景逸比較中意第二個，第一個不說了，周邊的鄰居沒啥購買力，直接影響鋪子的營業額。第三個倒是好做買賣，但是到時候景母或者小舒過來鋪子幫忙，他不放心。
第二個地裏位置其實很優越，别看在主幹道東側的末端，但這裏其實離碼頭不算遠，之前就有很多碼頭的人到鎮子上吃飯，一部分來的就是這裏。
而且這裏是碼頭進鎮裏的必經之路了。
還有最關鍵的是，這家雖然要價高，但是據牙人介紹的房東背景，最省事。
這家鋪子以前做的面食生意，老闆爲人厚道熱情，老主顧不少，家裏生活很富裕。
老闆挺有遠見，送兒子去私塾念了幾年書，後來托關系把兒子送去了青州做事。
前些時候聽說在青州府謀了份好差事，憑本事自己已經在青州府買了房屋，定了居。安穩下來後，就要接老爹老娘過去享福，以後也不回來了，所以這個院子也租也賣。
隻要不低于房東出的價，牙人可以全權做主。
景逸想着，作爲房價居高不下的現代穿古人士，房子還是住自家的踏實，等買賣賺了錢，這鋪子是一定要買下來。
待景逸跟爹娘說完三處鋪子的情況，景父景母也比較傾向于第二個，沒有别的原因，就是出于安全的考慮。
整個鋪子是個正方形，所以靠着大街這邊還有兩個窗口，每個窗口是兩扇對開的窗戶。窗戶那裏現在都用木闆封死了，但是可以想見，打開窗戶後，肯定更顯寬敞明亮。
至于每年貴了那麽三四兩銀子，他們家現在每個月都能賺個将近二兩銀子了，到時候多幹幹，不怕辛苦，能賺回來。
生意來了可不高興嘛，他隻是個普通牙人，貴人的買賣輪不到他，平時就接接這種租鋪子租房屋的單子。
确實，這間鋪子坐北朝南，是個兩扇門的鋪子。門靠東側，設計的比較寬，門口非常通透，打開門後鋪子裏光線也好，非常适合做買賣。
景家的院子在西灣村已經不算大了，但是這個小院估計也就是景家小院的不到一半，景逸目測使用面積也就七八十平米。
“是，後來我們分析了下，覺得主幹道東側那家最優先考慮，要不麻煩您帶着我們再過去看看？”景逸行了個拱手禮，笑着跟張三說到。
店裏其實不小，大概二十多平米，擺了一些桌椅，雖然不新了，但是很幹淨整齊，可見主人很愛護。牙人說東家厚道，如果租了鋪子，這些東西就送給他們了。
他們的根在西灣村，在鎮上可以說是無關系無背景，雖然跟集賢閣有合作，但是也不好有事兒就去麻煩黃掌櫃。所以，把不安穩的隐患掐在源頭處，就再好不過了。
“張三哥，我景逸啊，又來麻煩您了。”景逸進了牙行，看見牙人張三正在跟另外幾個牙人侃大山，就高聲打了個招呼。
既然已經敲定好，未免夜長夢多，景父和景逸第二天就帶着錢等收攤後去找了牙人。
鋪子大門對着的北牆開了個小門，可以進後面的院子。院子确實不大，是前窄後寬的地形。
“大叔，您看，是這家，怎麽樣！鋪子雅緻又新！我沒吹牛吧！”張三顯擺地跟景父介紹到。
景逸這個，就算隻租一年十多兩對他也不是小生意了，所以極爲客氣，出門時候還幫景父掀着門簾子。
“景兄弟啊，這是景大叔吧，做好決定了嗎？”張三一看生意來了，立馬切換成專業模式，熱情地接待起景父和景逸來。
牙行也在主幹道上，離着那家鋪子不算遠，走過去也就十五分鍾。
村裏人最不怕的就是費力氣。
一路上，牙人又跟景父介紹了一遍房東的信息和鋪子的結構，雖然聊天内容比較枯燥無聊，但張三哥一張巧嘴說的是趣味橫生，把景父逗得直樂。
“客氣啥，一點不麻煩！咱走着！”張三一點頭，高興地拿了鑰匙就走。
院子裏東側有一口不大的水井，未免長時間不住人落進髒東西，已經拿厚實的木闆蓋住了。水井前面是個小房間，估計是雜物間兼小柴房。
小房間再往南，還有個大一些的屋子跟鋪子連着，是廚房，廚房裏兩個竈眼，靠東牆有一排櫃子和兩個大水缸。
院子西側也蓋了間小房間，還種了一排低矮的不知什麽植物圍了起來，聽牙人說是茅廁，植物是之前東家種的蘆荟和薄荷，除臭防蟲蠅。
