科王高科與新元的手機工廠選址就在科王金山工廠的西側，爲奠基典禮前些天就在那片草坪地臨近公路的一側開辟了一片空地，還搭了台子，昨天夜裏又鋪上腥紅的地毯，隻是一直沒有什麽消息公布出來，今天開車經過那裏，看着路邊站在一群人，謝劍南知道他們在這邊的動作算是正式啓動了。
從公開的資料來看，科王高科以及新元電器都将在金山建造總年産能爲一千萬件手機的組裝工廠，不過從一期用地規模以及金山市政府爲其預留的二期建設用地規模來看，科王高科與新元電器的實際野心隻怕要比他們對外公布的要龐大許多。
組裝工廠的建設速度相當快，在工廠建設的同時，員工招聘與培訓工作也同時啓動，從科王高科以及新元電器在金山市的先期招聘規模來看，隻怕一年之後，兩家企業在金山的産能規模就要突破一千萬件。
謝劍南站在辦公樓西側的會議室窗前，看着西邊奠基典禮的現場。
科王高科去年在獲得手機牌照之後，憑借寶石系列手機，手機年銷量突破一百萬件，銷售額達到三十億，盈利接近五個億，算是去年國内電子産業異軍突起的一匹黑馬，也将憑借此優異的業績擠進電子工業百強排名前五十強。
此時的科王高科在外界看來，建造年産能一千萬件手機的組裝工廠已經相當有遠見了。
新元電器未能獲得手機牌照，但是介入手機組配件生産也有兩年時間，愛達去年産能有所不足之後，沒有急于擴張下遊組裝工廠的規模，而是将部分訂單交給新元電器，新元電器由此進入手機代工企業的行列。由于新元電器能夠從錦湖獲得一定量的手機芯片及液晶屏等核心組件，自身也有組件生産能力，從去年年底起，國内一些受元器件供應緊缺狀況困擾的手機廠商也将一部分生産訂單交給新元電器來完成。即使如此，新元電器的手機生産部門規模依舊有限得很，在金山建造年産能一千萬件手機的組裝工廠，充分暴露出其野心來。
很可惜，外界看不到科王高科、新元電器在對外公開的産能擴張計劃背後藏着更大的野心，這背後就是錦湖的野心。
到中午時，謝劍南還是從電視新聞裏得知就在上午的奠基儀式上，聯通下屬專門負責手機定制業務的公司聯旗電訊與科王高科、聯信簽署總量達三百萬件手機的定制采購合約，聯信與新元電器簽署總量達一百萬件手機的代工生産協議。
新元電器董事長丁文祥在電視采訪中宣布爲了專心緻志的做好手機代工業務，新元電器在今後幾年時間裏将放棄直接銷售自有品牌手機的努力。
這幾年時間裏，新元電器的發展要比科王順利多了，早在九八年就擠入電子産業百強榜之列。新元電器自知在技術上的弱勢，沒有實力複制錦湖的技術發展道路，就專心緻志的壯大中下遊組件、組裝工廠的規模。
這兩年來，愛達電子每年的碟機銷售量都在八百萬台以上，自有工廠實際隻承擔不到三分之一的生産任務，其餘的都交給新元代工；就連斯高柏在歐美地區銷售的碟機，也都交給新元代工。新元電器除了傳統的消費類電子産品之外，又是國内唯一一家獲得錦湖iplayer與閃存盤産品技術授權的企業。
新元在海州的工廠規模甚至比愛達集團旗下的工廠還要龐大，這次錦湖又拉上新元電器一起上陣，由于國内手機廠商在技術開發、組件生産能力上的滞後，獲得錦湖支持的新元電器未必沒有在手機代工業務上大放光彩的可能。
終于揭開序幕了啊！
