鵬潤家園正式開盤定在三月中旬，還有二十天的時間，年前拍下的兩處爛尾工程，現在也進入前期策劃、準備續建的階段，另外，還計劃在三月份繼續競拍另兩座爛尾樓。
星湖實業的曰常管理，林泉可以不參與，但是這麽大的事，總不能不過問。林泉、方楠住進四季大酒店，趙增心疼那點公關費用，随便在附近找了一家賓館讓随行人員住下。
通南鐵路延伸段的批複其實早在幾年前就下來了，但是資金沒到位，迄今還在做勘測工作。高速路延伸段工程前年就開工了，但是資金不能一下子到位，工程進展緩慢。要推進高速公路與鐵路延伸到通南的工程進度，需要打通的關節太多，關鍵人物，林泉領着趙增挨個兒登門造訪，禮品都由樊春兵準備的，具體的手續才由趙增領着靜海、通南交通部門的負責人去辦。
趙增在省城待了大半個月沒回通南，高速路與鐵路的相關手續都辦妥下來，但是能不能落實，還要持續跑動。在這段時間，林泉靜海、省城往返跑了三次，趙增問他：“省城這面比較忙？”
“是啊，你的事，鵬潤開盤的事，兩處爛尾工程要續建，還要接着買樓，學校那邊可不能落下來，我現在都習慣在車上睡覺了，電動沙發床，老季開車又穩當，睡覺還不錯。”
“這些天送的禮，花的錢不少吧？你把數額報給我。”
“算了，你那裏怎麽走賬？你從财政支了多少錢出來，十萬還是二十萬，根本就不抵事，從通南回靜海時，看到路邊有一所小學破破爛爛的，這筆錢撥給他們吧。”其他人倒也罷了，趙增的事，林泉貼錢也要支持的。
“那我就不客氣了，你也不缺這些錢，但是通南處處缺錢，我帶了二十萬出來，是通南市委小金庫裏的錢。事情辦了差不多，到你公司參觀參觀去，當初聽到你将星湖實業41%的股份賣了這麽貴，還真吓了一跳，什麽公司，辦了兩三年，就這麽值錢？”
“那你在省城多住兩天吧，後天鵬潤家園開盤，會熱鬧些，今天我去湖山别墅工地，要不先去那裏看看。”
去年，星湖地産買下兩處爛尾工程，一處是位于新市街商業圈的世茂大廈，一處是末名湖東岸的湖山别墅園，都停建兩三年的爛尾工程。湖山别墅園位于末名湖東岸，白馬山西南坡，這裏是從城區延伸到東郊的森林公園，是這座城市的綠色心肺。車子拐出中山東路，進入白馬山森林公園，仿佛從喧嚣的城市一下子進入靜谧的自然之中。
“當年我在省立讀書的時候，這裏都還是農村，如今白馬山都成城中之山了。”
“嗯，别墅建設用地，可能從今年起就不會再審批。我們不單買下湖山别墅，還買下附近的兩百畝土地，準備開發湖山别墅園的二期工程，白馬山成爲城中之山，但是最優質的地段還是西南坡與末名湖相接的緩坡地，層層疊疊下去，湖光山色，煙波雲霧，景色各不相同，隻要國家禁止批複别墅用地，那麽白馬山森林公園屈指可數的幾處别墅就成了稀缺資源，湖山想賣不出高價都不行。”
“别露出那得意樣，你能肯定今年就停止審批别墅建設用地？”
“普通的聯體别墅，也就常說的排屋，可能不在限制範圍，但是省級、國家級自然風景區的别墅建設用地肯定會禁，現在流行到風景區建别墅，對自然資源破壞很大，已經搞得怨聲載道。”
“這麽看來，動作還得快點。通南的北山澤鹿保護區可以劃出一塊地來，緊挨着北山賓館，天星湖有沒有興趣？”
