八月一日上午，商都市委正式召開常委會，新任市委書記林翰修與諸多市委常委，在會議上聽取市城投集團有關南華集團收購國展公司、承建國際會展中心及新市政府大樓、推動商東新區CBD中央商務區建設的專題彙報。
作爲承建國展中心及新市政府大樓的補償，承載CBD中央商務區建設的四千畝地，将無償移交給南華集團進行建設；當然，南華集團也承諾将在兩年内建成國展中心、新市政府大樓，同時在未來兩年内，在CBD中央商務區的投資力度，不會低于三十億。
而除了BCD中央商務區外，同時位于商東新區一期規劃區域内的金融聚集區、行政聚集區，也将同步啓動建設，市委市政府将積極推動省市主要金融機構，以及有獨立辦公需求的市直機構及事業單位，将總部辦公大樓遷入商東新區，年前能與國展中心及新市政府大樓及BCD商務區同步啓動建設的，有通訊大廈、海關大樓、市防疫檢驗局、國稅大廈、中國銀行省行總部、工商銀行省行總部等……
常委會研究讨論通過市城投集團的專題彙報，新任市委書記林翰修也在會議上直接做出批示，要求全市積極主動創造有利條件，推動商東新區的建設，使商都市大跨步往東發展，将未來大都市的框架跟格局搭起來。
新任市委書記林翰修要求市政府專題研究，将商東新區的土地轉讓收入全部轉拔市城投集團，專用于商東新區的基礎設施建設投資的可能性，要求相關部門專題研究商東新區由市委市政府直轄管理的可能性。
中午才結束的市委常委會，傍晚時分，會議内容就在商都晚報全版刊登出來，所造成的影響，是轟動性的。差不多從下午五點、商都晚報在全市所有的售報點上架開始，商東新區自九八年省市兩級政府提出相關概念之後，再次成爲全市街頭巷尾熱議的話題。
陳立則特地空出時間來，陪着他爸媽以及老爺子在商都各處景點逛了一天，到傍晚時，也差不多是在今天的商都晚報發售之後，沈興邦、沈建國開車趕到陳立他們當時逛到的乾園，要好好請老爺子以及陳立他一家吃一頓飯。
這一次，沒有再提及股份被坑的事情，沈偉民、沈偉業也帶着家人一起過來聚集，完全一天一夜過去，大家氣都消了。
沈興邦還堅持要老爺子夜裏住到他家去，在商都都住幾天，好好回味一下在商都的生活，老爺子的興緻也很高，卻是陳立跟他哥陳兵，連夜将他爸媽送回青泉，畢竟他們在醫院裏還有工作。
夜裏回商都很晚，第二天陳立還在空調房裏，抱着蠶絲被補覺，他哥陳兵的電話就打了過來：“你快到國邦過來看看……”
“怎麽，不會大舅他們反悔，帶着人将國邦給砸了？”聽着他哥陳兵高亢的聲音，陳立懶洋洋的問道。
“不是，你快過來看售樓處排隊買房的外面人群，我懷疑國邦一期還剩七百套房，能不能撐過今天一天，”陳兵興奮的說道，“怎麽會這樣？不要說商東的其他地方了，東山片區範圍内，有五座小區有房對外銷售，但其他售樓中心門前，都沒想到我們這邊的熱鬧啊！”
“在商東新區的所有樓盤，價格都提到兩千以上，第一批嗅到投資機會的人，自然能看得出此時的國邦花苑，是區位最佳、未來升值潛力最大的，”陳立說道，“國邦花苑今天封盤，将這一批投資客趕到其他樓盤去？”
“爲什麽？”陳兵在電話裏不解的說道。
“國邦、東山華府真實的入住規模，決定着新潮銳與國邦後續在東山片區的開發計劃，我們不能讓投機客将房子買過去囤在手裏坐等升值，”陳海說道，“在商都市的購房需求，被新政大幅度往東轉移之際，我們拒絕掉一部分投機客，也是不用擔心房子賣不出去的……”
