聯投入主靜海建總将近一年,世紀城續建也有半年的時間,世紀城絕大多數建築已經結構封頂,有相當一部分建築的外部裝潢亦結束,工程的進展将越來越快,景觀大道的建設進展也很快,但是占地數百畝的人工湖,以及原生态濕地、森林系統,還剛剛形成雛形。
世紀城整體上一分爲二,西北片爲住宅區,以景觀休閑大道爲中心,配備包括高爾夫練習場、網球館、遊泳池在内的三十多棟會所式建築,這才是世紀城高檔住宅的重心所在,全部工程将在06年底之前建設完成,不影響世紀城的整體銷售。
東南片是人工湖與原生态濕地森林,工程周期可能将拖到明天秋季,可能要到零七年春季,才能領略世紀城真正的壯美。
雖然離世紀城最終建成,資金上還有幾個億的缺口,但是目前看來,資金的缺口算不上多大的問題,已經沒有什麽東西能阻擋世紀城的成功。在這種情況下,靜海建總的股價強勢上揚并非十分意外的事情,聯合證投甚至抛出一部分流通股套現。當靜海建總的股價突破6元時,單原嗅出其中的異常。
由于靜海建總複雜的曆史原因,股權結構比較複雜,除了聯合證投吸納的一部分流通股,聯投手裏隻有零四年從麗景集團手裏獲得的45%的股份,最近一次增發新股爲世紀城籌集續建資金,由于債權人認購踴躍,聯投的股權被稀釋到40%。換作他時,根本無人能危及聯投對靜海建總的控股地位,但靜海建總的股價如此強勢的上升,極可能有人在大量的從二級市場吸納靜海建總的流通股。
林泉從單原手裏接過文件,一邊看文件,一邊聽他解釋。
“大量吸納靜海建總流通股的證券營業部業已察明,隻是查不到那家機構所爲,以靜海樓市目前的情況,世紀城項目赢利有盈,也就表明靜海建總明年的淨利潤有限,特别是,在重組公告上已經刊明,在世紀城項目之後,靜海建總将專注于基礎與工業設施建設、管理,這種種一層,都限制靜海建總在二級市場的投機機會!就算要投機,至少要跟我們打聲招呼。毫無疑問,這次有人從二級市場吸納二級市場,不應該是資本投機這麽簡單。”
林泉将文件粗粗浏覽了一遍,将文件遞給一旁張小斌,說道:“總要等對方使出第一招,我們才知道怎麽應付。股價這麽高,也方便我們繼續從債權人手裏騙點資金進來,世紀城的工程進展需要加速,不過正式開盤前,是不是改一下名字?我不喜歡世紀城這個名字。”
張小斌提醒道:“這事是不是找方姐、邵總、楊總過來商量一下。”
張小斌的年紀比方楠要大,出于尊敬的緣故,他一直喚方楠爲方姐,林泉若不在公司,方楠比張碧筠更能拿主意。方楠是靜海建總的董事長,一直說要讓邵兵兼任,隻是一直未召開董事會,再要商量世紀城更名的事情,自然要把方楠、邵兵、楊得志喚過來商量。
林泉也就随口一說,又不是火燒眉毛的事,忙回到正題上,吩咐單原:“除了流通股,真正影響控股比例的,是債權人手裏最近增發的新股,還有就是麗景手裏8%的股份,除了南投,其他債權人似乎對聯投的意見不小……”
“世紀城續建到這一步,完全具備再次預售的條件,我們一直拖延下去,債權人自然有意見……”
“呵呵,他們以爲早一天預售,靜海建總就會早一步清償欠他們的債務,二年的免息期,給他們的壓力确實大了一些,他們手裏的新股雖然有兩年的限售期,但是并不禁止機構間轉讓,頭疼啊,難道一定要在二級市場殺得血肉模糊不成?”
