太子帶了幾十個鹵蛋回宮，孝敬他的父皇母後。
夏洪棣斜躺在塌上，逗弄着兩個月的小皇子，時不時還塞上一個鹵蛋進嘴裏。
聽到有人求上忠勤伯府，上趕着要捐糧争科舉名額，洋洋得意，痛快的應允了。
太子又道：“父皇, 聽聞東城的房子快完工了，兒臣能去看看嗎？光聽他們講得熱鬧。”
高皇後也來了興緻，看着夏洪棣，夏洪棣無語。
這皇後可真喜歡往宮外跑，一定是忠勤伯夫人這個妒婦給帶壞的！
看在皇後又給朕生了一個乖兒子的份上，朕就帶她出去走走吧，哎, 宮裏也确實無趣。
仲秋, 選了一個陰天，東城全部戒嚴。
夏洪棣帶着高皇後，太子、靜瑤公主，還有忠勤伯一家，驗收東城豪宅去了。
與河岸隔着一條水泥路的商鋪，前後都開着琉璃窗，還垂着據說叫窗簾的麻布。
一行人，選了一個要做酒樓的商鋪上到了二樓，臨楊柳河的一面，坐在窗邊，低頭可見樓下小院裏的花木, 遠眺還能看見楊柳河堤上的綠柳與清澈的河水。
而對面包間，窗外是金燦燦一排丹桂樹，香氣醉人。
“好香啊！”
“陛下，臣移植了五百多棵丹桂呢，這香味，可能飄滿整個東城了。”
“冬日裏，這樹會凍死的吧？”
“要給樹幹捆上稻草，做好保暖的準備, 應該問題不大。”
“有這麽一大片的桂花樹，這地界兒不愁賣啊！”
“嘿嘿，那這就交給陛下您了，臣隻負責把這工程監工完成就行！”
“街鋪不錯，來這酒樓用飯，光憑這景緻，朕都願意來！再進宅子裏看看去！”
翠花也落後高皇後一步，邊走和她邊聊。
“娘娘，忠勤伯讓人做的衣帽間，可有意思了，呆會您瞧瞧去！”
“好啊，衣帽間？是專門放衣裳和帽子的？”
“嗯呐，衣裳、首飾都行，爲女主人準備的，方便她存放衣物。”
進了院子，分成兩撥，黑娃帶着夏洪棣和太子等人去前院書房了, 翠花帶着皇後和靜瑤公主去了後院的女主人卧房。
第一次進陌生人的卧房，高皇後感覺怪怪的。
翠花笑着說：“您就當這是樣品呗, 買東西放在台面上做樣子的。”
這麽一想，也确實是這個道理。
“哇，母後，這地面好幹淨啊！這是瓷磚嗎？上面還有牡丹花！”
“這瓷磚做成地闆确實看着幹淨，不錯！花色也不俗！”
翠花重點就是想看下這古代的衣帽間，找了一會，終于在主人房旁看見了一個單門。
推開進去，滿眼驚豔。
這個有二十平左右的小間，使用的是U型布局，将收納區、梳妝區劃分開來，靠門的這面牆是複古的九宮格造型。
九宮格外面是幾扇，可以拉開的琉璃門，可以将首飾盒放入格子裏面，方便随時取放。
左右兩邊牆壁上是黃花梨木做的衣櫃，衣櫃裏面，既有橫杆可以将衣裙垂挂起來，也有大抽屜，可以把衣物疊放進去。
而衣帽間的中心，擺放了一個高架燭台，将平淡的氛圍打破，起到點綴作用。
梳妝區放在了門對面的一扇大琉璃窗前，擺了銅鏡和梳妝桌，還有兩把鋪着坐墊和靠背的椅子。
梳妝桌上，還有一個青花瓷梅瓶，裏面随時可以插滿鮮花。
暢想，若是這間的女主人，起得晚些，天光大亮之時，拉開琉璃大窗的窗簾，陽光撒入衣帽間，坐在靠椅上，丫鬟們幫其緩緩的梳妝，怎一個美字了得。
高皇後和翠花靜靜的欣賞了好一會，這個大夏第一衣帽間，均表示：想要！
前院，夏洪棣看着書房這個大窗戶，恨恨的說：“朕的書房也沒有這麽奢侈的！”
黑娃無語：“陛下，羊毛出在羊身上，豪宅配置可不能太掉價。”
“哼，這個大宅子，不賣上五萬兩銀子，朕可饒不了魏老頭！”
“其實，這四座大宅，陛下，您可以拍賣嘛，價高者得，拍賣前幾天，拿一座宅子做樣品，讓人參觀後再去拍！”
“還有這商鋪，租也可，賣也可，這裏地段這麽好，也總不會賣便宜才對！”
“其他兩百多座呢？這房子也不差！聞着桂花香，出門不遠還能下館子，買東西，多便利啊！”
“或者，也可以挑一些位置好的，拍一拍，反正這片都是商品房嘛，商品商品，就是用來買賣的，就是要賺錢的呢。”
“應該把魏尚書叫來聽聽，一天到晚的，有東西也不會賣！”
感覺自己這幾個月花了不少的銀子，眼看就能進賬了，夏洪棣的心情這才好了起來。
“金兄，你聽說了嗎？多寶閣要搞什麽拍賣了！”
“什麽叫拍賣？怎麽拍？賣的是什麽？”
“我知道，我知道，拍賣就是競價呗，誰的銀子多，就賣給誰！”
“這次拍賣的啊，據說是東城那片宅子，這不，終于完工了。”
“這宅子，不知得拍多少銀子喲，老大一片地兒了，才修了三百戶！”
“反正不是給咱平頭百姓住的！”
