此時的1978有着孫靜檬的明顯個人風格，濃郁的英式酒吧遺韻，這種風格的酒吧更像一個熟人社區，而不是一杯接一杯的暢飲賣醉的場所，适合閑淡的不挑剔的人群，一杯啤酒可以喝一晚上，也有咖啡提供，投币的老式音樂盒，都是些陳舊的歌曲。
總之這種酒吧的風格與時下的流行時尚有些格格不入，也很難将這些與孫靜檬治豔妩媚的妝容聯系在一起；但是這種閑淡的風格，張恪是極爲喜歡的，也看到孫靜檬有不爲人常見的這一面。
吃過晚飯，大家都聚在1978是張恪提議的，他可不想吃過晚飯還要沉悶的坐到會議室裏去讨論邵至剛的計劃——别人的熱度是高，他卻很沉悶。
張恪也不說完全不關心，但是也不想這麽煞有介事的介入，再說到1978，可以将姚文盛也喊上。
邵至剛的這個計劃，首先要給建邺市裏采納，才有可能給世紀錦湖去實施，讨論階段考慮一下姚文盛的意見也很有必要。
1978保留了單獨的桌球室，這與孫靜香、孫靜檬姐妹都有不錯的球技有關，不然這種酒吧隻需要在外面大廳的一角擺一張球桌就可以了。
對于1978的桌球室，張恪是有慘痛回憶的，是去年稍晚些的時候，就在這裏給孫靜檬灌醉。
别人聚在桌球室的角落吧台那裏讨論事情，張恪卻是很認真的在打球，他已經落後孫靜檬許多分，輸了還是要喝酒。
姚文盛一過來，顯然給邵至剛的計劃給吸引過來。他還以爲張恪打電話給他是純喝酒玩樂，沒想到是這回事。這時候，隻要一切與高新區發展的事情他都感興趣，何況還是這麽大的手筆，不過他也沒有急着發表意見，先認真傾聽邵至剛等人的讨論，聽他們談了許久，才發表意見，說道：“燕歸湖是好地方啊，特别是市裏從今年年中下定決定清理燕歸湖附近的污染源之後，燕歸湖周邊就山明水秀起來了。燕歸湖西北是老城區，東南是燕歸山，也就西南角與東北角适合拿來開發别墅等高檔住宅，盯着這兩個地塊的地産商，不隻一兩家……”
“也不能這麽說，真正的好地方，已經是給橡樹園挖走了……”邵至剛又故意歎了一口氣，惋惜的說道，“好東西都給某人給糟蹋了……”
姚文盛哈哈一笑，回頭看了張恪一眼。
燕歸湖北畔與東大、師大之間的地塊，都劃給橡樹園了，除去學府巷，橡樹園一期工程包括兩個創業園區在内，占去二百四十多畝，二期工程的面積更大，差不多有四百畝。
從地産商的眼裏，這麽優質的土地不拿去開發高檔住宅，多少有些可惜。
張恪正趴球桌專心緻緻的打球，聽到這邊談到他，擡頭笑着說道：“半年前，燕歸湖還是臭水塘一個，那時候，你們怎麽不抱怨啊？要我說啊，燕歸湖應該是建邺六百萬市民公共的财富，不應該讓私人社區将燕歸湖包圍起來，燕歸湖不是屬于少部分富裕人群的，沿岸地區，都應該統統開發成市民湖濱綠地或休閑公園……”
盛青聽了笑着說：“我們總不能跟你比啊。”
一直以來，貌似邵至剛才是地産集團的核心人物，要是曉得世紀錦湖的發展淵源，就曉得張恪就算對世紀錦湖袖手旁觀，他仍然是整個錦湖體系的靈魂。
邵至剛微微歎了一口氣，搖了搖頭。
邵至剛早就曉得張恪對商業地産的眼光有着何等的水準，可惜張恪志不在此，從四鳳橋餐飲廣場開始，商業地産的價值，張恪看得比誰都透徹，但是他要走一條更廣闊的道路。不然的話，早在燕歸湖還是臭水塘的時候就将這些地塊一起以低廉的價格拿下來。
燕歸湖區域的興盛可以說完全是因爲橡樹園計劃，不管當時錦湖向建邺市提多嚴柯的附加條件，都不大會被拒絕。張恪當時的要求很簡單，隻是将學府巷改造工程與橡樹園捆綁在一起。
将學府巷改造工程與橡樹園捆綁在一起，世紀錦湖算是給狠狠的推動了一把，但是回過來想想，隻怕主要還是張恪看破破爛爛的學府巷不順眼吧？