單原微皺着眉頭:“聯合證投已經滿倉,聯投加上南投,隻握有靜海建總46%的股份,還差5%的股份,要從二級市場争奪,至少要準備十億的資金,才有把握。”
張小斌暗感資本市場的無常,零四年,聯投獲得靜海建總40%的股份,才耗資不足八億,今爲争奪5%的流通股卻要準備十億的資金。
林泉揮了揮手,說道:“要将債權人都拉攏過去,不是一件容易的事,何況麗景與我們有同鄉之誼,要拉攏他們,也要一定的代價才行,他們既然要争,讓他們費完這番手腳不遲。聯合證投既然滿倉,再抽十億的資金,損失會很大,暫時還不便動用,我們還是先靜觀一陣子再說。我還是那句話,總要等對方将第一招使出來,我們看明白之後,才能應付。”臨了,又說道,“讓靜海建總那邊再低調一些,不要讓媒體随便報道世紀城的消息。”
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※林泉對媒體封鎖世紀城的消息,但不妨礙知情者對世紀城的熱衷,對于田麗來說,世紀城簡值就是一座爲自己量身定制的讓人心醉的家園。
田麗趴在張濤的辦公桌上:“世紀城到底什麽時候開盤?都結構封頂了,怎麽一點迹象都沒有,不會真等到全部建成才開盤銷售吧?”
“我怎麽知道,林泉心裏想的東西,誰又能猜得中?債權人又不逼債,财務成本又給免掉了,連續兩個季度赢利,股價一直在穩步回升,開盤預售,反而會給靜海建總帶來無法預知的風險,看這情形,會拖到年底再開盤銷售。”張濤分析到這裏,眉頭微微皺起,“這次股價突然上漲,說起來有些奇怪,說不定又是林泉在裏面做什麽動作,不過離各家新股的禁售期限還有一年多的時間,也不應該這時候拉股價。”
00601的股價已經上升到6元,聯合投資當初投入8億資金換取40%的股權,短短半年多的時間,這40%的股權市值驟然上升到45億,聯投從頭到尾就沒有指望世紀城項目的盈利分紅,資本運作才是聯投的最終目标,但是此時離聯投手裏股票的禁售期限還有相當長的時間,聯投此時擡升股價,根本無法利用大規模的減持獲得暴利。這麽分析,這次股價的暴漲不應該是聯投在搗鬼,但是張濤内心對林泉的畏懼很深,這些年來,林泉都給他高深莫測的印象,實難将這次的原因歸結的别人頭上。
确實,聯投是靜海市的地頭蛇,張濤也無法想像會有人對靜海市本地上市公司動手腳。
田麗拿桌上的鉛筆敲了敲張濤的腦袋:“你在想什麽?”
“沒什麽。”
“我今天看到世紀城新的效果圖,将瀑布壩牆也顯示出來了,原生态森林用的是檀山公寓的實景照片,要真将檀山私家園林在世紀城裏複制出來,我死也要住進去。”
“你醒醒吧,檀山私家園林每平方米的造價是一千五百多,完全是用錢堆出來的,世紀城的人工湖、原生态濕地森林的單位面積預算才四百元,景觀大道寬裕點,也隻有一千元,跟檀山私家園林差遠了。”張濤歎了一口氣,就在大打環境牌的今天,一般别墅每平方米的綠化造價也不超過三百元,世紀城光這項就讓人向往。聯投入主靜海建總,果真是财大氣粗,并不介意在世紀城項目上賺不賺錢,而是一意的要将靜海建築建團重新推上正軌。隻要将靜海築集團推上正軌,聯投出售一些股權,就足以回收所有的投資。
“檀山私家園林畢竟隻有四十多畝,世紀城整片的人工湖、濕地、森林加起來要超過一千三百畝,奢侈也要有個限度,說是要移植兩萬多棵大樹,其中包括數百棵百年古樹。城中也會有小鹿出沒,無數的飛禽栖息湖畔,人生活城市裏,走上幾百米,就能抵達渡假聖地,想想就叫人向往,簡值就是靜海市的天上rén間啊,下班後我們找個借口去工地看看吧,順便問問什麽時候開盤?”
張濤心裏一笑:男人都曉得天上rén間是銀人窩!眉頭卻皺起來,世紀城的居住環境自不用說,但是房價也讓人望而卻步。幾乎都是大套房型,一套最普通的公寓住宅也要六七十萬啊。
“你皺什麽眉頭?”
“沒有啊,我在考慮找什麽借口去工地合适,我們畢竟跟靜海建總脫離關系了,随随便便的去要人家的工地可不大好。”
“有什麽不好的?麗景還是靜海建總的大股東之一啊,你不去,我跟陳雨一起去。”說到這裏,田麗忍不住歎了一口氣,“咳,你說林泉到底有多少錢,當初在學校裏,也沒看出他有多發達的樣子。”
(未完待續)