第227章

第227章

等錢達将小夫妻倆的認購協議拿上來,陳立簽過字,就準備離開售樓中心回市裏去。

陳立剛坐上停在路邊的車裏,就看到李夢從售樓大廳裏跟出來。

碧沙花苑一期已經售完,二期正在辦預售許可證,李夢跑到國邦與東山華府的售樓中心打探情況,實在不令人意外。

看到李夢朝他這邊走過來,陳立拉住刹車,一腳油門踩下去,尾管噴出兩道濃煙就将李夢整個人都兜進去,又趕在李夢脫下她高跟鞋砸過來之前,陳立就踩着油門,拐上主幹道絕塵而去。

李夢很快就開着她的寶馬,從後面追過來,摁着喇叭示意陳立将車窗打開。

“你現在身家在商都市也排得上号了,至于小心眼成這樣?”李夢側過她勾人的臉蛋,一臉鄙視的瞅着陳立。

“我還就小心眼了,還就特記仇。”陳立放慢車速,慢悠悠的壓着右側車道往前開。

“要不這樣,我們飚一把車,我輸了,随便你拿我怎麽樣;你要是輸了,就不要再整天對一個小女孩子小心眼了……”李夢說道。

“陪睡也行?”陳立這技術勉強在商都擁擠的交通氛圍中應付,飙車那純粹是開玩笑,将半截香煙很沒有素質的彈出車窗外,示意李夢先走。

“想睡我,你行嗎?”李夢鄙視的瞥了陳立一番,踩着油門,車子就像一匹黑馬竄出去老遠,遠遠将輝騰甩在後面。

陳立慢悠悠的開着車,壓根就沒有追上去的意思,過了一會兒,就看到李夢将車停在路邊等他。

“你這樣子,到底是記仇還是不記仇啊?”李夢趴在車玻璃窗看過來,無袖襯衫的領口比剛才又多解下一粒扣子,雪白的山峰在車窗的擠壓下,深深的溝壑似乎要把陳立給吞噬一般才甘心,還露出一角黑色肩帶,壓在誘人的鎖骨上。

陳立瞥了兩眼,下意識就想咽兩口唾沫,見李夢鄙視的眼神看過來,說道:“到底有什麽事情要說?”

“算了,我請你吃飯,你不至于連飯都不敢吃了吧?”李夢說道。

陳立對李夢的戒心很深,但不至于連頓飯都不敢吃,讓李夢開車在前面帶路,兩人一前一後驅車來到中山路金融廣場的一家西餐廳。

李夢也不問陳立吃什麽東西,直接給他點了炭烤西冷牛扒配蘑菇少司及黑醋栗,然後點了意大利雜菜湯、意大利薩拉米、森林水果、夢幻冷飲等等一堆吃喝,然後一臉嫌棄的把那名男服務生打發走,免得繼續站在她跟前,眼珠子都差點丢她的衣領子裏。

“人家也是愛美之心——再說李總打扮得這麽漂亮,不就是給男人看的?”陳立點了一支煙,說道。

“那陳總剛才給那對小夫妻倆這麽優惠的價格,也是看上人家老婆了?”李夢傾過身子,戲谑的盯着陳立的臉,問道,“你們男人,是不是對别人的老婆特别感興趣?”

“……”陳立無語,點了一支煙,轉過身去不跟李夢說話。

“好了,不跟你開玩笑了,那兩個小夫妻倆恐怕做夢都沒有想到,因爲他們無意送老太太一瓶可樂,就戳到你心軟處了——你還真是一個純情小處男啊……”李夢說到這裏又忍不住要大笑起來,覺得“純情小處男”這個稱謂太适合陳立了。

“……”陳立作勢拿起來桌上的煙灰缸要朝李夢砸過去,問道,“你一直都躲在國邦的售樓中心裏面,我怎麽沒有看到你?”

“你的眼睛長到天上去了,能會注意到我?”李夢白了陳立一眼,接着又告訴陳立實情,“我有個大學同學,是你手下的員工,我下午閑來無聊,就在她的辦公室裏聊天……”

“……”陳立深感無語,沒想到新潮銳到處都是這女人的眼線,想着是不是明天查到是誰,直接開除拉倒。

“你不會将我同學開除掉吧?”李夢像是能猜中陳立的心思,問道。

陳立問道:“到底有什麽事情找我?”

李夢挺了挺胸脯子說道:“碧沙在秀石山南麓也有一百三十多畝土地,能不能讓我也加入你們的新銳城開發計劃?”

新潮銳成立新銳城項目公司,需要對所有的投資人介紹初步的一些計劃跟構思,消息傳到李夢這裏很正常。

陳立問道:“怎麽,你要拿碧沙那塊地,入股新銳城?”

“你想多了,碧沙一百三十畝土地跟你的超級大盤毗鄰,可以借着你們的東風揚帆,可我不知道你的具體規劃跟時間表,就怕碧沙跟不上你們的節奏,會影響你的整體運作嘛,說起來我這也是爲你考慮!”李夢眨了眨眼睛,說道。

李夢雙手撐住下巴,賣萌似的看着陳立,說話的時候整個身體往前傾,要不是有桌子相阻,估計這會兒她又貼了上來。

“你現在就想知道我們具體的規劃啊,那這事我得找人商量商量!”陳立淡定地回答了一句。

“這事兒你找誰商量,都到這時候了,别以爲我不知道整個新潮銳是你一個人說了算?”李夢嬌嗔道。

“……”陳立拿着煙頭在煙灰缸裏打了個轉,一點一點将明火在煙缸壁上蹭掉,最後才一下子按在裏面:“你跟我們積極搞配合可以啊,但是碧沙地産還有方家跟高家的股份,你不知道他們現在都恨不得将我拆了吃掉?”

