青年公寓并不是一個新興産業，很多城市當中都曾經出現過，但是從出現到現在，資本都不怎麽看好這個行業，一來是因爲租客們中心度不夠，二來也是因爲回款的時間太長了，如果全部是你自己的資金的話，那麽這一條根本不存在，可如果要是涉及到銀行貸款的話，每年的利息都已經是壓得你擡不起頭來了，除非不斷的有新鮮的血液注入，要不然最多兩年的時間，你所做的一切就要被銀行拿走了。
“老闆和我們想到一塊去了，周總昨天的時候已經出去看過了，我們選中了三棟大廈，這三棟大廈有兩棟住宅樓，一個商業綜合體，我們目前還是看中住宅樓了，至于這一棟商業綜合體，我們可能要花大價錢進行改進，但是這一棟綜合體周圍的年輕人比較多，處于學校和工廠的附近，買過來之後完全大有可爲。”
秦秀知道自己的目光不行，所以隻是在家裏負責後勤和賬目，至于出去選東西的工作，全部都交給了周鸾，周鸾在這一方面眼光十分的毒了，這幾棟大樓都是周鸾買回來的，位置可以說是相當的重要，如果要是沒有選中位置的話，也不可能會出現今天這種火爆。
“這兩座大樓的位置的确不錯，你可以讓我們手下的人過去跟他們商談了，在價格方面我認爲還可以更低一點，雖然這已經是白菜價了，但不要忘記這兩座建築物是爛尾樓，而且都已經爛尾超過八年了，我們還需要建築工程師進行鑒定，如果要是中間出了什麽問題的話，可能我們還要花錢進行維修，都必須得把這些成本給算進去，更何況現在也沒有人願意去接爛尾樓，我們可以說是唯一的人，既然我們是唯一的人，那麽定價的權利應該是我們說了算。”
何雨柱這些年做生意也算是做出了一些心得了，當我們處于絕對位置的時候，我們不需要讓步太多，這幾座爛尾樓已經是讓整個城市頭疼了，包括上面的一些官員在内，這就好像是他們的名片上的污點一樣，如果要是何雨柱的集團能夠接過來的話，那麽很多事情也就可以解決了，如果要是沒有人接的話，那麽這幾座爛尾樓會繼續在這裏讓天下來來往往的人都看着，對于這些官員們也是極爲不利的。
“我已經和他們接觸過一次了，因爲原來的開發商已經跑掉了，而且現在也過了拍賣周期了，當初進行拍賣的時候，兩次都沒有結果，沒有人看好這些住房，主要也是因爲現在房地産低迷，如果要是拍下來賣不出去的話，那恐怕就有很大的負擔了，我們現在的客源已經滿了，隻要是我們拍下來之後，馬上就可以對客人進行登記，然後可以收一部分預售款，最遲明年五月份的時候就可以安排這些人入住了。”
秦秀非常有信心的說道，因爲秦秀管理的是财務方面的事情，正常運營現在也全部交給秦秀了，對于下面客人到底是怎麽回事兒，這丫頭可是知道的非常清楚的，我們隻要是收了一部分預售款，那麽我們的資金壓力也可以緩解很多，同時也知道上面有多少的房子，當我們經過改變之後，最終其實剩不下幾座房子，大部分立刻就可以租出去，但是内部結構的改建，這的确是要花不少錢的。
“還有另外一個方面，我已經是和市政府的人商量好了，我們可以不用一次性把錢交給他們，我們可以采取分期付款的形式，而且城投公司也和我們有另外一種合作方式，他們希望我們在收租金的時候，在租金當中交給他們一部分，這等于是他們參股我們的公司，對我們的風險也是一種分散。”
周鸾說起了另外一件事情，這種合作方式在現如今這個年代非常正常，很多人在商場做買賣的時候，商場并不需要你出租金，隻是在你的營業額當中拿走一部分，這對于大家來說都是一個很好的事兒，我們可以省一大筆錢，同時也能夠把風險轉移，對于一個剛剛開始成長的企業來說，這種方式絕對是雪中送炭了。
當然市政府也不是傻子，他們現在也看到青年公寓的火爆，城投公司就是他們的一個産業，如果要是能夠在這件事情上摻和一下的話，對大家來說的确是非常不錯的，他們也能夠收取到豐厚的利潤，我們也能夠節約資金做一些其他的事情。
“完全可以的，不過一定要給他們說清楚，我們不會允許他們換成股份，欠他們多少錢讓他們收租金就是了，等到把錢收完之後，股份必須要掌握到我們自己的手裏，現在這個情況大家都明白，如果要是想要圖我們股份的主意，那我們幹脆一次性把錢給他們付清。”
何雨柱做買賣，不喜歡給别人股份，一直以來都是這樣，不管是在六十年代還是在現在這個時候，股東多了的确可以讓自己的日子過得更好一點，不過話又說回來了，股東多了，權利也就不在你的手上，随随便便的召開幾個股東大會，你手裏的權利可能就被攤薄了，這對于何雨柱來說是絕對不可能的，任何人都沒有這樣的權利，隻要是你想着和我做買賣，那必須得按照我的意思來才行，如果你一開始就圖謀我的股份的話，那咱們之間也沒有必要開始這一次的生意，大家該幹什麽幹什麽去。