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第三百七十二章喜提肯辛頓花園豪宅


3月12号,倫敦用來迎接馮一平的,是一場苦雨,就如同此時很多倫敦人的心情一樣。

倫敦,或者說,整個英國,這個春天,可以說,都陷在凄風苦雨中。

英國的不容易,最早源自一對不經意間就出了名的夫婦。

去年9月14号,英國的霍華德夫婦,到他們的開戶行,英國第五大按揭銀行,北岩銀行(northernrok,又譯爲諾森羅克),準備取出他們賬上的100萬英鎊的存款時,卻遭到了銀行的拒絕。

誰都知道在那樣情況下儲戶的心情,百般協商未果後,兩位老人把和他們打了幾十年交道,已經非常熟悉的銀行經理,堵在了辦公室裏。

北岩銀行也發揮了他們“弱勢群體”的本色,通過叫來警察,才把那位銀行經理解救出來。

此事一經媒體報道,立馬招緻了非常嚴重的後果,北岩銀行的股價,在當天收市前,就迅速下跌了三分之一。

因此,當天英國股市全面下滑,甚至于還讓英鎊彙率也随之走低。

而從第二天開始,北岩銀行在英國所有的網點前,淩晨5點的時候,就已經都排出了前來取現的長龍,驚慌失措的民衆們,都希望能把自己的血汗錢拿到手裏。

和霍華德夫婦一樣,很多人在北岩銀行的存款,就是他們的全部積蓄。

而按照英國的金融補償條例,如果一家銀行倒閉,存款數額少于2000英鎊的儲戶,可獲全額補償。

但如果存款超過2000英鎊,補償的上限則到35萬英鎊爲止,超出2000英鎊的部分隻能獲得90%補償。

也就是說,存款35萬、35萬、350萬英鎊的儲戶,最後都可能隻獲得317萬英鎊補償。

在霍華德夫婦的100萬英鎊都取不出來以後,有誰還敢把錢存在北岩銀行?

于是很快,截止到兩天後的9月16号,北岩銀行向儲戶支付了超過120億英鎊這已經是他們銀行所吸收存款的一半。

之後,北岩銀行不得不向英國政府求救。

面對這樣明顯已經殃及到其它銀行的擠兌狂潮,9月17日晚,英國政府史無前例的公開爲北岩銀行擔保。

英國财政部更在電視上公開表示,将爲北岩銀行以及其它遭遇同樣問題的任何銀行提供存款賬戶擔保,并立即讓擔有英國央行職責的英格蘭銀行,緊急向北岩銀行提供具體數額保密的貸款,情況最終才有所緩解。

但從那時起,原來作壁上觀的英國人,終于也切身體會到了次貸所帶來的寒意。

其實,對證券市場有所了解的人,早就應該會預計到這樣的狀況,因爲在全球資本市場中,美國房地産金融市場,占據着非常重要的地位。

這就意味着,任何機構投資者想在全球範圍内建立自己的資産組合,就不得不考慮購買美國的房地産金融産品就像各國央行不得不購買美國國債一樣。

而現在美國房地産市場,以及房地産證券的惡化,自然而然的會讓英國的一些銀行,遭受極大的損失,進而直接影響到英國老百姓的銀行資産的安全,以及固定資産的價值。

從目前英國報紙及網絡上的一些動态,就能清楚的得出一個結論,這應該是自從美國獨立戰争以來,英國人最恨他們的美國兄弟現在應該叫美國大哥,或者說美國主子的時候。

黃靜萍放下報紙,看了前面安安靜靜的坐着英國公司負責人哈姆一眼,用家鄉話問馮一平,“美國,這一次真的把英國害得這麽慘嗎?”