林泉搖了搖頭：“現在風頭正緊，通過審批也可能被砍掉，這樣吧，以北山賓館的名義，修建别墅度假村，這個可能行得通。夜裏我與孔先生、劉華東聯系一下。”
劉華東的豪城集團從郭德全手花兩千萬資金買下秀水閣20%的股份，其後孔立民、林泉、劉華東、郭德全、葉零書等人又繼續向秀水閣裏注入總量一個億的流動資金，用來投資籌建一個名仕商務會所、購買北山賓館67%的股權，以及在北山澤鹿保護區籌建一座國家級狩獵中心。
郭德全現在手裏隻有秀水閣13%的股權，但是除了投入一千三百萬增資款，他還從劉華東手裏淨得七百萬的收益，兩年半之前，他投在秀水閣裏的錢還隻有六百萬。經過兩年的運作，秀水閣的淨資産已經增加到兩個億，郭德全名下就有兩千六百萬，還不說這兩年來陸續分得的将近一千萬的紅利。
這麽一來，林泉成了第一股東，不過還是委托以葉零書爲首的管理層繼續經營秀水閣股份有限公司。
北山澤鹿保護區是最适宜修建高級休閑度假賓館的地方，等高速路建成之後，靜海離通南隻有半小時的車程，離北山澤鹿保護區就更近了，機場高速與通南高速相接，從機場到北山賓館隻需要二十分鍾，從北山賓館返回靜海，也隻要二十多分鍾。
以北山賓館的名義建别墅度假村，确實可行，趙增點點頭，轉眼車子就進入湖山别墅區的工地，知道林泉今天要到這裏來，顧良宇、葉經強都下來了，帶着項目總監在園區門口等着。
趙增看到園區裏的忙碌情形，驚詫的說：“看起怎麽不像是續建，好好的别墅，你們拆掉幹嗎？”
葉經強笑道：“也不是全拆，湖山别墅的容積率比較高，不符合高檔别墅園的要求，我們建議拆除20%，空出來的地方搞綠化，林總更狠，一定要拆除40%以上，方案推敲了幾次，搞到現在，建築面積在300平方米以下的别墅都要拆掉，結構不合理的拆掉，前後距離達不到四十米的拆掉，總共要拆掉超過一半的别墅。”
趙增啧啧咂嘴：“那麽房價不是要炒高一倍才合算？”
“拆掉搞綠化，比續建省錢，還能省下将近一半的裝潢投入，各方面折算下來，價格要在原有的基礎上炒高70%才合算。”葉經強在旁邊介紹道。
林泉一臉輕松，笑道：“不怕你貴，隻怕你不夠貴，這些别墅又不是賣給平民百姓，那些富豪才不要你幫他節約呢。”
白馬山森林公園别墅建設用一旦停止審批，對原先審批的項目，也會對容積率、綠化率有嚴格的要求，也很可能像林泉所說的那樣會砍掉一批項目，以免破壞白馬山森林公園的自然資源，那麽位置最佳的湖山别墅的身價就會激增。花三點六億買下的别墅園，就可以雙倍甚至三倍的價格賣出去。
當然，現在誰也沒有想到在一年之後，湖山别墅會重現檀山公寓的神話，成爲别墅類建築可望不可及的巅峰之作。
趙增又參觀了世茂大廈的續建工地，那裏位于新市街商業圈偏北的位置，在中山廣場的東北角，與中心圖書館僅一牆之隔，綠色的幕障将龐然大物通體遮住，接手世茂大廈時，還沒有結構封頂，原先設計四十八層，林泉大筆一揮，就到三十八層就結構封頂，按照原先設計，續建周期就要延長一年以上，林泉連一年的耐心都沒有。