“……”陳兵目前在國邦，主要是負責配合跟新潮銳的營銷對接，這事也主要是他跟劉同江接洽，但他目前已經知道陳立的真實身份，同時一大早趕到公司，看到售樓處前停滿車，排了有三四百人的隊伍，實在是有些吓着了，也就激動給陳立打電話，沒想到陳立懶洋洋竟然直接要他們封盤？
然而細想下來，陳立的話還是有些道理，更主要的是現在不愁賣，也就不怕拖一兩天。
陳立睡到中午才懶散的起床，到公司吃過工作餐，沒想到錢萬裏他們，就開車到錦瀾三期、青泉濠庭以及東山片山轉了一圈，臨到傍晚時，接到錢萬裏的電話，約他到商江邊的梅園吃飯。
陳立開車趕過去，看到錢萬裏還約了何婉、胡國銘，有一段時間沒見人影的錢達，也坐在包廂裏。
“錢達也在啊，你小子給我做專職司機，怎麽做着做着就沒影了？”陳立今天心情不錯，走到錢達身邊的時候特意拍了拍他的肩膀，“又吃胖不少，該減肥了啊。”
“你考了駕照，又買了新車，我這個司機不下崗還等着你開除我嗎？我這是自己把鱿魚炒了。”錢達伸手将旁邊的椅子讓陳立坐下，“跟你當司機壓力大，我爸整日拿你跟我當教材，煩死了都。”
“沒事兒，不要有壓力，老錢現在腰膀子粗，你想把他的錢糟踏光，還需要好好動動腦子。”陳立開玩笑道，接着看向錢萬裏，“什麽事兒？今天就請我們這幾個人吃飯？”
錢萬裏将煙頭按滅，拿起筷子說道：“先吃飯，吃了飯再說。”
見他還想賣賣關子，陳立也拿起筷子吃飯，何婉邊吃邊将青泉濠庭今天的銷售情況說了一遍。
這兩天雖然沒有開盤第一天銷售那麽火爆，但截止何婉過來之前，青泉濠庭已經簽掉四百套，完成80%的股銷售任務，劉同江、李鈞鋒他們都覺得，青泉濠庭應該封一段時間，至少等過半個月，将剩下的一百套，提價到五千八對外銷售……
陳立聽完說道：“好房不愁賣，摁一摁也有好處，可以将銷售力量以及宣傳力量，暫時集中到錦瀾三期上來……”
“青泉濠庭緊挨着省委家屬大院，是官氣彙聚之地，也有着極深厚的曆史底蘊，換作我，在錦瀾莊園跟青泉濠庭之間選擇，我得先保證在青泉濠庭有一套房……”胡國銘插嘴道。
錦瀾莊園是錦瀾國際在雁鳴湖北岸拿地開發的别墅項目，雖然已經拿到預售許可證，但别墅項目的出售，高端客戶更希望看到小區景觀建設是否已經成熟，所以拿到預售許可證還沒有正式對外銷售。
錢萬裏，也計劃錦瀾莊園的别墅開盤價，在五千左右，因此胡國銘他們讨論青泉濠庭的優劣，還是喜歡拿錦瀾莊園當對标。
雖說錢萬裏在錦瀾莊園的建設很用心，但也不得不承認，胡國銘說的有道理，高端客戶對别墅的選擇，錦瀾莊園不是他們唯一的選擇，但青泉濠庭所在地段的豪宅，真是賣一套少一套，雖然錦苑國際相當三四百米拿了一地塊，但規模隻有青泉濠庭的三分之一略多些。
“三期資金，照目前的情況來看，能完成四到五億的募資目标，此外從錦瀾三期及國邦一期的銷售分成，新潮銳還能回籠小兩億的資金，繳足土地款是沒有問題，”錢萬裏這時候問陳立道，“但拿下土地之後，新銳城怎麽建設，你打算完全依賴銀行貸款？”
“我跟我小姨談過了，國邦到時候會直接往大商地産基金投四五千萬的樣子，商業公司這邊，除了直接注入的五千萬外，剩下五千萬，基本上也是要爲新銳城項目配套服務的。而華府四期、五期銷售速度也不會慢，會源源不斷的回籠資金，到時想都可以支借給新銳城項目，”陳立說道，“此外，今年二手房交易極其旺盛，地産經紀公司專用帳戶，已經沉澱有兩億的資金。照道理來說，動用這筆資金是違規甚至違法的，但倘若我們以固定理财的方式，将這筆資金投入有劣後保障的三期基金，同時将約定的固定利息，返回到二手房交易的業主，你們就會發現，不違規了……”
