但有一點他還是搞不明白，對方爲何那麽大膽，隻有幾個億，卻敢提出投資幾十億。偏偏，還真有人信了。
将他們供爲财神爺不說，還協調銀行大量放貸給他們……難道他們不知道其中的貓膩？不知道這是一種借雞生蛋的行爲？
他不由說出了自己的疑問。
而蘇寒月則解釋道：“其實，你不要小看他們，這夥人的手中，遠遠不止幾個億。幾十億，甚至上百億都有！”
“哦？”
這下子，揚飛又迷糊了。
“這樣給你說吧，他們手中掌握的資金，其實不一定是他們的錢。說白了，這是一種專業的團夥。
他們會四處集資，用極高的利息，吸引民間的融資。畢竟，前期他們是必須要投入的。至少地皮的錢，以及前期的開發，要彰顯一定的實力。
否則，那些招商的人會相信？正是因爲這樣，他們才會一步一步，利用一些官員急功求利，急于招商樹政績的心理，讓他們上套。
一旦對方上套，他們就會找各種借口說資金積壓，需要向當地銀行貸款。你想想，虎皮都拉起來了，招商的官員能不支持？咬着牙也得上。
一旦借到銀行的錢，這些人就會拆東牆補西牆，把一些高利貸先還了……”
“擦，這幫人城裏人太會玩了！”
揚飛不無感慨。
“他們的手中，掌握着大量的資金，并不會投在一處。說白了，這是一個又一個團夥，全國各地，四處炒房。所過之處，拉高房價，大賺一筆然後走人。
而他們的目标，不可能是一線或二線城市。因爲一、二線城市，他們的這種作法根本行不通，也沒有那種實力。基本上，都是以三、四線城市爲主！”
聽到這裏時，揚飛才真正搞懂了所有的彎彎道道。
“沒錯，目前三、四線城市正在快速發展，四外都在建新城區。自然，就需要大量招商引資。這夥人，正是利用了官員想要騰飛的心理，厲害！
不過這種什麽來着？蝗蟲，可謂是人人痛恨，既然遇上了，那就得痛打一頓。寒月，你說說，有什麽好辦法？
我總感覺這是一個機遇，沈市長答應給我們提供最便利的條件，讓我們進軍霧山市的房産市場，扼制那夥人。但是，前提是不能擡高房價，隻能往下壓……”
聞言，蘇寒月眼神閃爍，沉吟了好一會兒。
其實霧山市的發展，她也一直有關注。畢竟，這是離花都最近的地級市。
雖然屬于山區城市，但人口卻有四百多萬，總體經濟水平也在不斷提高。假如真能得到沈市長的大力支持，前去發展肯定機遇多多……
“這樣吧，你約下沈市長，我想和她當面談談！”
結果，一打電話，沈琪有些迫不及待，說明天就可以見面詳談。
第二天，揚飛陪着蘇寒月，以及集團的兩個高層一起來到了霧山市，與沈琪見面。
但這一次，非正式會談。
沈琪不想驚動其他人，隻帶了自己的秘書與司機，與蘇寒月在約定的地點秘密會面。
約定的地點，是城東的城郊結合部，面積頗大，地勢開闊，附近還有一條大河。
這裏的自然環境挺不錯，但城中村、棚戶區較多，所以便顯得有些雜亂。
帶着揚飛與蘇寒月轉了一大圈後，沈琪介紹說：“其實當初趙總等人來考察時，市裏是準備讓他們開發這片區域的，想把這裏打造成東城新區。
但是，要改造這一片，涉及到的拆遷太多了，結果趙總等人不願意……”
沒等她說完，揚飛不由冷笑道：“他們當然不願意，因爲他們本來就不準備長期發展，撈一筆就走。
要拆遷這裏，光是前期的拆遷費就是天文數字。”
“呵呵，你說的沒錯，但有些人偏偏看不透這一點，我也沒辦法。雖然我是市長，但也要受許多約束。”
這時，蘇寒月忍不住問道：“沈市長，你們真的打算把這裏改造成新城區？”
“是有這個打算。到時，市裏許多單位都要搬過來，包括市醫院。因爲，現在的市醫院太老舊了。
按照市裏的規劃，除了市裏不少單位要搬過來，而且還在打造河岸，建成一個全市最大的開放式濱河公園。但是……”
說到這裏，她不由苦笑：“這也隻能是一個規劃，市裏根本拿不出這麽多錢，所以隻能指望有人投資。”
聽完這些，蘇寒月眼睛一亮。
從來，她就是一個膽大、果敢、雷厲風行的女子。
特别是現在，知道自己的轉世身份後，更是意氣風發。所以，當即道：“沈市長，我可以來投資。除了你說的這些，我還要在這裏修建一個全市最大的生活廣場。
當然，我們蘇氏集團配套的灑店、商場等等也要在周邊配套開發。不過，我有個條件，周邊的地皮，你們得以最優惠的價格賣給我開發地産……”
沒錯，機智的她，已經想到了賺錢的方法。
先把這裏炒熱，然後再來開發房産。
如今這個年代，單純的房地産競争太激烈，而且不一定好賣。
所以許多有實力的房産商已經轉型，開始打造産業地産。
何謂産業地産？就是先不修什麽商品房來賣，而是先建一些産業。比如生活廣場、城市公園、遊樂園等等生活、或是娛樂設施。
待人氣旺起來，人流量大了，各種快餐店、超市、酒吧、百貨、幼兒園等等自然都會主動找上門來。
等到這些配套設施成熟，然後再來開發房産。那時候，這裏的商品房自然就成了搶手貨。
當然，前提是首先要把大量的地皮掌握在手中。
否則到時這裏人氣旺了，地皮鐵定是打滾兒地漲價……
聽到蘇寒月的要求，沈琪凝重道：“你的要求問題都不大，隻要投資足夠大，地皮、拆遷方面，市裏肯定全面配合。但有一點，投資地産，房價方面，你們不能高，我希望能維持在以前三千左右的平均水平。”
“平均三千麽？”
蘇寒月想了想，又道：“這個我暫時不能回複，需要知道地皮的價格，以及拆遷費用。然後再讓人核算才行……”
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