這也可能是一個機會，他跟曦房集團市場拓展部的部長通了電話，主要是商量能不能到橙鄉市拓展房地産業務的事宜。
得到的初步回答是：“現在三級城市的房地産市場都不太景氣，曦城又開始限購，恐怕短時間内咱們集團是不打算到橙鄉去拓展業務喽。”
李乘風：“如果我來出錢呢？我需要一個精通鋼結構高層住宅的施工隊。”
部長：“啊？你還要鋼結構啊？我們整個曦房集團都沒這種人才，摩都政府鼓勵鋼結構，你可能要去摩都找建築公司。”他的語氣不乏嘲諷。
李乘風頗爲郁悶，連曦房集團居然都沒有這樣的人才，看來在橙鄉搞這種小區的計劃要破産了，從摩都弄來施工隊，那成本就高了。
過了一陣子，部長突然又打電話過來，說：“我想起一個事兒啊，現在房地産不夠景氣，一線、二線城市又搞限購，中原鋼構公司開始接5000萬以下的單子了，你可以去試試，他們的鋼結構肯定玩的溜，500米高的建築都沒問題，哈哈！不過你的單子要是太小了也不行啊，畢竟人家是搞大事的。”
李乘風預計要建設20萬平米的樓盤，第一期5萬平米試試水，每平米造價1000，則剛好5000萬，哈哈，看來找中原鋼構還是有可能的。
正所謂蚊子肉也是肉，市場部的崔部長忽然明白過來，忽然開始熱情洋溢，跟李乘風商量合資的事情，問：“李主任，你打算投資多少啊？”
李乘風：“我主要是想建設家鄉，看看能買多少地，如果給我敞開了買，我買它3萬平米，其中2萬拿來蓋房子，蓋10層的，一共20萬平米，當然，不可能一次投入那麽多，一期就建5萬平，希望建築成本是1000每平米。”
崔部長：“那挺好啊，剛才你說你出錢，跟公司合作，是怎麽個章程？”
李乘風：“我是投資人，利用集團的大品牌，否則我用的鋼結構，可能買家會有顧慮，他們又不知道鋼結構是未來的大趨勢。”
崔部長又勸了一句：“如果在曦城這麽幹還行，橙鄉畢竟是小城市，消費能力不行啊，觀念也落後。你一定要鋼結構嗎？”
李乘風：“當然，鋼結構建造速度快，我等着資金回籠呢，畢竟我還有好多其他的投資，一大筆錢砸在一個地方沒意思，如果賣不出去，也沒關系，我可以全面轉向融資租賃，提高租金，租夠10年、20年房子就歸租戶，首爾什麽的都是這種買房的方式。
這種方式老有效了！崔部長，你知道嗎？原來我的賣7000塊的飄飄單車，一天隻能賣3輛，一旦開始融資租賃，銷售數字蹭蹭往上漲，現在一天可以賣10輛了！”
崔部長：“嗯？飄飄單車？這是什麽鬼？”
李乘風給解釋了一遍，崔部長還是半懂不懂，看來部長大人是老了，對共享經濟什麽的完全沒概念，也好，專注拓展生意好了。
崔部長：“也就是說，先期要投資3000萬買地和5000萬建房，8000萬，公司出2000萬吧，占25%股份，合資公司可以用曦房集團的名義。”
李乘風笑道：“好啊，跟崔部長合作就是這麽愉快！正中我的下懷。你們派一個精通橙鄉這邊的過來當項目經理，我做合資公司的董事長就好了。”
崔部長：“好啊，你打算叫什麽公司啊？”
李乘風：“曦城房地産開發集團橙鄉分公司！”
崔部長哈哈一笑：“好！就這麽定了，等你回來簽合同。”
李乘風總算是邁向了地産大亨的第一步了。
在初中同學圈子裏，大家都知道了李乘風回來，那個開蘋果專賣店的陳振宇又跳出來了，微信說：“老同學！聽說你要在河邊買地建房？”
李乘風：“怎麽？你有門路？”
陳振宇：“你開玩笑！我舅舅是國土局領導，要不要出來喝一杯？”
李乘風大喜，正愁沒有渠道，想睡覺居然有枕頭送上門來了。
雙方約到了陳振宇的家裏吃飯，陳老闆在一座小山邊建了一幢5層樓的大房子，每層可能有150平那麽大，一共有750平的規模，把四周的矮小鄰居都比了下去，站在樓下，陳老闆顧盼生姿，說：“這就是我家，第一次來吧？”
李乘風盛贊：“好啊！真是好房子！花了不少錢吧？”
陳振宇嘚瑟道：“本來是要1500一平的，不過，我舅舅認識的包工同要讨好領導，給了我1200一平的優惠價，要不要我介紹給你們認識啊？”