“你這孫子，想法還真是多啊！”錢萬裏聽到這裏，忍不住又要去拍陳立的肩膀，說道，“這麽一來，扣除土地款外，你手裏到年底，還是有三五個億的流動資金可用，加上銀行貸款，差不多也該夠了吧……”
“說實話，是不夠，在我看來，資金自然是希望多多益善啊，不過我絞盡腦汁，暫時也隻能想到這麽多，後期再想其他辦法吧……”陳立說道。
錢萬裏這時候抹了抹嘴說道：“在座的都是新潮銳的股東，我這兩天倒有個還不是很成熟的想法，想征求一下大家的意見，當然這個還得陳立這個滑頭大股東點頭才行。”
見他這麽說，大家都放下了筷子。
陳立點了根煙，笑眯眯地說道：“就知道你搞這麽事，一定有話要說。還特意搞得這麽正式，我們這關系有啥就說啥。”
錢萬裏看了看陳立，又看了看何婉跟胡國銘，這才慢慢地說道：“錦苑國際的發展到現在，在業務結構跟新潮銳同質趨向越來越嚴重，未來難免也會有競争關系……”
錢萬裏說道這裏，端起桌子上的香槟喝了一口，好像要做什麽重大決定似的。
陳立抽着煙，等錢萬裏繼續說下去。
“這個問題我已經考慮很久了，覺得現在是個非常成熟的時機，我想把錦苑國際與新潮銳合并，畢竟兩家地産開發公司，兩個獨立的團隊已經沒有同時存在的必要了——現在就不知道你們同不同意？”錢萬裏說這話的時候，話語裏還有些不舍。
他說的也比較在理，錦苑國際這兩年的發展幾乎是與新潮銳捆綁一起的，錦苑國際有什麽發展戰略，錢萬裏也是要先陳立這邊吃過定心丸之後才敢做決定。
現在新潮銳可謂是大跨越式的發展，規模越來越大，從某種程度上來說，錦苑國際和新潮銳還存在着競争關系，現在不處理好，以後難免會出現一些利益上的沖突。
錢萬裏這麽考慮，也符合錦苑國際與新潮銳的關系發展趨勢。
隻是這麽大的事情，何婉跟胡國銘也不好發表什麽意見，隻能同時看向陳立。
陳立笑呵呵地看着錢萬裏，昨天上午市委常委關于商東新區的發展規劃會議正式召開，順利通過了各項決議，錢萬裏考慮了一天，趁這個機會提出這個事情，他也沒有感到特别的意外，說道：
“錦苑國際有今天，是你老錢多年的苦心經營，從此之後跟新潮銳合并，你真舍得啊？”陳立笑着說道。
“不舍有什麽辦法，再這麽下去，錦苑國際被新潮銳甩去好幾條街不說，我還得整天防備着被你下套呢。”錢萬裏笑道。
“我像是老錢所說的那種人？”陳立問何婉、胡國銘道。
錢萬裏追問道：“你到底怎麽想的，趁着大家都在，拿個主意吧，正好股東們都在，反正我這個贊成票是投出來了，就看你們的了。”
“我自然沒有什麽意見，關鍵看老錢你想怎麽合并，你得先說出你的想法。”陳立說道。
“錦瀾莊園很快就能對外銷售，現金流應該不錯，我想着以淨資産兩億計算，直接置入大商地産三期基金，這樣，三期基金整體并入新銳城項目，資産、資金規模都将更可觀，”錢萬裏說到這裏，頓了頓，“三期基金整體并入新銳城項目，持有多少股，就照你之前所說的方案做，我不占你的便宜，但接下來，你還是要給些便宜我的……”
“老錢你一定要占我便宜，我也隻能認啊。”陳立笑道。
“青泉濠庭毗鄰的四十畝土地，錦苑國際這邊全款付清之後，就直接作價一個億入股到新潮銳置業，但新潮銳置業能不能就照十億估值算，讓我占這個便宜？”錢萬裏問道。
