有相通點，但也有很大的區别。首先呢那就是規模，實景影棚呢要比照相館裏面的影棚要大的多。
而且影棚越大，可以用于拍攝的鏡頭就越多。
另外和照相館裏面的影棚一樣，這種影棚裏面，能夠控制各種燈光，還不受天氣以及氣候季節的影響。
還能根據劇情要求，從而布置各種景觀，各種季節、各種主題的拍攝。此外在同意景觀上面，還能模拟一些不同的時間，如日出，日落黃昏，白天，黑夜。
甚至還能模拟各種天氣，如刮風，暴雨，下雪，晴天等氣象環境。
當然了，很多影棚幹的最多的，或者說我們建立這個影棚的目的，其實要利用影棚來進行一些影視劇中特效鏡頭的制作。
這個說深了你們聽不懂，我就簡單說吧，利用室内影棚可以拍攝一些在現實情況下無法拍攝的鏡頭畫面。具體的，回頭給你們看一段後期特效制作花絮視頻你們就懂了。
反正目前我們缺這個東西，而且還比較急。雖說我們公司有自己的影棚，但是那個規模太小。而且還要供其它部門使用，所以無法滿足目前工作室的使用要求。
以至于現在有一些鏡頭，都需要工作室的人員去租用别人的影棚進行拍攝，花費很大。”
看了衆人一眼，韓栎喝了口水然後繼續道：“所以呢，基于這一點，娟姐向我提出要想要建立一個這樣的影棚。
說實話，我聽到這個要求後，也是眉頭緊皺。雖說這種影棚器材的花費比較高，但費用真正高的卻是這個影棚本身，也就是影棚所用建築。
租的話，目前沒有遇到合适的。而且影棚搭建的費用比較高，租的場地不穩定，因此有風險，而建新的費用比較高。于是呢，我們就将這個目标盯在了一些廠房，想利用這些寬大的廠房進行改造，這樣呢費用會少很多。
正好呢，現在有個機會，那就是市裏決定對輕紡工業區這一塊進行舊城區改造。
但是位于工業區東南放心靠近河邊的這一片區域，舊建築保存的比較好，相關專家和各方面不建議拆除。
因此市裏采納了專家們和各方面的意見，決定對這一片區域不進行拆除。而是在這一片區域舊建築群的基礎上，建立類似于798那樣的藝術區。
爲了能夠補貼整個舊城區改造，市裏決定有條件的對這些舊建築進行拍賣。一方面獲得資金來進行舊城區改造，另一方面則是吸引一些文化企業前來入住。
因爲有這方面的限制，加上五年内不準轉讓的禁令，使得這裏的房價炒不起來。
所以呢，我們認爲這是一個機會。想看看能不能再這一塊區域獲得幾棟合适的廠房和舊建築進行改造，用作我們工作室新辦公區以及影棚的建設。”
聽到韓栎說完，一旁的魏軍則是接着他的話說道：“這事情娟子給我說了，于是我就去查了查，市裏還真有這個項目。
隻不過這個項目正在初步階段，所以關于藝術區房屋的出售消息還沒有傳出來。
目前已經有一些得到消息的，對這裏有興趣的開始在内部走關系了。
但因爲限令在，所以呢感興趣的人不多。咱們如果能夠運作一下的話，想要獲得一些房屋應該不成問題。”
聽到魏軍的話，衆人都開始思索了起來。
率先開口的是華子，隻見他沖着韓栎說道：“就算是有限令在，感興趣的人不多，房價不太高。但按照你的描述，恐怕所要的面積不小吧。
那麽這麽一來，這個資金方面就成問題了，這方面你怎麽解決。”
韓栎點了點頭道：“沒錯，資金方面的确是一個大問題，但也不是不能解決。我算了一下，就按照個一萬平米，四千每平的價格來算，也才四千來萬。
當然了，具體的價格可能要比這個要高一些，但也高不到哪去。
因此，我覺得一方面可以通過抵押工作室來進行貸款，另一方面則是由公司出一些錢這樣就差不多夠了。
另外，我這幾天也在想。如果那邊有合适的地方，可以多買一些。
一方面是進行保值投資，另一方面我想着到時候是不是可以把公司的絕大部分部門都搬過去。”