謝劍南微微一歎，從電視新聞鏡頭裏看到錦湖方面隻有元器件部總裁張亞平列席，倒是能看出些端倪來：錦湖供應主要元器件，由科王高科、聯信、新元電器在前面沖鋒陷陣。
播過奠基典禮的新聞，電視鏡頭一轉，卻是金山市委書記邀請參加典禮嘉賓參觀飲馬河西岸晨曦社區的新聞，新光紙業工廠也出現在鏡頭裏，謝劍南從人群裏看到張恪的身影，原來他人也在金山，沒有參加這邊的奠基典禮，卻跑過去參觀晨曦社區。
謝劍南突然抓起拿起桌上的手機，翻找出張恪的号碼。
這個号碼他從來都沒有撥打過，但是他知道通過這個号碼能夠直接聯絡到張恪，眼睛盯着号碼看了有兩秒鍾，他咬了咬牙撥了下去。
謝劍南心想張恪可能會置之不理，可能會将手機交給身邊的人處理，更可能他完全不知道是誰打的這通電話。
轉瞬之間，謝劍南腦子裏想過許多念頭，直到張恪那熟悉又略有些沙沉的聲音傳過來：“我是張恪，謝總找我有什麽事情？”
“……”謝劍南突然覺得提見面的要求有些勉強了，猶豫了幾秒鍾，确定張恪并沒有什麽不耐煩，才問道，“剛看電視新聞知道你今天到金山來，不知道能不能見你一面？”
“我在紙廠這邊吃中飯，就快要吃完了，很抱歉不能請你吃飯，你要在方便，我在這裏等你……”
看新聞上午十點許市委書記趙有倫陪同聯通高層以及科王高科的郁萍、新元電器丁文祥等人參觀與晨曦社區之後就返回市内用餐，謝劍南沒想到張恪還留在紙廠，也不拒絕他見面的請求。
謝劍南立即抓起外套，通知司機開車送他到飲馬河對岸去。
新光紙業金山工廠的廠區除了大而整潔之外，并沒有特别惹眼的地方，廠區裏能看到的人很少，都在車間裏。駛過廠區，前面就是被江南省作爲災後重建樣版社區的晨曦社區，市裏都找不到幾處比這裏規格還要高的社區。
從紙廠街繞過，開往與張恪約好見面的晨曦廣場，看見張恪袖手站在圓形廣場的中心，正眯起眼睛看着北面什麽建築，這裏也是晨曦社區的商業中心區。
由于新區那裏什麽都沒有，謝劍南也偶爾會到這裏宴請客人，他不清楚張恪站在那裏做什麽，總不可能專程到外面接他。
謝劍南看到張恪注意到他坐車過來，隻是微微颔首，并沒有出廣場迎接的意思，謝劍南當然也沒有這些奢望，他讓司機将車停在路邊，下車走過去。走到廣場邊緣，謝劍南才注意到傅俊與幾名保镖都站在廣場北側的邊緣，還有幾部車停在那裏，看樣子張恪就等着離開這裏。
謝劍南循着張恪的視線往北面看過去，那裏是晨曦社區裏新開業不久的一座大型超市。由于晨曦社區自建成之日就形成相當的居住規模，這麽一座占地三四千平方米、即使放在金山市中心都不算小規模的大型超市倒也不冷清。
超市開在二樓，底樓臨街是肯德雞、包福記兩家店面整潔的快餐店與一家裝修精緻的女性美容店，有兩道門庭開闊的通道可以走進去，謝劍南這裏走過兩三回，知道裏面的布局，從通道進去，有一家規模不少的書店與音像店，走進内部大廳裏，有電梯直通二樓的超市，繞過電梯，背後卻是一條直通到社區内部的步行商店街。
謝劍南不知道張恪站在這裏觀察這些做什麽，看他的神情似乎看得很仔細。
“昨天在建邺與陶晉書記見面，他跟我談起建邺房價上漲得厲害……”張恪知道有些疑問謝劍南不會直接開口問，他索性自動給他解釋自己獨自站在廣場上的緣故。
