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南生圍是位于新界元朗區橫洲東面的地方，被東面的錦田河及西面的山貝河所包圍。
南生圍的“圍”是基圍的意思，基圍主要飼養的是基圍蝦。
這裏充滿簡樸的田園氣息，野草長得比人高，高大的樹長在池塘邊，泥土路讓你聞到芳香，各種鳥在林間飛翔。
非常原始的生态環境，讓人忘卻城市的喧鬧。
“這裏好美，好像是世外桃源。”趙雅姿開心的挽着張軒的胳膊，現在都不是張軒握着她，都成了趙雅姿主動和張軒膩着，整天一副快樂小女人的模樣。
張軒帶着趙雅姿站在木橋邊，他頓時喜歡上了這裏，好熟悉的感覺，好像大部分的TVB古裝片都是在這裏取景的：“真不錯，有這麽一大片土地，不管發展到多大，都可以了。”
不光是TVB，香港很多古裝片都在這取過景，特别是這個小木橋，古裝裏私奔的約定地或分手的碼頭都在這拍的。
幾十年，香港古裝片的碼頭都長一個樣，嘿嘿。
趙雅姿笑道：“可以是可以，三千萬啊！我們哪裏有這麽多錢？唯一的辦法，是想辦法聯系亞視，看看能不能分一小塊給我們。”
“三千萬真的不貴，不出十年，這裏的三千萬，至少翻一百倍，值得到30億！”張軒眼中射出希冀的目光，一定要設法拿下！
“能漲這麽多？怪不得幾家巨頭都在較勁。”趙雅姿有點不信，“這裏是歸元朗政府的，主要有競争力的買家是TVB和亞視。幸好是文化用地，不然，一幫更大的房地産公司和金融公司也可以競争的話，我就不帶你來看了。我們有娛樂公司的資質，是有權力競争的。看中了這個地塊的娛樂公司少說有四五十家。”
張軒點點頭，可以想見競争的激烈程度，不過，好東西，總是很多人想搶的。
他現在這點實力，要想跟這些大鳄扳手腕，不是比較費勁，是幾乎不可能。
香港的經濟，再過幾年，會随着内地的發展，呈現爆炸式增長！
翻一百倍，這都是保守估計，再過幾年，到了九十年代，想買地都沒有地方買！
從張軒重生前的2025年，上溯到現在的1985年，張軒想不到有什麽買**房地産來錢快的，富豪榜上的大佬，基本都和房地産挂鈎，即便是少數電子行業大佬，名下也少不了房地産這一塊。
“那我馬上聯系一下劉佳豪。”張軒道。
劉佳豪聽完張軒的話，笑道：“你有這麽多錢嗎？這塊地你不用想了，不是TVB的就是亞視的。就算是你有這麽多錢也沒有用，因爲，還要元朗方面還要看公司的成績的，這是文化用途的土地，所以，隻有TVB和亞視最有競争力。”
張軒一聽就急了，“既然要看成績，那麽，亞視拼的過TVB嗎？”
這回，輪到劉佳豪沉默了，過了幾秒鍾，劉佳豪道：“嗯，基本上是TVB的了，亞視争不過TVB！他們這一段的收視率雖然被我們壓了一下，但是TVB的演員資源和編劇資源，還有他們的曆史成績，還是我們比不了的，還有觀衆習慣這一塊，觀衆習慣了看什麽台，可能暫時會因爲一部戲的關系，有所偏差，但是總體上來說，TVB馬上就可以恢複，而且電視台不光是戲劇這一塊。”
張軒有點高興了，一聽有門路，笑道：“劉經理，你既然承認亞視争不過TVB，那麽，如果我幫亞視全面超越TVB的話，你幫我拿下南生圍片場吧？”
“這我說了不算，呵呵，我就是個打工的，阿軒，你既然回了香港，有空過來坐坐，我們《神探狄仁傑》已經開拍了，你如果還有劇本，可以來投稿，談談合作的事情。”劉佳豪沒有打官腔，也沒有再将張軒當成是15歲的少年，很随意很自然的和張軒說話。
張軒嗯了一聲，“謝謝劉經理，我是要去你那裏，除了戲劇，我還可以制作綜藝節目和情景喜劇。”
劉佳豪想了想道：“嗯，我可以安排你跟總裁見個面，你現在缺的還是作品，雖然《一代女皇武則天》和《京華煙雲》的成績都不錯，但是你太年輕了，而且，一個公司光是有兩個作品，還遠遠不夠。你要讓我們高層認識你才行。”
“謝謝劉經理。我馬上過去。”張軒禮貌的和劉佳豪又聊了幾句，挂上了電話。
趙雅姿在旁邊憂郁道：“你還真的想獨立買下南生圍片場嗎？三千萬，這個壓力太大了。銀行方面貸款，頂多一半，剩下的1500萬，你不會又想借高利貸吧？”
借高利貸，張軒是不怕，他怕的是，高利貸不會借給他那麽多！
自己才剛剛把三百萬還給葉輝煌，又問人家借，這是一個難點，也不好意思總麻煩朋友。
而且，就算是葉輝煌肯再借，上次葉輝煌要三百萬都要三刀六洞了，這次的三千萬，得多少刀？
況且，黑道幫派有沒有實力拿出三千萬這麽大一筆現金都是個問題。
這個年代貸款不動産，一般頂多估值一半，所以找銀行貸款，也要一次性拿出3000萬的一半——1500萬，自己現在隻有280多萬的流動資金，連零頭都不夠，真的差的太遠了。
