第226章

第226章

錢萬裏将錦苑國際的地産業務,分拆置入新潮銳置業及大商地産三期基金,即便協議簽下來,還有一系列的工商變更程序要辦。

青泉濠庭暫時封盤,第一批所回籠的房款,将有三億能直接滾動注入三期基金;而新潮銳地産經紀公司,也會将專用帳戶上的兩億資金,以分級基金的形式注入三期基金。

到這一步,大商地産三期基金,就已經擁有或資金或實物資産、總計七億的規模,參與新銳城的建設;而錦苑國際這次是将地産業務分拆出去,但公司作爲錢萬裏對外投資的主體還保留下來。

而新銳城項目公司,還是以何婉擔任董事長、總經理,陳立将完成青泉大廈續建任務的唐華清,從青泉調過來,擔任新銳城項目公司的副總經理,與金水區政府交涉秀石山南麓地塊的交接,以及新銳城諸多子項目的規劃、設計以及其他前期工作的籌備。

此時新潮銳商業的股權已經調整完畢,陳立、錢萬裏、鄭文遠、胡國銘四人注入一個億的資金,其中五千萬直接再注入新銳城項目,換取商業公司對新銳城項目10%的持股;新潮銳置業額外從省建設銀行貸取兩億資金,打包加上秀石南麓的五百四十畝地,注入新銳城項目,持有51%的股份;陳立實際給大商地産三期基金留下八億、39%的股份認購缺口。

在陳立的設想裏,新銳城項目公司一經啓動,總資本規模應該要湊足二十億,而即便在扣除六億兩千萬的土地款之後,項目公司手裏還将有2.3億的現金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現、目前僅作兩億估算的物産……

而事實上到這一步,也就大商地産三期基金剩一個億的缺口沒有籌足,而這個缺口裏,國邦地産未來也計劃要投入五千萬,剩下五千萬,青泉那邊已經有好幾個人投資人,打着包票要追加投資,就等着正式簽協議,等他們将錢款打進來。

這些原本是計劃在三個月完成的事情,但因爲青泉濠庭的火爆銷售,以及新潮銳置業對錦苑地産業務拆并,實際遠超所有人預期,提前達成目标。

接下來是大量事務性的工作,這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯着,陳立則是難得的稍稍清閑下來,還特意找了一個周末,去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。

羅榮民這一走,已經是快有半年了,陳立也沒有時間抽身去穎河,而羅榮民幾次來省委開會,也是來去匆匆,陳立就想着趁新銳城項目還沒有正式動工,有些工作能推給别人去做,想着拉張浩然一起,到穎河走一趟。

商東新區步入高速發展的階段,接下來要正式歸由市委直管,葛明耀有可能不再擔任金水區委書記,而是直接提拔市委常委、副市長,以市委常委、市政府副市長的身份,主抓商東新區的建設工作。

張浩然在商東新區的職務不會變,目前也主持管委會的日常管理工作,整天忙的跟狗似的,即便是周末也根本沒有休息的時間,但陳立約着一起去穎河,張浩然再忙也要擠出時間來,隻說等這一節忙過去,抽出時間就一起去。

從商東新區管委會出來,陳立就驅車直接趕去東山華府和國邦花苑兩座小區間,所聯合新建的銷售中心。

老遠就看到那裏熙熙攘攘,人聲鼎沸。

東山片區以及附近的幾處樓盤,在商東新區快步建設的消息公布出來後,全線提價到兩千以上,但這裏的房子銷售不但沒有受到影響,反而銷量激增。

這時候很多人心裏都清楚,等到國展中心、新市政府大樓以及CBD中央商務區、金融聚集區、行政聚集區建成形成規模後,這裏才是商都市新的核心城區,房價自然就會追平主城區。

相比較主城區的房價直逼三千,這邊裏還是價值窪地。

銷售中心外面的馬路停滿車,有一個撿破爛的老太太,坐在路牙上歇力。

老太太面容滄桑地看不出年紀,衣服雖然打了補丁,但洗得幹幹淨淨,相當整潔,這時候日頭正烈,老太太滿頭是汗,也不知道是保安不容許還是怎的,老太太沒有到銷售中心樓前有遮陽傘的休息區休息。

陳立從銷售中心樓前的自助購物機,買兩瓶礦泉水,遞了一瓶給老太太,蹲路邊問道:“這麽熱的天,要不到前面的休息區歇一歇再走?”

“謝謝,”老太太忙不疊的感謝,又說道,“我又不買房,跑進去不是麻煩别人嗎?”

