而對于大多數服務行業來講,周末卻正是他們最忙碌的時候。
但,對于在西元洲大陸,一家名爲“瑞思沃不動産交易平台”,服務門店裏的員工來說,周不周末的,對他們每天的工作量,并沒有多大影響。
不過,這天上午,對于這家不動産中介公司,設在高孔市6區的總店裏,一位叫諾馬.胡蘭的客戶經理來說,可是個忙碌的好日子。
“瑞思沃”在西元洲的古語發音中,代表着“豪富”的含義。敢用如此牛叉的名稱,命名的網絡平台,實際上隻卻是一家,私營房産中介公司的網站。
房産中介?諾輪星的人類社會,虛拟網絡技術那麽發達,還需要房産中介嗎?
況且,無論是購房者,還是售房的業主,不是都可以,通過聯邦政府開設的,公共房産交易網絡平台,查詢或發布信息。并在人工智能的監管下,完成房産交易和過戶的嗎?
在交易完成後,交易雙方中的受益方,隻需繳納少許的服務費,作爲一部分,網絡運營的維護費用即可。而服務費的占比,最高隻收到,交易總金額的千分之五。
怎麽還會有,這種私營房産中介公司,還開設了需要人工服務的實體門店?采用如此落後的運營方式,這類企業在市場上,還有生存空間嗎?
這還用問嗎?存在即合理!别看人家的運營模式落後,但服務的對象,可都是高端人群中的高端人群。那倒騰的,可都是大項目。
就拿今天,諾馬.胡蘭接的這單生意來說,那可是價值,近一億兩千萬薩博尼的大單。
可事實上,如果今天這單能成交,這一億兩千萬的購房款,也隻是這處房産,正常市場價值的60%還不到。
但這一點,跟剛剛入職沒多久的諾馬.胡蘭,沒多大關系。今天,隻要能簽下這份合同,他不僅能收到大筆的傭金。還會成爲公司總店,這個月甚至是整個季度的銷售冠軍。
“哼!讓你們這些,鼠目寸光的老銷售,就會欺負新人。當初,分任務的時候,你們一個個的,都假惺惺的說:‘照顧新人’,卻把這種壓倉貨硬塞給我,你們都去搶那些俏銷的房源。
好麽!這件全公司,有史以來最大最貴的房源。作爲委托方的聯邦物資儲備局,都連續降了三次價,還是無人敢問津。這壓得我啊!三個月都沒開張。我一個新人……,我容易麽?
這回好,把你們的腸子都悔青了吧?等大爺我把合同簽回去,羨慕死你們!一單就賺兩百多萬啊!嫉妒死你們!哈哈!”坐在快車上的諾馬.胡蘭,是越想越是意氣風發。
而他的目的地,正是位于高孔市,東部沿海的東8區,那片名爲“翰程山”的半山别墅區。
可等到了地方,當他見到這三位,在他想象中一定貴氣逼人的大金主時。在吃驚的同時,又有些擔心了。天才一秒鍾就記住:(
吃驚!是因爲他第一次,見到這麽漂亮的女人。而他的擔心,是源于這三位客戶的着裝,實在是太普通了。還有對他的态度,也太過随和了。
雖然在看房前,客戶已經提交過了資金證明。可有這筆錢,和一下子就敢花掉這麽多錢,那是兩碼事。他也怕自己的希望越大,到頭來就失望越大!
尤其是,這套别墅還那麽特殊。而且,客戶中那位絕美的紅發女郎,在看房的過程中,開始一直是秀眉微蹙,時而還露出一種,略顯憂慮的神情。
還好,在那位年輕的大佬,幾句溫情脈脈的低聲勸慰後,她才展露出笑顔,那可真叫個迷死人啊!
但,這也讓仍保持着殷切和周到的諾馬.胡蘭,暗自在心底更加忐忑。他是真怕到了最後,客戶說出那句,代表着自己,很可能是空歡喜一場的話:“我們需要再考慮一下!”
不過,等到了中午,客戶痛快的簽下了合同。一分鍾後,公司内部的平台就給他發來了:“客戶購房款已經到賬”的信息。諾馬.胡蘭心中,所有的惶惶不安,是一掃而空。激動和欣喜,如兩股熱流竄遍了他的全身。
“這就是我人生的轉折點啊!終于,也輪到我揚眉吐氣的一天了。今天,我才算見識到,什麽是真正的大人物。你看人家年紀輕輕,其貌不揚的,可人家那女人,那是貨真價實的絕色傾城啊!
