新潮銳置業雖然迄今在穎河都沒有什麽投資，但羅榮民在穎河擔任過兩年的市委書記，以及苗靜、李夢都是穎河人，陳立與李夢結緣也是穎河東南郊的白雲山，以及平書卿、苗發強、顧玉梅等人都還留在穎河任職，陳立跟穎河的淵源不能說淺。
這次是孟學德擔任穎河市委書記之後搞的新一屆招商引資大會，年前就電話聯系，希望陳立他們到穎河看一看，元宵節過後的那個周末，陳立就拉上錢萬裏、胡國銘、鄭文遠、周斌以及他哥陳兵、小姨沈建紅、徐元洲、丁洋、孔文正等人，一起應邀到穎河，給孟學德撐場子。
這次招商引資大會，頗爲隆重，會址設于市委招待處所在的榕園大酒店，車隊剛出高速，陳立就接到苗靜三叔苗發強的電話，說他已經榕園大酒店門口的等着了。
車隊在榕園大酒店前停下來，遠遠看到苗發強相比三年前，頭發又稀疏了一些，但人顯得很精神。
看到陳立從車裏下來，苗發強就興高采烈的迎過來：“孟書記要爲今天的開幕式講話做準備，一時走不開，特地吩咐我過來迎接大家。”
苗發強此時擔任穎河市委副秘書長、市委辦主任，在穎河已經是正縣處級幹部，也是因爲陳立的引薦，被剛到穎河上任的孟學德依爲梳理穎河市内外關系的重要助手。
陳立介紹大家跟苗發強認識。
榕園大酒店内部範圍不小，但環境幽雅，陳立就帶着衆人就在大門口下車，往榕園裏走去，由司機們将車開到停車場去。
“這一次招商引資大會，市委市政府都特别重視，榕園都有些客滿爲患，榕園安排的房間，大家都是暫時洗把臉、稍稍休息一下，到晚上還要麻煩大家再多走一趟，住到穎河大飯店去。”苗發強抱歉的跟大家說道。
住宿的問題，苗發強昨天就通過苗靜跟陳立解釋過。
原本說來，榕園作爲市委市政府招待所，雖然對外隻挂三星級，但内部套房設施都還不錯。
不過，這一次的招商引資大會是市政府出面主辦，安排房間時，也不知道是市政府那裏有意還是無意，将陳立他們給安排漏了，最後隻能在榕園給陳立他們安排了普通的雙人标間——市政府那邊給的補救措施，就是在穎河大飯店額外再給陳立他們安排了住宿的高級套房。
這樣雖然折騰，卻也不能說市政府的不是。
陳立懷疑是穎河市委副書記、市長周懷青在暗中搗些小動作惡心他們，卻也是假裝什麽都不知道。
周懷青前後跟三任市委書記搭班子，但眼見都快退二線，臨到頭市委書記的寶座還是沒有輪到他頭上，心裏必然有極深的怨氣。
陳立他們過來是給孟學德捧場，自然不會爲周懷青的小把戲，就氣鼓鼓連招商引資大會的開幕式都不參與，就氣吼吼的離開，當下就先随苗發強去房間，簡短收拾一下，再下樓到宴會廳，參加市委市政府組織的午宴。
這一次的招商引資大會，穎河市委市政府是精心組織，陳立他們趕到宴會大廳，已經差不多有近百家的投資商濟濟一堂。
除了孟學德外，此時擔任穎河市委副書記平書卿，也是老相識，看到陳立，熱切的迎過來握手寒暄。
在人群裏，陳立也看到周懷青以及宏遠集團的董事長任宏遠與曾經在穎河影視城大門口砸李夢寶馬的任文亮。
在羅榮民的高壓下，硬着頭皮接下穎河影視城項目的宏遠集團，這幾年日子并不好過。
宏遠地産三年多前以四億的價碼，拿下穎河影視基地一二期項目以及一千五百畝住宅建設用地——即便将影視基地項目扣除掉不算，一千五百畝商業及住宅綜合用地，平均每畝都不到三十萬，這個價碼，不要說商都、青泉了，放在今天的穎河也絕對不能算高。
