由于悉尼時間比京城時間快兩個小時，此時應該是悉尼時間早上六點才對。但在每年的10月29日淩晨2點到次年4月1日，悉尼進入夏時制，比京城時間再快一個小時。
所以，現在是11月28日早上7點，朝陽早已升起。
剛剛一下飛機，一身休閑西裝的宋靈雲就感覺到了來自澳洲的熱情。
一看手中帶有溫度顯示的手表，足足28攝氏度。
剛出機場，宋靈雲就看到了寫着自己名字的牌子，下面是一位中年華夏人。
“您好！黃先生！麻煩您了！”宋靈雲走上前去握手道。
“宋先生太客氣了！您照顧我的生意，應該我感謝您才對！走，我帶您去我家，先吃個早飯，洗個澡！對了，您要不要先休息一下，倒倒時差！”黃一文大笑道。
他是一位兼職的國際掮客，主要給來澳洲的華夏人牽線搭橋，進行交易。當然，他的主職業還是一位律師。
這次宋靈雲最終選定在澳洲購買莊園，輾轉托人找到了他，兩人還多次視頻通話，已經确認了目标，宋靈雲才過來，這樣更有目的性。
黃一文的太太是一位挺漂亮的混血美女，兩人還有一兒一女。早餐很簡單，一鍋用牛肉、蝦仁和皮蛋煮得皮蛋瘦肉粥，再加上煎蛋、面包片和牛奶，很是營養，中西合璧。
“宋先生！科瑞莊園的最終報價是3400萬澳元，對方看來已經咬死了這個價格，不會再降了。不過，這個價格您絕對不虧。三年前，科瑞莊園的現任莊園主從前任手中購買時，可是足足花了3900萬澳元。如果不是他的其它生意陷入困境，急需大筆現金，您很難用這個價格購買到科瑞莊園。”黃一文和宋靈雲在去往昆士蘭州凱恩斯市的小飛機上，他對宋靈雲彙報談判的結果道。
“但是，三年前，我記得是國内土豪和國際炒家熱炒澳洲土地的時候吧？今時不同往日，我最多隻出3200澳元。科瑞莊園距離悉尼和墨爾本兩個澳洲核心城市和經濟圈太遠了，還在昆士蘭州的東北角，離凱恩斯市都有兩個小時的車程，競争力可不高。”宋靈雲搖頭道。
他知道，這類掮客都是兩頭通吃，這個價格很有水分，從黃一文爲對方說話就可以看出來。
黃一文有些語塞！這些出國購置地産的老鄉是越來越精明了，以前他随便忽悠一下，就覺得澳洲的地好便宜，輕輕松松兩頭讨好。
現在，一邊用自己做緩沖，一邊花錢從國際咨詢公司那邊購買詳細資料和分析結果，擠壓自己的利潤空間。
唉！生意不好做啊！
“話雖如此！但像科瑞莊園這樣牧場、農場和漁場皆有的莊園可不好找，何況科瑞莊園旁邊的天涯小鎮可是有三分之一以上的華人居民，最适宜華人安家置業了。”做爲一個有節操的掮客，黃一文收了錢自然要辦事兒。
“後一點正是我願意接着談的原因！但是，前一點卻是科瑞莊園最大的缺點！現在的莊園，講究的是規模化、專業化經營，多樣化隻能夠說明并沒有市場競争力！”宋靈雲似笑非笑的說道，讓黃一文無言以對。
其實這次來到澳洲之前，宋靈雲就已經用4888萬美金兌換了5800萬的澳元，準備在澳洲安家落戶了。
現在的澳洲，在經過了前幾年華夏土豪組團買買買之後，已經開始被戲稱爲華夏澳洲省了。
據不完全統計，目前澳洲的華人人口已經超過了100萬人，已經成爲澳大利亞講英語以外的第一大非英語少數民族。如果加上辦理工作和留學簽證的華夏工作者、留學生，大約有120萬人以上。而整個澳洲的人口才2400萬左右，華人數量已經達到5%，經濟實力更是超過10%，華夏已經成爲澳洲第一大貿易夥伴。
其中在悉尼和墨爾本這兩個人口占據澳洲一半的城市，已經有十一個大區的華人人口超過20%，甚至達到35%以上，那裏普通話和漢字成爲通用語言和文字。
澳大利亞作爲獨自占據一個大陸的國家，又被稱爲”澳洲”，是何等地拉風，不過澳洲人現在恐怕沒有感到威風凜凜，而是藍瘦、香菇吧。因爲華人數量衆多，澳洲的生活、文化都深受華人影響，所以有人戲稱澳大利亞是華夏的“澳洲省”。
宋靈雲确定選擇澳洲的原因便是這個，哪怕在加拿大、美利堅、英吉利和新西蘭都有華人街，但華人仍然屬于絕對少數。他的啞巴英語連四級都沒有通過，去那些國家和與世隔絕有什麽區别？
科瑞莊園所在的小鎮爲什麽叫做天涯小鎮，就是因爲全鎮3800位居民之中，有38%是華人，有華人超市、華人餐館等等，每年還有兩萬人次的華人遊客，大部分居民最少都懂簡單的華語。在那裏居住，和國内相差不大，比起南方一些以地方方言爲主的城市還要好，自然環境更是完爆。
就是在整個澳大利亞，天涯小鎮的自然風光之優美，也能夠排進前二十，所以才能夠發展出以旅遊爲支柱的經濟。
在凱恩斯市轉車，兩個小時之後，終于成功抵達了天涯小鎮正東方的科瑞莊園。
“你好！宋！我是科瑞莊園的經理大衛?科爾，你可以叫我大衛！”一個中年白人熱情的和宋靈雲來了一個擁抱，一股即使濃郁香水也掩蓋不住的狐臭撲面而來，宋靈雲差點被熏暈過去。不過，對方的普通話雖然有些僵硬，但是卻頗爲标準，實在讓他有些出乎預料。
“大衛你好！我是宋靈雲，不知這次交易你能夠全權做主嗎？我的時間很緊，所以我不希望耽誤我們雙方的時間。參觀之後，如果價格談不攏，我還要趕到其他的莊園去。”強忍着不适，宋靈雲擠出一個難看的笑臉，說出的話卻絲毫都不客氣。
“呃！”大衛面容一僵，這個華人怎麽不按照華人的套路出牌啊？于是，他隐秘的看向黃一文！
黃一文苦笑着聳聳肩，給他一個愛莫能助的表情圖。
心中暗罵黃一文拿錢不辦事，大衛表面上仍然如沐春風的笑道：“我的老闆伍德先生已經授權我全權代表他進行談判議價，他已經給了我簽名的空白合同，隻等我們商量好價格，在雙方律師的監督下簽訂合同，您就能夠獲得這座莊園！”
“當然！前提是你的報價讓我滿意，3400萬澳元是絕對不可能的！”宋靈雲直言不諱的說道。
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