就算現在，橡樹園與燕歸湖之間還留下狹長的地塊用于建設湖濱公共綠地，在二期工程上，公共休閑綠地的預留面積更大，在未來，橡樹園還計劃将非核心區域向外開發。整個橡樹園在園區景觀上的投入，甚至比一般的園林建造投入還高，還真對得起“橡樹園”這個名字。
在其他商人眼裏，張恪的一些做法過于理想化了，帶有太多的浪漫氣質，讓人無奈的是，他又有資格這麽做。
邵至剛他們在這上面無法跟張恪有樣學樣，不過要給企業家良心評判，他有底氣往前列站——如果不提他們之前幹的那樣盜版勾當。
孫靜檬很欣賞這種理想化、浪漫化的行爲，聽張恪說這番話，說道：“就應該這樣嘛，燕歸湖是屬于建邺市六百萬市民的，這是公共的财産，不應該給私人社區包圍起來，完全可以建公開綠地嘛。”
“兩個販家子，”葉建斌搖頭歎氣，看到坐在對面的許思眼睛閃爍，又拍了拍腦袋，補充說道，“錯了，是三個……”橡樹園的來曆，他與姚文盛心裏很清楚。
許思粉臉微紅，撇開看其他地方。
張恪攤攤手，歎了一口氣，說道：“等上四五年，建邺市裏有這個财力，或許可以；可惜啊，建邺市不可能等上四五年，這些土地總是要落入他們無良的商人手裏……”與孫靜檬頗爲扼腕的對看了一眼。
“既然無法避免，落在我們手裏，總比落在其他人手裏要踏實些，你說是不是？”邵至剛笑着說。
張恪無奈的搖着頭，邵至剛跟小叔他們還是要自己明确的表态支持他們，還希望姚文盛将這層意思傳達給王維均、羅君，沉吟的片刻，說道：“你這個理由也算是理由吧，橡樹園的‘百人計劃’在全球高薪招攬高級研發人才，會對這些知識分子進行二十萬、五十萬、一百萬的一次性補助，這筆補助是主要用來幫他們在建邺安家落戶，不僅僅橡樹園，中晶微芯也有上百名中高級工程技術人員參加晶圓廠項目的建設，我們是要爲解決他們的後顧之憂……”濱湖地塊，除了計劃建一座高級酒店之外，其他都可以爲橡樹園、中晶微芯建配套的高檔社會，張恪想過了，其他的事情他不會去幹涉，但是這個高檔社區怎麽去規劃、設計，他還是可以插手的，那就可以保留出一條狹長的公共綠地出來，落在其他開發商裏，隻怕連條縫隙都不給普通市民留。
聽張恪說這番話，邵至剛、張知非松了一口氣。
橡樹園沒有将“百人計劃”拿出來大肆宣傳，但是市裏知道這個“百人計劃”的重要意義，招攬的都是國内急缺或根本就沒有的中高級研發人才，随柳志成到建邺來參加晶圓廠建設的中高級工程技術人員，其分量之重那就更不用說了。就算張格爲朝市裏伸手白要那塊地爲“百人計劃”的中高級研發人員與中晶微芯的海外工程技術人員建住宅，市裏都不大可能會拒絕。
“不過，”葛明建對内地的官場不甚熟悉，還有一層擔憂，“湖濱的那塊地建高檔住宅，打足了也就兩三百畝，但是要怎麽才能讓市裏同意，将湖濱地塊與外圍十倍面積的地塊都打包成一個超級項目？之前的高新區，才有16.7平方公裏，這次數字長廊構想通過國務院審批，高新區面積一下子擴充了八倍多，接近一百四十平方公裏。但是這近一百四十平方公裏，大部分爲工業工地，包括新行政中心在内的商貿區與生活區規劃面積位于東華大道的延伸線，也就十多點平方公裏。雖說以後還有擴容的可能，但是眼下就這麽點，我們想一下子就想做一個兩平方公裏的大盤，而且燕歸湖東北角這兩平方公裏，我看可以說是核心地域中的核心。”
“姚局長怎麽看？”邵至剛笑着問姚文盛。
“要是有可能，市裏還是希望整塊開發的，畢竟在整體規劃、建設上，有更大的優勢，我是這麽想的……”姚文盛對羅君、王維均的心态很清楚，羅君、王維均恨不能兩三年内就看到數字長廊構想建成雛形，世紀錦湖的這個計劃能不能讨羅君、王維均的喜歡，姚文盛心裏又怎麽會清楚，當然，這麽大一塊肥肉，肯定會有其他人來争，張恪剛才的那番話才是決定勝負的關鍵。
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