“需求太多，市場化進程又一下子放開，房價上漲的勢力隻怕一時遏制不住。”謝劍南說起他的見解，最終雖然将錦城地産的權益都轉讓給嚴家的宏信投資，并不意味着他對地産市場不再關注。
“嗯，我也是這麽回答陶晉書記，”張恪點點頭，說道，“北京、上海是國内房地産市場最先放開的城市，拿當前媒體的觀點來說，早就超過市民能夠承受的範圍，特别是那些中低收入家庭……”
“各地區不都在搞經濟适用房嗎？城市職工住房福利制度改革的同時，中央國務院幾乎是同時出台經濟适用房政策，就是籍希望能解決一部分中低收入家庭，或許會有些效果……”謝劍南說道。
張恪搖頭笑了笑，政府搞經濟适用房有些價格雙軌制的味道在裏面，在國内體制還相對混亂之時，房地産市場搞價格雙軌制隻是給某一小撮人提供更多的權力尋租空間罷了。九九年是中央推行經濟适用房政策的第一年，也是國内房地産市場深入改革的第一年，經濟适用房建設量占所有住宅建設的15%，可以說是最輝煌的一年，但是并沒有緩解中低收入家庭住房難的問題。之後幾年，經濟适用房的建設規模所占比例越來越小，對解決中低收入家庭的住房問題、平抑房價，根本就沒有産生過太大的影響。
“你找我有什麽事情？”張恪問道，沒有必要跟謝劍南就房地産的問題繼續深入的讨論下去，問起他突然跟自己見面的緣由。
“錦湖的決心很大啊，或許不用兩年，錦湖就能在中低端手機市場稱雄了吧？”謝劍南慎重的選擇合适的字眼、合适的語氣将他要表達的意思表達出來。
“好些事情是光有決心不夠的，”張恪說道，心想障眼法總不可能迷惑住所有的人，這些年來，與謝家的恩怨糾纏也深，要說外人誰最了解錦湖，隻怕也隻有科王的人了，他看了謝劍南一眼，說道，“誰能知道兩年後手機市場的格局會發生怎樣的變化？兩年後，中移動的通訊網絡将全面升級到gprs時代，即使是中低端手機，也将全面采用gprs基頻芯片組，我們現在也沒有把握能在兩年時間裏開發出來gprs基頻芯片組，這時候說這些還嫌早了些……”
謝劍南不清楚張恪跟他說的話有幾分是真的，錦湖早就采用德儀的手機芯片組向新加坡、香港等地的市場推出gprs手機，以錦湖的野心，應該在gprs基頻芯片組的開發有所準備，他隻能順着張恪的語氣說下去：“在中移動全面升級通訊網絡之後，聯通公司還将繼續長時間的運營g**網絡，在保持g**網絡的同時另外建設cdma網絡來開發中高端客戶。除了聯通之外，東南亞、南亞以及其他經濟不夠發達的新興國家與地方還有許多寺方将長期使用g**網絡，這些地方也将是錦湖開拓中低端市場的區域，在這些區域，科王高科的渠道資源還略成規模……”
說到這裏，謝劍南眼睛緊盯着張恪，即使從張恪嘴裏立即聽到拒絕的話，他也不會有多大意外。
張恪微微抿着嘴，他清楚謝劍南突然找上門來的意圖。
科王當初開發東南亞市場，對這一塊市場的開發，可以說是壓倒葛明信父子的最後一根稻草，東南亞金融危機中所受到的持續損失最終由葛明信父子私人承擔，但是渠道資源鑿鑿實實的留給科王了。科王的碟機、電視機、音響等電子産品此時已經順利的向這些國家與地方輸送，謝劍南還是想介入手機業務。即使暫時無法獲得手機牌照，暫時無法進入國内手機市場，但是科王依舊可以利用現有的渠道資源将手機銷售到東南亞甚至南亞、非洲國家與地區去，來共同參與到數字手機的盛宴之中。