再說了,如果不是真正的貴胄權門,有誰敢毫無顧忌的接盤,已獲重罪,數千年家業一朝盡喪的,坎貝爾家族的私産?不然,就這個價格,這種單子,早被那些老業務搶去發财了,哪兒還輪到到我呀?
你再看人家那低調的風格,和虛懷若谷的氣度!那才叫真正的大人物風範!”這位初出茅廬的房産經紀,看着這三位,自己命中的大貴人,那感激和敬仰之情,直如滔滔江水,連綿不絕……!
西元洲曆10022年6月28日18點,在高孔市3區,西元洲最大的“羅亞森拍賣行”中,随着最後的一錘定音,原塞姆瑟若公司,向社會公開拍賣資産部分的标的,全部順利成交了。
可以說,這爲期3天的拍賣會,還是非常成功的。與聯邦儲備局、财政部、審計署等部門,當初的預測結果差不多,全部拍賣資産的平均溢價,高達110%左右。
可那幾十家中标的企業,卻是個個歡天喜地的,回去開慶祝酒會了。這種等于是部分承包壟斷行業,上下遊的産業項目,年穩定利潤率,都不會低于總投資額的15%。
再算上并購獲得的資産,不到5年就能收回總成本,10的年總利潤,按總投資額翻一翻!
在沒有金融産品二級市場的條件下,還有比這更優質的長線投資嗎?
刨除各種稅費、通關費,以及政治現金等費用。這些企業主,照樣會賺的盆滿缽滿。
當然,正如焦尼所設計的結果,在這次拍賣中最大的赢家,就是阿依森集團。
不言而喻,阿卡薩集團自然是寶山空回,一無所獲。
而勞爾.韋德通過最近的經曆,和這場拍賣會,獲得的可不隻是什麽東山再起的機會。那幾乎可以說是:平地一聲雷,陡然而富的當頭鴻運。
雖然,在這場拍賣中,他隻拿到了一個小标的。但,他所競得的這項“集成微流控,微生物篩選反應芯片的加工産線項目”,在諾輪星上的工業微生物領域中,可是相當前沿的生物科技産業項目。
雖然,在規模和産值上,要遠低于其他企業競拍到的項目。但,架不住産品的附加值高,和發展空間大啊!
事實上,這個标的也是衆多競标企業,競争最激烈的項目之一。
這都能讓他中标,那就有兩個問題了。而第一個就是:他哪兒來的錢?
這還用問嗎?肯定是太史言,幫他把原來那些被凍結的流動資金,和被查封的固定資産,都給要回來了呗。
太史言是看在,他幫過尼娅的面子上,才願意再幫他一次。雖然,他幫沒幫上尼娅,暫且另說着。但,隻要他有這個心思,太史言也就承了他這份兒情。 m.a
當然,太史言不會親自聯系謝明軒。隻要他露出這個意思,這點兒小事兒,有倆位大少爺在,随便找個人就幫他辦了。
其實,當初謝明軒扣了韋德公司的财産,并不是爲了充公或據爲己有。
因爲,在勞爾.韋德尚未被司法定罪前,他隻有行政查扣的權利。沒有司法部門出具的裁定書,銀行和資産管理部門,也不會允許他越權處置他人的财産。
事實上,這隻是謝明軒,作爲一名官場老油條,在處理這類事情上一種貫用的,滴水不漏的手段而已。
因爲勞爾.韋德,并沒有從西元洲獲罪。所以,在他被遣送回當地後,謝明軒當然不敢自作主張,讓茂舉市的司法機構,對勞爾.韋德進行監審。
他扣住韋德公司的财産,一方面,是出于茂舉市官方的立場,對黃業民一案中的從犯,必須要拿出的态度。可另一方面,他也是在觀望西元洲那些大人物的态度。他想通過這一手,再給自己積攢點人脈資源和政治資本。
這其中的奧妙就在于,官場上,下級對上級的附翼攀鱗,可不隻是暮夜懷金,貨賂公行。更多是需要,通過操辦一些具體的事情,才能展現出自己的能力和忠心。
換而言之,在上級與下級往來中,自然會有一種心理:“我找你辦事,那是信得過你,是給你面子!”
而作爲精明的下級,也會心領神受:得先有了這種面子,才有被上級栓上的機會!
可胖勞爾再機靈,也隻是個商人。遭逢了這種人生低谷,他又如何懂得,這些老官油子的詭謀心術?
