而她對房子的要求是，交通便利、環境好、裝修好、樓盤定位相對高端一些，人文環境别那麽嘈雜以及低素質，這樣自己一個女孩子住起來也更省心一些。
當她坐在勞斯萊斯裏，僅用十分鍾就到了湯臣一品售樓處的時候，她心裏已經決定就買這個小區。
因爲這個小區到學校的交通，實在是太方便了，而且湯臣一品本身的定位已經是這附近最好的，所以她不用看都知道，如果這個小區就看不上的話，那學校附近肯定就沒有自己能夠看上的地方了。
雖說自己對房子的要求挺多，但是交通便利，确實是非常非常重要的一環。
到了售樓處，娴姐自然也是一路陪伴。
這裏與剛開盤時的火爆情景相比，此時已經冷清了許多。
售樓小姐看到有一輛勞斯萊斯停在路邊的時候，就已經打起了十二分的精神，當兩人從勞斯萊斯走出、一路來到售樓處的時候，銷售主管親自出馬，熱情的爲兩人開門，恭敬的說道：“歡迎兩位來到湯臣一品，需不需要我爲兩位介紹一下我們這個項目的具體情況？”
劉曼瓊點點頭，随後看了一眼售樓處正中央碩大精美的沙盤，指着臨江的那一排距離江邊最近的高層，開口問道：“這一棟還有房嗎？”
銷售主管立刻說道：“有的！這一棟是我們平層裏的樓王，視野非常好，搭配我們的超大落地觀景窗，一線江景盡收眼底！”
劉曼瓊問她：“戶型能介紹一下嗎？”
銷售主管忙道：“小姐，樓王的戶型是我們這裏最大的，建面二百四十平米，有兩個半贈送的陽台，以及一個純贈送的設備間，陽台的使用面積加起來超過八十平，設備間雖然說是設備間，但其實我們的大型設備都有專門的設備井，那個設備間使用面積大概有十六平米，等于就是白送了一個卧室，而且我們精裝修的時候已經将陽台封閉起來了，完全可以作爲室内空間，這兩項加起來，相當于贈送了您五十多将近六十平米的使用面積，這樣實際的使用面積就有兩百五十多平米了。”
劉曼瓊有些疑惑的說道：“兩百四加上六十，怎麽等于兩百五十多呢？”
銷售主管驚訝的說道：“要除去公攤面積啊，我們這裏公攤差不多20%，已經算是高層小區裏面很低的了。”
“公攤？”劉曼瓊也是驚訝不已，她打小就住别墅，也沒自己買過住宅或者公寓，再加上一直專心學業，對這些房地産上的概念還真是不太了解，而且，公攤面積雖然是港島首善的偉大發明，但港島十年前已經把這個概念廢除了。
一旁的娴姐将劉曼瓊拉到一邊，耳語一陣，才讓她明白，原來這個概念，竟還是港島最先有的。
不過，兩百五十多平對她一個女生來說也是完全足夠了，甚至都有些過于大。
于是她便問那銷售：“臨江的戶型隻有這一種嗎？有沒有小一點的？”
銷售主管如實道：“樓王就這一種戶型，是一梯一戶、電梯入戶的，如果您不介意視野的話，可以看看後面那棟樓，那棟樓裏有一百八十平米的戶型。”
劉曼瓊看了看大概得位置，搖頭說道：“算了，還是看看這一棟吧，頂層還有嗎？”
銷售點點頭：“有的，頂層還有一套前段時間剛剛清退的房源，他是交了一百萬定金，但貸款沒辦下來，所以就清退出來了。”
劉曼瓊不假思索的說道：“好，那就要這套了。”