新界錦田，這裏是新界六大家族錦田鄧氏的祖宅所在。
鄧氏祠堂外的廣場上，說是廣場其實就是一塊大空地，此時新界鄧氏的幾百戶人家都聚集在了這裏。
整個廣場此時是熱鬧非凡，三五結對的聊的熱火朝天，不時的就有孩童從旁邊打鬧經過。
更有甚者居然聚在一起玩起了紙牌，喊叫聲不斷。
不多時，祠堂大門打開，原本還嘈雜的環境一下就安靜了下來，追逐的孩童也被家長們叫走或帶到了身邊。
就見祠堂裏走出了五位老者，他們就是錦田鄧氏這一代的當家人也叫族老。
能當上族老的都是德高望重之輩，備受鄧氏族人信任。
五位老者沒有說話，坐在了事先準備好的五張椅子上面。
中間位置的人坐下後就壓了壓手，随即所有人都或蹲或坐在帶來的小闆凳上，大部分人都是直接在地上盤腿而坐。
待所有人都坐好後，剛才壓手的老者才開口說話。
“事情你們應該也都聽說過了，這幾天其它的幾大家族和新界人都在讨論這件事。
我們五個也商量了很久，不過還是要通知你們一下，讓大家做個表決，畢竟這是關系到我們子孫後代的大事”。
“族長，你和幾位族老決定就行了，我們大多數人都沒有什麽文化，但絕對信任你們”。
一位坐在前排空地上的男子在老者說完後就直接表态，說完後還轉頭高喊道“你們說對不對”。
“沒錯，我們絕對相信族長和族老們”。
很多人都跟着表态道，對五位絕對的信任。
族長聽到大家的表态心裏很欣慰，面帶笑容的說道“好了，這畢竟關乎到我們所有人，還是所有人一起表決爲好。
其它幾大家族都已經決定好了，現在就剩下我們錦田鄧氏了，具體的合作細節讓長盛和你們說吧”。
長盛也就是他旁邊坐着的老者，聽到族長的話後站起身來。
“遠東集團的提議你們應該都或多或少的聽說過一些，現在我就把具體的和大家說一遍。
有什麽問題都不要插話，等我說完再問”。
看大家都安靜的聽着，長盛點了點頭說道“在屯門，元朗和北區我們這六家占據着絕對數量的土地和耕地。
其它有土地的人基本上也爲我們六家馬首是瞻，和我們六家大都是連親的關系。
遠東集團的方案就是我們貢獻出所有土地，放棄丁權政策，他們出錢來建設這一大片土地。
我們算是以土地入股，在未來開發的項目上占據股權，這筆分紅每年會按照各家出地的比例分配給大家。
至于現在的房屋，遠東集團會建立以我們鄧氏族人爲主的屋邨，一千平方尺爲一套，每個丁權可以換三套。
要是有人想要鋪子也可以，不過是二比一的比例，兩千平方尺住宅換一千平方尺的鋪子。
除此之外，遠東集團會建立大量的民用設施和基建工程，如醫院、學校，警署等官府也會建立配套的機構。
事情大緻就是這樣，具體的細節我們還要談判過後才知道，現在說說你們的意見吧”。
長盛說完後就坐了下來，現場也響起了嗡嗡聲并越來越大。
這種情況持續了幾分鍾，最後還是族長用煙袋鍋子敲了敲桌子說道“安靜，有什麽問題就提出來，一個一個說”。
“族長，我們把地都拿出來了以後沒有地種怎麽生活？吃什麽呀？
那分紅也不可能直接就有，肯定要等到樓建好租出去才有不是？這段時間我們怎麽辦？那些家裏沒法出去打工的總不能等死吧？”。
現在的新界這邊是沒有市場的，家家都種地，留足自家用度的都會賣給每天過來收貨的商人。
“嗯，這個問題人家給出了一個中轉方案。
那就是選幾處地先建立幾個大型商超，百佳超市會先進駐進來保障我們生活所需。
至于不用種地後，願意打工的，等工地開始後可以去就近上工”。
“沒有地了，那我們以後靠什麽生活？還有就是分紅，誰知道每年可以分多少錢？萬一分的錢都不夠養活自己的怎麽辦？”
這回都沒用族老回答，人群中一個人就說了“鄧強，不是有鋪子或房子嗎？你們家能住下那麽多房子呀？收租房當包租公就行了”。
鄧強撇撇嘴“我們家人多，有四個未滿18歲的男丁，現在同意吃虧的是我們”。
“這個問題不用擔心，遠東集團正在和港府協調，隻要是家裏有男丁的，隻要是合同簽訂前出生的都有丁權”。