更何況,當時那光景,茂舉市已無他的容身之地,這也是事實。所以,他也就老老實實的背井離鄉了。
由此,當謝明軒接到了馮靜敏的語音通訊後,當即就解封了韋德公司的财産。
這胖勞爾對太史言等人,那是感激涕零,五體投地啊!不過,他的好事兒還沒完呢!焦尼又讓他盡快聚攏資金,準備參與競标。
這胖勞爾,當時就被這另一塊天大的餡餅,給砸懵逼了。
等他緩過神兒後,就急忙和唐娜一頓操作猛如虎。隻在短短的一周時間内,就把他在茂舉市,所有的固定資産全部變了現。再加上原公司賬面上的流動資金,劃拉劃拉,一共湊了32億銀盧索,核不到27億薩博尼。
如此,他才有了去競标的資金。而剩下的,就是企業資質的問題了。
這便要說到,他能夠順利中标的第二個問題。那必然是得益于,焦尼少爺的全程關照。
在西元洲沒企業?可以現注冊啊!新注冊的企業,沒人才,沒資質咋辦?
開玩笑,有泰鉑精工集團做背書,什麽人才聘不到?有貝維斯大少爺照應着,還有什麽資質會拿不到?
簡短解說,從6月12日一早開始籌備,直到6月24号,這短短的13天時間,一家人才彙聚,各種資質齊全的,名爲“新韋德奉希生物科技有限公司”,就在東冕市6區,A28街區的‘博盛勳大廈’第32層正式開張了。
而“奉希”一詞,在西元洲的古語中,隻有一個含義,那就是“感恩”!
感誰的恩?馬修和焦尼都對胖勞爾,都把話挑明了:這跟我們都沒關系,我們隻看莫組長(我莫哥)的面子,所以歸根結底,你隻需要感莫組長(我莫哥)的恩。
勞爾.韋德,自然是心知肚明:雖然,馬修少爺有心拉自己一把。但,光憑他一句話,焦尼少爺最多隻會随便甩給自己一點兒,邊邊角角小業務,讓自己慢慢玩兒去!即便如此,他也心滿意足了
可當時在飛艇上,莫組長隻說了句:“你呀!真是跟什麽人,混什麽樣!看在你當初配合我查案,有立功表現。這次又想着幫尼娅,也算有點兒熱心腸兒。焦尼,看有合适的機會,也……!”
還沒等他說完,焦尼馬上就接過話茬,鄭重其事的說道:“沒問題,莫組長,您就交個我吧!”那态度,叫一個毅然決然,就好像他之前那點兒爲難,從來顯露在過一樣。
而之後,勞爾就體會到,這種級别的權貴大族,到底有多大的能量。其實,他也非常清楚,貝維斯少爺給自己的這些關照,也隻不過是,人家所能操縱資源的冰山一角。
不過,焦尼對他也是頗爲盡心。他幫勞爾拿到的所有資質,都是針對這次拍賣,需要競标企業必備的資質。同時,在針對個别項目上的加分資質,他也幫勞爾都提前準備好了。
當然,這些加分的資質,主要是針對那個微流控芯片的項目。這也是焦尼挑了半天,才幫他選中的。
至于,如何在競拍現場,确保他能中标?作爲執行委員會的主要評委,這裏能操作的門道,可就多了去了。
但,焦尼隻用了兩招,就輕輕松松,名正言順的讓勞爾斬獲了此項标的。
第一、自然是那些,多準備出來的加分資質。不然,他也不會讓下屬,白白浪費這些人脈資源。
而第二點才是關鍵,就競标拍賣的程序。
在參與競标前,焦尼通知勞爾,他會把這個微流控芯片的項目,放在第一個競拍。并告訴他,經過評估,這個标的預計成交價格,是在20-22億左右。
勞爾從未參與過這種競标,對焦尼的這種操作,隻是一知半解。可博學睿智的唐娜,卻能參透其中的關節
她告訴勞爾:焦尼少爺,确實高明。
唐娜說:評标委員會對每項标的的估值,應該和競拍企業的估值非常接近。因爲,大家都是采用人工智能系統,對各個項目,做了資産價值的評估。因此,各方的結果不會有太大出入,這些都是透明的!
而最重要的,就是不同标的的起拍順序。可想而知,其他來競标的大企業,目的可不隻是針對這一項。所以,對第一個項目的競拍,大家都會有所保留。因爲,他們還要核算資金的總持有量,去競争後面的項目。
而這時候,他們都有所保留,你卻是孤注一擲!你隻需要在競拍過程中,不露痕迹的跟着人家水漲船高。到最後,在競拍的價格,快要超過估值時,你再報一個,稍微超過估值的價格。基本上,就萬無一失了。
即便仍有企業,非常有魄力,比你的出價還高。但,這種競标,并不是當時就宣布中标結果的,還要有個委員會評标的環節。
這次評标的規則是:在評委認爲有争議的标的上,取報價最高的三家,進行資質評比。通過打分,最終确定得分最高者中标。所以,隻要你的報價能進入前三,那結果就不言而喻了吧?
