本法莫·耶格的想法在現在太超前了，目前的購物商場基本上是以百貨大樓的形式存在。
如果按喬戈的看法，本法莫的布局有點後世綜合體的概念了，當然這主要指建築布局，其中的差距肯定還是有的，還不小。
比如中庭的大洞開得還太小了，應該更大一些才對，那樣才更有氣勢。
這個設計可以使室内的光線更加充足，給消費者帶來更爲舒适的購物環境。
要是傳統的百貨大樓，隻靠窗戶透光，而且不少大樓窗戶又少又小，光線就很一般了，在裏面待久了會給人一種壓抑的感覺。
赫比查他們沒意識到這點，也和大樓還未裝修有關，現在現場亂糟糟的，自然看不出那種效果。
除此之外，本法莫原本在商場中賣的商品其實還是沒擺脫百貨大樓的思維。
前世的商業綜合體，聚集了餐飲娛樂辦公住宿酒店影院等等各種功能，可謂是吃喝玩樂一條龍服務。
雖說本法莫這裏有各種問題，但就他現在做出的改變，那就是一個巨大的突破。
一旦成功，還真就是一個劃時代的商業格局。
可惜這個突破還未展現在衆人面前就夭折了。
“老哥，那你覺得多少價格合适？”喬戈問道。
赫比查看了喬戈一眼，想了一下道：“最多5億吧，那邊和政府的關系都沒理清啊，麻煩事多着呢。”
喬戈心中笑了笑，這個價格本法莫大概是不可能賣的吧。
不過最後他要是真的無法還上銀行的貸款，結局肯定是被拍賣，那價格多少就不好說了。
“老哥，什麽時候帶我去現場看看？”喬戈想了想道。
“咦？”赫比查驚疑了一聲道，“你還真感興趣？不會吧，你想買？”
“不，就是有點好奇。”喬戈答道，“其實我也有想過做商場的，所以遇到這樣一個不成功的案例，可得好好看看，可以給我将來做點警醒。”
赫比查想想也對，喬戈在孟買就開了一家百貨公司。
如果這樣的話，本法莫的案例還真有很大的借鑒意義。
其實很多人都去那邊看過，有些人想要收購，可看了之後都放棄了。
有些人的想法和喬戈一樣，就是想要看看本法莫到底哪裏出問題了，實地考察才更清晰，以免自己将來踩坑。
赫比查不了解喬戈真正的内心想法，喬戈心中還是想要收購的。
隻是這個資金量太大，而且這種項目要是沒強大的政府背景很難順利展開，所以他現在也就是想想，收購還是不大可能。
至于去看看，那就算是滿足一下自己的好奇心了。
要不是本法莫前期出問題了，他還真有可能是印度這邊的一個商業傳奇啊。
“行，那我們吃完中飯就去一趟。”赫比查笑道。
下午，在赫比查的帶領下，喬戈來到了本法莫的項目現場。
這一路過來，喬戈一直觀察着周圍，道路是真的破。
這裏距新德裏市中心大概有20公裏左右，說遠不遠，說近也不近。
當年本法莫拿地的時候肯定是遠的，很偏僻的郊區了。
可現在喬戈覺得這個距離并不遠了，因爲新德裏這些年一直在擴張，現在都還在不斷的擴張。
現場可以看到不少的停工樓房，要是沒人接盤的話，這些全都會變成爛尾樓。
和前世不同的是，本法莫這些房子還沒賣出去，所以虧的不是百姓，都是他這個投資人的錢。
“老弟，感覺如何？”赫比查笑問道。
“真是一塌糊塗。”喬戈歎息了一聲道。
現場很多地方都長滿了野草，一些建築材料比如砂石磚塊等随意堆放着，長了青苔，沒人管了。
“不過這一大塊地倒是令人有點心動。”喬戈又說道。
“算了吧，還不如新購買一塊地，從零開始怎麽都方便。這裏你看看，想要改建都不大容易了。”赫比查說道，“我看呐，這裏的最後結果就是被拍賣，如果5億的話，我倒是可以考慮。老弟，要不要到時候你也參一股？我一個人肯定沒這麽多錢。”
“5億的話大概拿不下，就這些地的價值就差不多了。”喬戈笑道，“老哥，你真要有興趣，要不我們找一些人聯手将這裏收購了。”
赫比查眉頭皺了皺，有點疑惑地問道：“老弟，我怎麽感覺你對這裏還是挺感興趣啊？難道你覺得這裏值得買？”
“不瞞你，我還真有這個心思，可惜我的資金也不夠，而且在新德裏的政府關系也不夠，真要買下，到時候也施展不開。”喬戈歎了一聲道。
“你真要做的話，這些問題都不是問題。”赫比查說道，“資金方面完全可以貸款，銀行的不夠，就找亨德嘛。至于政府的關系，我這邊能夠提供一些，我們完全可以再拉一些有政府關系的入夥嘛。這樣一來，不至于是一個人承擔，風險也不會太大吧。”
不得不說，赫比查的說法還是可行的。
如果赫比查出面的，的确能夠找到不少這樣的能人。
可喬戈心中還是不大踏實的。
這些家夥加入太多，都是有大能量的，到時候自己還能控制得住這個項目？