“他們倆,其實也是兄弟别說哥,在房子方面,英國的問題,也大的很,”馮一平搖頭。

實際上,在次級貸方面,英國甚至比美國還更厲害。

據他了解到的情況,在英國,100的房貸很常見,125的房貸,也經常出現。

也就是,你如果打算買一套20萬英鎊的房子,就可以從一些銀行帶出來25萬英鎊。

那額外的5萬英鎊,你可以拿來做任何你想做的事情,比如超跑等奢侈品,或者就像是昨天已經正式宣布辭職的紐約州州長斯皮策一樣,把它花在找小姐姐上。

順便說一句,當斯皮策從雲端掉進泥淖裏的時候,2月13号和他共度的那位叫阿什莉的小姐姐,迅速翻紅,faebook以及博客的訪問量,陡然猛增,已經成了一名小網紅倒是很想某所謂“校長”的那些前女友一樣。

她可能是少有的幾個能在次貸危機中,實現逆襲的底層民衆之一。

但英國的很多中産階級,甚至是殷富家庭,都沒有她這麽好的運氣。

在英國,中産家庭的定義,爲年收入4萬英鎊左右,殷富家庭的年收入,大約要爲普通中産的兩倍,及8萬英鎊以上。

而從去年第四季度開始至今,英國的房地産價格,已經連續下跌了5個月。

英國民衆同樣沒有我大天朝的老百姓喜歡儲蓄的好習慣,大多數人也都是寅吃卯糧,所以,對很多家庭來說,房産,同樣是他們最大的一筆财富。

房價一跌,于是,大批大批的英國人破産。

據畢馬威會計師事務所預計,受美國次貸危機影響,英國目前平均每4分鍾,就有一人陷入破産,或者其它無力償債狀況。

而英國政府破産事務部門的數據顯示,英國今年已經發生25264例無力償債事件,其中15651人申請破産,9614人申請“個人自願安排”(iva)iva作爲一種債務重組方案讓債務人5年内以定期、定息、定額方式還清欠款。

但這還不是最糟糕的,英國《每日郵報》援引專家的分析說,這隻是“風暴前的甯靜”,無力償債者人數會劇增,這一趨勢甚至會持續至2009年。

而另一個相關數據,則更讓人憂心,英國負債者的債務情況已達到“可怕”水平,除去抵押負債,平均每人負債将近5萬英鎊!

也就是,平均每個人負債,已經超過絕大多數家庭一年的收入。

這也是英國人把個人住宅當作生錢機器,所遭受的苦果(也不知道我們會不會有這麽一天)。

但也正因爲如此,馮一平才有可能這麽快在倫敦置業。

車隊最終駛入了他去年來參觀過的肯辛頓花園大街,在陰雨天中,這個位于倫敦市中心的豪宅區,格外的幽靜。

黃靜萍看着路兩旁那奢華的英式豪宅,看着路上零星才駛過的一兩輛車,轉頭問馮一平,“我怎麽感覺好像是到了一個片場一樣?”

确實如此,這裏看起來,真有些像國内的那些影視基地。

“是,隻不過這個片場的主角,是英國皇室,”馮一平朝前面的肯辛頓宮指了一下。

哈姆這時轉過頭來,“馮先生,您的家到了,”

車停在一棟宮殿式的建築前,哪怕是在陰雨天中,整個豪宅的外觀,看起來依然非常的大氣雅緻。

在馮一平眼中,這棟房子,隐隐閃着金光,因爲,這可以說是他投資最大的一次置業,到手價,就已經接近了4000萬英鎊!

而這,還是上一任因爲急需資金周轉的房主,打了一個75折的狠折後的價格。

這棟房子,一共四層,前後有花園,底下有車庫,面積共超過1300平米。

雖然接下來英國的房價,肯定還會跌,但鑒于這裏的豪宅,一向是稀缺資源,以及這裏的豪宅,絕對不會大跌超過25,所以,馮一平雖然感覺有些肉痛,但在聽到哈姆的彙報後,迅速拍闆決定入手。

他相信,入手幾年後,如果要抛,賺它個1000萬英鎊,鐵定不難。

黃靜萍抱着馮一平的手臂,“這是我們在英國的家?”

“是,”馮一平拍了拍她的手。

此時,在一位穿燕尾服的老管家的帶領下,三女兩男,加上老管家,一共6位服務人員,已經在門前站好,恭迎他們的到來。想和更多志同道合的人一起聊《重生九二之商業大亨(爲頭越)》,微信關注“ 或者 ” 與更多書友一起聊喜歡的書

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