414.第414章 收租

“來了來了!”

佃戶們遠遠看到駕着牛車過來的阿旺,立馬返回家中準備着。

莊子上一百畝田地劉季先前全部租了出去,地租三成,田租四成。

現在到了收獲的日子,上一年的租子也該交了。

這是劉季第一次收租,也是大郎兄妹四個第一次以收租者的視角看待收成這件事。

租戶的信息和契約劉季全部帶上,裝在小木箱裏,白紙黑字寫得清清楚楚,誰誰家租了哪塊兒地,地租爲多少。

和一般地主不同,秦瑤家的糧稅,主家和佃戶各自負責一半。

而别家,一般都是把糧稅一并轉交到佃戶身上。

像那種地主自己負責全部糧稅的,極少極少。

所以有功名在身的主家,租出去的地地租也會比别家多一點,因爲他的田地可以減免賦稅。

對主家而言,不是把地租出去就等着收租子那麽簡單。

一個合格的主家,每逢收租時節,必須提前掌握好自家佃戶在這地上種了什麽,收成如何,才能在收租這個重要環節,避免被狡詐的佃戶欺瞞。

不過田地産出,一般有例可尋,如無天災人禍的前提下,上一年的産出可以作爲參考依據。

如果前去收租時,佃戶報上來一個極低的畝産量,那麽主家就要去查證其中情況是否屬實,是何原因所導緻。

良田低産會有降低土地等級的風險,下一年就不好租了。

這些事情,劉季早就提前到劉大福家讨經驗,做足了準備。

這是秦瑤交給他的第一個有油水的好活,定是要好好辦給她瞧瞧,打一場漂亮翻身仗。

來到莊子上,車馬停下,劉季讓阿旺先去丁家莊知會一聲,方便接下來行事。

他領着好奇的大郎兄妹四人,進了用來放農具和出租的小院。

正好學堂放假,租房的學生們都回家去了,院子裏空下來,正好可以把收上來的租子暫時存放在這裏。

看守農具的佃戶和幫忙收租的是同一人,名喚丁六,年紀四十上下,劉季給人取了個外号,叫他老六。

面對地主大老爺,佃戶丁六爺不好說什麽,每次見到劉季,聽見他不客氣的喊着“那個老六你過來一下”,都弓着腰笑盈盈應着。

剛剛那聲來了,便是丁六喊的。

看着阿旺趕車進了丁家莊,丁六上前詢問:“老爺,您和阿旺小哥既然來了,那小的也要回去準備租子,您看這院子的鑰匙您要拿着嗎?”

劉季點點頭拿了鑰匙,先把出租的集體宿舍看一遍,屋裏家具陳設都十分簡陋,距離破爛隻差半步。

但床位便宜,租住的人家也從沒說過什麽。

見床位空了兩張,劉季問道:“老六,這兩鋪床怎麽空出來了?”

上個月他讓阿旺過來巡查,還是租滿的狀态。

丁六苦笑着解釋道:“先前不是學堂放假嘛,爲了省點銅子,學生們就都走了,這到了開學的日子又才重新租出去,還沒租滿呢。”

劉季并不滿意這個答案,老爺的架子端得很足,不悅反問:“那你看見床位空着,就不知道去學堂門口宣揚宣揚?”

“一張床位一個月十五文錢,兩個就是三十文,這都是老爺我的錢呐!”

他這集體鋪位一共二十五個,每個月可是375文的進項。

去年臘月和今年正月空置了兩個月,已經折損了兩個月的月租。

原還想着這次收田租能把二月份的375文錢一起拿回去,這下好了,少了足足三十文!

劉季臉色難看,拿腔拿調的樣子,看得大郎兄妹四個很是不适應。

再看丁六伏低做小的道歉,兄妹四個罪惡感爆棚。

四娘上前一步想說什麽,被二郎給攔下。

四娘不解的瞪了二哥一眼,沒看見阿爹在欺負老實人嘛!

二郎隻是搖搖頭,示意她别亂開口。

他們現在和阿爹是一道的,不能在外人面前忤逆他,讓别人知道他們父子意見不和。

四娘眉頭緊皺,看丁六都快要埋到胸口的腦袋,想起自己更小的時候也是跟着大哥這樣去别人家求人,感同身受,心裏很不是滋味兒。

劉季察覺到閨女的情緒,回頭一看,好家夥,小姑娘把他當成了惡霸,正氣鼓鼓的瞪着他!

劉季心裏無奈的歎了一口氣,面上的不悅一點沒收,圖窮匕見,故意大度的擺擺手對丁六道:

“算了算了,多大點事,這差的租金從你看守莊子的工錢裏扣,下不爲例,先這樣,你趕緊回去準備吧,一會兒先去你家收租。”

眼看着丁六被扣了三十文錢還要對自家阿爹感恩戴德,四娘眼珠子都要瞪出來。

目送丁六離開,劉季轉過身來,雙臂一展,哈哈賤笑一聲,得意的對四個好大兒安排:

“三十文,阿旺不知道!咱們爺五個分,你們一人兩文,剩下都歸我!”

兄妹四人:“.”

“傻眼了這就?後頭還有呢,走,帶上你們的家夥什,咱們去找阿旺,爹帶你們賺零花去!”

劉季挨個拍拍四個小腦袋,甩着房門鑰匙,鎖了門,示意兄妹四個上馬車,駕車朝丁家莊駛去。

四娘不忿嘟囔,“我要告訴阿娘。”

區區兩文錢,她才不會被阿爹收買呢!

二郎好笑道:“别傻了,沒有阿娘默許,你看阿爹敢這麽猖狂嗎。”

在阿娘那裏,隻要阿爹最後交上去的數目對得上,就算完成任務。

至于這些多出來的,各人看個人的本事咯。

四娘又被上了一堂現實人生課,無奈垂頭歎了一聲:“大人的世界真複雜。”

三郎擺着手指頭算:“最大顆的糖葫蘆五文錢一串,需要兩個多兩文錢才能買,阿爹再給我一個半兩文錢,就能買一串最大的糖葫蘆啦!”

大郎看着呆憨的小弟,搖頭無奈失笑,真是容易滿足的年紀呀。

車廂裏這些嘟囔,劉季一字不落聽到耳中,滿意的笑了。

這四個娃腦子随他,聰明知變通,都是好苗子。

馬車在丁六家門口停下,阿旺已經先到一步。

他剛剛已經把丁家莊的佃戶都通知了一遍,一會兒劉季父子五人挨個過去收租子就行。

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