他可不想自己大資金投入，最後被人踢出局，被他們摘了果實。
所以可以讓一些人加入，但絕不能太多，自己得保證自己的掌控權。
“哈哈~~再看看吧，說不定本法莫還會降價呢？”喬戈哈哈一笑道。
他想着自己接下來還得去馬來，那邊也需要大筆的資金，要是再弄這一出，說不定會出大問題啊。
隻能含淚先放棄了，畢竟這個構想還是太超前了，真建好之後的效果如何還無法保證啊。
沒到三天，邊哒隻用了兩天就超額完成了1000萬合同任何。
那就沒什麽好說的了，喬戈讓他加入了，做公關部的副總經理，在哈米德的總經理之下。
對此邊哒倒是沒什麽好說的，畢竟哈米德先投靠喬戈的。
不過他現在是鉚足了勁，準備和哈米德鬥一鬥。
哈米德政府那邊是一塊肥肉，可自己富豪階層這邊同樣不差。
他們不僅僅是自己家族需要，還有公司這邊的往來請客之類，這些食材檔次也不能低了。
所以說，他覺得自己完全可以和哈米德鬥一鬥。
于是兩人紛紛開始招兵買馬，開始針對全國的政府部門和富人進行推銷。
這些招收的人主要是那些落魄的富家子弟，還有一些是政客的親戚之類，沒辦法，有些時候還得用一些灰色手段。
新德裏一行算是圓滿而歸，而且是超出了預期。
本來喬戈就打算在赫比查等人的引薦下，認識一下那邊的大佬。
沒想到還拿下了訂單。
後面幾天，哈米德和邊哒又拿下了不少合同，當喬戈離開的時候，合同總價已經突破1億了。
這裏面扣除各種成本費用起碼有7000萬以上的淨利潤，因爲其他人的價格不可能是聯邦政府那麽低，一般最多也就是打個八折之類的。
他不僅僅是保證産品質量，而且在服務方面也是沒落下。
政府部門和長期訂單的富豪家族，喬戈都會送貨上門。
這件事就得讓尼爾·庫馬爾統籌協調了，畢竟他負責貨運公司。
或許可以專門成立一家配送公司，保證這些農産品以最快的速度送到客戶手中，保證新鮮。
新德裏一地就有一億的合同了，實際上還有潛力可挖，全國剩下那麽多的邦，十億還是二十億？
喬戈的心在發顫，這算是自己将來最大的收入之一了。
尤其是現在就自己在做有機農業，利潤之高簡直駭人，至少還能保持一段日子。
前兩天自己電話告訴拉忽地再追加一億投入農業公司的事後，将拉忽地吓了一跳。
這剛投入的一億還未消化了，又來一億。
他向自己訴苦，真是要沒日沒夜的幹了。
喬戈對此隻是報以哈哈大笑。
他知道拉忽地心中還是非常激動的，現在自己這邊的人都被點燃了激情，簡直就是熱火朝天。
回到孟買之後，已經是十月初了。
《羅摩衍那》的補拍非常順利，《摩诃婆羅多》演員，導演等挑選已經開始了。
随着電視劇的大火，喬戈的服飾慢慢也開始火了起來。
有巴裏·拉竺的零售渠道，服裝類也非常暢銷。
這絕對能成爲自己的現金奶牛之一了，可以和有機農産品一樣，當然還得算上礦泉水。
由于補拍，喬戈正好趁機将礦泉水也植入了電視劇中。
其實很簡單的，就是加了個劇情，王子中了毒，受了傷，他的妻子爲了就他，曆盡千辛萬苦前往恒河源頭帶回來了聖水，王子喝了之後，毒解了，傷也好了。
由于印度民衆對恒河本身就非常崇拜，所以說這種植入一點違和感都沒有。
目前來說，這三樣就是自己最賺錢的行業。
“或許，馬來那邊的投資可以更大一些。”這三個行業的驚人表現讓喬戈心中底氣更足了。
這天喬戈将加瓦力喊來了，去馬來前，他要将一些事安排一下。
“老闆，真要開工了嗎？”加瓦力聽到喬戈說房産公司那邊的小區開發可以進行了，很是激動。
這些日子，他大部分還是在做政府那邊的重建修葺工程，利潤還是很客觀的。
不過他更想開發之前房産公司的那塊地，雖說公司現在不是自己的了，但他還是想要讓那邊成爲豪華小區，在自己手中出現，總歸是有一種成就感。
而且喬戈答應他了，隻要他好好管理公司，将來可以讓他回購一部分股份，對此他還是非常感激的。
“你的準備工作如何了？”喬戈問道，“如果開建，這個小區多久能交付？”
“老闆，我早就準備好了，就等你發話了。”加瓦力立即拍着胸脯道，“按照您的吩咐，其實這些日子裏，我已經對公司的管理模式進行了改革，提升了效率，所以三年半左右應該可以了。以前三天能完成的，現在兩天就夠了。論工人們的工作積極性，我敢說是孟買最勤快的，哪怕放在全國我也敢這麽說。當然，待遇方面比其他同行高了三成左右。”
“不夠。”喬戈說道，“這效率不夠。”
(本章完)