第119章

第119章

爲了騰出時間參加大哥陳兵的婚禮,原計劃下午的月度總結會,陳立提前到六月三十日的上午。

由于雁鳴湖的環境改造,錦瀾花苑二期作爲商都市除濱湖佳苑外唯一的湖景房源,從開盤預售的第一天起就備受關注。

首期推出的六十套高端湖景複式公寓,也是陳立對市場試水,前兩次推價會就售出三十四套,之後加上售樓處及地産經紀公司名下的中介門店聯動,六月上旬剩下的二十六套也都全部銷售出去,爲錦苑國際回籠房款三千六百萬。

按照之前與錦苑國際簽訂委托協議,新潮銳置業獲得六百萬售房分賬,但在之後,陳立并沒有急于推出更多的房源進入市場。

錦瀾花苑二期的高端房型,明确面對的是商都市高端業主,在推介會上聯動推出的觀瀾商業街也同樣受到關注。這次,陳立是将歸屬于錦苑國際的那一批商鋪拿出來銷售,同樣捆綁十年包租反利協議,兩次推介會一共銷售掉四千多平的商鋪,再度爲錦苑國際回籠三千萬的房款。

新潮銳置業門店在商都市新開門店七十家,經過半年來的迅速拓展,新潮銳置業名下地産經紀分公司即将達到陳立預期,距離陳立當初訂下的一百家分店計劃隻差三十家。

觀瀾山業街、創業園區改造持續推進中,陳立再撥款一百萬投入新辦公地裝修,作爲首家入住創業園的公司,新潮銳置業及新潮銳商業公司的總部裝修将在七月中旬完工。

到六月底,觀瀾商業街外部改造接近完成,重新鋪設的柏油路面,種了道植樹、擺上花箱,兩邊的廠戶外立面也進行新的裝潢,以保證觀瀾商業街的整體風格一緻。

觀瀾商業街靠近中大西校門的東段,招商工作進行得比較慢,又因爲五月中下旬及六月主要是進行外部改造,即便有幾家簽約協議的商戶,暫時還沒有辦法進場裝修,但位于錦瀾花瀾一二期之間、靠着湖東景觀大道的西段,包括新潮銳超市在内,這次統共有二十多家商戶開業。

由于已經将中大新校區的人流引了進來,商家的經營完全不成問題,這一批商戶的招商,就沒有裝修補貼的優惠,不過前三年會在年租金每平米一千元的标準上,減半收取。

由于這批商鋪前三年應返回給購房者的租金收益,已經直接在房款裏扣除掉了,即便是對入駐的商戶減半收取租金,也将成爲新潮銳商業公司的純收入。

即便是觀瀾商業觀改造完成之後,前三年的出租率僅有一半,租金還要減半征收,計算下來,新潮銳商業的收入也相當驚人。

最大的問題,是到第四年開始,商業公司每年要保證拿出近三千萬的租金收入返還到購房者的手裏,到時候商業公司還想有盈利,就需要觀瀾商業街的外部建設能持續進行下去,将觀瀾商業街真正打造成雁鳴湖大學城區域的核心商業區之一。

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陳兵與趙靈珊的婚禮,中午是在青泉普天佳韻大酒店舉行,陳立上午開完會,就與周斌、趙陽開完全,就開着那輛極騷包的奔馳S500,趕回青泉參加婚禮。

下午,大家又趕回商都,參加沈興邦、沈定國、沈建紅三兄妹爲陳兵在商都舉辦婚禮晚宴,晚宴會将趙靈珊家裏的親朋一起招待了。

老爺子沈敬堂退休回青泉就深居簡出,很少再來商都露面。

沈興邦這次總算是借着親外孫結婚的由頭,将老爺子給搬了過來。

陳立、周斌、趙陽陪着老爺子進去酒店,那場面讓陳立都懷疑這個月大舅沈興邦沒幹别的,純粹到處發請柬了。

酒店樓下大宴會廳裏,都是趙靈珊家的親戚朋友,樓上九個大小包間,從十人桌的清淨小廳到三十人桌的豪華大間也都全包了下來,都是用來招待老爺子及沈家在商都的故舊親朋。

陳立陪着老爺子上樓,到給自家人預留的包廂裏坐下,大哥陳兵和趙靈珊也折騰了一天,也躲在裏面休息下,但老爺子到場後,就見大舅、二舅以及大哥沈偉業他們,就陸續陪同着老爺子以前的故舊下屬,跑過來打招呼。

陳兵不可能有休息的機會,陳立也陪着一起跟客人聊天。

這些客人仍是以省煤炭廳的舊人爲主,如今有的還在省煤炭系統就職,有的已經分散到了其他省市廳單位,大多數人的年紀,也都跟大舅沈興邦他們相仿,職位也都在科、處級别上下,要比老爺子早年主持省煤炭系統工作時所往來的圈子,差了許多。

