張揚聞言就點點頭,輕笑道:“不過他們沒機會的,一旦沂源小區建成,商品房建設的話,縣裏市場早就飽和了,沒市場的,除非接政府的工程,不過政府工程的話,縣裏财政不允許,他們如果能墊付,資金拖的起的話,等個一兩年才能收回資金,這樣的工程我們不要也罷,我們的資金太少,不允許占着資金,還是抓緊積累現成的好!”
一句話,一建、紅鷹建築、陳氏建築,想和長江控股一争長短,但實際上,兩者根本不是一個檔次的對手了,長江控股看得更遠。
下一步,長江控股就打算向市裏發展了。無形中将對手落後面了!
清河縣的長江控股盡管現在還很弱小,但它的潛力卻是巨大的,掌握它的人雄心是很大的,有着合理的發展規劃,這就是它成長的堅實基礎。
“你二舅建議說,槐洋市全縣十幾個縣區,大部分縣的商品房市場比較空白,我們可以考慮将沂源小區照搬過去,一來縮短了工期,二來如果這部分做下來,公司的資金就很充足了!”張勝認同的點點頭,然後說道。
沂源小區,在縣裏相當于高端房了,這清河的一筆做下來,長江控股大約能賺到380萬元的純利潤,如果加上後面的四家參股公司的利潤的話,420萬元應該沒問題的。利潤率達到了驚人的140%!
張揚就心裏感歎,如今市場秩序不規範,這麽高的利潤,簡直就是搶劫!将來房地産做的越大,利潤就不可能有這麽大比例了。
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按照羅玉剛的想法,公司如果再做那麽幾單,順利的話,到年底,賺個一千萬都有可能!到明年直接收購市裏更高建築資質的公司,那就有很大可能了。
“你二舅的話我也比較贊同啊,近期正準備到其它縣考察考察,選出兩個來,同時進行!”張勝又說道。“公司資金太少,本來如果有資金的話,再接一兩個,将公司的建築成績再加厚下,然後直接找市裏的高資質建築公司進行收購!”
這樣是節省了時間,邁大了步子。
張勝的想法,也沒錯。隻是如果要收購的話,占用資金就可能不是200萬元了,而會更多,這樣一來,要開發更多商品樓,長江控股流動資金就很成問題了。
這想法似乎沒錯。但是張勝的出發點就走歪了,他将房地産公司和建築公司的職能混淆了。張揚覺得現在有必要提醒下了。
在初期,房地産公司和建築公司,即使當神作書吧一體,那沒什麽,因爲畢竟弱小,兩者結合起來才能發揮出更大的實力來。但到小市場漸漸成熟時,這種區别就很大了。
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“爸,再親自建兩個就夠了,就當是練手,繼續積累經驗,但再多卻沒意義的,不如将項目承包出去,我們隻買地,隻提供建築圖紙,工程驗收,最後我們自己銷售,而建築方面則全部承包出去!親自動手的話,我們等不起,其實說房地産公司開在一線城市才是最有機會賺錢的!”張揚就說道。
這才是房地産商正确而快速的發展途徑。
而親自建設,組建一支建築隊伍,隻是以備不時之需,同時也補充了房地産的業務。它也可以獨自承包建築别人的項目。
隻要銀行的公關到位,這種假設是完全成立的,而且可行性很高。因爲當地政府需要賣地得到大筆财政收入,就會幫你從銀行貸款,支持你進行房地産開發,反正有樓盤抵押的嘛。這樣的話,長江控股完全可以騰出更多精力,四處開花了。
“買地,建築承包出去,我們負責銷售?”張勝眼睛猛然的一亮,他對張揚說的這種發展模式一下感興趣了,讓他眼前豁然開朗。
越想,這似乎越是高效的發展模式!
“是,不過這樣發展是快,但前期的市場考察,必須做嚴格了,做充分了,否則賠錢賺吆喝了,再快速發展,再同時開幾個工程,都沒什麽意義!”張揚提醒道。
“對,你說的對!”張勝一下就想明白了。
做生意,做工程,有賠有賺,但做的越大,賺的可能越多,但賠的也可能越多。不是說房子建設好了,就能賣出去,就能賺錢。
父子倆的一席話,讓張勝受益匪淺,給他打開了一扇新的發展模式之窗。
張揚手頭還有3400萬元左右,不過他并沒有想着再對長江控股增資。有一年時間,長江控股順利的話,可以成長爲市級重點建築企業,這需要成長的,并不是有錢就行。
他更願意看到父親領導下,長江控股可以一步步盈利,成長起來,可以與别的同級的房地産公司競争,而不是揠苗助長。
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下午,張揚騎自行車到了學校。
不過來的時候專門瞅着放學時間的,而且隻呆在學校大門外等候着,并沒有進去。
意外的,在大門口,張揚見到了袁副總袁二少,開着車。此時半敞着車窗,露出他的臉來,一隻胳膊搭在窗外,手指間夾着一根煙。
車門旁,有幾名大混混在搭讪着,其中就有三毛、董成。
袁二少似乎也看到了張揚,不過他不屑與張揚交談,當神作書吧了沒看見。自紅鷹建築公司開了以來,本以爲和長江一争上短,甚至吞了它。但實際不是那麽回事,袁二少在經營上,完全不上手。
有次袁二少組織了一些人到沂源小區的工地上鬧事,結果,還沒開打呢,公安局的人來了,一逮一個準,全逮了進去,不過袁二少還是被撈了出來。
這讓袁二少氣的不行,想弄明白誰捅了消息的,一問才知道,手下一名小弟的親戚在沂源小區的工地上幹活,給支了消息的,最後這名小弟怕袁二少報複,直接去了沂源小區工地幹活了。
袁二少鞭長莫及,不敢再輕舉妄動了。
可以說和長江控股利益息息相關的人,如今足有兩三百人了。這麽一個縣城裏,那關系是亂的很,複雜的很的。哪能真正的保密?