最後,唐娜若有所思的說道:“焦尼少爺,把該标的可能成交的價格區間告訴你。那是因爲,你現在才去參與競标,比其他企業都晚了幾個月。已經沒時間,再對這個項目做資産評估了。
這是人家焦尼少爺,在事無巨細的關照你呢!莫探員的這個面子,實在是太大了……,你将來,可怎麽……,用什麽去報答呢?”
胖勞爾聽到這些話,已經感動得快熱淚盈眶了。他的腦海裏,又響起了那首歌曲:“情與義~~~!值千金~~~~!上刀山下火海有何憾……!”
且不說他如何在心裏感天動地,想着今後就是粉身碎骨,肝腦塗地,也要報答莫組長等人,扶持大恩之萬一。
随後在26号,他便以23億的最高報價,順利拿到了第一項标的。隻等過了一周的“标訊公示審核期”後,就可以去簽定合同,和接收坐落于東冕市第19區的工廠,這些都恕不細表了!
這20來天的經曆,包括後面十幾天,那日以繼夜的緊張籌備工作,讓勞爾.韋德,和他新公司的副總裁唐娜.巴林,都如同做了一場,輪回大夢一般。他們也都有同樣的感觸:權柄之下,翻手爲雲,覆手爲雨啊!
不過,等兩人平定心神後,勞爾.韋德最先想到的兩件事:第一,他讓唐娜.巴林坐鎮公司,進一步廣招人才,擴充公司的人力資源。尤其是高級專業人才,可以不惜重金聘請。
第二,他要去向莫組長,先進行一次酬謝。畢竟他經商多年,自認爲深谙這種附骥攀鴻之道。就算退一萬步講,許人家不以介懷,但絕不許你有百密一疏。
可要酬謝莫組長這麽大的官兒,少了也拿不出手啊!由此,他和唐娜算計了一下,公司賬面上,還剩接近4個億的資金。
好在,他看過标的項目的财報和資料,了解到他競拍下來的工廠,庫存的原料和耗材,還夠維持半年的。而産品的銷路,有下遊的貝維斯大少爺接着,回款肯定不成問題。基本上,公司每個月都會有貨款進賬。
這樣一來,新公司一年的開銷,預留出一個億的備用金,應該就足夠了。所以他就打算,至少要拿出兩個億,先向莫組長略表寸心。
唐娜自然聽之任之,雖然她不太喜歡這種事,也不認爲,莫組長那樣的人,會在意這些。但,如今在商言商。況且,畢竟人家胖子是董事長,這方面也輪不到她幹預。
在這一點上,她的見識和格局,還真就不如這個胖子。不過,要拿這兩個億,給莫組長置辦些什麽呢?這胖子可有點發愁了。總不能把這麽一大筆錢,硬轉到人家的銀行戶頭上吧!
這胖子搜腸刮肚的琢磨了半天,最後一拍大腿說道:“哎~~~!與其撸空槍膛,就不如出去嫖……!”
剛說道這兒,他頓時感受到,唐娜如冰錐一樣的目光向他射來,其中還充斥着鄙夷,他當時就把嘴閉上了。
片刻後,他臊眉耷眼的說道:“那啥,唐娜,我想再去祈源餐廳,拜訪一下莫組長和她夫人。看看,能不能探到點兒口風,你要不要……,一起去吃個晚……!”
一聽說是去祈源餐廳,唐娜心中一動,還真湧起一絲,起身和勞爾同行的沖動。主要是那裏的家常菜,實在是太耐人尋味了。而且,那間餐廳裏,既清新明潔,又帶着親民氣息的裝修風格,她也非常喜歡。
不過,一想起這胖子,剛剛脫口而出的污言穢語。雖然不知道氣從何來?但她還是一賭氣,就拒絕了勞爾。
這胖子也知道,自己最近有點兒得意忘形,以前的壞毛病又犯了。隻好唯唯諾諾,面帶羞愧的自行離開了。
而他今晚這一去,就促成了太史言和尼娅,在6月30号,去購買那套别墅的舉動。
當然,促使太史言做出這個決定的,必然是他腦子裏的老毒。
但,這一切又是源于,在這段時間,他和尼娅父女的身份,都有了新的變化。