“現在心裏可都是陳總您啊,誰還想着他們呀?”李夢嬌嗔道,這會兒說話的聲音也勾人起來。

“……”陳立這時候知道李夢是什麽心思,但以前被這女人坑慘了,這時候才不會輕易就将新銳城的具體規劃,特别是時間表吐露出去。

新銳城未來會有成套的商業及公共設施配套,要是李夢知道他們這邊具體的規劃以及開發計劃跟時間表,碧沙在南側地塊的開發,完全可以最大限度的借他們這邊的力,進行同步住宅小區的開發。

他們甚至都不需要在商業及生活配套上投入什麽,就能順順利利的将房子蓋出來、賣出去。

陳立雖然不會專爲以前的私仇,不會專爲打壓李夢這女人,就打亂既有的計劃,但也不可能輕易跟她吐露新銳城的開發計劃,誰知道這女人知道他們詳細的計劃後,會不會有其他的後手?

見陳立始終不吭聲,對她戒心猶深,李夢撇撇嘴,像個小女孩似乎的嬌怨道:“還以爲我赢了,你就真不記仇了呢,你們男人,有時候也太小心眼、太無聊透頂了……”

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陳立沒有跟李夢多聊什麽,蹭過一頓飯,就開車離開,而他趕回公司,也是将新銳城項目公司及新潮銳商業公司的管理層召集起來,召開新銳城項目運營的第一次專題會議。

鍾秀路作爲城市主幹道,在規劃上是禁止建沿街商鋪的,但緊挨鍾秀路的兩側,規劃中又是商業辦公用地,是未來新區商貿中心的西延段。

新區開發計劃裏,電信大廈及海關大樓,會在碧沙地塊與鍾秀路之間最先啓動建設;而新銳城最先啓動的,則是鍾秀路北側,在海關大樓的對面建造中大觀瀾創業園二期工程,同時在電信大樓的規劃地址對面,緊挨着中大觀瀾二園,劃出四十畝商業辦公用地,建造一座大型商業超市。

這兩塊商辦用地,在方義新的推動下,都打包在一起,要不然陳立還要另費手腳拿下來。

這樣不僅能爲新銳城提供必要的商業生活配套,未來還能跟CBD商務區無縫銜接……

錢萬裏這兩天老娘摔骨折了,回老家忙了兩天,都沒有關注到這邊的狀況,也是上午緊急趕回商都,坐到會議室,就問周斌:

“商業公司這幾天聯系嘉禾集團,那邊有什麽回應?要是嘉禾願意接手,我主張還是将這個大型超市交給嘉禾去做好了,嘉禾集團就是靠這個起家,經驗相當豐富,大不了優惠條件給他們放寬一些。”

其他人也都是這個意見。

大型購物超市的運營相當複雜,還會擠占他們有限的資金,如果有合作方願意接手大型商超的建設、運營,新銳城建設的資金壓力将進一步得到緩解。

陳立搖搖頭,說道:“我們不用考慮嘉禾,嘉禾上午才給我們回複,沐智容這個老家夥胃口太大,我已經讓周斌直接回絕雙方的合作意願,這個購物中心我們自己來做。”

“什麽情況?”錢萬裏問道。

“老家夥的魄力可以,想将中大觀瀾二園的用地也都拿過去建造大型購物中心,但他要求我們将這塊地免費送給嘉禾,讓我回絕了。”陳立不鹹不淡地說道。

“……操,都是想吃肉的主!一百多畝商業用地,現在怎麽也要值一個億,他張口就要,虧他說得出口,”錢萬裏吐着煙圈說道,“沐智容的胃口實在太大了,不是好的合作對象,何況我們真将地免費送出去,嘉禾會不會及時建造購物中心還是兩說,我們是不能讓沐智容捏着我們的軟肋!”

“新潮銳這時候再自持物業,運營大型商業超市,會不會還些有些壓力?”胡國銘說道,“沐智容下手是心黑了,那我們可不可以考慮,再找其他大型連鎖企業合作?”

“找其他合作方,談判周期太長了,隻有我們自己做,才能趕在明年上半年,配合新銳城一期開盤,就真正對外營業……”陳立搖了搖頭說道。

”商業公司在青泉的購物中心下個月就要投入運營了,做這個也是積累一定的經驗了,但商東畢竟不比青泉。青泉大廈處于青泉市中心,秀石山這塊現在跟荒地差不多,在沒有密集的人口湧入之前,現在就直接拿一個億出來,運作這個大型商超,投資是不是大了一些?”陳立爲新銳城配套建購物中心,整體規劃上沒有什麽問題,但建起來之後怎麽辦,沒有足夠的人流,大型商超運營一天就要虧一天,鄭文遠對此還是有很深的擔心。

陳立說道:“歐美大型商業超市,都主要建在城郊地區,依賴便利的公路交通,吸引郊區客流——國内在城郊地區建大型商超,最主要的局限,還是私家車存量有限,無法在城郊形成有效的客流,但在東部沿海省市,已經有一些解決這個瓶頸的先例存在。往後,市裏會加密主城區與商東新區的公交車班次,鍾秀路就是公交車密集通行的主幹道,會直接受惠;之後,我們自己購入大巴車,開設購物專線,以物美價廉的商品,将客流從主城區及城郊引進來。”

“……隻要我們的賣品比主城區内低廉——我們新建的商超,在地租成本上是有優勢的——又有便利的購物專車接送,可以想象會有多少人趁着下班、周末來秀石山消費。而随着商東新區的逐步發展,待到秀石山形成一定的住戶規模,中央商務區慢慢成型,新銳城周邊的商業形勢就将徹底成熟起來……”

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