而且,現在的林縣長很是挺張勝和長江控股的,兩人的關系很是密切。就是号稱首富的袁紅鷹,身具縣人大代表、市人大代表資格,也不敢和一名縣長公開對着幹的。
那次陳三貴吃了憋,袁紅鷹也間接的小吃了憋,張勝已經不再怵他們了。
最近聽說,林縣長有意支持張勝由縣工商協會成員身份,競選縣政協委員。張勝本就是老黨員,如果一翻身成爲政協委員,就有一層官方身份護身了。
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到了放學的時間,不一會兒,陸陸續續的有學生出來。
張揚還沒等到楊蓉她們,就見一名白色貝雷帽女孩子被袁二少下車攔了下來。這女孩讓他覺得有點眼熟。
孫琪?高二的學姐?
一絲記憶浮現,那是去年一個清晨在操場遇到的,張揚和她聊了幾句,結果就被一名護花使者給攪局了。
那次後,兩人再沒見過面。
孫琪身邊跟着一名高大的男生,不過對袁二少似乎很畏懼的樣子。張揚一看就樂了,這不就是那名護花使者嗎,倒不知道追到孫琪沒有?
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“袁武?你讓開,好狗不擋道!”孫琪正煩着趙濤這個牛皮糖,死不要臉的跟自己順路,卻被袁二少擋住了,不由薄怒道。
看起來,她一點都不怵袁二少的樣子,居然直接開罵了。
袁二少頓時有些羞怒,被女孩子當面罵,還是第一次。早聽說高二有個女孩子氣質很不錯,長相身材也不差,不過不好追,他倒感興趣了。
這一見面,果然如此!
“你叫孫琪?蠻潑辣的嘛,居然罵我?”袁二少不懷好意的笑道。“交個朋友怎麽樣?如果答應,我就不追究你罵我這事——”
“滾!”哪知孫琪立即寒了臉,一巴掌就打了過去。
“啪!”
驚了,震驚了!
居然有人直接打袁二少巴掌?!周圍的學生以爲自己看花眼了。袁二少呆了,臉上那巴掌印紅紅的,卻說明大家看到是真的。
不遠處的張揚也呆了下,心道我靠,臉色一變,馬上推着車子靠了過去。
他有些佩服這個女孩子了!打的好,打的好啊!居然打袁二少的巴掌。不過袁二少被當衆打巴掌,這事可不小。要報複起來,孫琪一女孩子就得吃虧了。
那趙濤也呆了,甚至不敢再靠近孫琪了,生怕袁二少發起火來。
“孫琪?這是怎麽了?”張揚将自行車推過去,正好插在了兩人中間,故神作書吧不解,詫異說道。“咦,袁二少——”
孫琪轉頭一看張揚,疑惑了下後,似乎有點恍然。她的記憶力可是很棒的!
“張揚?”孫琪略歪着頭,驚訝說道。怎麽這名字這麽耳熟呢?學校裏,似乎有個張三少也叫張揚的。她對這稱呼很不屑,所以平時關注很少。
“你馬的表字,敢打我?”袁二少一回過神來,頓時大怒,一巴掌就甩了過來,這會什麽風度也不顧了。
“唉,有話好說嘛,袁二少,别動手!”張揚一松開自行車,那車子就朝袁二少倒去,他卻一下架住了袁二少。“和女孩子動什麽手呢,給個面子,如何?”
“啪!”
讓張揚崩潰的是,如憤怒的小豹子似的,孫琪居然又伸手給了袁二少一巴掌。天啊,這女孩子到底是虎膽,還是傻蛋?我都把人架住了,你趕緊閃人就對了,結果也不走,還打啊?
“砰!”
“嗷~”自行車倒了,砸到了袁二少腳背上,疼的他吸涼氣。後面三毛、董成幾人見狀都蹭了過來!
張揚眼睛一瞪,對他們喝道:“你們想幹什麽?嗎的,現在夠亂了,你們敢再添亂?袁二少和一名女孩子争執,你們難道上來幾個打一個女生?你們tmd丢不丢臉?”
三毛幾人一看是張揚,頓時猶豫了。張揚他們得罪不起啊!
張揚的名聲,已經從學校裏傳到了街面上,不少混混都知道縣中張三少。何況幾人和張揚都見過面的,更算熟了。
張揚轉頭對孫琪怒喝道:“還呆在那數星星呢,還不快走?!”
孫琪這才反應過來,朝袁二少哼了聲,轉身就走,而且走的一點也不急?張揚大敢憋氣,這麽牛叉的女孩子,他還是第一次見到。
趙濤這護花使者忙跟上去。
隻是張揚插了手,袁二少被連甩兩耳光,怎麽能咽下這口氣?
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