隻是穎河的經濟基礎，自然是遠不能跟商都相提并論，又沒有青泉極爲耀眼的煤炭資源，這兩年經濟平緩發展，但對房價的刺激遠不能跟商都、穎河相提并論。
目前穎河主城市内的核心地段，新房價格才超過三千，主城區的平均房價還在兩千三四左右徘徊，遠不像商都、青泉的房價一飛沖天。
雖然宏遠集團在穎河影視基地開發建設的宏遠國際新城，也位于穎河新城區的規劃範圍之内，但宏遠國際新城距離穎河舊城區足足有十二公裏的空檔，距離穎河新城核心區，暨市委市政府新的行政集中區穎河新城區商務中心，還有六公裏的空檔。
這個放在商都市完全不算什麽問題，但穎河市城區人口到零五年底，才勉強超過三十萬，想要填補這個空檔就太難了。
目前穎河新城核心區的房價，最高也突破兩千五，但宏遠國際新城的新房價格僅有一千五，銷售都還不見起色。
當然，宏遠國際新城的地價，計算樓面成本，每平方米都不到二百六十元，以一千五的新房價格來說，已經算是比較低了，但宏遠集團當年硬着頭皮接手影視基地及配套住宅建設用地時，爲博文園的質量事故賠償了一個億，就已經耗盡宏遠集團的資金儲備，後續都是通過拆借支付全部的土地款以及後續的建設經費。
這三年裏，宏遠國際新城但凡有一些利潤，都被财務成本給吞噬掉一幹二淨，甚至還背負上沉重的債務。
目前宏遠集團，手裏除了難見盈利的影視基地外，宏遠國際新城總計可以建造商業及住宅總面積是一百五十萬平方米，目前銷售剛剛過三分之一，已建未銷售加上在建以及未建的建築面積還有一百萬平方米，總資産算下來差不多有十一二億，但負債卻累積高達十億。
所有建設用地轉讓，都是建設期限的，穎河市委市政府當時轉讓宏遠國際新城建設用地時，要求是五年内建成，目前已經過去三年，剩下一百平方米要在兩年内完全建成，宏遠集團少說還要投入八個億的資金。
隻是國際新城銷售停滞，宏遠集團負債累累，宏遠集團背後最大的靠山市長周懷青，都傳言最近也快要退二線了，之前被拖欠貸款、建設款及材料款的銀行、建築商、材料商以及其他投資人，都擔心宏遠集團有一天撐不住，整天都跑上門來催債，已經沒有哪家銀行再敢借貸給宏遠集團，也沒有哪家建築商敢墊資爲國際新城建設樓盤。
這一次的招商引資大會，白雲山影視基地以及宏遠國際集團新城，都是市委市政府重點推介項目，希望能引入新的戰略投資。
周懷青與宏遠集團利益牽涉極深，自然不想宏遠集團轟然倒下，然後牽出與他有關的一系列的陳年舊賬；孟學德也不希望宏遠國際新城再度淪爲爛尾項目，打擊穎河剛有起色的經濟發展。
周懷青從外面找來不少投資商，孟學德也将陳立他們從商都請過來。
當然，周懷青、任宏遠、任文亮等人看到陳立走進宴會大廳，臉色皆是一沉，他們是迫切引進新的戰略投資人，但也絕不會希望新潮銳置業伸腳插進來。
“周市長、任總，好久不見啊！”周懷青、任宏遠越是冷漠，陳立越是要往前湊過去，笑哈哈說道，“穎河的這次招商引資大會，任總是大角色啊，看到老朋友，怎麽感覺很生分啊？”
看到新任市委書記孟學德與市委副書記平書卿也走過來，任宏遠也沒有辦法袖手就走，硬着頭皮站在那裏，跟陳立以及陳立身邊一堆大佬寒暄。