新潮銳置業估值照十億算，是陳海十天前開給胡國銘的價，當時新潮銳置業全資持有新銳城項目是估值五個億，但目前新銳城項目估算就已經有十二億了，那新潮銳置業這時的估值應該在十五億左右。
當然，陳海給胡國銘入股，是照十億估值，那對合作關系更緊密，而且這兩年來合作無間的錢萬裏來說，還真不能擡價。
再者說，錢萬裏隻是将四十畝地直接置入新潮銳置業，也就多換不到九個點的股份，何婉、胡國銘的股份還将同比例稀釋掉一部分，最終還是保證陳立對新潮銳置業的持股不低于55%。
錢萬裏提這個方案，也是相當的聰明跟有分寸，絕不會去将所有資産打包進新潮銳，去沖擊陳立的絕對控股權，而是将錦苑國苑此時真正的主要資産，作爲普通投資，置入三期基金。。
陳立笑着說道：“既然老錢你這麽有誠意，我這邊沒什麽意見，倒是何總和胡總，有沒有什麽要說的？畢竟老錢進來，可是要把你們手上的股份給稀釋掉一個點的。”
“哈哈，你這個大老闆都發話了，我能有什麽意見，稀釋一個點也沒有關系，畢竟新潮銳的整體實力增加，新銳城公司置入更優質的資産，我們的股份總價值更高了嘛！”胡國銘爽快地說道。
看他說話的樣子，陳立懷疑錢萬裏提前将這事兒跟胡國銘說過，不過這也沒什麽關系。
何婉見陳立都沒意見，她也沒說什麽。
現在新潮銳的股權結構會重新調整，陳立由原來的60%，縮減到55%，錢萬裏占有27%，何婉胡國銘各持9%。
“行，那我們就這麽定下來，但不管怎麽說，新潮銳置業的董事長，老錢你要擔當起來啊。”陳立說道。
錢萬裏大感頭痛的說道：“這小子現在還想着将我推來當槍使喚啊？”
“能者多勞嘛！”陳立無恥的說道。
“那你也得答應我一個條件。”錢萬裏說道。
“什麽條件？”陳立問道。
“你還得讓錢達繼續留在你的身邊。”錢萬裏說道。
“大哥，你今天不收留我，我回去就沒有好日子過。”錢達可憐兮兮的遞來煙，給陳立點上。
陳立接了香煙，并讓錢達給他點上，才笑呵呵地說道：“老錢你的意思我明白，但錢達跟着我，整天吃喝玩樂，鍛煉不了什麽。地産經紀公司在東山片區的門店，已經開業有一段時間了，但并沒有特别出色的地産經紀人培養出來，要不先讓錢達去門店鍛煉一段時間？地産經紀公司那邊，人員培養、提拔，都有相應的規定，錢達要是能在三年内，做到分區經理，到時候再到我身邊，或許會好一些……”
“……”錢達白了陳立一眼：“大哥也叫了，煙你也抽了，就讓我到門店當個跑腿的？”
陳立笑了笑，沒有說話，而是看向錢萬裏。
錢萬裏還真怕陳立給錢達按個什麽副總或者經理的頭銜供起來，那樣錢達這輩子真就廢了。
錢萬裏眼睛一瞪，看着錢達說道：“就這麽說定了，你手裏的信用卡，明天我就去銀行注銷掉，以後想花錢自己去掙。地産行業真處于井噴期，門店經紀人拿業務提成，就應該過得很不錯，你好好幹。”
“……”錢達無語了。
錢萬裏補充道：“你别指望從你媽那裏要錢，要是讓我知道她私下裏給你拿錢，連她的錢我也給斷了……而且不能讓其他人知道你是我的兒子，你要是耍什麽手段讓我知道，業務員你也别幹了，自己出去自謀生路吧！以及車也不要開了，你賺得錢都未必夠燒油的。”
“……”錢達這會兒就想哭出了。
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