最後就是正屋的三間房，跟鋪子一樣，都是青磚黑瓦房，地面、牆面修護地很好，沒什麽家具了，隻有一張床。
景逸想着，到時候兩邊房間還是做睡房，中間的要做堂屋，接待客人啥的。買賣做大了肯定有生意人往來，到了家裏不能直接請進睡房吧。
就算沒有客戶接待，那林家來人也得有地方接待啊，夏夏來了直接上坑多不像話。
正屋後面繞過去，正屋跟院牆之間是個四米寬左右的一個寬敞過道，靠西搭了個簡單的棚子，牙人說這原來是個驢棚。
院牆對着内街還有一道大門，這道門是房東一家生活用門，不小，也可以進驢車、馬車之類的。
總得一圈看下來，景逸更爲滿意了，那兩天安排多，每一處都看得很粗略，今天細看了看，原房主是個懂生活、愛惜物件的人，這鋪子也不用大修，部分家具直接就能用，省了很多事兒。
征求了一下景父的意見，覺得除了院子小點其他都挺好，但是他們主要是做買賣，鋪子爲主，其他都可以克服。
說好之後，景逸就開始跟牙人談價錢，因爲房子确實好，還價空間不大，所以最終以每年十五兩的價錢，租了兩年時間。
“張三哥，這件鋪子要是買，是怎麽個價錢？”租房契約簽好後，景逸踏實了，就又跟張三閑聊起來。
“這鋪子加屋子景小哥也看了，确實好得很，要是趕上年後，幾天就能沒，現在留着麽久就是因爲要入冬了，生意不好做。”
張三剛得了筆三十兩的買賣，正高興，對着景逸也是知無不言言無不盡。
“不過房主也不着急用錢，所以一直也沒降價處理。買的話，給你個實價，一百八十兩拿下。”張三唏噓到，他也羨慕地很，他自己還住在鎮子外圍，這正街的鋪子房子是想都不敢想。
景逸得了價格，就覺得還算靠譜，他本來還想着這地段戶型怎麽也得二百兩往上，所以追問：“那我要是一年後想買，這下一年的租金如何？”
張三一下就支棱了起來，開始沒當一回事兒，但是景逸都問起退租的事兒了，那肯定是有門兒啊。
“如果租了一年後想買，那剩下的租金會直接抵扣掉你買房的銀錢，你隻需要補足剩餘的部分。”還給了景逸一個定心丸，“這個您放心，牙行有牙行的規矩。咱們的牙行直接歸官府直接管，嚴得很，定是不敢騙您的。”
說完想了想，補充道：“看您氣度不凡，定是能做大買賣的，後面有什麽需要盡管來找我張三，肯定給您最優價。”這是怕以後跑了單，提前定下了。
“一定一定。”景逸回道。合作挺愉快，景逸本來也沒想換人，張三哥開始時對着景父景逸兩個穿着樸實的鄉下人都熱情接待，報價也不糊弄，本就人品過關。
鋪子準備好了，景逸決定十天後景家小鋪就開張，這十天裏要忙的事兒不少，所以明天在擺攤的時候得跟顧客們說下情況，先把小攤的買賣停了。
也得跟林阿麽交待一下，兩家現在關系這麽近了，以後林家有要賣的山貨、獵物啥的，可以直接放在店裏寄賣，或者在店前面支個攤位也行，這樣刮風下雨的也能進來避一避，總好過日日在碼頭上風吹日曬的。
于是隔天跟林爹爹交接的時候，就把租鋪子開鋪子的事情跟他說了。
林爹爹自是十分高興，他素來随遇而安，而且豁達不愛攀比，所以也不覺得景家都能租鋪子做生意了有什麽可羨慕嫉妒的。
再說了，景逸越能幹，他越高興，他的寶貝哥兒以後日子可就好喽。
“阿麽，我想着，我家鎮裏租了個鋪子咱們得物盡其用，您看您家的貨物，也不占地兒，要不以後都放我們店裏賣怎麽樣？”景逸說到。
林爹爹自然是不肯的，這不是白白占了景家的便宜嘛，再說了，這些貨物七零八碎的，再耽誤了人家做生意。
在景父和景逸的合力勸說下，林爹爹勉強同意了在景家鋪子外面擺攤，休息時就在鋪子裏歇着，不過一個月要給景家八十文的租費。
本來林爹爹是要給一百五十文的，因爲在碼頭上他們就是一天五文的市金。後來景父景逸堅決不收，林爹爹都有些急了，這才被景逸把價錢砍到了八十文。
兩家約定好，開業前三天景逸需要用門前的攤位做促銷活動，所以林爹爹他們從第四天開始過來就可以。
還特地鄭重地邀請林家一家人來參加開業儀式，林爹爹欣然同意了。
(本章完)