錢萬裏、胡國銘、李夢、鄭文遠自不用說，徐元洲、丁洋眼下也是大幾億的身家——三年前，任宏遠在穎河還可以說是一霸，但讓羅榮民收拾過，在陳立等人面前已經甩不起脾氣來。
“怎麽新潮銳置業，對宏遠國際新城的項目感興趣？”
孟學德是想撮合新潮銳參與宏遠國際新城的建設，但他知道陳立與任宏遠他們有私人恩怨，所以之前幾次電話聯系，也沒有提及此事。
這時候看到陳立主動找任宏遠搭讪，孟學德也就順着問一句。
“我個人對宏遠國際新城及影視基地有些興趣，就不知道任總舍不舍得拱手相讓了。”陳立笑道。
任宏遠臉色鐵青。
他們最初的計劃，是引進戰略投資者，是增資擴股，最理想的方案，是希望能有投資商，往國際新城注入10億資金換走40%的股份。
那樣的話，宏遠集團就還能繼續持有國際新城60%的控股權，但沒想到陳立張口就要将國際新城全部拿過去，甚至僅國際新城還不夠，還要将影視基地拿走。
“新潮銳既然感興趣，願意出多少價？”周懷青問道。
周懷青對陳立絕沒有好感，但他作爲成熟的政客，什麽好感、惡感都不是重要的，他隻是希望在自己任内，在他還有一定控制能力時，将宏遠集團的問題解決掉，省得連退居二線之後，都沒有辦法安心。
“債務全部剝離掉，國際新城以及影視基地，我可以出價十億——要是任總對我的出價感興趣，我們有時間可以坐下來慢慢聊……”陳立說道。
任宏遠太陽穴跳了跳，陳立這個開價不能算低，但正好卡在他最難受的位置上。十億恰好是宏遠集團目前的負債總額度，這說明陳立一直都有關注宏遠集團這幾年的動向。
說過這些，陳立就與周懷青、任宏遠告辭，走向專門給他們安排的宴會桌坐下來，等着孟學德、周懷青上台宣布午宴正式開始。
“你不會真想接手白雲山影視基地跟宏遠國際新城？”坐下來後，徐元洲特感興趣的低聲問陳立道。
徐元洲不是對這個項目本身有什麽想法，而是對陳立所插手的項目都感興趣。
“這個我們晚上再細聊……”陳立說道，這時候人多嘴雜，他也不想将他的想法太早暴露出去。
用過午宴，下午的項目推介會上，陳立代表上市公司新銳城，跟穎河市商業集團簽署了一份合作協議，将以四億的代價，從商業集團手裏接手一宗占地達三百畝的商業住宅綜合建設用地。
這棟建設用地位于穎河主城區到新城區的過渡區域，陳立計劃在這塊地上投資十二億元建設總面積爲四十萬平米方、包括新潮銳城市廣場在内的一棟高層綜合商業大樓、四棟高層住宅公寓。
鄭文遠作爲清源水務集團的董事，代表清源水務集團，跟穎河市政府簽約一份總投資四億污水處理廠BT項目的投資意向協議。
這麽一來，陳立他們此行的任務就算完成了，而且這兩份協議雖然隻是意向協議，但确是新銳城與清源水務真正想做，也是後續會真正投入的項目。
清源水務要在中原省拿下更多的市政污水處理BT項目，而新潮銳城市廣場即使暫時還不會往中原省十六個地級市全面鋪開，但穎河以及洛城兩地則是近期就要進駐的城市。
這樣，也算是完成孟學德對他們的期待。
下午簽署協議之後，晚上簡單用過晚宴，陳立也沒有住進市裏給安排的穎河大飯店，而是安排大家進白雲山，住到山裏頗爲簡陋，但風景秀美的一座民宿客棧裏。
陳立還以爲孟學德今天很忙碌，晚上不大可能脫開身，但沒想到他們剛到客棧落腳，苗發強就打電話過來，說孟學德已經在趕來跟他們彙合的路上了。