這個條件一出，大部分人都喜出望外。
不過也有小部分人開始爆發埋怨，都不是針對遠東集團而是家裏的那些不想成家的孩子。
這要是早成家，哪怕生一個男孩那也是三套房子呀，四舍五入一下仿佛丢掉了一個億，心疼不已。
“至于分紅，遠東集團保障平均每個人算下來不低于當年港島的最低工資水平”。
港島現在還沒有實施最低工資法，因此沒有一個明确的标準。
不過很多财經報紙每年都會做一個大概的統計，這也被看成是每年工資的參照物。
一般來說，工資綜合算下來最低的都是那些便利店之類的臨時工或暑假工，還有就是餐廳的清潔工。
按照去年的标準，這些職務的工資每小時在10港币左右。
一天八個小時的情況下，一個月到手在2400港币左右。
這筆錢不會過的很好，但是一個正常五口之家每月的正常吃喝完全是夠用了，基本都在一千港币左右。
“那鋪子呢？位置是我們随便選嗎？”。
家裏男丁多的，已經開始盤算起了鋪子的打算。
“怎麽可能讓你随便選，誰不想選好的。
屆時将會抽簽決定，要是鋪子多想連起來的也可以和遠東集團協商”。
大洋房，包租公，每天喝茶下棋玩牌，誰不想過上這樣的生活？誰願意每天面朝黃土背朝天的累死累活還賺不到幾個錢呀。
之前是沒有這樣的機會，現在有個世界級大公司帶他們玩，哪有不樂意的。
雖然這是用後世子孫的權益換來的，可是一鋪旺三輩嗎。
後世的子孫怎麽回事還不知道呢，萬一都是女孩指不定财産就改姓了，所以自己先享受了再說。
指不定後世子孫還感謝自己現在的英明決定呢，總比種地強吧？
“還有沒有問題需要提問的了？要是都同意的話，那就一家一家的排隊過來簽字吧”。
見族長發話了，衆人都沒有猶豫，家家都派出了代表簽字畫押。
有的村民都商量以後的打算，開始暢想美好的未來生活了。
對于羅念中對新界的投資建設，港府和麥理浩是願意看到的。
港府爲什麽沒有開發新界？還不是97問題，現在有個遠東集團頂在前面那是再好不過了。
至于低價賣給遠東集團的大片土地，放着也是放着不是？又沒有其它開發商願意過來買地開發。
地價是便宜，可是擱不住面積大呀。
屯門，元朗加上北區的這一塊。除了根本沒法建設或施工成本太高的地方，羅念中畫出來的地方面積都快比一個香港島還大了。
本來羅念中沒想要這麽大的地方，可是擱不住港府給的價格便宜呀，有便宜不占不是羅念中的性格，用不完先囤起來再說嗎。
地價有多便宜，港府給的價格是每平方米1200港币，而且沒有用地限制。
這是什麽一個概念？哪怕是前幾個月地價下跌的時候，港府賣地價格的工業用地，商廈、寫字樓、娛樂場所等非工業用地和住宅用地的價格分别是每平方米2萬，11萬和1.1萬。
就拿最便宜的住宅用地算都便宜了近十倍，商業用地就更别說了，便宜近百倍。
除去六大家族的土地，港府這波賣地的面積達到了六十平方公裏，價格超過720億港币。一旦交易宣布，這會成爲有史以來最大宗的企業地皮交易。
羅念中心裏明白港府讓他撿這個便宜甚至上杆子給的原因，無非就是用遠東的影響力來打消其他人的猶豫不決。
港府很高興，别看這720億港币賣掉這麽大一塊地皮很吃虧。
但按照遠東置業提交的規劃設計方案，一旦完成，屯門，元朗剩餘的土地地價就會飙升幾十倍，不僅填補了遠東集團這邊的差距還能大賺一筆。
最關鍵的是丁權問題沒有了，以後新界的地皮都将歸港府說的算了。
不過最後大賺的港府究竟還是不是港英的港府那就不管羅念中的事了，反正羅念中“再建一個香港島”的計劃是把麥理浩忽悠瘸了。
長遠來看，港府也确實是最大的受益者。
屯門新城，看着再建的幾個住宅區域和已經建成的兩個小型屋邨，羅念中對着一同前來的港督麥理浩說道。
“港督大人，如果附近沒有配套的工廠和企業，很難按照你的設想讓港島的居民往這邊轉移”。