林泉要将世茂大廈修建成甲級寫字樓，在新市街商業圈，甲級寫字樓屈指可數，雖然在新市街商業圈裏甲級寫字樓的昂貴租金讓國内的衆多企業望而卻步，但是外企駐華機構、領事館都爲尋找舒适的高級辦公場所煞費苦心，都排隊等着有空位讓出來。這座城市，在新市街商業圈的甲級寫字樓租金高達15——20美金/平方米/月，物業費高達2-3美金/平方米/月。随着這座城市在國際上的地位曰益提高，租金也會穩定上升的，并且這些外企與領事館都不喜歡挪地方，租下來就是長期合約，信譽又好，不會出現國内企業拖欠租金的情況。世茂大廈建成之後，就可以且售且租，可以作爲優良資産來運營，根本就不擔心銷售率的問題。
三月十六曰，鵬潤家園舉行盛大的開盤儀式，地點就放在a、b樓之間的休閑廣場上，原來力帆大廈并入鵬潤家園之後，自然編爲c樓，在與廣場相連的一側，是一座占地數十平方的石台，天然岩石切割得光滑如鏡，在邊角基底還殘留下岩石的原貌，将粗犷的自然塞入人的視野，卻沒有突兀的感覺，廣場上有一座有機玻璃棚頂的開放長廊，有數組造型各異的銅雕。站在碧晴路上，隔着全鋼群塑風格中的護牆，可以一覽無遺的将整座廣場盡收眼底，可是可能感覺到那座華美的廣場獨屬于居住在鵬潤家園裏的業主，心裏自然的流露出許多的羨慕與嫉妒。
在這之前，星湖營銷做了許多宣傳，但是真正應邀出席開盤儀式的賓朋卻沒有多少人，那些聞聽陳菲绫等名藝人也會登台助興的市民人山人海的站在那道矮矮的護牆之外，遙遠的觀看c樓石台上的演出。
整棟c樓都是鵬潤休閑會所，爲鵬潤家園的業主提供完善的高檔的生活服務，濱湖觀景廣場還在建設之中，濱湖綠地還差一點收尾工程，但是這一切都不影響購房者的熱情，星湖物業旗下九十八家分店與三百多人的房産經紀人隊伍，聚集衆多的潛在客戶，從中精心挑選出一百人邀請參加今天的開盤儀式，所有的宣傳與造勢都是要擊潰他們的心理防線。
林泉與趙增站在休閑會所裏面，隔着窗戶，看陳菲绫近在咫尺的演出，雖然絕大多數時間，隻看到陳菲绫的背景，拿郭保林的話說：“美女的背影也足夠讓人銷魂的。”
小初則一邊聽歌，一邊尖叫，太失美女風度，讓張碧筠等人滿眼鄙夷。
開盤儀式之後，是一個大型冷餐會，從各分店組織起來的銷售人員穿梭在人群之中，親切的交流，抑或引導他們去參觀a樓的住宅。
林泉端着酒杯，跟心情緊張的葉經強他們不同，悠然自得的用竹簽戳起一塊黃桃切片，放到嘴裏，細細嚼着，随意的跟趙增等人說着話。
陳菲绫端着高腳杯走過來，後身緊跟着經紀人琳組與一名保镖。穿着紅色曳地長裙的她高貴美麗，走到那裏，就奪走那裏的光彩，吸引衆人的目光，所以張碧筠、駱情、孫菲菲都避開她行走。
“想不到林先生憑空消失又會憑空出現。”陳菲绫往林泉腿上看了一眼，“沒事了？”
林泉在原地蹦了蹦，笑道：“還可以，不過就要自己走路了。”
“認識林先生有兩年了，還不知道林先生從事什麽職業。”
林泉十指交叉，笑道：“投資，好像就這個。”
“投資房地産？”
“一部分。”
“鵬潤家園也有？”
林泉點點頭，笑道：“覺得鵬潤家園如何，要是不好聽的話，聲音就低一點。”
“咯咯……”陳菲绫清脆的笑聲引得衆人側目，“我還沒時間參觀樓盤，林先生不介意的話，能不能做個向導？”
“當然不介意，陳小姐先請，我怕讓外面的閃光燈閃着眼睛。”