“這一進的院子，有點家底的，可以琢磨琢磨，估計買那片的，都是富貴人啊，和富貴人做街坊，你想這美不美？”
“走走走，咱們去多寶閣那兒湊湊熱鬧。”
多寶閣的彌勒佛掌櫃，給進去的客人們解釋着，拍賣前，他們組織看房，不過，看房需要門票，五兩銀子一人，爲期三天。
“這多寶閣也太會做生意了吧，看個宅子還要門票！”
“嘿，人家防的不就是咱們這種湊熱鬧，不花銀子的麽？剩下的就是那些個有錢的呗！”
“高，這手法，不是一般的高！”
光報名看房的，一日下來就有近千人，看來，東城這大半年，吸引了不少人的眼光。
等到第二日開始看房後，關于東城的房子修得如何霸道的傳說，就飛向京城各處角落。
“值，太值了，這房子，這裝修，太奢侈了，瓷磚、琉璃，都貼地面上了啊，哎喲，那一個整潔明亮啊！”
“這三進大宅，呆怕是要賣個天價哦，皇宮都不定有修得這麽好啊，真的是，太奢侈了！”
真正的大戶，不動聲色，看完房子，還四處溜達，把東城的環境轉悠了一個遍。
不得不說，這丹桂給這片環境加了不少分，這甜膩膩的香味，很上頭啊。
三日一過，多寶閣開始拍賣了。
第一天，賣的是商鋪，除了高皇後留了一個開火鍋店，還有夏洪棣另有他用留了五個，還剩五十個二層商鋪，和三十個單層商鋪。
單層的，底價1000兩銀，一次舉牌加價五十兩。
二層的，底價2000兩銀，一次舉牌加價一百兩。
胖掌櫃，主持全局，他拿着一個木錘，站在一張桌子前，對來參加拍賣的客人拱手，笑道：“感謝諸位來參加多寶閣首次商品房，拍賣大會！
咱們今兒一共拍賣商鋪八十戶，拍完一日内繳納拍賣金額，便可辦理房契過戶，先來後到都不重要，價高者得！”
随着胖掌櫃的一聲木錘敲響，第一套二層商鋪上架。
“這個商鋪，位于東城楊柳河街鋪最佳中心地段，分爲上下兩層，樓上有八個雅間，樓下是大廳，可用來做酒樓，臨窗視野絕佳！
兩千兩起拍，您買不了吃虧，買不了上當，不要猶豫，看中的，趕快舉起您手中的号碼牌嘞！”
“兩千一兩百！”
“兩千二百兩！”
“三千兩！”
“三千五百兩！”
“五千兩！”
可能是，大夏人還不太熟悉這種拍賣的形式，不等緩慢漲價，一個個的自動把房價帶得飛起。
最終，第一套商鋪以兩萬兩銀成交，現在京城好的地段商鋪，貴的七八萬都有，兩萬兩也算不得高，還在接受範圍内。
開張後，生意立馬熱鬧了起來，二層樓商鋪，最大的一間，居然賣到了五萬兩，最小的一層商鋪也賣了八千兩銀。
結束拍賣後，共計賣出160萬兩銀！
而整個東城，算上楊柳河的清理，和河堤重建，所有工程成本才花了三百萬兩銀。
但是，宅子還沒開始賣呢！
第二日，才是重頭戲，一進的四合院，挑了地段和面積最大的五十座，和四個王牌三進院，一同拍賣。
不少勳貴都派了人來，還有很多商戶與官員，大眼一看，居然有四五百人之多。
胖掌櫃笑得眼睛都看不見了，最先拍的是一進院，
“相信看過房的人，都對這個一号院有印象，這可是東城的門戶啊，出門就是綠道，離兒童樂園也就一刻鍾時辰，從酒樓裏帶碗羊湯回家，都還是滾燙的，可别說衆位了，就是胖子我，都想買一座啊！”
“咱廢話不多說，一進四合院，底價五千兩銀，舉牌一次加價五百兩，開始！”
“五千五百兩！”
“六千兩！”
“七千兩！”
“八千！”
“一萬！”
最終，一号四合院，以兩萬三千兩成交。
不到一個時辰，五十套四合院售罄，最低不超過兩萬兩銀。
輪到四座三進大宅時，氣氛陡然緊張起來，其中，有一棟離書院最近的三進宅搶奪得尤爲激烈。
“十萬兩，還有沒有加，十萬兩一次！”
“十一萬！”
“十一萬一次，十一萬兩次！”
“十三萬！”
“五号加價，十三萬一次！”
“十五萬！”
最終，這座宅王以十五萬的高價售出，剩餘三座也沒被冷落，以十二萬、十三萬、十四萬的價格售出。
拍賣會，圓滿結束！
共收入：170萬兩銀。
一進四合院，還剩246座呢，要是敢放出來，估計用不了三天，就得售罄了！
忠勤伯對魏尚書說：“大人，您别急啊，等周圍的宅子都拍賣出去了，市場價格起來了，再慢慢賣呀！反正本錢已經回來了。”
魏尚書點頭如搗蒜，不急，不急，本錢不但全收回來了，還略有盈餘呢。
這京城自打有了公廁和垃圾桶，還有掃地的清潔工，可真是，一日比一日幹淨，他時不時的都願意出去溜達溜達。
真是一舉多得啊！
(本章完)