導購确實是跳腳，哪裏有殺價殺的這麽狠的，八百萬，那也不過是其他地方比較差的房子的價錢而已。
卻不知道商湯蓮的這個價錢也是估算出來的，不是随便喊的，商湯蓮給出的這個價，不會賠本，但是盈利的話，也會想要，頂多就是一點微薄的利潤，不高就是了，但是對于這個别墅小區來說，資金回籠卻是最需要的，隻要不讓他們賠本，相對于遙遙無期的不知道什麽時候可以賣出去的情況下，相信即使是他們的東家也會同意的。
商湯蓮其實知道，這個小區是南宮家開發的，不過她從來沒有想過找南宮楓優惠，不是因爲熟不熟的原因，而是沒有必要爲了這點小事，而去欠一個人情，又不是買不起，好鋼要用在刀刃上，對于商湯蓮來說，凡是能用錢解決的事情都不是問題。
但是，不管是哪家開發的，永遠都希望資金能快速回籠，尤其是像這樣的樣品房，受歡迎的隻是一些勉強買的起的，真正有錢的可不喜歡占這種便宜，反倒是商湯蓮比較無所謂。
所以，商湯蓮有信心八百萬可以拿下了，這其中她估算一下，利潤也能有一百萬吧，還是按照材料原價的算法。
商湯蓮安撫了導購一下，道：“首先，你們這個是樣品房，雖然說地理位置好，可是你們這個可是中心區域最差的，是中心區域第四棟房子，就光是這一點，至少可以降下兩百萬，甚至都不定比不是中心區域的好，你要知道做生意，最忌諱的就是這一點了；其次這是樣品房，你要知道凡是樣品房都會打折，不管是誰來，有沒有把這個房子摸一個遍，都不能否認他有很多人進來過，誰知道進來的人有沒有傳染病的人？這樣一來，至少也能降下一百萬吧？接着，風格不是我喜歡的，隻是想着價錢上可不可以便宜一些再拿下，房子的風格已經定性了，它再好看再如何，都不是我喜歡的也白搭，當然，材料确實是不錯，那麽我們就爲了這個風格降一百萬吧，别看我，你要知道，房子是要天天看的，風格不喜歡的話，天天堵心，沒有足夠的利潤，誰願意遭這個罪？沒有降兩百萬已經很給面子了。然後，房子并不是剛剛裝修的，都裝修四年了，你說的那些材料錢也就是四年前的價錢吧，現在的話，市場上縮水有一半不說，而且這些材料也不是新的了，有誰會買裝修材料買四年前的麽？”
商湯蓮一條條的反駁下去，這還沒有完：“所以，材料錢有沒有原來的一半都說不準，而且你給我的是市價，可實際上能做房地産的怎麽可能沒有認識的人，不需要進口的材料，所以，按批發價算綽綽有餘，我們姑且再降一百五十萬吧，這已經是按照市價降的了；整個房子說是最先進的材料，可是這過了這些年，這已經不能算新房了，隻能算老房子了，對不對？我說的沒有錯吧？這雖然不是二手房也恰似二手房了，甚至因爲來的人多了，什麽樣的都有，n手房都算得上了，所以降下一百萬不過分吧？最後，如果我要買的話，全額付款，這樣一來，我是不是可以再便宜一部分了？就我知道的，全額付款最高可便宜達到一成吧，也就是一百萬，沒錯吧？那現在我們再算一算，按照我這個算法，至少要降下六百五十萬，而我現在給你的價錢是八百萬，隻比你剛才給我的一千三百萬，少五百萬，已經很仁義了！”
她說的好有道理，我竟無言以對！導購心想：這是哪裏來的人精，剛開始還以爲是個學生好糊弄呢，誰知道錯把豺狼當凱子了！
導購也不得不佩服商湯蓮，每個地方都說在點子上了，八百萬的話，這個價錢其實可以如果要賣的話，還是可以賣的。
不過，導購還是苦笑道：“雖然有您的說的那些問題，可是你的價錢也太狠了，這樣吧，其他我也不說了，一千萬我就做主給您開單了，怎麽樣？八百萬我實在是沒有這個權限！”
商湯蓮搖頭道：“不行，八百萬，一分都多不了，你做不了主，可以請示你們的經理，八百萬真的不少了，你們還是有利潤的，而且對于你們東家來說，資金回籠比什麽都重要，不信的話，你打電話問問！”
導購也是真的不敢做主，這個價錢太狠了，哪怕是再多點，他都能做主了，所以他最後打電話給主管，在聽了商湯蓮的理由，主管也沒有辦法做決定，最後也是請示上級，從經理總經理那裏，最終總經理才拍闆：“如果對方可以全額付款，那麽八百萬可以賣給她！”對方說的沒錯，資金回籠對于他們來說比什麽都重要，而且一般樣品房都是尾大甩不掉的房子，如果是平民的房子不一定，可是有錢人的話，就一定了，大家都是好面子的，樣品房買了會讓人笑話。
就這樣，商湯蓮花了八百萬順利的買下了房子，而且因爲這個價錢出乎她意料的便宜，她也不再等下個星期了，擔心遲則生變，當場就付錢把房子買下來，隻是這樣一來，她手上的流動資金沒有了，想要再買股票的話，隻能等其他的股票賣了。
而且，商湯蓮也要求了，房産證要快速幫她辦下來，最晚下個禮拜五交房，這期間，要叫清潔員幫她好好維護好，下周六，他們就要搬過來。
導購一連串答應了，雖然這個房子價錢賣的低，他的提成相應也會少很多，不過這個本來也是不應該成的，原來導購一看商湯蓮的樣子就沒有想過她會買，所以商湯蓮買下來也算是意外驚喜了，對于那些提成雖然看不上，可怎麽也算是意外之喜。