三個人被霍東送回家中,米蘭問道:“小陽,你清楚這個洗浴中心需要多少投資嗎?”這是米蘭聽說他要購買洗浴中心後,第一次詢問價格。
帥陽點了點頭,說道:“大概最少需要二億。”
米蘭搖頭道:“恐怕不夠,購買西海龍宮近兩萬米的建築面積,最少需要一點五億,這還是他們要急于出手的情況下,人家等于把裝修好的東西白送給你。而你要那些東西一點用也沒有,隻能比廢品價格高一點出售,然後重新裝修。裝修的費用我估算了一下,大概需要一個億左右。這樣算下來,你總體投資就是二點五個億。這麽大的投資你算過沒有,大概什麽時候能收回成本,什麽時候開始盈利。”
“這…”帥陽語塞了,他隻想着開洗浴中心是一個暴利的行業,以及自己利用這種大量現金流的企業進行金錢洗白,卻沒有想到去計算投資與回報。
米蘭微微一笑,說道:“我就知道你沒想過,先不說你那一點五億房産投資,就說這一個億的裝修投資。這筆資金投進去了,就不存在折舊的問題,一旦将來你幹不下去了,賣房産的時候,這筆錢是不可能收回來的。小陽,既然你想做好這件事,總應該有一個完整的商業計劃,把各種因素都考慮進去。除了投資,你還要考慮日後的水費、電費、餐飲費、員工工資、設備、房屋維修費以及那些你無法預測到的額外費用。”
帥陽有些發懵,這些事情他不是沒想過,而是他沒有想得這麽具體。如今被米蘭說了出來,他仔細一考慮,的确是一筆很大的開銷。隻要洗浴中心一營業,他每天睜開眼睛,就已經欠了一屁股的債,這些債全都要靠當天的營業額來補齊。
他眼珠轉了一轉,然後嬉皮笑臉地說道:“商業計劃我是不會做,可我不是有兩個碩士畢業的老婆嗎?你們會呀!你們二位這麽大的學問,做個如此簡單的商業計劃應該不費什麽事。現在,我把這個光榮而偉大的任務我就交給你們了。二位,辛苦辛苦,我先去睡覺,等着你們的好消息。”說完,他站起身向卧室走去。
柔佳嗷的一聲沖了過去,粉拳落在帥陽的後背上,嘴裏還說道:“死小陽,這就是你今天給我的獎勵嗎?”
米蘭有些無奈的看着兩人打鬧,她也清楚這個商業計劃小陽做不了,看來也隻有她和米蘭熬夜幫他做了。
打歸打,鬧歸鬧,老公的事情還是要幫忙的。兩個女孩坐在書房裏,一人用一台筆記本電腦,一邊在網上查找資料,一邊做着洗浴中心的商業計劃。
兩個人算得倒挺快,一個以本市正規洗浴中心最低價格爲參照便準,一個以最高價格爲參照标準,結果兩人算出來的結果出奇的相似,微利。她們是參照幾家洗浴中心提供的平均日客流量來計算的,應該沒有什麽差錯。價格高,成本也高,客流量相對減少,因此利潤也就會相應的降低。
兩人相互看了一眼,米蘭說道:“去把小陽叫起來,這種利潤根本就不可能收回成本。”
帥陽根本就沒有睡覺,兩個女孩在書房搞計劃書,他一個人坐在客廳裏琢磨。他不得不仔細思考,投資這麽大,要是真的連成本都撈不回來,那趁早就别幹了。
看到柔佳從書房出來,問道:“算完了嗎?”
“完事了,你來看看吧!好像夠嗆。”
柔佳的話給他當頭澆了一盆冷水,好不容易弄出來一個商業項目,看來是又沒戲了。
仔細看過兩人的商業計劃書,他笑了,“二位老婆大人,你們這麽計算那生意可就沒法做了。别看這種洗浴中心的門票隻不過38元或則58元一位,但每一個客人來了之後他們是要另外消費的,他們總要搓澡吧,按摩吧,喝飲料吧,喝啤酒吧。這些消費在裏面可都是很貴的,利潤也是很高的。再有,洗浴中心的包房不是一天24小時計算,而是一天12小時計算,還有鍾點房等等。這些你們都沒計算進去,而這些恰恰都是利潤的主要來源。”
米蘭笑着說道:“看來真是隔行如隔山,我們兩個隻是從你的最低利潤方面考慮,忽略了其它因素,倒是讓你這個小混混把我們嘲笑一把。”
柔佳站在帥陽的身邊,摸着他的頭說道:“我們家小陽本來就聰明,腦子一轉就知道能不能賺錢,是不是啊!”
帥陽伸手把柔佳抱坐在腿上,一臉奸笑道:“謝謝老婆的誇獎,到時候你做總經理,全面負責洗浴中心的管理工神作書吧。”
柔佳立刻就不幹了,瞪着眼睛問道:“喂!你什麽意思呀!怎麽把受累的事情總安排給我。”
帥陽立刻陪着笑臉說道:“老婆,做總經理不累,你隻要把西斯藥業的那一套對員工的管理辦法拿來,略微改動一些,讓它适合服務行業不就可以了嗎。剩下的你聘用一些熟練的主管,他們都會替你做的,而且我每天也都會陪着你,我們兩個總在一起,那多好啊!”
米蘭看帥陽在那裏連哄帶騙的哄着柔佳,不住地搖頭,如果真的把西斯藥業的管理經驗拿到洗浴中心來,非幹黃了不可,完全是兩種管理方式。再說那麽大一個洗浴中心,做總經理還能輕閑得了。柔佳也知道帥陽在騙她,可畢竟是自己老公的事情,她不幫忙誰幫忙,況且,帥陽的确對管理一竅不通,這麽大的企業,要是讓他來管理,那還不亂套了。
柔佳撒嬌道:“老公,我做總經理,你做什麽呀!總不會又想給我做助理吧!”
“什麽助理,我是老闆,當然做董事長了。”帥陽得意地說道。
米蘭哼了一聲,說道:“你們倆一個董事長,一個總經理,那我這個出資人鬧了半天什麽也不是,你們倆是不是也太欺負人了。”
柔佳一拉帥陽,嬌笑道:“快走,咱們洗澡去,不商量了,再商量下去,你這個董事長就沒影了。”
帥陽邊走邊說道:“沒事,丢不了,大寶貝是國家公務人員,她在公司裏什麽職務也不能當,頂多也就是一個股東。”
米蘭跟在後面說道:“我才不會當你的股東呢,也不分紅,隻會讓我追加投資。你們給我記住,這筆錢就算我借給你們倆的,将來是要連本代利一塊還的,也不用還給我,拿着這些錢去做點善事就行。”
帥陽知道米蘭有錢,根本就不在乎這在普通人看來是天文數字的金錢。而他自己想開這個洗浴中心,也并非是爲了賺多少錢。這種賺錢方式,對于目前的他來說似乎太辛苦了一些,他現在更熱心于敲詐和偷盜那些罪犯存在銀行裏面的錢,要不是爲了把這些見不得光的錢洗白,他根本就不會去做什麽勞什子的洗浴中心。但是要想洗白黑錢,洗浴中心的生意就必須好,必須日進鬥金,洗錢的計劃才能夠成功,否則,他還是白費心機。