星湖苑的樓盤位于開發區的西北角，臨近濱江風景區，說起來地理條件也不差，但是這裏隻開發出一處孤零零的樓盤，沒有完善的配套設施，緊挨着小區北面的是南港農村，雖然開盤基價隻有800元/m2，差不多隻有主城區南部邊緣地域房價的一半，比開發區其他地方的房價也低了将近50%，但是開盤将近一年，售出的樓盤還不足三分之一。
林泉預計，隻要新區開發計劃推行，或許隻要新區開發計劃透露出來，新區周邊的房價就會上升，特别是星湖苑地區，價值将會被重新發掘出來。林泉惟一擔心的是，在消息透露出去之前，自己能不能從中漁利。
林泉看着星湖苑銷售中心前的巨幅廣告，“典雅家居、品位生活”，一個鮮紅的十字叉覆蓋在巨大“15%”字樣上，林泉撇嘴一笑，暗道：“星湖的資金裢有問題了？”
與主幹道相連的鵝卵石徑，直通到明亮的落地玻璃門之前，大廳正中是樓盤的塑料模型，淺黃色的巨大櫃台後面隻有兩名售樓小姐，頭正湊在一起研究“瑞麗”雜志上的時裝，沒有注意到林泉推門進來。
林泉原以爲隻有别墅區才會有靓麗的售樓小姐，兩個人都低着頭，但是左邊那位細膩的肌膚，光潔的額頭下挑出長睫毛，讓人一眼看出她是一位美人。
林泉伸過頭去看了一眼，衣領口露出一角紅色蕾絲，水洗藍牛仔褲，對于美麗的女人而言，蕾絲加牛仔是永遠的經典，何況上衣是玫瑰紅的小花領中袖襯衫。
“啊……”張碧筠讓突然冒出的頭吓了一跳，大概是出自條件反射，或許是林泉那一瞥的眼神太暧mei，張碧筠最先的反應不是站起來，而是低頭看身上有沒有走光的地方。
“請問先生有什麽事情？”旁邊的售樓小姐站起來問道。
“咦，你難道不該說，請問先生要看什麽樣的房型？”
“咳，請問先生要看什麽樣的房型？”那位售樓小姐問。
林泉見她眼裏有些懈怠，将那隻提在手上讓櫃台擋住的阿瑪尼公文包放到櫃台上：“你能不能介紹一下房型？”眼睛瞄了旁邊的張碧筠一眼，身前跟自己說話的售樓小姐五官還端正，可惜相比之下，皮膚粗糙了一些、黑了一些。張碧筠從驚慌中恢複過來，又爲剛才的失态難爲情，臉上挂着羞澀。羞澀的神情會讓女人的魅力倍增，林泉倒希望她能來給自己介紹介紹。可惜她既沒有看見那隻阿瑪尼公文包，又沒有正眼看林泉一眼，就回到裏面的房間去了。
售樓小姐好像不認得阿瑪尼，或許遇到太多隻詢價卻不購房的人，抽出幾張介紹房型的彩頁給林泉，沒有解釋的意思。
林泉拿了幾張彩頁，坐到會客區的椅子上慢慢研究起來，當他掏出手機，掏出一包大熊貓點上，售樓小姐眼睛裏露出一絲驚豔，“咚咚咚”從櫃台後走出來，接過彩頁介紹起來。
林泉一邊聽一邊暗笑：“靜海拜金女的檔次還真低，愣是沒認出阿瑪尼來。”等她介紹了差不多的時候，問道：“星湖苑賣出去多少套房子？”
“差不多有80%，現在八五折，公司将剩餘的房子賣掉，回籠資金，緊接就要開出二期，不用兩年，比一期規模大兩倍的二期，将讓這裏成爲成熟的生活小區。”
“能不能讓我看看控本。”
售樓小姐一愣，銷售控本記錄真實的銷售情況，一般的購房人幾乎很少會要求查看控本的：“查看控本的話，要經理批準才行。”
“你們經理在不在？不在的話，我改曰再來，這是我的行動電話，請你們經理跟我聯系。”
張碧筠坐在辦公室裏，正爲剛才那個小青年放肆的目光生氣，人雖然長得帥氣，眼睛卻有些邪氣，氣色也差，一看就知道是好色之徒。過了一會兒，見小徐推門進來，問她：“那人走了沒？”
“他要看控本，看來是想買房子。”
“不會吧，我怎麽看他不像？”
“挺有錢的，抽的是大熊貓，徐總現在都舍不得抽呢。”
“不會吧，有錢人買房買這裏？”
“或許給二奶住。”
“他才多大的人，給二奶住？”張碧筠将信将疑的從抽屜裏取出控本，推門走了出去，卻見那個青年在看櫃台上的通話記錄，輕輕咳了一聲。那個青年卻沒有半點慚愧：“我看了兩頁電話記錄，一共有五個錯别字。”
張碧筠的臉先紅了，将控本放在櫃台上，從名片夾裏取出名片，遞上去：“我姓張，還請多多指教？”
“張碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上流的泉，張經理在這裏的職責隻是拿控本給客戶看？”林泉漫不經心的翻着銷售控本，又一邊诘問張碧筠，“剛剛那位小姐說貴處的銷售量超過八成，我不知道從控本上如何得出這個數據，請張經理過來教教我？”
林泉走回會客區，随意的将控制丢在玻璃桌上，爲受到的怠慢有些生氣。
張碧筠尴尬的一笑，這才曉得有些輕視眼前的青年了，也不爲他咄咄逼人的語氣頭疼：“林先生很清楚房地産的情況，是不是從事相關行業的？剛剛我們那位小徐說的是有購買意向的客戶量，控本上是已經訂下協議的，所以有些出入。”
“剛剛那位小徐說星湖苑的二期馬上就要啓動，明年就能開盤，是不是？”
林泉凝視着張碧筠美麗的眼睛，猶豫、閃爍，就是她要說謊的前兆：“公司是有這個計劃，專項資金也準備到位了，但是有些批文還沒有下來，公司的老總正爲這事奔忙，順利的話，二期馬上就可以啓動了。”
睜着眼說瞎話的張碧筠也算是一位妙人，林泉見她不過二十五六歲，若非自己過來之前對星湖苑的樓盤有一些了解，也無法判斷出她模棱兩可的話裏的真實意思。
林泉将煙灰彈在張碧筠面前的玻璃桌上，說道：“星湖苑開盤九個半月，樓盤今年四月交房，一期十二棟樓，五百七十六戶，實際銷售一百七十一戶，不足三成。如果貴公司老總在家的話，我希望跟他當面談。”
“我們徐總下午到市裏去了，你有什麽要求，我會代爲轉達。”
“算了，還請張經理領我參觀一下樓盤。”
正如林泉所料，星湖苑一期十二棟樓，還有七成的房屋未售出，其中還有四棟樓原封未動。每棟樓共有四十八戶，一棟樓的總面積在五千到六千平方米。這麽多空置的房源占用開發商大約三千萬左右的資金，或許其中相當一部分是欠款或者貸款。星湖苑二期的批文早就下來，林泉剛從相關部門調閱了資料，星湖苑二期之所以沒有啓動，一是資金的缺口，第二恐怕星湖房地産開發公司的老總對這片地域喪失信心了。
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