棚戶區百姓從事着法租界最低賤的工作，卻賺最少的錢，甚至有人病了，隻能在家中躺着等死。
王永安握住棚戶區的一位鄉民的手，關切地問道：“咱們這裏的孩子們，都上學讀書嗎？”
“恩人，我們的孩子哪能讀書啊，孩子都是做着學徒的時候才學習一些文化。”那身高一米八十多的壯漢一聽到孩子的教育，頓時眼圈都紅了，哪有做父母的不希望自己的孩子得到良好的教育，哪裏有父母不希望孩子出息的，可是大家都是棚戶區的居民，恰如後世印度貧民窟中的百姓一樣，别什麽遠大理想，先填飽肚子再吧。
王永安搖着頭歎着氣，拜訪了棚戶區的所有居民，在他的身後跟随着上千的百姓，有男人，有女人，有老人，有孩童，他們都知道走在最前面的是這片土地的主人，王大善人，靖雲公子王永安，他的一言一行一個決定，能夠改變百姓的一生命運。
在王永安穿過百姓棚戶區之後，他來到一座寬廣的地方，虞洽卿的轎車停在那裏，王永安靈機一動，跳上了轎車的上，站在車面向上千百姓，大聲喊道：“鄉親們，百姓們，我王永安雖然不過十九歲，但是我也是中國人，我看到我的同胞住在如此簡陋的房子裏，内心備受煎熬。我不忍心見到諸位鄉親們繼續生活在這種肮髒的環境之中，繼續看到我們的孩子沒有教育，繼續看到我們的老人生病看不起病，所以我在這裏要向大家做出一個承諾，我要在這裏蓋房子！蓋什麽房子呢？我要蓋樓房，我要給孩子們建學校，我要給老人們蓋醫院。當然，我隻是一介書生，我需要你們的幫助，我需要你們自己幫助自己！讓我們一起喊出來，共建美好家園！”
“共建美好家園！”百姓們大喊起來，起初前排的百姓高聲大喊，随後身後遠處的百姓們大喊起來，乃至整個棚戶區三千多百姓全都大喊起來。
共建美好家園，這句口号迅速風靡整個上.海灘，在人們還在讨論王永安帶來的婦女解放風波的時候，卻被王永安憑一己之力爲滬上百姓建造美好家園的善舉所“震動”。當然，這個震動并不全是好事兒，最起碼王永安的名聲在衛道者們看來，又多了一個虛僞二字，呂碧城好心辦壞事兒，害得王永安發誓再也不接受呂碧城的采訪了。
呂碧城也采訪不了王永安了，在呂碧城以《共建美好家園，國人美夢靠誰》爲題目，以靖雲公子王永安的善舉作爲切入，讨論中國人能否擁有一個美好自由的社會，批評了腐朽的清政府帶給百姓的災難，并批評了儒學衛道者們用虛僞和謊言欺騙壓抑百姓們的思想和生活之後，呂碧城和英斂之的矛盾終于爆發，并辭去《大公報》主編一職，接受上.海英華女校邀請，擔任女校校長一職。
英斂之作爲梁啓超的信徒，立憲派的支持者，在呂碧城辭職之後，引用“共建美好家園”這一概念，認爲溫和改良大清國，精英漢人與滿清貴族共治天下，大清必定能夠再次中興雲雲，對王永安繼續吹捧，甚至吹捧得比呂碧城還要甚。
王永安看了報紙，臉紅不已，心哥們你丫這是要捧殺我啊。
改革派與立憲派随後在報紙上繼續争吵起來，而王永安成了雙方争吵之中的那條無辜的魚兒，用後世的話來，他這是躺槍了……
陳其美特地跑過來嘲笑一番，王永安哭笑不得，直老哥你是不是閑的太無聊了，陳其美又問公司什麽時候成立，王永安後天就成立，介時還請賞光啊。
1910年1月4日，揚華房地産公司在上.海法租界68号正式挂牌成立，公司的服務宗旨便是“共建美好家園”。盡管王永安獨立出資，但他隻占公司80%的股份，張牟群擁有5%股份，弗蘭擁有%股份，黃金榮擁有5%股份，杜月笙擁有%股份，張嘯林擁有%股份，法國上.海領事貝爾當擁有4%的股份。公司主要負責人爲董事長王永安，總經理張牟群，總工程師法國人弗蘭。