在國内，要是國有企業直接從信産部獲得手機牌照還好說，科王要介入手機的生産與出口，首先要成爲數字手機技術促進協會的成員企業才能夠獲得大量的技術資源，更需求從錦湖及關聯企業獲得生産所需手機的元配件、組件，錦湖是科王必須要跨過去的一道關卡。沒有錦湖的應允，科王即使強行進入手機産業，都不可能有多大的作爲。
“……”張恪并沒有因爲謝劍南求上門來就特别的神清氣爽，此時的謝劍南給人的感覺要沉斂得多，鋒芒也收起來，也有能屈能伸的氣度，他稍稍停頓了一會兒說道，“好吧，我要求錦湖對内對外要盡可能做到一緻，對外不同的合作單位也要盡可能的做到一緻，也不會單獨給科王什麽特别的優惠政策，如果科王打算跟我們在手機業務方面有所合作的話，希望你能理解……”
謝劍南當然不奢望得到錦湖優惠的對待，他隻是擔心受到特别的歧視罷了，張恪始終保持公事公辦的态度，他倒也沒有什麽特别擔心的事情。
越南、泰國的經濟複蘇比較如人意，移動通訊投資數額也較大，謝劍南考慮科王要介入手機業務，短時間裏不可能在國内拿到牌照，海外市場先從越南、泰國兩地做起，倒也是不錯的選擇；或許還可以将印度的市場考慮在内。
意外的與謝劍南在晨曦社區的中心廣場短暫的會面之後，張恪就直接乘車從金山駛入新亭，一路上，他倒沒有細思科王要先從海外地區發展手機業務的決定，他心裏還是在琢磨房地産與經濟适用房這些事。
宏遠九五年起就有大規模住宅社區建設的經驗，爲安置沙田舊城改造中搬遷出來的家庭，四年時間内在市東郊建設了總建築面積達一百二十萬平方米的大型住宅社區，容納近八萬居民入住，差不多抵得上東部地區兩座鄉鎮的人口規模，成爲海州市最大規模的社區群，城南區甚至專門設立了街道一級行政機構。
由于是舊城改造安置房的性質，還捐建了包括兩座幼兒園、一所小學以及社區衛生院、社區公園、垃圾站、行政及派出所辦公樓等多棟公共設施，雖然總開發高達一百多萬平方米，建築總成本超過十億元，由于銷售價格受到嚴格的限制，宏遠最終獲得的直接收益相當有限，不過匹匹兩三千萬而已，利潤率都不足3%。
即使九八年之前國内住宅市場遠未啓動，房地産開發商還沒有與建築商進行角色分離，行業利潤水平也遠不止3%。
宏遠建設真正收益的是在六萬平方米的附屬商業實施上，世紀錦湖地産成立後，這部分資産就折價一億二千萬元計入世紀錦湖地産，此時每年的租金收益已經達到兩千多萬元。随着城市建設的發展、居民收入水平的提高，附屬商業設施的租金收益也将大幅度提高。
由于六萬平方米的附屬商業設施還不能滿足整個社區的需求，世紀錦湖還将對社區的商業設施進行改擴建，将增加三四萬平方米的面積來。
要說有遺憾，那就是社區内的居民沒有繳納物業費的習慣，他們甚至認爲社區内的商業設施屬于公有财産，更是理直氣壯的拒交物業費，世紀錦湖地産每年不得不額外給整個社區補貼兩百多萬的物業費。
當初在很多人的意識裏，就是在錦湖内部人員的意識時，宏遠最初承建安置小區，也覺得主要是爲唐學謙在當時海洲市内的政治争鬥中增加政治分，沒有奢望過能獲得多大的直接收益，沒有想到會有現在無心插柳柳成蔭的結果。
{感謝各位書友的支持，您的支持就是我們最大的動力}