張軒想到了文允人的哥哥文建軍，張軒認識的人當中，最牛逼的就是文建軍了，張軒搞不清楚文允人家到底是什麽世家，他猜想是能進入天庭的那種家庭了，文建軍肯定有這個能量幫他，但是他怎麽跟人家開口呢？
自己還是要展現實力！
張軒快速的思考着，一點頭緒都沒有。
“别擔心，相信你老公，剛才劉經理答應幫我聯絡亞視總裁！我先送你回家，然後我去談一下。再難的事情，隻要開始做了，一步步往前走，總能接近目标。”張軒微微一笑。
“現在就去見亞視的高層嗎？”趙雅姿擔心道：“要我陪你去嗎？你一個人行不行啊？”
“呵呵，你不信你老公的能力哇？每次都要你陪着，以後我單獨談生意怎麽辦？放心了。”張軒握着趙雅姿的手往回走，做人就怕沒有目标，有了目标就好辦。
亞視現在的老闆是邱得根，總裁是邱得根的兒子邱大昌，劉佳豪幫張軒聯系的高層就是邱大昌。
“我們老闆不是很好說話。”劉佳豪帶張軒去的時候，提醒道，“不過，你說的事情我考慮過了，也和總裁談過，你如果真的有本事幫亞視的收視率全面壓住TVB，讓亞視幫你出面買南生圍片場的事情，就有希望。”
張軒點點頭，“謝謝劉經理，和TVB競争，我有信心！現在TVB的招牌綜藝節目是《歡樂今宵》，還有中午的短劇，我幫你們在兩個方面赢了，你們的劇集再持續力壓TVB，不就可以了嗎？”
劉佳豪苦笑一下，心說你是真敢開口，《歡樂今宵》是多少年的冠軍了？香港人周末看《歡樂今宵》，這幾乎都是每個家庭的固定節目了。你說赢就赢啊？還有TVB中午段的短劇《春天》也是收視率很穩定的，觀衆有個習慣問題，看習慣了的東西，即便是你制作出水平相當的作品，也很難撼動人家的地位。
張軒見劉佳豪不以爲然，隻是笑了笑，他不是愛吹牛的性格，吹牛沒用！
隻有成績才是鐵打的。
“你好，邱先生。”張軒禮貌的對邱大昌鞠了個躬。
邱大昌四十歲年紀，形象倒是很貴氣，但是張軒怎麽看，怎麽感覺有點不舒服，一股暴發戶的貴氣，遠不如文建軍的裝逼範兒。
“你們公司想和亞視合作的事情，我聽劉經理說了。我們購買了你的《一代女皇武則天》和《京華煙雲》，現在也在拍你的劇本《神探狄仁傑》，看的出來，你是一個很有天賦的編劇。”邱大昌淡然道，臉上什麽表情都沒有，他是以一個大公司老闆的态度在對一個可有可無的小公司，小人物說話。
張軒笑道：“感謝邱總裁的欣賞。等價交易的道理我懂，要想得到什麽，首先要付出同樣價值的東西才行。如果亞視肯讓我着手打造一個綜藝節目，并且用我公司的短劇，我可以保證，讓亞視在周末八點檔和每天中午段，力壓TVB。”
邱大昌被張軒的豪言壯語刺激的終于有了點表情了，呵呵一笑，“很久沒有看見這麽有自信的年輕人了，不過，你想在與我們公司的合作中有所建樹，首先要做出成績，讓我們公司的人看見，否則，随便将公司的節目和劇集交給外公司做，會寒了同事的心。”
張軒點頭道：“這個我懂！我的節目，可以先上架，後收錢！而且，爲了不影響亞視的人才體系，我們公司專門爲亞視打造的劇集，會主要用亞視的演員！另外，我要是讓亞視力壓了TVB，請邱總裁幫我拿到南生圍片場的購買權，我想在那裏經營公司。”
張軒說話不愛廢話，有禮有節，既打消對手的顧慮，又提出自己的要求。
邱大昌眯了眯眼睛，“你就算是有獨立制作劇集和節目的打算，也不用買下這麽大一片的片場吧？你就這麽有信心？你知道這麽大的投資，風險有多大嗎？而且，你籌集的到這麽多資金嗎？據我了解，你是素人出身，身後并沒有财團支持吧？”
“我隻要在亞視打出了名堂，以後還愁沒有節目做嗎？”張軒笑道，“至于錢的事情，就不勞總裁分心了，那是我自己的事情，我隻需要借用亞視的名号。”
邱大昌覺得有點意思，張軒這個人說話沖，不拐彎抹角，“我們亞視是大企業，不是我一個人說了算，還是剛才說的，你要讓亞視的同事看到你的能力才行，不值這個價錢，說什麽都是沒用的。我現在沒有辦法答應你買南生圍片場的事情。”
“邱總裁，我會做出成績來的，我們華人娛樂公司願意長期和亞視合作，如果我們的成本比你們自己制作的成本更低，收視率更好，那麽，你們本來就有片場，再買下一個這麽大的片場，用來做什麽呢？這是雙赢！”張軒說到了關鍵的地方了，現在這個東西，還不是你們亞視的！九成九是TVB的，一件不是你的東西，你拿來讨價還價，有意義嗎？
邱大昌看着張軒自信的目光，不太喜歡張軒，表面卻不動聲色，因爲亞視在張軒手裏已經創造過小小的奇迹了，現在的制作團隊是的确幹不過TVB，如果不求變化的話，隻能坐以待斃，所以，張軒這個外援公司，他們肯定會用一次！“好，看你的了，具體合作的事情，你找制作部聯系吧。”
“謝謝邱總裁。”張軒不用顧慮别人的态度，這是市場，看的不是态度，看的是作品！
作品不好，态度再好沒有軟用！
張軒也不知道自己能不能掏出壓過TVB的逆天作品？