林泉領着陳菲绫參觀的自然是觀景角度最好的b樓，b樓還有三十一層到三十六層未賣給姚鄉投資人，也是觀景角度最好的樓層。
趁着掌形識别系統的電梯，直達頂層，陽光落在淡藍色的落地窗戶上變得格外的柔和，望出去水波浩渺，煙雲籠罩，将湖對岸的景色掩映得朦胧綽約。
陳菲绫雙臂忍不住向後舒展，好像隔着落地窗戶要擁護戶外的美景似的，姿勢格外的優美，引得攝影記者拼命的按動手裏的快門。
“真漂亮……”陳菲绫望着站在人群中的林泉，“我真想買一套，如果是在你家的隔壁。”
當下一名攝影記者飛快朝林泉按下快門，連閃躲的機會都沒有。林泉遮着臉，不讓其他記者拍照，背臉走出室外，免得又讓别的記者抓拍到。
下了電梯，穿過廣場，迅速回到記者禁止入内的休閑會所，才緩下一口氣，說道：“這小妮子，想整我也不用這樣，我們班可有不少是她的飯絲，好像是有一個人拍到我的照片，樊春兵，你去跟他們打個商量，能不能不發出來？”
趙增笑道：“你怎麽跟陳菲绫認識？可不能讓你嫂子知道，小心讓她煩死。”
小初在一邊緊張興奮得差點忘記呼吸，這會兒抓緊林泉的胳膊：“小仨，你好像跟陳菲绫很熟啊，怎麽以前就不告訴？你欺負我，我馬上就打電話告訴老爸老媽。
林泉掰開手指數着：“就三回，加上這一次，就三回，招誰惹誰了？”又招手讓樊春兵回來，“算了，不能搭理他們，越描越黑，刊出來就刊出來，這些藝人诽聞每天都要鬧出好幾起，誰會在意咱這号人？”
陳菲绫過了一會兒才回到c樓，追問工作人員，一直走到林泉休息的房間，看到林泉驚惶不定的樣子，忍不住笑了起來。
朝他走過去，陳菲绫嬌笑妩媚的說：“跟我扯上關系不好嗎？我可是真想做你的鄰居，做個可以談話的朋友。”
林泉笑道：“想做你鄰居的人可太多了，陳小姐既然這麽說，那我恭敬不如從命，以前在房間裏挂陳小姐的短裙照，以後直接鑽牆打孔就行了。”
陳菲绫讓林泉的話逗笑，容光豔麗，讓旁邊的衆美相形失色。小初站在一邊，又緊張得不會說話，一個勁扯郭保林的西服。
經紀人琳姐走過來，問陳菲绫：“真要買房？”
“當然，以後想找林先生說話，就不用盼着哪天偶遇了，不過三年裏能遇到三次，”陳菲绫調皮的望着林泉笑了笑，“我們也算是有緣人。”
“3601、3602，是鵬潤家園最好的套房，陳小姐選一套，剩下一套就是我的蝸居，單價兩萬五，但是陳小姐是我們珍貴的業主，鵬潤家園将贈送陳小姐一套價值一百五十萬的禮品，陳小姐可以自行選購，将賬單送到星湖集團就可以了。”
扣除一百五十萬的贈禮，那兩套豪華大屋的實階售價下調到每平方米兩萬元。
琳姐狐疑的看着林泉：“林先生能做主，我聽說a樓的基價就定在一萬二？”
“差不多可以做主。”林泉點到爲止，也不多說。
陳菲绫見琳姐還有些猶豫，說道：“琳姐，我們就買剛才那套3601。”俏皮的望着林泉，“這樣，你就是我唯一的鄰居，”伸出手，“以後叫我菲绫，我也會直呼你的大名。”
看着陳菲绫離開休息室，林泉看着衆人圍上來，無奈的苦笑說：“我算是爲公司犧牲色相了。”
“不用你犧牲，你買下3602豪宅，我來幫你住。”邵兵腆着臉說。
“去。”要不是穿着一步牛仔裙，小初早一腳踹邵兵屁股上，“小仨，這房子咱家自己住。”
（未完待續）