“是呀，本來的想法是港島工業用地不足，随着城市的外擴把工廠往屯門這邊遷移。
可是沒想到遇到了兔子的開放，大量的廉價勞動力讓港島的工廠都去鵬城設廠去了”。
這事真要說起來羅，念中才是真正的罪魁禍首。
原本曆史上港島的大多數小企業主們這個時候根本就不敢去鵬城建廠，這就是他們全部的身家，他們可不敢身先士卒的去冒險。
可是現在不同了，從鵬城開放開始，羅念中就大舉投資建廠，自然也就形成了跟風。
首富先生都去了，咱們害怕什麽？人家不比咱們看得清看得多？天塌下來也是先壓死個高的不是。
也正是因爲如此，導緻港府對屯門的計劃被打破。
沒有了工廠，沒人願意過來居住，原本港府的基建也算是浪費了，就連先期建立的幾個公共屋邨都沒有人願意申請。
房租在便宜有什麽用，交通不便利，附近沒有工廠連工作的地方都沒有，沒有錢賺拿什麽交房租。
“我接下港府的這幾個屋邨怎麽樣？這樣港府就有錢去其它的地方重新建立公共屋邨也不至于讓納稅人的錢荒廢了不是？”
“羅生是想進軍住宅地産了嗎？”麥理浩沒有答應而是反問一句。
“不，我隻是覺得這個地方作爲港島科技大學的根基非常好”。
港島科技大學就是羅念中要辦的學校，已經獲得了麥理浩和港府的批複。
以屯門新城現在的條件來看，作爲基礎建立港島科技大學真的很合适，這也是羅念中剛才看了一圈後才發現的。
幾個建好的公共屋邨就是現成的宿舍樓，港島土地緊張，大學的占地面積不可能像那些大國一樣。
因爲是公共屋邨，每一個房型都不大，在300平方呎左右，改造一下作爲一個雙人寝室正好。
那些現在正在開建的建築因爲還不算太高，直接就可以改造成教學樓等其它建築。
再來個操場，配備一些體育館，圖書館、實驗室等設施，一個大學的雛形就出來了。
而且新城靠海，還有河流穿過，風光環境再好不過了。
别和我扯什麽你們學校有湖有山的，我們學校有海，你們有嗎？
麥理浩看着羅念中聽着他對屯門新城的改造規劃有些感慨“羅先生一點都不像東方人”。
“此話怎講？”
“在我們西方人看來，投資教育可以讓一個家族更好的延續，尤其是大家族。
可是東方人不會這麽做，他們更願意花錢把子女送到更好的學校。
就連島國的那些财團也是這樣，最多就是捐贈或參與，而不是主導”。
“哈哈”羅念中大笑了幾聲。
“那說明港督大人還是沒有徹底的了解我們，我一直都覺得黃種人是最重視教育的，隻是表現的方式不一樣罷了。
就好像新界的這幾大家族，不管再苦再累，再難再窮也要建立自己的書院，如果是西方社會，像這樣的情況是不敢相信的。
我從未聽說過一個窮困潦倒的村莊會爲了孩子自己出錢建立自己的小學，他們隻會遊行抗議讓官府來辦這件事。
我們講究的是再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子的理念。
可能我們創辦的教育不是最好的，但是必須要有”。
麥理浩聽了羅念中的話，認真的思考了一番後點頭承認道“你說的對，羅先生今天又讓我對東方加深了一份印象和理解”。
沉默了一會，麥理浩歎息道“說實話，在港島的這麽多年，它就像是我的孩子一樣按照我的想法成長了起來。
本來要返回本土還有些不舍，可是沒想到又得以留任。
等我任期屆滿的時候，真希望我能有時間常回來看看”。
麥理浩的話有些虎頭蛇尾，但是羅念中明白他的意思。
隻有姓英麥理浩才有理由有機會常回來，要是港島都改姓回歸原生家庭了他還回來幹什麽。
不過正治上的事情羅念中不想參與，或者說不想和麥理浩牽扯。
如果對方再年輕個十幾歲，羅念中就這個話題的深入會很有興趣。
但是現在嗎，隻能說他已經達不到自己需要他達到的那個高度了。
也正好這個時候，六大家族的代表也都一一到來，羅念中借此岔開了話題，雙方開始了這場影響港島後世的談判。
後世專家們都把這次的談判稱爲港島成爲世界兩大互聯網中心的開始，取名爲屯門協議
(本章完)