這其中張牟群是張靜江的大哥，擔任上.海通運公司總經理，這通運公司是碼頭貨運公司，和青幫有着千絲萬縷的關系，因此張牟群能力很大，是張靜江能夠在黑白兩道通吃的最大臂膀。王永安将張牟群挖來，也是以5%的幹股爲代價，否則這樣的人物，王永安斷然請不到來。
而弗蘭則是一個前法國的橋梁工程師，之所以“前”這個身份，是因爲弗蘭所在的公司破産，弗蘭和許多法國年輕人一樣決定闖蕩一番。但是當弗蘭來到中國之後，忽然發現，這裏不需要他的才能，江南水鄉也不需要他設計大橋，于是弗蘭又事業了。但好在王永安得知弗蘭的能力，尤其是弗蘭法國人的身份，将來公司想要在法租界發展必須要有法國人背景，因此以%股份拉攏弗蘭進入公司。
而作爲一個房地産公司，以後少不得将會面對各種各樣的局面，考慮到黑白兩道的關系，王永安拉攏黃金榮、杜月笙、張嘯林以友情價入股公司，以應付将來黑道上的麻煩，而贈送法國領事貝爾幹股則是另一種變相的賄賂。
在揚華房地産公司成立之初，總經理張牟群便宣布，将70畝棚戶區改造成爲現代化新式居民社區，并且本社區取名爲興華區，建成之後将包含一所六年制學和一所六年制中學，一座型西醫院供水站、供電站以及一些臨街商鋪。
百姓紛紛鼓掌叫好，張牟群随後又宣布了一件與百姓們息息相關的事，由于揚華房地産公司初建，因此首先向棚戶區百姓招收工人，以後諸位将作爲工人，擺脫無業流民的身份，而招收的标準則是16歲到48歲之間健壯成年男子，公司的待遇分爲底薪與提成，底薪爲每月八錢銀子，提成的多少由公司董事會決定。當然，王永安作爲公司的董事長，實際上是由他一個人來決定。
而揚華房地産公司的第一個項目，便是興華區，興化區居民樓将分爲六個戶型，分别是一房一廳（廚房）一衛的5平米a戶型，兩房一廳一衛的45平米的b戶型，兩房兩廳一衛的55平米c戶型，三房兩廳一衛的65平米d戶型，三房兩廳兩衛的75平米e戶型以及四房兩廳兩衛的95平米f戶型。
這個時代的建築并沒有公攤一，因此建築面積是實打實的使用面積，所以房間非常大，而對于棚戶區的居民來，房子到底有多大，他們并不熟悉。王永安也懶得給棚戶區居民解釋，左右他們也買不起。但是第一批房客卻必須是他們，因爲他們是自己的工人，自己未來公司的建築主力。
百姓們沒有多少錢，不妨礙他們以另外一種方式來購買房子，即以勞代購，具體表現爲與公司簽訂勞務合同，合同期爲十年。十年内勞務方（工人）在合同期内隻能領取基本工資，享受公司提供的福利，包括節日獎勵與假日，如出現工傷則由公司負責治療等。簽訂雇傭合同者可憑十年勞務合同換取a戶型一套，但如果工人十年内因非工傷外原因不能爲公司服務，須由家人代替完成十年合同，如果工人因觸犯法律，則公司有權收回購房并補償工資雙方解除雇傭關系。
揚華房地産公司雇傭合同分爲男力工合同、女力工合同、文職合同、安保合同四種，以勞換購主要針對男力工合同和安保合同工人，而女力工因爲先天性原因（裹腳導緻不能從事太大的勞動量）薪酬僅爲男力工合同的一半。
從後世的角度看來，這份合同和賣身契沒什麽區别，可是對于這個時代的人們來，這份合同就是一份保證，一份對自己對人生的保證，這個時代的人不會想到自己付出多麽大的勞動，首先想到的是自己隻需要爲公司勞動十年就在法租界裏有一個屬于自己的家了，且這個家永遠被承認，自己再也不會是“外地人”，再也不會被人罵做白完。
别棚戶區的百姓了，就連青幫的人也坐不住了，紛紛想要投靠王永安的公司，王永安當然不能收這些人，自己總不能拆青幫兄弟們的台不是。一切美好的未來，成爲了一個巨大的大餅，畫餅的王永安一時之間成爲上.海灘風雲人物，受到各方的追捧，成爲各界名流的座上賓。