李乘風：“我也能拿到1200嗎？”
陳老闆：“那肯定不行了，我們關系遠了點，但是1300、1400還是可以的吧，而且保證用料足，給别人打工可能偷工減料，跟我這裏，絕對不敢！”
李乘風點點頭：“哦，可惜了，我爸媽的房子重建已經找好施工隊了，1500的。”
陳老闆的舅舅毛局長姗姗來遲，開了一輛邁騰，有些年頭，一看就有“老錢”，有身份。
毛局長一到來就注意到了李乘風的那輛model-x，說：“下面那車是你的？什麽牌子？沒見過呢。”
李乘風微笑道：“是新牌子，造車沒幾年，電瓶車來的。”
毛局長：“哦，電瓶車啊，挺好看的。”
陳老闆哈哈一笑：“别聽李乘風瞎說，什麽電瓶車！這是80多萬的電動suv！我說，賣房子還真賺錢啊，居然奧迪都不坐了，又換了這麽好的車。”
李乘風謙虛道：“再好的車也比不上陳老闆你家這大房子啊！這地段，光是地價都得200萬吧？”
陳老闆嘚瑟道：“哪裏？最多也就180萬吧。”
李乘風暗笑不已。
毛局長：“你想買多大的地啊？”
李乘風：“可能比較大，不知道現在政策怎麽樣，所以要請教毛局長。”
毛局長：“超過200平米嗎？這确實有點難，很少人的宅基地這麽大的。”
李乘風：“不不，不是私人的，有沒有……3萬平米的？”
毛局長和陳老闆都呆住了。
陳老闆：“多……多少？”
李乘風：“3萬。準備搞個樓盤，最終大概可以容納800多戶吧，不知道還有沒有這種地，最好在河邊，我在自來水廠旁邊看了一下，那邊有一座山頭，周邊都是長草的，可惜就是祖墳太多，遷墳麻煩。哎，小地方就是破事兒多。”
陳老闆忽然醒悟了：“哦，是你們公司要來搞開發吧？”
李乘風：“也可以這麽說，我現在在曦城房地産開發集團工作，将來集團會來橙鄉成立一個分公司，我當董事長，準備買下一塊3萬平米的地。我特比喜歡河景房，所以想問問這方面的情報。”
毛局長：“好啊，最近買地的單位确實少了，我們财政收入也吃緊，你們集團這是雪中送炭啊，我看行！河邊沒什麽不行的，那些農民的祖墳也不是沒遷走過，小事兒！”
李乘風：“最好不要這樣了，也比較晦氣，看看還有沒有更好的辦法。”
毛局長：“自來水廠那邊我也去看過，有一大片葡萄園，葡萄園旁邊就有一塊開闊地帶，剛好在山腳下，把葡萄園拿下就跟河邊接壤了，但是這葡萄園是一個區長家的，這個不好弄。”
陳老闆：“他也是承包的吧？搞一個破葡萄酒廠，一年也賣不了幾瓶，我在超市裏看到了，‘橙鄉黃金葡萄酒’，30塊錢一瓶，擺了一年了，還在！”
毛局長笑道：“你不懂，人家洗錢呢，誰知道他賺了多少？将來有巨額财産拿出來，别人就不好說什麽了。”
李乘風：“毛局長高見。看來這個領導是葡萄酒愛好者，要不然也不會想出這種賺錢的辦法，等我們公司的項目經理過來了，讓他去接觸一下。不行的話，我去會一會，我也喜歡葡萄酒！我送一瓶3萬塊錢的拉圖給他，樂不死他！”
陳振宇吓一跳：“啊？還有這麽貴的葡萄酒？真的假的？”
李乘風：“當然真的，我親自到倫敦買的，人家是波爾多列級莊聯盟認證的酒商，不會有假的。”
陳振宇：“哦，你買了多少瓶？”
李乘風：“剛才說那個拉圖買了一箱，也就6瓶，是最貴的，還有别的，一共買了41箱，花了54萬，當然，回到中國，價格就超過100萬了。”
陳振宇：“你還做葡萄酒生意啊，看樣子做的還不小。”
李乘風：“生意不好做啊，大家都怕假酒，我正在研發一種密碼鎖瓶蓋兒，将來我們酒莊出來的就不會有假酒了。”
陳振宇：“你還有酒莊了？跟馮區長的葡萄酒廠差不多吧？”
李乘風：“不不，我的酒莊在波爾多。”
陳振宇：“波爾多？法國？”
李乘風笑道：“嗯，法國，你上網看看新聞，所謂的中國土豪第一次擁有法國1855二級名莊股份就是說的我，哈哈！”
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