陳立朝銷售中心走去,透過玻璃門,看到錢達正一本正經地站在大廳裏,跟一對小夫妻模樣的青年男女正解釋着什麽。

錢達被扔到地産經紀公司下來的門店有幾天了,雖然銷售中心由營銷公司接管,但這邊的銷售力度很大,缺人手,錢達也被借用過來。

潔白的襯衣,胸前挂着工作牌子,腳下穿着公司統一配發的低檔皮鞋,錢達整個人看起來跟個賣保險的差不多。

陳立沒有直接進去,而是在外面抽根煙,饒有興趣的看着錢達跟那對小夫妻介紹業務,眼見錢達有些尴尬,頭上的汗都下來了。

那對青年情侶看年紀比陳立大不了多少,不過看起來卻沒有學生的書生意氣,多了些世俗和成熟的味道。

男女正在跟錢達說着什麽,錢達急的一腦門汗……

透着玻璃門,陳立能聽見裏面的說話聲。

錢達說道:“大哥,這個兩千的房價,真是最便宜的了,你這次要不買,過幾天還要漲價,商東新區現在馬上就要大規模開發,這裏的房價還得漲,我勸你們不要猶豫了……”

男的一臉愁容,不過還是希望從錢達裏尋找到希望:“前幾天不還是一千四的嗎?怎麽突然漲這麽多!兄弟,能不能跟你們領導說說,給我們按一千四算吧?你看我倆都是外地人,畢業就在商都工作,省吃儉用加上借親戚的錢,好容易才湊出三萬元的首付,這才過幾天,首付就一下子多出來兩萬來,我們工資就那麽一點,以後還要還房貨,這時候從哪裏再去湊這兩萬……”

“大哥,不是我不幫你,别說我了,就是我們經理過來也做不了這個主啊,這是公司定的價格……”錢達說話也蠻實在,看樣子,也挺想幫幫他們,隻是現在權利有限。

“前幾天讓你買,你非說這邊房價不可能這麽高,要等等,現在怎麽辦?都說好了年底裝修好房子結婚,你現在讓我回家怎麽說?”女孩眼睛急得有些紅,忍不住埋怨起來。

“……”男青年唉聲歎氣也不知道要說什麽才好,求着女孩子說道,“要不要我到其他地方再看看?”

年輕情侶走出來,那女孩子似乎就看上國邦的房子,不願意走,兩人坐在售樓中心前的休息區說話,陳立也聽不見他們在低聲說什麽,說着說着就見那女孩子抹起眼淚來。

男青年走到自助購物機前,要去買飲料,女孩子抹着眼淚喊:“我喝礦泉水就夠了,不要買飲料……”

“沒事,就買一瓶,我不渴。”男的說。

陳立微微搖頭,推門走進銷售中心。

錢達看到陳立過來,賊兮兮要将陳立手裏軟中華搶過去點上一根,叫苦道:“我爹給我斷糧了,我連中華煙都抽不起。”

陳立退後一步,一臉訝異的盯着錢達,問道:“我認識你,還是你認識我?”

錢達剛要從陳立手裏直接将煙搶過去,負責這邊銷售業務的經理走過來,喊道:“錢達,錢達,讓你将剛才那對客戶打發走,你怎麽磨蹭這麽長時間?”銷售主管這時候才看到陳立,吓了一跳,有些理不清楚陳立跟錢達站在門口幹嘛,問道,“陳總認識錢達?”

“哦,不認識,剛才站外面看他跟客戶解釋樓盤的情形,看得出他業務有些不熟悉,你們要多幫幫他。”陳立說道。

銷售經理頓時就又對錢達将臉闆起來了,跟陳立介紹錢達的情況:

“國邦花苑一期,這幾天集中售出一百多套房,每個售樓人員都有業績,偏偏這個錢達從下面的門店借用過來,還以爲他更有銷售經驗,但到現在,甚至一套有意向的房子都沒談下來……陳總,您是過來了解這幾天的銷售工作,還是什麽?”

“就過來看看,那就去你辦公室坐坐,了解一下情況。”陳立笑道。

“錢達,你倒兩杯茶水過來。”銷售經理吩咐錢達道,便請陳立在他前面先上樓。

陳立來到樓上的辦公室,翻看了銷售主管拿來的銷售記錄,通過落地窗,能看到那對計劃買房結婚的情侶,還在售樓中心樓前的休息區裏說話……

男的沒有随便買瓶水,還是買了瓶可樂遞給女孩子,女孩子這時候情緒似乎好了起來,喝了一口飲料,又拿着可樂瓶,讓男的張開嘴,喂他喝兩口。

陳立這時候會想,要是他跟唐曉不經曆什麽波折,在學校裏談四年戀愛,畢業後兩人在商都找工作,然而爲一套房子打拼,或許也會像這對小夫妻倆一樣,生活裏有憂有愁吧。

年輕情侶喝着同一瓶可樂往走,這時候女孩子才看到坐在路牙上撿破爛、剛才被轎車擋住身影的老太太;而那老太太正期待的看着女孩子手裏的可樂瓶,等着她喝完所剩不多的可樂,她好将瓶子撿回去。

可能是女孩子誤會了什麽,轉回身跑到自助購物機前,買了一瓶新的可樂,走回來遞給老太太,然後又将喝剩的可樂瓶遞給老太太;然後兩個人手挽着手,往東邊的公交車站走去。

這時候錢達拿紙杯沏了兩杯水過來,背着銷售經理朝陳立瞪了一眼,就要走出去。

陳立喊住錢達:“你叫小錢是吧?剛才那對小夫妻,你過去喊住他們,你随便找個借口,跟他們說國邦有幾套特價房,戶型不是很好,可以以提價前的價格賣給他們……”

“……”錢達都不知道發生什麽事情,但也沒有問銷售經理的意思,扭頭就跑下樓去追那對小夫妻倆。

銷售經理雖然有些懵逼,但他知道陳立有這樣的權限,而且隻要陳立等會兒在簽約單上簽字,也跟他不挨着,就沒有逼逼多問什麽。

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