這也不能說是老爺子退休之後人走茶涼,實是他兩個舅舅沒了老爺子的照拂,經營人脈都遠不如當年得勢。老爺子還是離開商都市太久,一大把年紀又不想厚着臉皮,去請那些此時真正正得意的故舊出席婚禮,卻也因此,比起老爺子在位裏的榮光,這樣的景象已經有些寂寥了。

陳立心想羅榮民與張浩然一會兒過來,大概會添色一些吧,正想着這事,他兜裏的手機震動起來,掏出來見是張浩然打來。

陳立心知是張浩然跟羅榮民過來了,給小姨夫沈立青使了一個眼色,一邊接電話,一邊拉着小姨夫沈立青往樓下走去。

沈興邦、沈定國都是好眼色,拉着兩個兒子沈偉業、沈慶華“刷”的跟在陳立、沈立青後面出了包廂往樓下走去,走到大廳的扶梯轉角,就看到羅榮民與張浩然走進來。

看着大舅、二舅、兩個表哥撒腳下樓梯,陳立都有些哭笑不得,就與小姨夫沈立青站在樓梯口,跟羅榮民、張浩然打了聲招呼,由着大舅他們簇擁着羅榮民到樓上去見老爺子去。

小姨夫沈立青還要去陪市規劃局及城建局的同事,陳立這時候懶得擠到姥爺跟羅榮民身邊去,就跟剛在宴會廳裏張羅完事出來透氣的周斌、趙陽,站到酒店大門前的台階上抽煙。

這時候又有好幾輛小車一起過來,打頭是兩輛車型修長穩重的黑色奔馳。

“呦,錢胖子和老周也過來了!”周斌看着車牌号,跟陳立一起過去迎着。

大哥陳兵結婚,雖然大舅沈興邦千叮咛、萬囑咐,但陳立就沒有想着跟錢萬裏、周正榮他們提這事。沒想到錢萬裏、周正榮、何婉,還有劉同江、李鈞鋒、苗靜、馮歆都趕過來參加婚禮來了,陳立掰着腳趾頭,也能想到是兩個舅舅或者是小姨擅作主張。

周正榮跟錢萬裏都是一副地産老總的大富派頭,下車後跟幾個官樣派頭的人一起過來,中間簇擁着個留着平頭的中年人,後面公司裏除了劉同江、李鈞鋒穩健些,何婉、苗靜、馮歆,還有今天随份的高燦,個頂個耀眼,看到陳立跟周斌站在酒店門口,小跑過來立時成了大門前衆人關注的焦點。

陳立與周斌走下去,跟馮歆、苗靜、高燦她們開玩笑說道:“你們今天過來,是砸我嫂子的場子啊?我嫂子估計能恨你們一輩子!你們趕緊到衛生間都把妝給卸掉,給我嫂子一個面子,要不然,我可要讓周斌端盆水潑你們一臉啊!”

“也要他敢啊?”苗靜鄙視的橫了周斌一眼。

跟苗靜、馮歆開了兩句玩笑,讓她們先進去找沈彤,陳立與周斌就往錢萬裏、周正榮那邊走去。

被周正榮、錢萬裏簇擁的是金水區區委書記葛明輝。

錦榮地産在大學城的項目雖然是區長陳宏昌在主管,但也少不了跟區裏其他人物打交道。而錢萬裏原本就是靠着金水區已經退休的老書記起家,從去年開始背後有了常務副市長羅榮民撐腰,在金水區又重新活躍起來。

陳立之前就被錢萬裏拉着見過葛明輝一面,但談不上熟悉,沒想到錢萬裏會把葛明輝都拉過來參加大哥陳兵的婚宴,猜想葛明輝跟老爺子沒有交集,能被錢萬裏拉過來,應該是間接借了羅榮民的面子。

陳立拉着周斌,跟錢萬裏、周正榮、葛明輝,以及随葛明輝一起過來的金水區委秘書長等一堆官員及錦苑、榮光地産的副總們打過招呼,又跟錢萬裏、葛明輝、周正榮說羅榮民、張浩然也才剛上樓。

由周斌負責招呼兩家公司的副總跟金水區裏的其他官員,他陪着錢萬裏、周正榮、葛明輝到樓上,跟老爺子、羅榮民見面。

這會兒沈建紅與沈立青正站在大廳裏,陪規劃局的幾個同事聊天,看到葛明輝、錢萬裏、周正榮他們一起過來,都吓了一跳。

沈興邦、沈定國、沈建紅三兄妹在吩咐過陳立之後,還纏着沈立青出面給錢萬裏、周正榮打了電話,從錢萬裏、周正榮的口氣裏,他們知道陳立壓根就沒有錢萬裏、周正榮跟前提婚宴的事情。

他們就想着陳立這渾小子給他們打馬虎眼提都沒提,錢萬裏、周正榮兩人在電話裏說得再客氣,也應該不會參加他們外甥侄的婚禮,畢竟關系隔得遠了。

沈建紅沒有想着錢萬裏、周正榮不僅帶着公司的幾名副總過來參加婚宴,還将他們暫時都沒能搭上關系的金水區委書記葛明輝一起過來。

到了這會兒,沈建紅才恍惚感受到當年老爺子在任時候的榮光……

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